아파트1997년 준공영도구 73위동삼동 22위
동삼절영3
부산광역시 영도구 와치로 287 · 지도에서 보기
부산 영도구 동삼동에 있는 1997년 준공 360세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 8,250만원(전용 42㎡ · 5층 · 2025.11.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 592만원으로 1년 전보다 16.7% 내렸습니다. 전용 41㎡ 전세가율은 97%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 8,250만원전용 42㎡ · 2025.11.22
- 최근 거래
- 2026.09.147,500만원 · 전용 42㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 592만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당592만원 -16.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저948만원 · 553만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 592만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 577만원 | 1 |
| 2026.05 | 632만원 | 1 | 592만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 632만원 | 4 |
| 2026.03 | 588만원 | 2 | 614만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 553만원 | 3 |
| 2026.01 | 592만원 | 1 | 513만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 612만원 | 2 |
| 2025.11 | 652만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 711만원 | 1 | 513만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 554만원 | 6 |
| 2025.06 | 632만원 | 3 | 632만원 | 3 |
| 2025.05 | 656만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 553만원 | 3 |
| 2025.03 | 753만원 | 1 | 555만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 592만원 | 1 |
| 2024.11 | 656만원 | 1 | 592만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 513만원 | 1 |
| 2024.08 | 612만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 674만원 | 1 |
| 2024.06 | 790만원 | 1 | 581만원 | 1 |
| 2024.05 | 735만원 | 1 | 671만원 | 1 |
| 2024.03 | 793만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 448만원 | 2 |
| 2024.01 | 671만원 | 1 | 671만원 | 3 |
| 2023.12 | 616만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 695만원 | 1 | 600만원 | 3 |
| 2023.10 | 592만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 632만원 | 1 | 592만원 | 1 |
| 2023.07 | 656만원 | 1 | 632만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 553만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 671만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 592만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 671만원 | 3 |
| 2023.02 | 719만원 | 1 | 671만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 642만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 652만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 592만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 711만원 | 2 |
| 2022.09 | 948만원 | 1 | 671만원 | 5 |
| 2022.08 | 814만원 | 1 | 691만원 | 2 |
| 2022.07 | 677만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 851만원 | 2 | 711만원 | 3 |
| 2022.05 | 874만원 | 6 | 581만원 | 1 |
| 2022.04 | 790만원 | 1 | 691만원 | 2 |
| 2022.03 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 671만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 711만원 | 1 |
| 2021.12 | 948만원 | 1 | 671만원 | 4 |
| 2021.11 | 810만원 | 2 | 731만원 | 2 |
| 2021.10 | 829만원 | 5 | 671만원 | 3 |
| 2021.08 | 839만원 | 2 | 671만원 | 6 |
| 2021.07 | 750만원 | 3 | 671만원 | 3 |
| 2021.06 | 810만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 920만원 | 14 | 656만원 | 1 |
| 2021.04 | 822만원 | 17 | 671만원 | 1 |
| 2021.03 | 715만원 | 6 | 673만원 | 2 |
| 2021.02 | 682만원 | 1 | 671만원 | 3 |
| 2021.01 | 640만원 | 1 | 632만원 | 2 |
| 2020.12 | 679만원 | 15 | 600만원 | 5 |
| 2020.11 | 706만원 | 9 | 671만원 | 1 |
| 2020.10 | 644만원 | 2 | 632만원 | 2 |
| 2020.09 | 620만원 | 4 | 648만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 592만원 | 1 |
| 2020.07 | 695만원 | 3 | 592만원 | 1 |
| 2020.04 | 562만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 553만원 | 1 | 592만원 | 2 |
| 2020.02 | 660만원 | 4 | 553만원 | 1 |
