아파트1994년 준공북구 134위금곡동 18위
금곡3단지주공
부산광역시 북구 효열로220번길 23 · 지도에서 보기
부산 북구 금곡동에 있는 1994년 준공 1,484세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 1억 2,000만원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.04.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 450만원으로 1년 전보다 15.8% 내렸습니다. 전용 42㎡ 전세가율은 100%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 36건
- 1년 최고가
- 1억 2,000만원전용 60㎡ · 2026.04.13
- 최근 거래
- 2026.09.296,900만원 · 전용 42㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 450만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당450만원 -15.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저764만원 · 427만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 505만원 | 4 | 544만원 | 1 |
| 2026.08 | 427만원 | 4 | 499만원 | 2 |
| 2026.06 | 482만원 | 5 | 474만원 | 1 |
| 2026.05 | 511만원 | 2 | 474만원 | 1 |
| 2026.04 | 661만원 | 1 | 551만원 | 3 |
| 2026.03 | 482만원 | 3 | 558만원 | 3 |
| 2026.02 | 525만원 | 5 | 474만원 | 1 |
| 2026.01 | 619만원 | 2 | 474만원 | 1 |
| 2025.12 | 506만원 | 1 | 474만원 | 3 |
| 2025.11 | 474만원 | 7 | 474만원 | 1 |
| 2025.10 | 582만원 | 2 | 518만원 | 3 |
| 2025.09 | 506만원 | 4 | 395만원 | 1 |
| 2025.08 | 553만원 | 5 | 561만원 | 2 |
| 2025.07 | 592만원 | 5 | 525만원 | 1 |
| 2025.06 | 521만원 | 4 | 474만원 | 2 |
| 2025.05 | 482만원 | 1 | 469만원 | 2 |
| 2025.04 | 529만원 | 1 | 465만원 | 1 |
| 2025.03 | 506만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 578만원 | 3 | 513만원 | 3 |
| 2025.01 | 611만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.12 | 482만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 559만원 | 6 | 395만원 | 1 |
| 2024.10 | 703만원 | 3 | 507만원 | 1 |
| 2024.09 | 628만원 | 3 | 496만원 | 1 |
| 2024.08 | 624만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 701만원 | 2 | 537만원 | 3 |
| 2024.06 | 585만원 | 6 | 481만원 | 2 |
| 2024.05 | 656만원 | 1 | 434만원 | 3 |
| 2024.04 | 638만원 | 4 | 592만원 | 2 |
| 2024.03 | 604만원 | 5 | 556만원 | 4 |
| 2024.02 | 582만원 | 2 | 598만원 | 5 |
| 2024.01 | 604만원 | 6 | 553만원 | 3 |
| 2023.12 | 568만원 | 3 | 551만원 | 1 |
| 2023.11 | 620만원 | 4 | 395만원 | 1 |
| 2023.10 | 592만원 | 5 | 542만원 | 3 |
| 2023.09 | 620만원 | 1 | 580만원 | 2 |
| 2023.08 | 673만원 | 2 | 537만원 | 4 |
| 2023.07 | 666만원 | 3 | 606만원 | 3 |
| 2023.06 | 550만원 | 1 | 565만원 | 3 |
| 2023.05 | 674만원 | 4 | 540만원 | 4 |
| 2023.04 | 617만원 | 8 | — | 0 |
| 2023.03 | 632만원 | 4 | 573만원 | 2 |
| 2023.02 | 663만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 691만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 677만원 | 6 | 561만원 | 3 |
| 2022.11 | 764만원 | 3 | 553만원 | 3 |
| 2022.10 | 700만원 | 5 | 474만원 | 1 |
| 2022.09 | 679만원 | 1 | 517만원 | 2 |
| 2022.08 | 701만원 | 5 | 562만원 | 6 |
| 2022.07 | 687만원 | 7 | 632만원 | 3 |
| 2022.06 | 703만원 | 10 | 600만원 | 3 |
| 2022.05 | 670만원 | 8 | 587만원 | 2 |
| 2022.04 | 713만원 | 13 | 598만원 | 3 |
| 2022.03 | 689만원 | 9 | 553만원 | 5 |
| 2022.02 | 721만원 | 4 | 592만원 | 5 |
| 2022.01 | 705만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.12 | 687만원 | 7 | 592만원 | 9 |
| 2021.11 | 707만원 | 12 | 664만원 | 3 |
| 2021.10 | 656만원 | 13 | 565만원 | 8 |
