아파트2001년 준공서초구 184위방배동 48위
현대멤피스
서울특별시 서초구 방배로 249 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2001년 준공 206세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 28억 5,000만원(전용 159㎡ · 8층 · 2026.04.30)입니다. 전용 133㎡ 전세가율은 51%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 28억 5,000만원전용 159㎡ · 2026.04.30
- 최근 거래
- 2026.06.2727억 5,000만원 · 전용 159㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,884만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,472만원 | 3 |
| 2026.06 | 5,701만원 | 1 | 3,013만원 | 1 |
| 2026.04 | 6,054만원 | 2 | 3,224만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 3,562만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,964만원 | 1 |
| 2025.11 | 6,571만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 2,976만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 3,163만원 | 1 |
| 2025.08 | 5,441만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,249만원 | 1 |
| 2025.06 | 5,807만원 | 2 | 3,149만원 | 1 |
| 2025.05 | 5,763만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 6,199만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 5,516만원 | 1 | 3,067만원 | 2 |
| 2025.02 | 6,299만원 | 2 | 3,720만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,509만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,902만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 3,397만원 | 2 |
| 2024.10 | 5,880만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,769만원 | 2 |
| 2024.07 | 5,827만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 5,778만원 | 1 | 2,768만원 | 1 |
| 2024.02 | 5,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 5,471만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,924만원 | 2 |
| 2023.11 | 5,704만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 4,945만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 4,962만원 | 1 | 3,056만원 | 2 |
| 2023.08 | 5,158만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,864만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,852만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,224만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,385만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,864만원 | 1 |
| 2022.10 | 4,785만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,307만원 | 2 |
| 2022.07 | 4,874만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,916만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,317만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,058만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,836만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,177만원 | 1 |
| 2021.12 | 5,597만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 5,204만원 | 1 | 3,666만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 3,122만원 | 5 |
| 2021.05 | 5,094만원 | 2 | 2,933만원 | 2 |
| 2021.04 | 5,257만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 2,904만원 | 2 |
| 2021.01 | 4,267만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 4,093만원 | 2 | 3,164만원 | 2 |
| 2020.11 | 4,307만원 | 1 | 2,924만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,516만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 3,224만원 | 2 |
| 2020.06 | 4,387만원 | 2 | 2,556만원 | 2 |
| 2020.05 | 4,265만원 | 1 | 2,297만원 | 4 |
| 2020.04 | 3,576만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,852만원 | 1 |
| 2020.01 | 4,089만원 | 2 | 2,073만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 133㎡40.3평 | 26억 5,000만원3건 | 13억 5,000만원4건 | 51% |
| 159㎡48.1평 | 28억원2건 | 13억 6,500만원2건 | 49% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
70%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.09.26 (2001년)
- 세대 · 동
- 206세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 2층