| 2020.01 | 632만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.6평 | 7,700만원6건 | 7,500만원14건 | 97% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-2.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
20%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.12.27 (1997년)
- 세대 · 동
- 360세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 245.20% · 16.83%
- 주차
- 125대 (세대당 0.35대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 성수종합건설(주)
- 시행사
- 도시개발공사
- 연면적
- 22,745㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 영도구 와치로 287
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(중리초교) 중학교(동삼중학교)
- 편의시설
- 관공서(동삼1동사무소) 병원(홍정숙소아과) 대형상가(우리마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하360세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.6평 | 7,500만원2026.09.14 · 14층 | 608만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.06 | 41㎡ · 17층 | 1억 3,400만원 | +400만원+3.1% |
| 2021.06.15 | 41㎡ · 19층 | 1억 3,000만원 | +700만원+5.7% |
| 2021.05.25 | 41㎡ · 10층 | 1억 2,300만원 | +300만원+2.5% |
| 2021.05.14 | 41㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 | +100만원+0.8% |
| 2021.05.03 | 41㎡ · 10층 | 1억 1,900만원 | +100만원+0.8% |
| 2021.04.29 | 41㎡ · 15층 | 1억 1,800만원 | +300만원+2.6% |
| 2021.04.15 | 41㎡ · 19층 | 1억 1,500만원 | +800만원+7.5% |
| 2021.03.13 | 41㎡ · 14층 | 1억 700만원 | +800만원+8.1% |
| 2020.12.03 | 41㎡ · 10층 | 9,900만원 | +250만원+2.6% |
| 2020.11.23 | 41㎡ · 10층 | 9,650만원 | +550만원+6.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.02 | 41.85㎡ · 11층 | 8,500만원 직거래 |
| 2026.09.14 | 41.85㎡ · 14층302동 | 7,500만원 |
| 2026.05.27 | 41.85㎡ · 17층302동 | 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 41.85㎡ · 8층301동 | 7,600만원 직거래 |
| 2026.03.26 | 41.85㎡ · 20층302동 | 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 41.85㎡ · 19층302동 | 7,900만원 |
| 2026.01.02 | 41.85㎡ · 7층302동 | 7,500만원 |
| 2025.11.22 | 41.85㎡ · 5층 | 8,250만원 해제 |
| 2025.11.22 | 41.85㎡ · 5층302동 | 8,250만원 |
| 2025.08.15 | 41.85㎡ · 13층302동 | 9,000만원 |
| 2025.06.27 | 41.85㎡ · 15층302동 | 8,000만원 |
| 2025.06.26 | 41.85㎡ · 7층302동 | 8,200만원 |
| 2025.06.21 | 41.85㎡ · 2층302동 | 7,300만원 |
| 2025.05.13 | 41.85㎡ · 8층302동 | 8,300만원 |
| 2025.03.15 | 41.69㎡ · 9층302동 | 9,500만원 |
| 2025.03.04 | 41.85㎡ · 14층302동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.11.28 | 41.85㎡ · 7층302동 | 8,300만원 |
| 2024.09.24 | 41.85㎡ · 6층302동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.08.20 | 41.85㎡ · 3층302동 | 7,000만원 |
| 2024.08.05 | 41.85㎡ · 17층302동 | 8,500만원 |
| 2024.06.17 | 41.85㎡ · 13층302동 | 1억원 |
| 2024.05.23 | 41.85㎡ · 12층302동 | 9,300만원 |
| 2024.03.19 | 41.69㎡ · 13층302동 | 1억원 |
| 2024.01.20 | 41.85㎡ · 13층301동 | 8,500만원 |
| 2023.12.19 | 41.85㎡ · 6층302동 | 7,800만원 |
| 2023.11.23 | 41.85㎡ · 5층 | 7,500만원 해제 직거래 |
| 2023.11.22 | 41.85㎡ · 18층301동 | 8,800만원 |
| 2023.11.20 | 41.85㎡ · 5층302동 | 8,600만원 직거래 |
| 2023.10.31 | 41.85㎡ · 4층302동 | 8,000만원 |
| 2023.10.30 | 41.85㎡ · 4층302동 | 7,000만원 |
| 2023.08.20 | 41.85㎡ · 4층302동 | 8,000만원 |
| 2023.07.06 | 41.85㎡ · 9층302동 | 8,300만원 |
| 2023.02.28 | 41.85㎡ · 16층302동 | 9,100만원 |
| 2022.09.01 | 41.85㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.08.06 | 41.85㎡ · 3층 | 1억 300만원 |
| 2022.07.30 | 41.85㎡ · 3층 | 8,570만원 |
| 2022.06.24 | 41.85㎡ · 18층 | 1억 3,400만원 직거래 |
| 2022.06.16 | 41.69㎡ · 13층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.06.07 | 41.85㎡ · 9층 | 1억 500만원 해제 |
| 2022.06.07 | 41.85㎡ · 9층 | 1억 500만원 |
| 2022.06.02 | 41.85㎡ · 7층 | 1억 300만원 직거래 |
| 2022.05.28 | 41.85㎡ · 3층 | 1억 200만원 |
| 2022.05.21 | 41.85㎡ · 7층 | 1억 1,650만원 직거래 |
| 2022.05.19 | 41.85㎡ · 14층 | 1억 2,200만원 |
| 2022.05.18 | 41.85㎡ · 12층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.05.16 | 41.69㎡ · 10층 | 1억 600만원 |
