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아파트1985년 준공영도구 88위동삼동 29위

조양비취맨션

부산광역시 영도구 절영로 504 · 지도에서 보기

부산 영도구 동삼동에 있는 1985년 준공 630세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 1억 1,000만원(전용 66㎡ · 4층 · 2025.11.10)입니다. 전용 53㎡ 전세가율은 85%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
3건
1년 최고가
1억 1,000만원전용 66㎡ · 2025.11.10
최근 거래
2026.02.278,000만원 · 전용 54㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,338만원 · 479만원
292만 535만 779만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 798만원 · 최저 479만원 · 매매 14건 · 전세 26건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.06—0307만원1
2026.04—0286만원2
2026.03—0368만원1
2026.02491만원1—0
2026.01479만원1307만원1
2025.12—0491만원1
2025.11550만원1414만원4
2025.09583만원1491만원1
2025.08—0430만원1
2025.07529만원2341만원1
2025.06553만원3—0
2025.05553만원1—0
2025.04—0374만원2
2024.09—0443만원2
2024.08798만원1404만원2
2024.07—0476만원2
2024.06657만원1—0
2024.05—0400만원1
2024.04767만원1349만원2
2024.02—0273만원1
2023.11737만원1300만원1
2023.10—0307만원1
2023.091,000만원1—0
2023.08—0443만원2
2023.04—0413만원1
2023.03887만원1—0
2023.02—0409만원1
2022.11—0407만원2
2022.09—0341만원1
2022.08—0580만원2
2022.07—0583만원2
2022.061,166만원5444만원1
2022.051,194만원2422만원1
2022.041,320만원1500만원1
2022.03—0394만원1
2022.021,259만원1392만원2
2022.011,338만원1324만원6
2021.121,271만원2442만원2
2021.111,277만원1478만원3
2021.10921만원1—0
2021.09751만원1399만원3
2021.081,215만원3430만원1
2021.071,044만원1341만원1
2021.06—0433만원1
2021.05948만원11—0
2021.04962만원6—0
2021.03900만원3316만원2
2021.02964만원2399만원1
2021.01874만원4409만원3
2020.12565만원1461만원2
2020.11887만원3399만원1
2020.10762만원2399만원8
2020.09669만원19409만원7
2020.08611만원7341만원3
2020.07602만원11409만원3
2020.06522만원1389만원2
2020.05621만원2—0
2020.04522만원2444만원3
2020.03615만원2369만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
53㎡16.3평7,900만원2건6,750만원6건85%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1985.12.21 (1985년)
세대 · 동
630세대 · 9개 동
층수
지상 5층
용적률 · 건폐율
154.06% · 38.41%
주차
320대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
(주)조양개발
시행사
(주)조양개발
연면적
39,101㎡
전기차 충전기
7기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
부산광역시 영도구 절영로 504

