아파트2004년 준공서초구 150위방배동 32위
방배아크로리버
서울특별시 서초구 방배중앙로 207-10 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2004년 준공 222세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 28억 4,000만원(전용 149㎡ · 17층 · 2026.02.24)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 28억 4,000만원전용 149㎡ · 2026.02.24
- 최근 거래
- 2026.05.2126억 2,000만원 · 전용 125㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 3,101만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 3,212만원 | 1 |
| 2026.05 | 6,953만원 | 1 | 3,386만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 3,101만원 | 1 |
| 2026.02 | 7,925만원 | 2 | 3,046만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 4,301만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,384만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,969만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 3,249만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 3,101만원 | 1 |
| 2025.06 | 6,343만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,991만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 3,090만원 | 4 |
| 2025.03 | 5,206만원 | 8 | 4,096만원 | 1 |
| 2025.02 | 5,206만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 5,416만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | 5,206만원 | 1 | 2,991만원 | 3 |
| 2024.11 | 6,625만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 5,591만원 | 2 | 3,450만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,386만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 3,090만원 | 2 |
| 2024.07 | 5,122만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 3,135만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 3,323만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 3,450만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,784만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,991만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,825만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 3,101만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,946만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,880만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,262만원 | 2 |
| 2023.05 | 6,827만원 | 1 | 3,264만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,101만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,025만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,024만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 4,642만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,655만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,544만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,101만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,687만원 | 1 |
| 2022.01 | 5,538만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 4,431만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 4,087만원 | 2 |
| 2021.09 | 4,785만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 5,317만원 | 1 | 4,511만원 | 1 |
| 2021.07 | 6,104만원 | 1 | 3,277만원 | 1 |
| 2021.06 | 6,077만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 5,148만원 | 1 | 3,544만원 | 3 |
| 2021.04 | 4,785만원 | 1 | 3,722만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,755만원 | 2 |
| 2020.12 | 2,256만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 4,386만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,256만원 | 1 |
| 2020.09 | 4,209만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 5,813만원 | 3 | 3,238만원 | 2 |
| 2020.06 | 4,180만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,769만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,215만원 | 1 |
| 2020.03 | 3,901만원 | 1 | 2,370만원 | 2 |
| 2020.01 | 3,832만원 | 1 | 2,415만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+3.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.11.24 (2004년)
