아파트2021년 준공동작구 17위신대방동 1위
보라매자이더포레스트
서울특별시 동작구 여의대방로22길 121 · 지도에서 보기
서울 동작구 신대방동에 있는 2021년 준공 959세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 39건이고, 최고가는 19억 3,000만원(전용 85㎡ · 31층 · 2026.08.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,825만원으로 1년 전보다 23.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 46%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 39건
- 1년 최고가
- 19억 3,000만원전용 85㎡ · 2026.08.31
- 최근 거래
- 2026.09.0117억원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,825만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당8,825만원 +23.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저9,376만원 · 4,357만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 9,376만원 | 1 | 4,582만원 | 1 |
| 2026.08 | 7,528만원 | 3 | 4,027만원 | 5 |
| 2026.07 | 9,073만원 | 2 | 4,013만원 | 5 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,881만원 | 6 |
| 2026.05 | 8,823만원 | 3 | 3,880만원 | 2 |
| 2026.04 | 8,661만원 | 5 | 4,196만원 | 4 |
| 2026.03 | 8,826만원 | 3 | 3,938만원 | 6 |
| 2026.02 | 8,869만원 | 2 | 3,695만원 | 7 |
| 2026.01 | 8,215만원 | 6 | 3,764만원 | 23 |
| 2025.12 | 8,078만원 | 3 | 3,697만원 | 12 |
| 2025.11 | 7,887만원 | 4 | 3,861만원 | 13 |
| 2025.10 | 7,729만원 | 9 | 3,861만원 | 15 |
| 2025.09 | 7,170만원 | 11 | 3,822만원 | 14 |
| 2025.08 | 7,170만원 | 7 | 3,861만원 | 12 |
| 2025.07 | 7,075만원 | 5 | 3,963만원 | 10 |
| 2025.06 | 6,957만원 | 14 | 3,908만원 | 6 |
| 2025.05 | 6,859만원 | 10 | 3,420만원 | 10 |
| 2025.04 | 6,894만원 | 2 | 3,632만원 | 2 |
| 2025.03 | 6,646만원 | 6 | 3,751만원 | 3 |
| 2025.02 | 6,591만원 | 11 | 3,737만원 | 8 |
| 2025.01 | 6,509만원 | 3 | 3,120만원 | 4 |
| 2024.12 | 6,536만원 | 2 | 3,624만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,730만원 | 7 |
| 2024.10 | — | 0 | 3,723만원 | 8 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,695만원 | 1 |
| 2024.08 | 6,147만원 | 2 | 3,805만원 | 7 |
| 2024.07 | 6,233만원 | 11 | 3,276만원 | 12 |
| 2024.06 | 6,128만원 | 11 | 3,806만원 | 9 |
| 2024.05 | 5,916만원 | 4 | 3,670만원 | 10 |
| 2024.04 | 5,822만원 | 5 | 3,571만원 | 6 |
| 2024.03 | 5,794만원 | 8 | 3,644만원 | 8 |
| 2024.02 | 5,516만원 | 1 | 3,585만원 | 7 |
| 2024.01 | 5,860만원 | 2 | 3,406만원 | 22 |
| 2023.12 | 5,764만원 | 3 | 3,309만원 | 14 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,588만원 | 24 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,585만원 | 18 |
| 2023.09 | 4,357만원 | 1 | 3,315만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 3,315만원 | 2 |
| 2023.07 | 6,674만원 | 1 | 3,475만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 3,309만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,510만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,309만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,223만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 3,751만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,449만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 4,303만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 4,412만원 | 1 |
