청약 마감무순위·잔여세대
두산위브더제니스 대연
부산광역시 남구 대연동 1756-9번지 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 107세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 7억 3,650만원 ~ 10억 9,378만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 동성하이타운 가로주택정비사업조합
- 공급 세대
- 총 107세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 3,650만원 ~ 10억 9,378만원
- 청약 접수
- 2026.09.14
- 당첨자 발표
- 2026.09.17 (목)
- 입주 예정
- 2030년 8월
청약 일정
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모집공고
2026.09.09 (수)
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청약 접수
2026.09.14 (월)
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당첨자 발표
2026.09.17 (목)
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계약
2026.09.18 (금)
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입주 예정
2030년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59전용 59.76㎡ | 8 | 0 | 7억 3,650만원 |
| 74A전용 74.95㎡ | 36 | 0 | 9억 5,920만원 |
| 84A전용 84.85㎡ | 15 | 0 | 10억 9,378만원 |
| 84B전용 84.98㎡ | 48 | 0 | 10억 9,367만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 67% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.09.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 64건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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대연동현대아파트251m
대연동 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.08 · 전용 114.67㎡ · 6층 4억 500만원
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일동지에닌주상복합265m
대연동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.25 · 전용 84.98㎡ · 17층 3억 8,300만원
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대연동원로얄듀크336m
대연동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.09.05 · 전용 84.98㎡ · 10층 6억 1,000만원
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대연푸르지오클라센트374m
대연동 · 2024년 준공 · 최근 1년 99건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.09.08 · 전용 84.96㎡ · 24층 5억 5,000만원
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힐스테이트대연센트럴546m
대연동 · 2024년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.09.06 · 전용 59.86㎡ · 18층 7억 1,000만원
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베르디하우스 아파트599m
대연동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2026.06.29 · 전용 33.75㎡ · 5층 9,200만원
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대연롯데캐슬레전드638m
대연동 · 2018년 준공 · 최근 1년 260건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2026.09.05 · 전용 84.95㎡ · 14층 8억 1,000만원
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대연롯데캐슬692m
대연동 · 2015년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.16 · 전용 84.49㎡ · 12층 8억 3,500만원
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대연양우내안애 아파트710m
문현동 · 2022년 준공 · 최근 1년 98건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.08.28 · 전용 84.97㎡ · 8층 6억 5,000만원
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대승하이아트757m
우암동 · 1999년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2026.08.01 · 전용 59.78㎡ · 11층 1억 6,000만원
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대연극동아파트830m
대연동 · 2002년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2026.07.07 · 전용 84.93㎡ · 15층 3억 800만원
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대연동원아파트848m
대연동 · 2002년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.22 · 전용 84.98㎡ · 22층 4억 5,700만원
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우암중앙하이츠아파트904m
우암동 · 2004년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2026.07.21 · 전용 84.59㎡ · 4층 2억 6,000만원
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벽산 e 솔렌스힐940m
대연동 · 2015년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.12 · 전용 16.65㎡ · 8층 8,700만원
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대연파크푸르지오아파트968m
대연동 · 2018년 준공 · 최근 1년 140건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2026.09.09 · 전용 74.95㎡ · 23층 5억 6,500만원
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우암자유1차996m
우암동 · 1991년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.08.18 · 전용 61.38㎡ · 17층 1억 6,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 74A(21세대), 84A(4세대), 84B(39세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 무순위 R01 | 8 | 49 | 6.13 : 1 |
| 74A | 무순위 R01 | 36 | 15 | 미달 21세대 |
| 84A | 무순위 R01 | 15 | 11 | 미달 4세대 |
| 84B | 무순위 R01 | 48 | 9 | 미달 39세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.