- 세대 · 동
- 222세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 595.46% · 34.82%
- 주차
- 503대 (세대당 2.27대)
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 대림산업(주)
- 시행사
- CIT산업개발(주)
- 연면적
- 59,601㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배중앙로 207-10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선7호선9호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(서래초등학교) 중학교(반포중학교) 고등학교(경문고, 서문여고) 대학교(중앙대학교,총신대)
- 편의시설
- 관공서(반포본동사무소) 병원(강남성모병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(방배카페거리)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡24세대 · 11%
- 85~135㎡56세대 · 25%
- 135㎡ 초과142세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 24억 5,000만원2026.02.24 · 20층 | 9,558만원 | 1거래 적음 |
| 124㎡37.7평 | 26억 2,000만원2026.05.21 · 16층 | 6,953만원 | 1거래 적음 |
| 149㎡45.1평 | 28억 4,000만원2026.02.24 · 17층 | 6,291만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 124㎡ · 16층 | 26억 2,000만원 | +2억 3,000만원+9.6% |
| 2026.02.24 | 84㎡ · 20층 | 24억 5,000만원 | +5억 5,000만원+28.9% |
| 2026.02.24 | 149㎡ · 17층 | 28억 4,000만원 | +3억 4,000만원+13.6% |
| 2025.06.12 | 124㎡ · 19층 | 23억 9,000만원 | +9,000만원+3.9% |
| 2024.11.02 | 84㎡ · 23층 | 19억원 | +1억 5,000만원+8.6% |
| 2023.05.02 | 84㎡ · 21층 | 17억 5,000만원 | +1억 6,000만원+10.1% |
| 2022.01.21 | 149㎡ · 20층 | 25억원 | +1억원+4.2% |
| 2021.08.13 | 149㎡ · 7층 | 24억원 | +2억 4,000만원+11.1% |
| 2021.07.17 | 124㎡ · 6층 | 23억원 | +1,000만원+0.4% |
| 2021.06.10 | 124㎡ · 19층 | 22억 9,000만원 | +3억 5,000만원+18.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.21 | 124.57㎡ · 16층104동 | 26억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 84.74㎡ · 20층104동 | 24억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 149.22㎡ · 17층101동 | 28억 4,000만원 |
| 2025.06.12 | 124.57㎡ · 19층104동 | 23억 9,000만원 |
| 2025.03.22 | 149.22㎡ · 12층103동 | 23억 4,000만원 |
| 2025.03.21 | 149.22㎡ · 3층101동 | 23억 1,000만원 |
| 2025.03.15 | 149.22㎡ · 3층102동 | 23억 3,000만원 |
| 2025.03.14 | 149.22㎡ · 20층101동 | 23억 5,000만원 |
| 2025.03.10 | 124.57㎡ · 12층104동 | 21억 5,000만원 |
| 2025.03.06 | 149.22㎡ · 21층101동 | 23억 5,000만원 |
| 2025.03.05 | 149.22㎡ · 10층102동 | 24억 4,000만원 |
| 2025.03.01 | 124.57㎡ · 8층104동 | 21억 2,000만원 |
| 2025.02.23 | 124.57㎡ · 6층104동 | 21억원 |
| 2025.02.15 | 149.22㎡ · 6층103동 | 22억원 |
| 2025.02.15 | 149.22㎡ · 17층103동 | 23억 5,000만원 |
| 2025.01.25 | 149.22㎡ · 10층103동 | 23억원 |
| 2025.01.24 | 84.74㎡ · 24층104동 | 19억원 |
| 2025.01.12 | 149.22㎡ · 6층102동 | 24억 4,500만원 |
| 2024.12.06 | 149.22㎡ · 17층103동 | 23억 5,000만원 |
| 2024.11.30 | 124.57㎡ · 18층104동 | 22억원 |
| 2024.11.02 | 84.74㎡ · 23층104동 | 19억원 |
| 2024.10.12 | 124.57㎡ · 15층104동 | 22억 1,000만원 |
| 2024.10.03 | 149.22㎡ · 19층103동 | 24억원 |
| 2024.07.20 | 149.22㎡ · 13층101동 | 23억원 |
| 2024.07.16 | 124.57㎡ · 11층104동 | 19억 4,000만원 |
| 2023.05.02 | 84.74㎡ · 21층104동 | 17억 5,000만원 |
| 2022.01.21 | 149.22㎡ · 20층 | 25억원 |
| 2021.09.10 | 149.22㎡ · 6층 | 21억 6,000만원 |
| 2021.08.13 | 149.22㎡ · 7층 | 24억원 |
| 2021.07.17 | 124.57㎡ · 6층 | 23억원 |
| 2021.06.10 | 124.57㎡ · 19층 | 22억 9,000만원 |
| 2021.05.29 | 149.22㎡ · 6층 | 21억 6,000만원 해제 |
| 2021.05.22 | 124.57㎡ · 16층 | 19억 4,000만원 |
| 2021.04.22 | 149.22㎡ · 18층 | 21억 6,000만원 |
| 2020.12.23 | 124.57㎡ · 7층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.11.14 | 149.22㎡ · 9층 | 19억 8,000만원 |
| 2020.09.16 | 149.22㎡ · 9층 | 19억원 |
| 2020.07.28 | 84.74㎡ · 25층 | 15억 9,000만원 |
| 2020.07.10 | 149.22㎡ · 4층 | 17억원 |
| 2020.07.08 | 84.74㎡ · 24층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.06.06 | 124.57㎡ · 15층 | 15억 7,500만원 |
| 2020.03.21 | 124.57㎡ · 17층 | 14억 7,000만원 |
| 2020.01.11 | 149.22㎡ · 25층 | 17억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.