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 10~15분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하555세대 · 88%
  • 60~85㎡75세대 · 12%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
48㎡14.7평 1억 3,000만원2023.03.30 · 1층 — — 0거래 적음
52㎡15.7평 1억원2020.09.24 · 5층 — — 0거래 적음
53㎡16.3평 8,000만원2026.02.27 · 4층 7,800만원 ~ 8,000만원 485만원 2거래 적음
58㎡17.8평 2억 2,400만원2022.02.23 · 4층 — — 0거래 적음
61㎡18.5평 1억 7,500만원2021.04.22 · 4층 — — 0거래 적음
66㎡20.0평 1억 1,000만원2025.11.10 · 4층 1억 1,000만원 550만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.06.1748㎡ · 2층2억 800만원+2,000만원+10.6%
2022.05.1448㎡ · 3층1억 8,800만원+100만원+0.5%
2022.02.2358㎡ · 4층2억 2,400만원+5,600만원+33.3%
2022.01.1353㎡ · 3층2억 1,800만원+400만원+1.9%
2021.12.2453㎡ · 4층2억 1,400만원+600만원+2.9%
2021.11.0653㎡ · 2층2억 800만원+1,700만원+8.9%
2021.08.2648㎡ · 1층1억 8,700만원+900만원+5.1%
2021.08.2048㎡ · 3층1억 7,800만원+3,100만원+21.1%
2021.08.1653㎡ · 1층1억 9,100만원+2,100만원+12.4%
2021.05.2253㎡ · 5층1억 7,000만원+100만원+0.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.03 53.85㎡ · 5층2호동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 53.85㎡ · 4층2호동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 53.85㎡ · 4층3호동 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 53.85㎡ · 3층6호동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 66.09㎡ · 4층1호동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 53.85㎡ · 3층2호동 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 53.85㎡ · 2층7호동 7,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 53.85㎡ · 2층 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 53.85㎡ · 2층 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 53.85㎡ · 2층3호동 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 53.85㎡ · 1층2호동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 53.85㎡ · 5층3호동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 53.85㎡ · 1층3호동 9,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 53.85㎡ · 1층6호동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 53.85㎡ · 4층2호동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 53.85㎡ · 3층3호동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 53.85㎡ · 2층2호동 1억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 53.85㎡ · 1층3호동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 53.85㎡ · 1층3호동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 기타
2024.04.17 53.85㎡ · 1층3호동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.10 53.85㎡ · 5층3호동 1억 2,000만원 중개거래
2023.09.14 66.09㎡ · 4층1호동 2억원 중개거래
2023.06.05 48.45㎡ · 2층9호동 1억 2,000만원 직거래 직거래
2023.05.24 48.45㎡ · 4층8호동 1억원 직거래 직거래
2023.05.22 48.45㎡ · 1층9호동 1억 5,000만원 직거래 직거래
2023.03.30 48.45㎡ · 1층9호동 1억 3,000만원 중개거래
2022.08.09 53.85㎡ · 1층 1억 5,200만원 직거래 직거래
2022.06.23 48.45㎡ · 5층 1억 7,900만원 중개거래
2022.06.17 48.45㎡ · 2층 2억 800만원 중개거래
2022.06.16 53.85㎡ · 1층 1억 6,000만원 중개거래
2022.06.13 53.85㎡ · 4층 1억 9,000만원 중개거래
2022.06.10 53.85㎡ · 5층 1억 8,000만원 중개거래
2022.05.14 48.45㎡ · 3층 1억 8,800만원 중개거래
2022.05.06 48.45㎡ · 3층 1억 6,200만원 중개거래
