아파트1976년 준공서초구 144위방배동 30위
삼호2
서울특별시 서초구 방배로43길 2 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 1976년 준공 683세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 30억원(전용 128㎡ · 10층 · 2026.01.31)입니다. 전용 131㎡ 전세가율은 31%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 30억원전용 128㎡ · 2026.01.31
- 최근 거래
- 2026.05.3027억 2,500만원 · 전용 131㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,455만원 | 1 |
| 2026.05 | 7,019만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 2,248만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,442만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,390만원 | 3 |
| 2026.01 | 7,687만원 | 2 | 1,955만원 | 1 |
| 2025.12 | 6,993만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,962만원 | 3 |
| 2025.10 | — | 0 | 2,138만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,860만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,235만원 | 1 |
| 2025.06 | 6,654만원 | 2 | 1,683만원 | 2 |
| 2025.03 | 6,314만원 | 2 | 2,058만원 | 3 |
| 2025.02 | 5,587만원 | 3 | 1,938만원 | 3 |
| 2024.12 | 5,222만원 | 5 | 2,088만원 | 1 |
| 2024.11 | 5,270만원 | 1 | 1,757만원 | 1 |
| 2024.10 | 5,028만원 | 1 | 1,923만원 | 2 |
| 2024.09 | 5,132만원 | 1 | 2,113만원 | 3 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,274만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,176만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,138만원 | 2 |
| 2024.03 | 4,935만원 | 1 | 2,015만원 | 3 |
| 2024.02 | 5,284만원 | 2 | 2,119만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,075만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,264만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,887만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,013만원 | 3 |
| 2023.09 | 5,270만원 | 1 | 1,862만원 | 5 |
| 2023.08 | 4,656만원 | 1 | 1,836만원 | 3 |
| 2023.07 | 4,656만원 | 1 | 2,124만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,873만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,585만원 | 1 |
| 2023.02 | 4,327만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,680만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,490만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,113만원 | 1 |
| 2022.08 | 4,283만원 | 1 | 2,031만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,981만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,641만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,516만원 | 2 |
| 2022.03 | 5,493만원 | 1 | 2,558만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,013만원 | 3 |
| 2022.01 | 5,814만원 | 1 | 1,624만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,516만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,487만원 | 2 |
| 2021.10 | 5,994만원 | 2 | 1,441만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,585만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,607만원 | 1 |
| 2021.05 | 4,330만원 | 2 | 2,235만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,484만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,716만원 | 2 |
| 2021.02 | 4,651만원 | 1 | 1,466만원 | 6 |
| 2021.01 | 4,490만원 | 2 | 1,369만원 | 1 |
| 2020.11 | 4,488만원 | 1 | 1,862만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,761만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,866만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,843만원 | 4 |
| 2020.07 | 4,599만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 4,277만원 | 1 | 1,459만원 | 1 |
| 2020.05 | 4,238만원 | 1 | 1,887만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 128㎡38.8평 | 29억 5,000만원3건 | 9억 4,000만원5건 | 32% |
| 131㎡39.9평 | 27억 8,000만원3건 | 8억 5,000만원6건 | 31% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1975.11.28 (1976년)