| 2021.09 | 687만원 | 7 | 592만원 | 7 |
| 2021.08 | 693만원 | 24 | 575만원 | 12 |
| 2021.07 | 661만원 | 25 | 553만원 | 3 |
| 2021.06 | 666만원 | 9 | 580만원 | 4 |
| 2021.05 | 616만원 | 21 | 620만원 | 5 |
| 2021.04 | 618만원 | 10 | 553만원 | 4 |
| 2021.03 | 665만원 | 8 | 553만원 | 3 |
| 2021.02 | 649만원 | 4 | 506만원 | 2 |
| 2021.01 | 675만원 | 7 | 504만원 | 1 |
| 2020.12 | 648만원 | 19 | 513만원 | 3 |
| 2020.11 | 616만원 | 17 | 513만원 | 3 |
| 2020.10 | 622만원 | 8 | 513만원 | 5 |
| 2020.09 | 634만원 | 7 | 474만원 | 3 |
| 2020.08 | 604만원 | 6 | 513만원 | 1 |
| 2020.07 | 600만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.06 | 592만원 | 9 | 565만원 | 3 |
| 2020.05 | 557만원 | 10 | 498만원 | 5 |
| 2020.04 | 577만원 | 7 | 513만원 | 3 |
| 2020.03 | 640만원 | 4 | 474만원 | 1 |
| 2020.02 | 545만원 | 3 | 474만원 | 3 |
| 2020.01 | 592만원 | 5 | 474만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.8평 | 6,000만원24건 | 6,000만원12건 | 100% |
| 49㎡15.1평 | 8,250만원7건 | 8,450만원4건 | 102% |
| 59㎡18.1평 | 1억 1,000만원5건 | 1억원4건 | 91% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-1.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
12%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.08.29 (1994년)
- 세대 · 동
- 1,484세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 199.84% · 16.88%
- 주차
- 651대 (세대당 0.44대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 국제종합토건
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 100,534㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 효열로220번길 23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(금창초,금곡초) 중학교(금곡중) 고등학교(금곡고등학교)
- 편의시설
- 관공서(금곡소방파출소,금곡본동우체국,금곡종합사회복지관,금곡종합사회복지관) 병원(빛하늘의원. 연세소아청소년과) 대형상가(농협하나로마트, 롯데마트) 기타(금곡청소년수련원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,484세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.8평 | 6,900만원2026.09.29 · 11층 | 474만원 | 24 |
| 49㎡15.1평 | 9,000만원2026.09.19 · 13층 | 548만원 | 7 |
| 58㎡17.7평 | 1억 500만원2025.07.30 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 1억 1,000만원2026.08.27 · 8층 | 606만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.08.16 | 42㎡ · 7층 | 9,700만원 | +200만원+2.1% |
| 2022.06.04 | 49㎡ · 8층 | 1억 2,300만원 | +300만원+2.5% |
| 2022.04.22 | 58㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 | +1,000만원+7.1% |
| 2022.03.29 | 58㎡ · 10층 | 1억 4,000만원 | +200만원+1.4% |
| 2022.02.26 | 59㎡ · 3층 | 1억 4,300만원 | +500만원+3.6% |
| 2022.02.19 | 42㎡ · 4층 | 9,500만원 | +150만원+1.6% |
| 2022.01.12 | 49㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 | +200만원+1.7% |
| 2021.10.07 | 59㎡ · 15층 | 1억 3,800만원 | +400만원+3.0% |
| 2021.09.30 | 42㎡ · 10층 | 9,350만원 | +50만원+0.5% |
| 2021.08.26 | 42㎡ · 11층 | 9,300만원 | +200만원+2.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 41.85㎡ · 11층308동 | 6,900만원 |
| 2026.09.19 | 49.77㎡ · 13층 | 9,000만원 |
| 2026.09.15 | 41.85㎡ · 2층309동 | 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 49.77㎡ · 14층 | 7,000만원 |
| 2026.08.31 | 41.85㎡ · 9층310동 | 5,200만원 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ · 8층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.07 | 41.85㎡ · 6층314동 | 5,300만원 |