2022.04.05 53.85㎡ · 4층 2억 1,500만원 중개거래
2022.02.23 58.8㎡ · 4층 2억 2,400만원 중개거래
2022.01.13 53.85㎡ · 3층 2억 1,800만원 중개거래
2021.12.24 53.85㎡ · 4층 2억 1,400만원 중개거래
2021.12.02 53.85㎡ · 4층 2억원 중개거래
2021.11.17 58.8㎡ · 5층 1억 2,000만원 직거래 직거래
2021.11.06 53.85㎡ · 2층 2억 800만원 중개거래
2021.10.27 53.85㎡ · 3층 1억 5,000만원
2021.10.22 53.85㎡ · 1층 1억 8,500만원 해제
2021.09.08 48.45㎡ · 2층 1억 1,000만원
2021.08.26 48.45㎡ · 1층 1억 8,700만원
2021.08.20 48.45㎡ · 3층 1억 7,800만원
2021.08.16 53.85㎡ · 1층 1억 9,100만원
2021.07.21 53.85㎡ · 4층 1억 7,000만원
2021.05.22 53.85㎡ · 5층 1억 7,000만원
2021.05.20 48.45㎡ · 5층 8,700만원
2021.05.17 66.09㎡ · 5층 2억 2,000만원
2021.05.17 48.45㎡ · 5층 1억 4,500만원
2021.05.06 58.8㎡ · 4층 1억 6,800만원
2021.05.06 58.8㎡ · 2층 1억 6,600만원
2021.05.06 53.85㎡ · 4층 1억 4,500만원
2021.05.05 53.85㎡ · 5층 1억 5,000만원
2021.05.03 48.45㎡ · 3층 1억 4,500만원
2021.05.03 48.45㎡ · 4층 1억 4,700만원
2021.05.03 48.45㎡ · 5층 1억 3,900만원
2021.04.29 53.85㎡ · 5층 1억 5,900만원
2021.04.27 53.85㎡ · 1층 1억 5,900만원
2021.04.22 61.05㎡ · 4층 1억 7,500만원
2021.04.15 53.85㎡ · 4층 1억 4,000만원
2021.04.10 66.09㎡ · 1층 1억 7,500만원
2021.04.03 61.05㎡ · 3층 1억 8,950만원
2021.03.30 66.09㎡ · 4층 1억 8,000만원
2021.03.25 48.45㎡ · 5층 1억 3,300만원
2021.03.23 53.85㎡ · 4층 1억 4,000만원
2021.02.27 53.85㎡ · 3층 1억 6,900만원
2021.02.09 53.85㎡ · 4층 1억 4,500만원
2021.01.23 53.85㎡ · 4층 1억 6,000만원 해제
2021.01.23 53.85㎡ · 4층 1억 6,000만원
2021.01.16 53.85㎡ · 3층 1억 3,800만원
2021.01.09 53.85㎡ · 2층 1억 3,000만원
2021.01.04 48.45㎡ · 5층 1억 3,200만원
2020.12.28 53.85㎡ · 1층 9,200만원
2020.11.21 66.09㎡ · 5층 1억 6,800만원
2020.11.20 48.45㎡ · 5층 1억 3,000만원
2020.11.17 58.8㎡ · 1층 1억 5,900만원
2020.10.23 53.85㎡ · 2층 1억 1,500만원
2020.10.16 48.45㎡ · 4층 1억 2,000만원
2020.09.29 53.85㎡ · 1층 1억 1,000만원
2020.09.28 48.45㎡ · 2층 1억 500만원
2020.09.28 66.09㎡ · 1층 1억 5,000만원
2020.09.28 53.85㎡ · 5층 1억 800만원
2020.09.26 53.85㎡ · 4층 1억 2,900만원
2020.09.26 53.85㎡ · 4층 1억 500만원 해제
2020.09.26 48.45㎡ · 5층 9,900만원
2020.09.26 53.85㎡ · 4층 1억 500만원
2020.09.25 53.85㎡ · 5층 1억 100만원
2020.09.25 53.85㎡ · 5층 9,500만원
2020.09.24 52.05㎡ · 5층 1억원
2020.09.24 48.45㎡ · 1층 1억원
2020.09.22 53.85㎡ · 1층 9,500만원
2020.09.21 53.85㎡ · 2층 1억 2,000만원
2020.09.20 53.85㎡ · 5층 9,900만원
2020.09.20 58.8㎡ · 4층 1억 2,400만원
2020.09.20 58.8㎡ · 1층 1억 1,900만원
2020.09.18 58.8㎡ · 5층 1억 1,000만원
2020.09.03 48.45㎡ · 5층 9,800만원
2020.09.02 53.85㎡ · 5층 9,900만원 해제
2020.09.02 53.85㎡ · 5층 9,900만원
2020.08.24 53.85㎡ · 1층 9,950만원 해제
2020.08.24 53.85㎡ · 1층 9,950만원
2020.08.24 53.85㎡ · 3층 1억 300만원
2020.08.14 48.45㎡ · 5층 1억원
2020.08.13 52.05㎡ · 2층 9,500만원
2020.08.05 53.85㎡ · 5층 9,300만원
2020.08.04 48.45㎡ · 2층 9,400만원
2020.08.03 48.45㎡ · 5층 8,700만원
2020.07.30 48.45㎡ · 5층 8,700만원 해제
2020.07.28 53.85㎡ · 4층 9,800만원
2020.07.20 53.85㎡ · 4층 8,500만원
2020.07.16 53.85㎡ · 2층 9,500만원
2020.07.11 48.45㎡ · 3층 8,600만원
2020.07.11 48.45㎡ · 2층 9,800만원 해제
2020.07.09 48.45㎡ · 3층 9,000만원
2020.07.08 48.45㎡ · 5층 8,400만원 해제
2020.07.08 52.05㎡ · 4층 9,700만원
2020.07.08 48.45㎡ · 2층 9,050만원

2020년 이후 131건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.