| 2022.05.13 | 41.85㎡ · 19층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.05.02 | 41.85㎡ · 11층 | 1억 500만원 |
| 2022.04.09 | 41.85㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2022.03.11 | 41.85㎡ · 17층 | 1억 500만원 |
| 2021.12.31 | 41.85㎡ · 17층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.12.09 | 41.85㎡ · 19층 | 1억 330만원 직거래 |
| 2021.11.19 | 41.85㎡ · 7층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.11.18 | 41.85㎡ · 1층 | 8,300만원 |
| 2021.10.20 | 41.85㎡ · 2층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.10.19 | 41.85㎡ · 1층 | 1억원 |
| 2021.10.18 | 41.85㎡ · 3층 | 1억 500만원 |
| 2021.10.13 | 41.85㎡ · 1층 | 8,700만원 |
| 2021.10.06 | 41.85㎡ · 17층 | 1억 3,400만원 |
| 2021.08.18 | 41.85㎡ · 20층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.08.13 | 41.69㎡ · 5층 | 9,700만원 |
| 2021.07.29 | 41.85㎡ · 2층 | 9,500만원 |
| 2021.07.12 | 41.85㎡ · 2층 | 9,450만원 |
| 2021.07.04 | 41.69㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2021.06.15 | 41.85㎡ · 19층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.06.10 | 41.85㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2021.06.09 | 41.85㎡ · 18층 | 1억 500만원 |
| 2021.06.05 | 41.85㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2021.05.26 | 41.85㎡ · 7층 | 1억 1,650만원 |
| 2021.05.25 | 41.69㎡ · 10층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.05.22 | 41.85㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2021.05.22 | 41.85㎡ · 14층 | 1억 1,850만원 |
| 2021.05.22 | 41.85㎡ · 7층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.05.20 | 41.85㎡ · 10층 | 1억 1,650만원 |
| 2021.05.14 | 41.85㎡ · 20층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.05.12 | 41.85㎡ · 3층 | 9,700만원 |
| 2021.05.11 | 41.69㎡ · 10층 | 1억 1,900만원 |
| 2021.05.10 | 41.85㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.05.10 | 41.85㎡ · 7층 | 1억 1,400만원 |
| 2021.05.10 | 41.85㎡ · 14층 | 1억 1,850만원 해제 |
| 2021.05.05 | 41.85㎡ · 12층 | 9,900만원 |
| 2021.05.04 | 41.85㎡ · 1층 | 8,700만원 |
| 2021.05.03 | 41.85㎡ · 10층 | 1억 1,900만원 |
| 2021.05.01 | 41.69㎡ · 10층 | 1억원 |
| 2021.04.30 | 41.85㎡ · 6층 | 9,300만원 |
| 2021.04.29 | 41.85㎡ · 15층 | 1억 1,800만원 |
| 2021.04.29 | 41.85㎡ · 12층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.04.28 | 41.85㎡ · 19층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.04.25 | 41.85㎡ · 14층 | 1억 200만원 |
| 2021.04.24 | 41.85㎡ · 11층 | 8,900만원 |
| 2021.04.22 | 41.85㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2021.04.21 | 41.85㎡ · 10층 | 1억 100만원 |
| 2021.04.21 | 41.85㎡ · 10층 | 8,500만원 |
| 2021.04.21 | 41.85㎡ · 11층 | 9,800만원 |
| 2021.04.20 | 41.85㎡ · 11층 | 1억 500만원 |
| 2021.04.19 | 41.69㎡ · 10층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.04.18 | 41.69㎡ · 7층 | 9,000만원 해제 |
| 2021.04.18 | 41.69㎡ · 17층 | 9,000만원 |
| 2021.04.15 | 41.85㎡ · 19층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.04.07 | 41.85㎡ · 20층 | 1억 400만원 |
| 2021.04.06 | 41.85㎡ · 17층 | 1억 700만원 |
| 2021.04.03 | 41.85㎡ · 20층 | 1억 500만원 |
| 2021.03.23 | 41.85㎡ · 19층 | 9,000만원 |
| 2021.03.23 | 41.85㎡ · 3층 | 8,400만원 |
| 2021.03.20 | 41.85㎡ · 9층 | 9,100만원 |
| 2021.03.13 | 41.85㎡ · 7층 | 8,300만원 |
| 2021.03.13 | 41.85㎡ · 14층 | 1억 700만원 |
| 2021.03.03 | 41.85㎡ · 15층 | 9,800만원 해제 |
| 2021.03.03 | 41.85㎡ · 15층 | 9,800만원 |
| 2021.02.21 | 41.69㎡ · 13층 | 8,600만원 |
| 2021.01.09 | 41.85㎡ · 7층 | 8,100만원 |
| 2020.12.29 | 41.85㎡ · 19층 | 9,900만원 |
| 2020.12.28 | 41.85㎡ · 12층 | 9,900만원 |
| 2020.12.22 | 41.85㎡ · 7층 | 8,500만원 |
| 2020.12.17 | 41.69㎡ · 10층 | 8,300만원 |
| 2020.12.17 | 41.85㎡ · 14층 | 8,600만원 |
| 2020.12.16 | 41.85㎡ · 14층 | 8,200만원 |
| 2020.12.15 | 41.85㎡ · 18층 | 8,500만원 |
| 2020.12.15 | 41.85㎡ · 17층 | 8,800만원 |
| 2020.12.08 | 41.69㎡ · 10층 | 9,000만원 |
2020년 이후 155건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.