아파트2003년 준공동작구 114위신대방동 14위
보라매삼성쉐르빌
서울특별시 동작구 보라매로5길 43 · 지도에서 보기
서울 동작구 신대방동에 있는 2003년 준공 246세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 17억 2,000만원(전용 164㎡ · 18층 · 2026.07.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,471만원입니다. 전용 163㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 17억 2,000만원전용 164㎡ · 2026.07.25
- 최근 거래
- 2026.07.2517억 2,000만원 · 전용 164㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,471만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 3,471만원 | 1 | 2,119만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,467만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,649만원 | 6 | 2,119만원 | 1 |
| 2026.04 | 3,007만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,071만원 | 2 | 2,220만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,179만원 | 5 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,816만원 | 3 |
| 2025.10 | 4,112만원 | 1 | 2,139만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,018만원 | 3 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,015만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,816만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,329만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,899만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,188만원 | 1 | 2,220만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,467만원 | 1 |
| 2024.09 | 4,030만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,563만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,390만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,018만원 | 1 |
| 2024.04 | 3,269만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,330만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,531만원 | 1 | 1,441만원 | 1 |
| 2023.07 | 3,531만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,919만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,715만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,166만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,715만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,524만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,330만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,614만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,673만원 | 3 |
| 2022.04 | 3,701만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,715만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,461만원 | 1 |
| 2021.11 | 3,628만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,645만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,372만원 | 1 |
| 2021.05 | 3,457만원 | 1 | 2,330만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,542만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 3,153만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 2,633만원 | 1 | 1,715만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,542만원 | 1 | 1,645만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,199만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,809만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,185만원 | 1 | 1,058만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,409만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,312만원 | 1 |
| 2020.04 | 2,484만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,337만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,032만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 120㎡36.5평 | 15억원6건 | 10억 5,000만원3건 | 70% |
| 163㎡49.6평 | 15억 9,000만원5건 | 10억 6,000만원11건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2003.01.03 (2003년)
- 세대 · 동
- 246세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 주차
- 649대 (세대당 2.64대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼성중공업
- 시행사
- 삼성중공업
- 연면적
- 76,593㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 서울특별시 동작구 보라매로5길 43
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선7호선 보라매, 신대방, 신대방삼거리역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대림, 당곡) 중학교(문창) 고등학교(서울공업, 수도여고)
- 편의시설
- 관공서(동작우체국) 병원(구양허준한의원) 백화점(롯데백화점-관악점) 공원(보라매공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡74세대 · 30%
- 135㎡ 초과172세대 · 70%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 120㎡36.5평 | 15억 2,700만원2026.05.21 · 34층 | 4,112만원 | 6 |
| 163㎡49.6평 | 17억 2,000만원2026.07.25 · 18층 | 3,208만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 120㎡ · 34층 | 15억 2,700만원 | +700만원+0.5% |
| 2026.05.09 | 120㎡ · 33층 | 15억 2,000만원 | +2,000만원+1.3% |
| 2025.10.14 | 120㎡ · 38층 | 15억원 | +3,000만원+2.0% |
| 2024.09.02 | 120㎡ · 11층 | 14억 7,000만원 | +1억 2,000만원+8.9% |
| 2022.04.23 | 120㎡ · 43층 | 13억 5,000만원 | +8,900만원+7.1% |
| 2021.11.10 | 163㎡ · 12층 | 17억 9,800만원 | +4억 9,300만원+37.8% |
| 2021.05.05 | 120㎡ · 29층 | 12억 6,100만원 | +1억 1,100만원+9.7% |
| 2021.02.04 | 120㎡ · 16층 | 11억 5,000만원 | +1억 2,500만원+12.2% |
| 2020.12.01 | 163㎡ · 34층 | 13억 500만원 | +4,500만원+3.6% |
| 2020.11.17 | 163㎡ · 31층 | 12억 6,000만원 | +1억 200만원+8.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.25 | 163.83㎡ · 18층 | 17억 2,000만원 |
| 2026.05.22 | 163.83㎡ · 12층 | 16억 2,000만원 |
| 2026.05.21 | 163.83㎡ · 16층 | 15억 7,000만원 |
| 2026.05.21 | 120.59㎡ · 34층 | 15억 2,700만원 |
| 2026.05.15 | 120.59㎡ · 8층 | 14억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 120.59㎡ · 33층 | 15억 2,000만원 |
| 2026.05.08 | 163.83㎡ · 46층 | 15억 9,000만원 |
| 2026.04.28 | 163.83㎡ · 48층 | 14억 9,000만원 |
| 2026.03.05 | 120.59㎡ · 21층 | 15억원 |
| 2026.03.03 | 120.59㎡ · 27층 | 14억 7,000만원 |
| 2025.10.14 | 120.59㎡ · 38층 | 15억원 |
| 2025.05.10 | 163.83㎡ · 32층 | 16억 5,000만원 해제 |
| 2025.05.10 | 163.83㎡ · 32층 | 16억 5,000만원 |
| 2025.02.14 | 163.83㎡ · 28층 | 15억 8,000만원 |
| 2024.09.02 | 120.59㎡ · 11층 | 14억 7,000만원 |
| 2024.06.13 | 163.83㎡ · 18층 | 16억 8,000만원 |
| 2024.04.10 | 163.83㎡ · 10층 | 16억 2,000만원 |
| 2023.09.18 | 163.83㎡ · 36층 | 17억 5,000만원 |
| 2023.07.28 | 163.83㎡ · 42층 | 17억 5,000만원 |
| 2022.04.23 | 120.59㎡ · 43층 | 13억 5,000만원 |
| 2021.11.10 | 163.83㎡ · 12층 | 17억 9,800만원 |
| 2021.05.05 | 120.59㎡ · 29층 | 12억 6,100만원 |
| 2021.03.26 | 163.83㎡ · 38층 | 12억 6,000만원 |
| 2021.02.04 | 120.59㎡ · 16층 | 11억 5,000만원 |
| 2020.12.01 | 163.83㎡ · 34층 | 13억 500만원 |
| 2020.11.17 | 163.83㎡ · 31층 | 12억 6,000만원 |
| 2020.09.13 | 163.83㎡ · 13층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.07.06 | 163.83㎡ · 33층 | 10억 8,300만원 |
| 2020.06.15 | 163.83㎡ · 21층 | 10억 7,000만원 |
| 2020.06.13 | 120.59㎡ · 40층 | 9억 7,000만원 |
| 2020.04.28 | 163.83㎡ · 22층 | 10억 7,000만원 |
| 2020.04.24 | 120.59㎡ · 44층 | 10억 2,500만원 |
| 2020.03.25 | 163.83㎡ · 35층 | 11억 5,800만원 |
| 2020.02.29 | 163.83㎡ · 10층 | 9억 7,400만원 |
| 2020.02.22 | 163.83㎡ · 41층 | 10억 4,000만원 해제 |
| 2020.02.22 | 163.83㎡ · 41층 | 10억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.