아파트2022년 준공동작구 90위신대방동 9위

동작협성휴포레시그니처

서울특별시 동작구 시흥대로 606 · 지도에서 보기

서울 동작구 신대방동에 있는 2022년 준공 274세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 13억 7,500만원(전용 85㎡ · 20층 · 2026.09.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,254만원으로 1년 전보다 19.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 64%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
13억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.09.05
최근 거래
2026.09.0513억 7,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,254만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,254만원 +19.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,351만원 · 3,754만원
2,319만 3,778만 5,238만 24.0524.0925.0125.0525.0926.0126.0526.09
3년 · 3.3㎡당 최고 5,351만원 · 최저 3,754만원 · 매매 43건 · 전세 155건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.095,351만원13,209만원6
2026.08—02,958만원7
2026.075,254만원32,917만원7
2026.064,862만원32,909만원6
2026.054,455만원23,113만원3
2026.044,513만원43,112만원1
2026.034,563만원22,997만원3
2026.024,552만원42,899만원3
2026.014,473만원1—0
2025.124,473만원12,493만원4
2025.114,612만원12,357만원2
2025.104,279만원22,573만원4
2025.094,473만원12,307만원2
2025.08—02,627만원4
2025.074,357만원12,685만원1
2025.063,853만원22,723만원5
2025.054,279만원12,532만원3
2025.04—02,567만원1
2025.03—02,763만원7
2025.02—02,409만원3
2025.014,164만원12,287만원6
2024.12—02,431만원10
2024.11—02,206만원12
2024.104,164만원22,298만원12
2024.09—02,606만원15
2024.084,152만원22,451만원6
2024.074,144만원22,802만원9
2024.064,475만원12,820만원8
2024.053,754만원22,860만원2
2024.043,891만원42,860만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평11억 7,400만원24건7억 4,750만원46건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

90%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

76%

갱신 51건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2022.05.27 (2022년)
세대 · 동
274세대 · 5개 동
층수
지상 29층 · 지하 6층
용적률 · 건폐율
508.57% · 58.41%
주차
326대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)협성건설
시행사
(주)청민건설
연면적
47,065㎡
전기차 충전기
8기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
서울특별시 동작구 시흥대로 606

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡274세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 13억 7,500만원2026.09.05 · 20층 9억 5,000만원 ~ 13억 7,500만원 4,569만원 24

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 7건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.0584㎡ · 20층13억 7,500만원+2,500만원+1.9%
2026.07.0684㎡ · 10층13억 5,000만원+8,000만원+6.3%
2026.06.0484㎡ · 22층12억 7,000만원+2,000만원+1.6%
2026.04.1184㎡ · 22층12억 5,000만원+6,500만원+5.5%
2025.11.2684㎡ · 29층11억 8,500만원+3,500만원+3.0%
2024.06.0684㎡ · 29층11억 5,000만원+1억 5,000만원+15.0%
2024.04.1184㎡ · 27층10억원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.05 84.95㎡ · 20층 13억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 84.95㎡ · 14층 13억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.99㎡ · 8층 12억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.95㎡ · 10층 13억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.99㎡ · 6층104동동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.99㎡ · 6층 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.99㎡ · 22층102동동 12억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 84.99㎡ · 16층 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.95㎡ · 17층 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.99㎡ · 26층101동동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.99㎡ · 22층104동동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 84.95㎡ · 25층101동동 11억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.95㎡ · 27층105동동 11억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.95㎡ · 12층103동동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.95㎡ · 13층101동동 11억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.99㎡ · 20층103동동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.95㎡ · 25층104동동 11억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.99㎡ · 18층102동동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.95㎡ · 29층105동동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.99㎡ · 25층102동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.99㎡ · 11층104동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.95㎡ · 29층101동동 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.99㎡ · 13층102동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 84.99㎡ · 11층101동동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 84.99㎡ · 29층103동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.99㎡ · 13층101동동 9억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 84.99㎡ · 26층104동동 11억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.95㎡ · 6층101동동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.95㎡ · 26층101동동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.99㎡ · 9층103동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 84.95㎡ · 19층101동동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 84.95㎡ · 28층101동동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.95㎡ · 23층103동동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.03 84.98㎡ · 15층105동동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 84.99㎡ · 17층102동동 11억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 84.99㎡ · 18층101동동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.95㎡ · 10층104동동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.95㎡ · 29층103동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 84.99㎡ · 16층102동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 84.95㎡ · 6층105동동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 84.99㎡ · 23층102동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.20 84.95㎡ · 6층103동동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 84.95㎡ · 26층103동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.11 84.95㎡ · 27층103동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2022.07.11 84.95㎡ · 7층 8억 1,000만원 직거래 직거래

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1

    2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.

  • 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓

    9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.

  • 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1

    2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.