아파트2006년 준공서초구 90위방배동 11위
쌍용예가클래식
서울특별시 서초구 방배로37길 26-9 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2006년 준공 216세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 27억 9,000만원(전용 155㎡ · 5층 · 2026.04.24)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 27억 9,000만원전용 155㎡ · 2026.04.24
- 최근 거래
- 2026.06.0124억 5,000만원 · 전용 90㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 9,015만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 9,015만원 | 1 | 2,871만원 | 1 |
| 2026.04 | 5,942만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 8,904만원 | 1 | 3,222만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,202만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 3,468만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,263만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,113만원 | 1 |
| 2025.06 | 6,526만원 | 1 | 3,406만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,429만원 | 1 |
| 2025.03 | 7,175만원 | 3 | 3,532만원 | 3 |
| 2025.02 | 6,172만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 3,679만원 | 1 |
| 2024.09 | 6,439만원 | 1 | 2,944만원 | 1 |
| 2024.08 | 4,615만원 | 3 | 3,670만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 3,863만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,785만원 | 1 |
| 2024.03 | 4,636만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 6,770만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,085만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,569만원 | 1 |
| 2023.09 | 5,652만원 | 1 | 2,949만원 | 3 |
| 2023.08 | 6,770만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 5,515만원 | 1 | 3,072만원 | 1 |
| 2023.06 | 5,397만원 | 2 | 2,446만원 | 4 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,525만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,213만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,446만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,679만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,977만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 4,526만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,981만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,275만원 | 1 |
| 2022.04 | 7,819만원 | 1 | 4,415만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,456만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 3,091만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,944만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,201만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,121만원 | 3 |
| 2021.05 | 4,445만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,981만원 | 1 |
| 2021.02 | 4,472만원 | 1 | 2,939만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,681만원 | 1 |
| 2020.12 | 5,096만원 | 2 | 3,946만원 | 2 |
| 2020.11 | 6,237만원 | 1 | 2,724만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,977만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 2,184만원 | 1 |
| 2020.08 | 4,915만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 2,615만원 | 2 |
| 2020.06 | 4,642만원 | 1 | 2,756만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,190만원 | 1 |
| 2020.04 | 5,703만원 | 1 | 3,183만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+4.1%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
75%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.12.27 (2006년)
- 세대 · 동
- 216세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 271.79% · 25.66%
- 주차
- 207대 (세대당 0.96대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 쌍용건설
- 시행사
- 방배궁전리모델링주택조합
- 연면적
- 38,311㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배로37길 26-9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선7호선 총신대역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(서래초등학교) 고등학교(서문여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(방배본동사무소) 병원(유치과의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(새말공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡144세대 · 67%
- 135㎡ 초과72세대 · 33%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 89㎡27.2평 | 24억 5,000만원2026.06.01 · 6층 | 9,015만원 | 3 |
| 121㎡36.6평 | 23억 9,000만원2025.06.17 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 155㎡47.0평 | 27억 9,000만원2026.04.24 · 5층 | 5,942만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 89㎡ · 8층 | 24억 5,000만원 | +3,000만원+1.2% |
| 2026.04.24 | 155㎡ · 5층 | 27억 9,000만원 | +5억원+21.8% |
| 2026.01.06 | 89㎡ · 5층 | 24억 2,000만원 | +2억 9,500만원+13.9% |
| 2025.06.17 | 121㎡ · 10층 | 23억 9,000만원 | +3억 2,000만원+15.5% |
| 2024.08.15 | 155㎡ · 12층 | 22억 9,000만원 | +1억 1,000만원+5.0% |
| 2024.03.18 | 155㎡ · 4층 | 21억 8,000만원 | +8,000만원+3.8% |
| 2023.09.16 | 121㎡ · 8층 | 20억 7,000만원 | +5,000만원+2.5% |
| 2023.07.01 | 121㎡ · 2층 | 20억 2,000만원 | +2억 2,000만원+12.2% |
| 2022.04.30 | 89㎡ · 10층 | 21억 2,500만원 | +4억 3,000만원+25.4% |
| 2021.02.05 | 155㎡ · 4층 | 21억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.01 | 89.84㎡ · 6층102동 | 24억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 89.84㎡ · 8층102동 | 24억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 155.23㎡ · 5층101동 | 27억 9,000만원 |
| 2026.01.06 | 89.84㎡ · 5층102동 | 24억 2,000만원 |
| 2025.06.17 | 121.08㎡ · 10층103동 | 23억 9,000만원 |
| 2025.03.08 | 89.84㎡ · 2층102동 | 19억 5,000만원 |
| 2025.03.05 | 89.84㎡ · 1층102동 | 19억 5,000만원 |
| 2025.03.01 | 89.84㎡ · 1층102동 | 19억 3,000만원 |
| 2025.02.28 | 89.84㎡ · 5층102동 | 20억 4,000만원 |
| 2025.02.28 | 89.84㎡ · 5층 | 20억 4,000만원 해제 |
| 2025.02.18 | 155.45㎡ · 2층101동 | 22억 7,500만원 |
| 2024.09.04 | 89.84㎡ · 4층102동 | 17억 5,000만원 |
| 2024.08.23 | 155.45㎡ · 1층101동 | 21억 7,000만원 |
| 2024.08.20 | 155.45㎡ · 12층101동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.08.15 | 155.45㎡ · 12층101동 | 22억 9,000만원 |
| 2024.03.18 | 155.45㎡ · 4층101동 | 21억 8,000만원 |
| 2024.01.25 | 89.84㎡ · 7층102동 | 18억 4,000만원 |
| 2023.09.16 | 121.08㎡ · 8층103동 | 20억 7,000만원 |
| 2023.08.30 | 89.84㎡ · 9층102동 | 18억 4,000만원 |
| 2023.07.01 | 121.08㎡ · 2층103동 | 20억 2,000만원 |
| 2023.06.24 | 89.84㎡ · 1층102동 | 17억 2,000만원 |
| 2023.06.07 | 155.45㎡ · 8층101동 | 21억원 |
| 2022.04.30 | 89.84㎡ · 10층 | 21억 2,500만원 |
| 2021.05.01 | 155.45㎡ · 5층 | 20억 9,000만원 |
| 2021.02.05 | 155.23㎡ · 4층 | 21억원 |
| 2020.12.08 | 121.08㎡ · 1층 | 15억 5,000만원 |
| 2020.12.01 | 89.84㎡ · 1층 | 16억 2,000만원 |
| 2020.11.10 | 89.84㎡ · 5층 | 16억 9,500만원 |
| 2020.08.04 | 89.84㎡ · 8층 | 16억 9,000만원 |
| 2020.08.01 | 121.08㎡ · 6층 | 18억원 |
| 2020.08.01 | 121.08㎡ · 9층 | 18억원 |
| 2020.06.08 | 121.08㎡ · 9층 | 17억원 |
| 2020.04.23 | 89.84㎡ · 10층 | 15억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.