| 2022.05 | 6,343만원 | 1 | 2,473만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 15억 4,350만원30건 | 7억 720만원79건 | 46% |
| 84㎡25.6평 | 17억원9건 | 8억 8,000만원18건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
91%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
72%갱신 69건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2021.10.29 (2021년)
- 세대 · 동
- 959세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 38층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 462.50% · 49.12%
- 주차
- 1,058대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- 동작트인시아 지역주택조합
- 연면적
- 138,394㎡
- 전기차 충전기
- 66기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 서울특별시 동작구 여의대방로22길 121
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 7호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대림초등학교) 중학교(문창중학교, 강남중학교, 강현중학교) 고등학교(성남고등학교, 서울공업고등학교) 대학교(중앙대학교, 숭실대학)
- 편의시설
- 관공서(동작구청) 병원(보라매병) 백화점(롯대백화점 관악점) 공원(보라매공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 17억원2026.09.01 · 8층 | 8,518만원 | 30 |
| 84㎡25.6평 | 19억 3,000만원2026.08.31 · 31층 | 6,629만원 | 9 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84㎡ · 31층 | 19억 3,000만원 | +3,000만원+1.6% |
| 2026.05.29 | 59㎡ · 9층 | 17억 2,000만원 | +7,500만원+4.6% |
| 2026.03.14 | 59㎡ · 17층 | 16억 4,500만원 | +4,500만원+2.8% |
| 2026.03.03 | 84㎡ · 28층 | 19억원 | +2억원+11.8% |
| 2026.02.11 | 59㎡ · 11층 | 16억원 | +5,000만원+3.2% |
| 2026.01.07 | 59㎡ · 32층 | 15억 5,000만원 | +5,000만원+3.3% |
| 2025.12.20 | 59㎡ · 13층 | 15억원 | +1,500만원+1.0% |
| 2025.11.21 | 59㎡ · 34층 | 14억 8,500만원 | +4,000만원+2.8% |
| 2025.10.18 | 59㎡ · 28층 | 14억 4,500만원 | +1,000만원+0.7% |
| 2025.10.18 | 84㎡ · 22층 | 17억원 | +5,000만원+3.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 59.94㎡ · 8층 | 17억원 |
| 2026.08.31 | 84.75㎡ · 31층 | 19억 3,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.77㎡ · 8층 | 18억 3,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.94㎡ · 37층101동 | 16억원 |
| 2026.07.24 | 59.94㎡ · 7층 | 16억 9,000만원 |
| 2026.07.19 | 59.94㎡ · 13층101동 | 16억원 |
| 2026.05.29 | 59.94㎡ · 9층108동 | 17억 2,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.95㎡ · 32층102동 | 16억원 |
| 2026.05.06 | 84.77㎡ · 11층106동 | 18억 4,500만원 |
| 2026.04.24 | 59.93㎡ · 30층102동 | 15억 8,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.94㎡ · 33층101동 | 16억 4,000만원 |
| 2026.04.19 | 59.93㎡ · 26층102동 | 15억 7,000만원 |
| 2026.04.13 | 59.94㎡ · 13층101동 | 14억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.88㎡ · 29층102동 | 15억 4,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ · 17층103동 | 16억 4,500만원 |