- 세대 · 동
- 683세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 300대 (세대당 0.44대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)삼호주택
- 시행사
- (주)삼호주택
- 연면적
- 110,501㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터기타
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배로43길 2
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선4호선7호선9호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(서래초등학교) 고등학교(서문여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(방배본동사무소) 병원(문치과의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(바다공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡274세대 · 40%
- 85~135㎡360세대 · 53%
- 135㎡ 초과49세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 128㎡38.8평 | 27억 5,000만원2026.05.30 · 5층 | 7,622만원 | 3 |
| 131㎡39.9평 | 27억 2,500만원2026.05.30 · 9층 | 6,993만원 | 3 |
| 177㎡53.7평 | 30억원2025.02.28 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 131㎡ · 5층 | 27억 9,000만원 | +1,000만원+0.4% |
| 2026.01.31 | 128㎡ · 8층 | 29억 5,000만원 | +5억 5,000만원+22.9% |
| 2026.01.31 | 128㎡ · 10층 | 30억원 | +5,000만원+1.7% |
| 2025.12.31 | 131㎡ · 9층 | 27억 8,000만원 | +8,000만원+3.0% |
| 2025.06.30 | 131㎡ · 12층 | 27억원 | +1억 1,000만원+4.2% |
| 2025.06.12 | 131㎡ · 12층 | 25억 9,000만원 | +7,000만원+2.8% |
| 2025.03.22 | 131㎡ · 8층 | 25억 2,000만원 | +2,000만원+0.8% |
| 2025.03.20 | 131㎡ · 9층 | 25억원 | +2억원+8.7% |
| 2025.02.28 | 177㎡ · 6층 | 30억원 | +3억원+11.1% |
| 2024.10.17 | 177㎡ · 11층 | 27억원 | +5,000만원+1.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.30 | 131.41㎡ · 9층6동 | 27억 2,500만원 |
| 2026.05.30 | 127.94㎡ · 5층8동 | 27억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 131.41㎡ · 5층7동 | 27억 9,000만원 |
| 2026.01.31 | 127.94㎡ · 8층8동 | 29억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 127.94㎡ · 10층8동 | 30억원 |
| 2025.12.31 | 131.41㎡ · 9층7동 | 27억 8,000만원 |
| 2025.11.11 | 177.52㎡ · 12층9동 | 26억 9,500만원 직거래 |
| 2025.06.30 | 131.41㎡ · 12층7동 | 27억원 |
| 2025.06.12 | 131.41㎡ · 12층5동 | 25억 9,000만원 |
| 2025.03.22 | 131.41㎡ · 8층6동 | 25억 2,000만원 |
| 2025.03.20 | 131.41㎡ · 9층6동 | 25억원 |
| 2025.02.28 | 177.52㎡ · 6층9동 | 30억원 |
| 2025.02.26 | 127.94㎡ · 7층8동 | 22억원 |
| 2025.02.02 | 132.39㎡ · 1층5동 | 20억 7,000만원 |
| 2024.12.13 | 132.39㎡ · 1층7동 | 20억 6,000만원 |
| 2024.12.12 | 132.39㎡ · 1층7동 | 20억 5,000만원 |
| 2024.12.10 | 131.41㎡ · 6층7동 | 21억 5,000만원 |
| 2024.12.07 | 127.94㎡ · 2층8동 | 20억 6,500만원 |
| 2024.12.06 | 128.5㎡ · 1층8동 | 20억 3,000만원 |
| 2024.11.12 | 131.41㎡ · 9층5동 | 20억 9,500만원 |
| 2024.10.17 | 177.52㎡ · 11층9동 | 27억원 |
| 2024.09.02 | 131.41㎡ · 7층7동 | 20억 4,000만원 |
| 2024.03.19 | 177.52㎡ · 10층9동 | 26억 5,000만원 |
| 2024.02.24 | 127.94㎡ · 10층8동 | 20억 4,000만원 |
| 2024.02.16 | 127.94㎡ · 8층8동 | 20억 5,000만원 |
| 2023.09.11 | 131.41㎡ · 2층5동 | 20억 9,500만원 |
| 2023.08.25 | 177.52㎡ · 8층9동 | 25억원 |
| 2023.07.08 | 177.52㎡ · 6층9동 | 25억원 |
| 2023.02.22 | 131.41㎡ · 2층7동 | 17억 2,000만원 |
| 2022.08.22 | 177.52㎡ · 2층 | 23억원 |
| 2022.03.11 | 132.39㎡ · 1층 | 22억원 |
| 2022.01.03 | 127.94㎡ · 10층 | 22억 5,000만원 |
| 2021.10.15 | 127.94㎡ · 9층 | 24억원 해제 |
| 2021.10.15 | 127.94㎡ · 9층 | 24억원 |
| 2021.10.14 | 131.41㎡ · 9층 | 23억원 |
| 2021.05.13 | 177.52㎡ · 11층 | 24억원 |
| 2021.05.05 | 177.52㎡ · 10층 | 22억 5,000만원 |
| 2021.02.20 | 127.94㎡ · 4층 | 18억원 |
| 2021.01.31 | 177.52㎡ · 9층 | 23억 5,000만원 |
| 2021.01.27 | 131.41㎡ · 12층 | 18억 3,000만원 |
| 2020.11.16 | 127.94㎡ · 12층 | 17억 3,700만원 |
| 2020.07.09 | 127.94㎡ · 11층 | 17억 8,000만원 |
| 2020.06.26 | 131.41㎡ · 2층 | 17억원 |
| 2020.05.14 | 127.94㎡ · 12층 | 16억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.