- 주차
- 499대 (세대당 2.42대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 방배본 이수아파트 지구개발조합
- 연면적
- 55,980㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 노인정
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배로 249
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선7호선 총신대역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(서래초등학교) 고등학교(서문여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(방배본동사무소) 병원(김주영치과병원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(새말공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡74세대 · 36%
- 135㎡ 초과132세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 133㎡40.3평 | 25억원2026.04.18 · 4층 | 6,571만원 | 3 |
| 159㎡48.1평 | 27억 5,000만원2026.06.27 · 1층 | 5,804만원 | 2거래 적음 |
| 186㎡56.4평 | 30억 7,000만원2025.08.20 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 159㎡ · 8층 | 28억 5,000만원 | +500만원+0.2% |
| 2025.11.02 | 133㎡ · 16층 | 26억 5,000만원 | +7,000만원+2.7% |
| 2025.08.20 | 186㎡ · 1층 | 30억 7,000만원 | +2억 7,000만원+9.6% |
| 2025.06.21 | 159㎡ · 21층 | 28억 4,500만원 | +2,000만원+0.7% |
| 2025.02.14 | 133㎡ · 8층 | 25억 8,000만원 | +2억 3,000만원+9.8% |
| 2024.10.26 | 159㎡ · 19층 | 28억 2,500만원 | +1억 2,500만원+4.6% |
| 2024.07.04 | 133㎡ · 13층 | 23억 5,000만원 | +2,000만원+0.9% |
| 2024.06.08 | 133㎡ · 14층 | 23억 3,000만원 | +3,000만원+1.3% |
| 2023.11.03 | 133㎡ · 20층 | 23억원 | +5,000만원+2.2% |
| 2023.09.09 | 186㎡ · 13층 | 28억원 | +5,000만원+1.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.27 | 159.47㎡ · 1층101동 | 27억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 159.47㎡ · 8층101동 | 28억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 133.31㎡ · 6층103동 | 22억 1,500만원 직거래 |
| 2026.04.18 | 133.31㎡ · 4층103동 | 25억원 |
| 2025.11.07 | 133.31㎡ · 3층103동 | 26억 5,000만원 |
| 2025.11.02 | 133.31㎡ · 16층102동 | 26억 5,000만원 |
| 2025.08.20 | 186.53㎡ · 1층104동 | 30억 7,000만원 |
| 2025.06.21 | 158.82㎡ · 21층 | 28억 4,500만원 해제 |
| 2025.06.21 | 158.82㎡ · 10층 | 27억 3,500만원 해제 |
| 2025.06.21 | 158.82㎡ · 10층105동 | 27억 3,500만원 |
| 2025.06.21 | 158.82㎡ · 21층105동 | 28억 4,500만원 |
| 2025.05.08 | 159.47㎡ · 6층101동 | 27억 8,000만원 |
| 2025.04.17 | 133.31㎡ · 9층102동 | 25억원 |
| 2025.03.11 | 158.82㎡ · 10층105동 | 26억 5,000만원 |
| 2025.02.15 | 133.31㎡ · 19층102동 | 25억원 |
| 2025.02.14 | 133.31㎡ · 8층103동 | 25억 8,000만원 |
| 2024.10.26 | 158.82㎡ · 19층105동 | 28억 2,500만원 |
| 2024.07.04 | 133.31㎡ · 13층102동 | 23억 5,000만원 |
| 2024.06.08 | 133.31㎡ · 14층102동 | 23억 3,000만원 |
| 2024.02.19 | 133.31㎡ · 8층102동 | 22억 1,000만원 |
| 2024.01.15 | 133.31㎡ · 14층102동 | 22억 3,000만원 |
| 2024.01.02 | 158.82㎡ · 11층105동 | 26억원 |
| 2023.11.03 | 133.31㎡ · 20층102동 | 23억원 |
| 2023.10.20 | 186.53㎡ · 9층104동 | 27억 9,000만원 |
| 2023.10.09 | 186.53㎡ · 9층 | 27억 9,000만원 해제 |
| 2023.09.09 | 186.53㎡ · 13층104동 | 28억원 |
| 2023.08.09 | 133.31㎡ · 2층103동 | 20억 8,000만원 |
| 2022.10.08 | 186.53㎡ · 11층 | 27억원 |
| 2022.07.26 | 186.53㎡ · 8층 | 27억 5,000만원 |
| 2021.12.27 | 159.47㎡ · 13층 | 27억원 해제 |
| 2021.12.27 | 159.47㎡ · 13층 | 27억원 |
| 2021.09.03 | 158.82㎡ · 14층 | 25억원 |
| 2021.08.20 | 158.82㎡ · 20층 | 19억원 해제 |
| 2021.05.18 | 133.31㎡ · 14층 | 22억 5,000만원 |
| 2021.05.11 | 186.53㎡ · 9층 | 26억원 |
| 2021.04.28 | 133.31㎡ · 8층 | 21억 2,000만원 |
| 2021.01.12 | 158.82㎡ · 20층 | 20억 5,000만원 |
| 2020.12.15 | 186.53㎡ · 3층 | 22억 7,000만원 |
| 2020.12.09 | 158.82㎡ · 4층 | 20억원 |
| 2020.11.12 | 186.53㎡ · 18층 | 24억 3,000만원 |
| 2020.06.15 | 159.47㎡ · 9층 | 19억 9,000만원 |
| 2020.06.11 | 133.31㎡ · 15층 | 18억 7,500만원 |
| 2020.05.05 | 133.31㎡ · 1층 | 17억 2,000만원 |
| 2020.04.20 | 159.47㎡ · 10층 | 17억 2,500만원 |
| 2020.01.24 | 133.31㎡ · 13층 | 18억 5,000만원 |
| 2020.01.12 | 158.82㎡ · 1층 | 17억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.