| 2026.03.03 | 59.93㎡ · 34층102동 | 16억원 |
| 2026.03.03 | 84.75㎡ · 28층102동 | 19억원 |
| 2026.02.11 | 59.94㎡ · 11층103동 | 16억원 |
| 2026.02.11 | 59.34㎡ · 25층101동 | 16억원 |
| 2026.01.28 | 59.93㎡ · 31층102동 | 15억 4,700만원 |
| 2026.01.24 | 59.94㎡ · 6층108동 | 14억 7,900만원 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ · 25층101동 | 15억원 |
| 2026.01.08 | 59.95㎡ · 16층102동 | 14억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 59.94㎡ · 32층101동 | 15억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.77㎡ · 23층107동 | 17억원 |
| 2025.12.30 | 59.34㎡ · 6층101동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.94㎡ · 13층108동 | 15억원 |
| 2025.12.08 | 84.77㎡ · 5층104동 | 15억 8,500만원 |
| 2025.11.28 | 59.94㎡ · 23층101동 | 14억 4,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.94㎡ · 7층103동 | 14억 2,000만원 |
| 2025.11.21 | 59.93㎡ · 34층102동 | 14억 8,500만원 |
| 2025.11.19 | 84.77㎡ · 16층104동 | 16억 3,000만원 |
| 2025.10.19 | 59.94㎡ · 11층101동 | 13억 6,000만원 |
| 2025.10.18 | 59.94㎡ · 28층101동 | 14억 4,500만원 |
| 2025.10.18 | 84.77㎡ · 22층107동 | 17억원 |
| 2025.10.18 | 59.94㎡ · 21층108동 | 14억 4,500만원 |
| 2025.10.16 | 59.94㎡ · 33층101동 | 14억 3,500만원 |
| 2025.10.16 | 59.94㎡ · 33층101동 | 14억 3,500만원 |
| 2025.10.13 | 59.94㎡ · 26층101동 | 16억원 직거래 |
| 2025.10.09 | 84.75㎡ · 13층102동 | 15억 2,000만원 |
| 2025.10.01 | 59.88㎡ · 30층102동 | 14억원 |
| 2025.10.01 | 84.75㎡ · 37층102동 | 15억 9,000만원 |
| 2025.10.01 | 84.77㎡ · 23층 | 16억 9,000만원 해제 |
| 2025.09.28 | 59.94㎡ · 12층108동 | 13억 8,000만원 |
| 2025.09.26 | 84.75㎡ · 20층102동 | 16억 5,000만원 |
| 2025.09.25 | 59.94㎡ · 9층101동 | 13억원 |
| 2025.09.24 | 59.94㎡ · 8층103동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.09.23 | 59.34㎡ · 2층101동 | 12억 8,500만원 |
| 2025.09.20 | 59.94㎡ · 11층101동 | 12억 9,500만원 |
| 2025.09.20 | 59.88㎡ · 31층102동 | 13억 1,500만원 |
| 2025.09.18 | 59.88㎡ · 31층 | 13억 1,500만원 해제 |
| 2025.09.13 | 59.94㎡ · 27층101동 | 13억 1,000만원 |
| 2025.09.06 | 84.75㎡ · 15층102동 | 15억 1,000만원 |
| 2025.09.03 | 84.77㎡ · 15층105동 | 15억원 |
| 2025.09.02 | 59.94㎡ · 11층108동 | 13억 2,000만원 |
| 2025.08.30 | 59.94㎡ · 21층108동 | 13억 3,000만원 |
| 2025.08.29 | 84.77㎡ · 16층107동 | 16억 2,100만원 |
| 2025.08.27 | 84.75㎡ · 19층102동 | 15억 5,500만원 |
| 2025.08.18 | 59.94㎡ · 19층101동 | 13억 3,000만원 |
| 2025.08.15 | 59.93㎡ · 36층102동 | 12억 6,500만원 |
| 2025.08.09 | 59.94㎡ · 17층108동 | 13억원 |
| 2025.08.02 | 59.94㎡ · 10층108동 | 13억원 |
| 2025.07.31 | 59.94㎡ · 38층101동 | 9억원 직거래 |
| 2025.07.19 | 59.95㎡ · 15층102동 | 12억 4,800만원 |
| 2025.07.17 | 59.94㎡ · 28층101동 | 13억 1,000만원 |
| 2025.07.15 | 59.34㎡ · 11층101동 | 12억 7,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.77㎡ · 21층104동 | 15억 4,500만원 |
| 2025.07.08 | 59.94㎡ · 11층108동 | 13억 500만원 |
| 2025.06.27 | 59.94㎡ · 24층101동 | 13억원 |
