청약 마감민영분양
두산위브더제니스 대연
부산광역시 남구 대연동 1756-9번지 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 공급된 민영분양 단지로, 총 176세대(일반공급 49 · 특별공급 127)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 7억 6,472만원 ~ 10억 9,378만원입니다. 2026.08.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.85 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 33~59점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 사업주체
- 동성하이타운 가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 176세대 (일반 49 · 특별 127)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 6,472만원 ~ 10억 9,378만원
- 청약 접수
- 2026.08.10 ~ 08.12
- 당첨자 발표
- 2026.08.19 (수)
- 입주 예정
- 2030년 8월
청약 일정
-
모집공고
2026.07.30 (목)
-
특별공급
2026.08.10 (월)
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일반공급 1순위
2026.08.11 (화)
해당지역 2026.08.11
기타지역 2026.08.11
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일반공급 2순위
2026.08.12 (수)
해당지역 2026.08.12
기타지역 2026.08.12
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당첨자 발표
2026.08.19 (수)
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계약
2026.08.31 ~ 09.02
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입주 예정
2030년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 89.06㎡ 전용 59.76㎡ |
10 | 24 | 7억 6,472만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 2신생아 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74A공급 111.71㎡ 전용 74.95㎡ |
13 | 24 | 9억 5,920만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 2신생아 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74B공급 110.72㎡ 전용 74.95㎡ |
14 | 24 | 9억 4,219만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 2신생아 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 118.24㎡ 전용 84.85㎡ |
1 | 15 | 10억 9,378만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 1신생아 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 118.36㎡ 전용 84.98㎡ |
11 | 40 | 10억 9,367만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5신생아 6노부모부양 1기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 57% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.07.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 64건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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일동지에닌주상복합265m
대연동 · 2006년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.07.04 · 전용 84.89㎡ · 6층 3억 5,000만원
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대연동원로얄듀크336m
대연동 · 2005년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2026.06.24 · 전용 84.98㎡ · 5층 5억 9,000만원
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대연푸르지오클라센트374m
대연동 · 2024년 준공 · 최근 1년 94건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2026.07.27 · 전용 74.97㎡ · 7층 6억 5,500만원
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힐스테이트대연센트럴546m
대연동 · 2024년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.07.10 · 전용 59.86㎡ · 11층 7억 1,000만원
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베르디하우스 아파트599m
대연동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2026.06.29 · 전용 33.75㎡ · 5층 9,200만원
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대연롯데캐슬레전드638m
대연동 · 2018년 준공 · 최근 1년 272건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2026.07.30 · 전용 59.99㎡ · 13층 6억 4,400만원
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대연롯데캐슬692m
대연동 · 2015년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.07.25 · 전용 84.67㎡ · 2층 8억 1,000만원
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대연양우내안애 아파트710m
문현동 · 2022년 준공 · 최근 1년 96건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.07.16 · 전용 84.97㎡ · 9층 6억 2,700만원
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대연극동아파트830m
대연동 · 2002년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.07.07 · 전용 84.93㎡ · 15층 3억 800만원
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대연동원아파트848m
대연동 · 2002년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2026.05.09 · 전용 84.98㎡ · 18층 4억 5,700만원
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우암중앙하이츠아파트904m
우암동 · 2004년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.07.21 · 전용 84.59㎡ · 4층 2억 6,000만원
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벽산 e 솔렌스힐940m
대연동 · 2015년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2026.06.26 · 전용 16.65㎡ · 13층 9,100만원
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대연파크푸르지오아파트968m
대연동 · 2018년 준공 · 최근 1년 145건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2026.07.19 · 전용 74.95㎡ · 14층 4억 9,200만원
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우암자유1차996m
우암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.07.27 · 전용 84.98㎡ · 13층 2억 3,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 74B(6세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(0.39 : 1), 가장 높았던 주택형은 59(19.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 10 | 175 | 17.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 32 | 31 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 7 | 7.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 36 | 12 | 미달 24세대 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 2 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 13 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 3 | 미달 6세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 4 | 39 | 9.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 41 | 58 | 1.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 7 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 47점 | 50.2점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 59점 | 59.0점 | 59점 | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 58점 | 59.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 33점 | 42.8점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.20 : 15세대 · 1명 신청
다자녀
0.24 : 125세대 · 6명 신청
신혼부부
0.35 : 151세대 · 18명 신청
신생아
0.35 : 117세대 · 6명 신청
생애최초
7.08 : 112세대 · 85명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.90 : 1생애최초 38.00 : 1신생아 0.33 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.19 : 1 | 19.40 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 0.10 : 1생애최초 1.00 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.24 : 1 | 1.19 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1신생아 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 4.00 : 1신생아 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.92 : 1 | 10.25 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1생애최초 0.40 : 1신생아 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.26 : 1 | 1.56 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.