아파트1992년 준공서초구 116위방배동 16위
대우(효령)
서울특별시 서초구 효령로 84 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 1992년 준공 364세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 20억원(전용 85㎡ · 1층 · 2025.10.17)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 20억원전용 85㎡ · 2025.10.17
- 최근 거래
- 2025.10.1720억원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,173만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 3,047만원 | 6 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,115만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,025만원 | 3 |
| 2026.04 | — | 0 | 3,037만원 | 5 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,193만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,963만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,309만원 | 1 |
| 2025.10 | 7,785만원 | 1 | 2,998만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,686만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,309만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,594만원 | 6 |
| 2025.06 | 8,040만원 | 1 | 2,862만원 | 5 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,998만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,920만원 | 3 |
| 2025.03 | 7,585만원 | 2 | 3,114만원 | 2 |
| 2025.02 | 7,125만원 | 1 | 2,725만원 | 1 |
| 2025.01 | 6,930만원 | 3 | 2,755만원 | 2 |
| 2024.12 | 6,862만원 | 2 | 3,212만원 | 2 |
| 2024.11 | 6,774만원 | 1 | 3,270만원 | 2 |
| 2024.10 | 7,164만원 | 1 | 3,115만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,212만원 | 2 |
| 2024.08 | 6,619만원 | 3 | 3,231만원 | 3 |
| 2024.07 | 6,715만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 6,735만원 | 1 | 2,920만원 | 4 |
| 2024.05 | 6,424만원 | 1 | 2,881만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,076만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 3,115만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,725만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,920만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,406만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,725만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,531만원 | 6 |
| 2023.07 | 6,570만원 | 2 | 2,433만원 | 4 |
| 2023.06 | 6,366만원 | 1 | 2,531만원 | 7 |
| 2023.05 | 6,404만원 | 1 | 2,433만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,531만원 | 11 |
| 2023.03 | 6,424만원 | 1 | 2,394만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,336만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,472만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 3,115만원 | 3 |
| 2022.11 | 5,801만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,920만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,570만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,920만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,657만원 | 6 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,504만원 | 3 |
| 2022.04 | 7,709만원 | 1 | 2,575만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,575만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,712만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,453만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,037만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 3,503만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,115만원 | 1 |
| 2021.09 | 7,484만원 | 2 | 3,076만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,453만원 | 2 |
| 2021.06 | 6,911만원 | 6 | 3,504만원 | 6 |
| 2021.05 | 6,663만원 | 2 | 3,076만원 | 4 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,511만원 | 5 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,336만원 | 5 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,126만원 | 5 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,763만원 | 4 |
| 2020.12 | 6,112만원 | 1 | 2,530만원 | 2 |
| 2020.11 | 6,209만원 | 4 | 2,686만원 | 7 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,647만원 | 1 |
| 2020.09 | 5,898만원 | 2 | 2,862만원 | 1 |
| 2020.08 | 5,509만원 | 1 | 2,141만원 | 1 |
| 2020.07 | 5,558만원 | 2 | 2,317만원 | 1 |