| 2025.06.26 | 84.77㎡ · 5층106동 | 13억 3,000만원 |
| 2025.06.26 | 59.34㎡ · 36층101동 | 12억 6,000만원 |
| 2025.06.22 | 59.88㎡ · 33층102동 | 12억 9,000만원 |
| 2025.06.21 | 59.94㎡ · 23층101동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.06.21 | 84.75㎡ · 18층102동 | 15억 9,000만원 |
| 2025.06.21 | 59.94㎡ · 19층108동 | 12억 9,000만원 |
| 2025.06.19 | 84.75㎡ · 18층 | 15억 9,000만원 해제 |
| 2025.06.18 | 59.94㎡ · 15층 | 12억 8,000만원 해제 |
| 2025.06.18 | 59.94㎡ · 15층101동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.06.17 | 84.77㎡ · 5층106동 | 14억 9,500만원 |
| 2025.06.16 | 59.94㎡ · 12층101동 | 12억 8,000만원 |
| 2025.06.07 | 59.94㎡ · 19층101동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.06.03 | 59.94㎡ · 3층101동 | 12억원 |
| 2025.06.03 | 59.94㎡ · 6층108동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.06.02 | 59.95㎡ · 29층102동 | 12억 2,300만원 |
| 2025.05.31 | 59.94㎡ · 17층108동 | 12억 4,700만원 |
| 2025.05.31 | 59.94㎡ · 22층101동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.05.30 | 59.94㎡ · 22층108동 | 12억 7,000만원 |
| 2025.05.26 | 59.94㎡ · 7층108동 | 12억 4,750만원 |
| 2025.05.24 | 84.77㎡ · 9층104동 | 14억 7,000만원 |
| 2025.05.24 | 59.94㎡ · 35층101동 | 12억 5,500만원 |
| 2025.05.24 | 59.34㎡ · 35층101동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.05.23 | 84.77㎡ · 16층106동 | 14억 6,000만원 |
| 2025.05.22 | 59.94㎡ · 19층101동 | 12억 4,000만원 |
| 2025.05.22 | 59.94㎡ · 11층103동 | 12억 1,700만원 |
| 2025.04.17 | 59.94㎡ · 36층101동 | 12억 5,500만원 |
| 2025.04.04 | 59.94㎡ · 16층108동 | 12억 4,500만원 |
| 2025.03.30 | 84.77㎡ · 20층104동 | 14억 2,000만원 |
| 2025.03.15 | 84.77㎡ · 11층105동 | 14억 8,000만원 |
| 2025.03.10 | 59.94㎡ · 31층101동 | 12억 4,500만원 |
| 2025.03.05 | 59.93㎡ · 28층 | 11억 9,000만원 해제 |
| 2025.03.05 | 59.93㎡ · 28층102동 | 11억 9,000만원 |
| 2025.03.03 | 59.94㎡ · 14층101동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.03.03 | 59.95㎡ · 33층102동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.02.25 | 59.94㎡ · 15층103동 | 12억원 |
| 2025.02.25 | 59.34㎡ · 28층101동 | 12억 1,000만원 |
| 2025.02.21 | 59.94㎡ · 13층103동 | 11억 8,000만원 |
| 2025.02.14 | 84.77㎡ · 23층107동 | 15억 6,000만원 |
| 2025.02.13 | 59.34㎡ · 5층101동 | 11억 2,500만원 |
| 2025.02.12 | 59.94㎡ · 31층101동 | 11억 9,500만원 |
| 2025.02.11 | 59.94㎡ · 13층108동 | 12억원 |
| 2025.02.11 | 59.94㎡ · 28층101동 | 12억 1,000만원 |
| 2025.02.08 | 59.94㎡ · 18층108동 | 11억 8,000만원 |
| 2025.02.08 | 59.94㎡ · 15층108동 | 11억 7,000만원 |
| 2025.02.07 | 59.94㎡ · 20층101동 | 12억 2,000만원 |
| 2025.01.24 | 59.94㎡ · 34층101동 | 12억원 |
| 2025.01.21 | 84.77㎡ · 10층107동 | 14억 3,000만원 |
| 2025.01.18 | 59.93㎡ · 24층102동 | 11억 8,000만원 |
| 2024.12.30 | 59.94㎡ · 27층101동 | 11억 7,000만원 |
| 2024.12.07 | 59.94㎡ · 20층101동 | 12억원 |
| 2024.11.18 | 84.77㎡ · 9층107동 | 9억원 직거래 |
2020년 이후 182건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.