| 2020.06 | 5,451만원 | 1 | 2,433만원 | 4 |
| 2020.05 | 5,217만원 | 1 | 2,472만원 | 2 |
| 2020.04 | 5,270만원 | 2 | 2,531만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
77%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
58%갱신 26건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.11.25 (1992년)
- 세대 · 동
- 364세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 13층
- 주차
- 280대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우종합건설
- 시행사
- 대우건설
- 연면적
- 38,506㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 서초구 효령로 84
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 중학교(이수중학교) 대학교(백석예술대학교)
- 편의시설
- 관공서() 병원(이홍주외과) 공원(방배근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡364세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 20억원2025.10.17 · 1층 | 7,785만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | 84㎡ · 9층 | 20억 6,500만원 | +1,800만원+0.9% |
| 2025.03.23 | 84㎡ · 7층 | 20억 4,700만원 | +6,700만원+3.4% |
| 2022.04.02 | 84㎡ · 6층 | 19억 8,000만원 | +5,500만원+2.9% |
| 2021.09.04 | 84㎡ · 4층 | 19억 2,500만원 | +8,500만원+4.6% |
| 2021.06.23 | 84㎡ · 5층 | 18억 4,000만원 | +4,000만원+2.2% |
| 2021.06.14 | 84㎡ · 7층 | 18억원 | +2,000만원+1.1% |
| 2021.06.12 | 84㎡ · 12층 | 17억 8,000만원 | +1,000만원+0.6% |
| 2021.06.06 | 84㎡ · 6층 | 17억 7,000만원 | +2,000만원+1.1% |
| 2021.06.02 | 84㎡ · 7층 | 17억 5,000만원 | +1,500만원+0.9% |
| 2021.05.15 | 84㎡ · 13층 | 17억 3,500만원 | +4,700만원+2.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2025.10.17 | 84.93㎡ · 1층106동 | 20억원 |
| 2025.06.14 | 84.91㎡ · 9층101동 | 20억 6,500만원 |
| 2025.03.23 | 84.92㎡ · 7층106동 | 20억 4,700만원 |
| 2025.03.19 | 84.93㎡ · 1층106동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.02.22 | 84.91㎡ · 9층 | 18억 3,000만원 해제 |
| 2025.02.22 | 84.91㎡ · 9층104동 | 18억 3,000만원 |
| 2025.01.04 | 84.91㎡ · 10층105동 | 18억 5,000만원 |
| 2025.01.04 | 84.91㎡ · 7층102동 | 17억원 |
| 2025.01.02 | 84.91㎡ · 3층105동 | 17억 8,000만원 |
| 2024.12.26 | 84.91㎡ · 4층102동 | 17억 7,500만원 |
| 2024.12.19 | 84.91㎡ · 11층103동 | 17억 5,000만원 |
| 2024.11.09 | 84.91㎡ · 5층105동 | 17억 4,000만원 |
| 2024.10.15 | 84.91㎡ · 9층105동 | 18억 4,000만원 |
| 2024.08.16 | 84.91㎡ · 1층 | 16억 5,500만원 해제 |
| 2024.08.13 | 84.92㎡ · 9층106동 | 18억원 |
| 2024.08.11 | 84.91㎡ · 1층103동 | 16억 5,500만원 |
| 2024.08.06 | 84.91㎡ · 2층105동 | 17억원 |
| 2024.07.22 | 84.93㎡ · 5층106동 | 17억 3,000만원 |
| 2024.07.12 | 84.91㎡ · 12층101동 | 17억 2,000만원 |
| 2024.06.05 | 84.92㎡ · 9층106동 | 17억 3,000만원 |
| 2024.05.06 | 84.91㎡ · 13층101동 | 16억 5,000만원 |
| 2023.07.25 | 84.91㎡ · 12층102동 | 17억원 |
| 2023.07.05 | 84.91㎡ · 9층102동 | 16억 7,500만원 |
| 2023.06.25 | 84.91㎡ · 5층104동 | 16억 3,500만원 |
| 2023.05.22 | 84.91㎡ · 10층104동 | 16억 4,500만원 |
| 2023.03.04 | 84.91㎡ · 7층101동 | 16억 5,000만원 |
| 2022.11.19 | 84.91㎡ · 10층 | 14억 9,000만원 |
| 2022.04.02 | 84.91㎡ · 6층 | 19억 8,000만원 |
| 2021.09.17 | 84.91㎡ · 9층 | 19억 2,000만원 |
| 2021.09.04 | 84.93㎡ · 4층 | 19억 2,500만원 |
| 2021.06.23 | 84.93㎡ · 5층 | 18억 4,000만원 |
| 2021.06.14 | 84.91㎡ · 7층 | 18억원 |
| 2021.06.12 | 84.91㎡ · 12층 | 17억 8,000만원 |
| 2021.06.12 | 84.91㎡ · 4층 | 17억 6,500만원 |
| 2021.06.06 | 84.91㎡ · 6층 | 17억 7,000만원 |
| 2021.06.02 | 84.91㎡ · 7층 | 17억 5,000만원 |
| 2021.05.15 | 84.91㎡ · 13층 | 17억 3,500만원 |
| 2021.05.03 | 84.91㎡ · 12층 | 16억 8,800만원 |
| 2020.12.14 | 84.91㎡ · 8층 | 15억 7,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.91㎡ · 5층 | 16억원 |
| 2020.11.28 | 84.92㎡ · 10층 | 16억 7,000만원 |
| 2020.11.21 | 84.93㎡ · 3층 | 15억원 |
| 2020.11.14 | 84.92㎡ · 10층 | 15억 9,000만원 |
| 2020.09.23 | 84.91㎡ · 12층 | 15억 4,000만원 |
| 2020.09.10 | 84.91㎡ · 4층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.08.28 | 84.91㎡ · 5층 | 14억 1,500만원 |
| 2020.07.16 | 84.91㎡ · 3층 | 14억 2,500만원 |
| 2020.07.06 | 84.91㎡ · 4층 | 14억 3,000만원 |
| 2020.06.17 | 84.91㎡ · 12층 | 14억원 |
| 2020.05.09 | 84.91㎡ · 4층 | 13억 4,000만원 |
| 2020.04.18 | 84.91㎡ · 3층 | 12억 8,000만원 |
| 2020.04.13 | 84.91㎡ · 7층 | 14억 2,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.