| 2026.08.05 | 41.85㎡ · 3층313동 | 5,500만원 |
| 2026.07.01 | 41.85㎡ · 1층313동 | 5,000만원 직거래 |
| 2026.06.25 | 41.85㎡ · 7층311동 | 5,500만원 |
| 2026.06.25 | 41.85㎡ · 7층314동 | 6,700만원 |
| 2026.06.12 | 41.85㎡ · 9층308동 | 6,000만원 |
| 2026.06.10 | 41.85㎡ · 14층309동 | 6,100만원 |
| 2026.06.04 | 49.77㎡ · 9층310동 | 8,300만원 |
| 2026.05.19 | 41.85㎡ · 5층307동 | 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ · 13층304동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.05.06 | 49.77㎡ · 15층307동 | 9,800만원 직거래 |
| 2026.05.04 | 49.77㎡ · 13층314동 | 8,250만원 |
| 2026.04.13 | 59.97㎡ · 11층304동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.13 | 41.85㎡ · 8층310동 | 6,100만원 |
| 2026.03.05 | 42.66㎡ · 8층309동 | 6,650만원 |
| 2026.03.03 | 41.85㎡ · 12층309동 | 5,850만원 |
| 2026.02.18 | 41.85㎡ · 15층308동 | 6,000만원 |
| 2026.02.14 | 41.85㎡ · 5층308동 | 5,400만원 |
| 2026.02.09 | 41.85㎡ · 14층306동 | 7,000만원 |
| 2026.02.07 | 41.85㎡ · 4층309동 | 6,650만원 |
| 2026.02.04 | 49.77㎡ · 10층311동 | 8,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡ · 6층301동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.03 | 49.77㎡ · 15층305동 | 9,500만원 |
| 2025.12.19 | 41.85㎡ · 4층307동 | 6,500만원 직거래 |
| 2025.12.04 | 41.85㎡ · 8층309동 | 6,400만원 |
| 2025.11.29 | 41.85㎡ · 15층312동 | 5,950만원 |
| 2025.11.27 | 59.97㎡ · 9층301동 | 1억 900만원 |
| 2025.11.17 | 41.85㎡ · 1층309동 | 6,000만원 |
| 2025.11.16 | 49.77㎡ · 9층306동 | 7,950만원 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡ · 9층307동 | 7,200만원 |
| 2025.11.06 | 41.85㎡ · 10층308동 | 6,000만원 |
| 2025.11.03 | 41.85㎡ · 15층308동 | 5,100만원 |
| 2025.11.01 | 41.85㎡ · 3층308동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.10.31 | 59.97㎡ · 12층301동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.24 | 41.85㎡ · 12층314동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.10.12 | 41.85㎡ · 6층305동 | 7,050만원 |
| 2025.09.20 | 49.77㎡ · 4층311동 | 8,000만원 |
| 2025.09.19 | 41.85㎡ · 7층314동 | 6,500만원 |
| 2025.09.17 | 41.85㎡ · 9층309동 | 7,300만원 직거래 |
| 2025.09.08 | 41.85㎡ · 7층313동 | 6,000만원 |
| 2025.09.05 | 41.85㎡ · 1층310동 | 6,300만원 |
| 2025.09.04 | 41.85㎡ · 5층 | 5,700만원 해제 |
| 2025.09.02 | 58.65㎡ · 14층 | 1억 1,500만원 해제 |
| 2025.08.20 | 49.77㎡ · 9층308동 | 9,000만원 |
| 2025.08.19 | 41.85㎡ · 6층312동 | 6,800만원 |
| 2025.08.16 | 41.85㎡ · 8층312동 | 7,300만원 |
| 2025.08.13 | 41.85㎡ · 9층310동 | 6,000만원 |
| 2025.08.12 | 41.85㎡ · 9층309동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.08.08 | 41.85㎡ · 7층307동 | 7,000만원 |
| 2025.07.30 | 58.65㎡ · 6층304동 | 1억 500만원 |
| 2025.07.28 | 49.77㎡ · 5층305동 | 9,700만원 |
| 2025.07.26 | 41.85㎡ · 13층312동 | 6,250만원 |
| 2025.07.22 | 41.85㎡ · 3층309동 | 5,900만원 |
| 2025.07.12 | 59.97㎡ · 14층301동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.06.20 | 41.85㎡ · 15층313동 | 6,000만원 |
| 2025.06.18 | 41.85㎡ · 9층307동 | 6,700만원 |
| 2025.06.17 | 49.77㎡ · 8층312동 | 9,500만원 |
| 2025.06.16 | 41.85㎡ · 1층310동 | 6,500만원 |
| 2025.05.26 | 41.85㎡ · 4층312동 | 6,100만원 |
| 2025.04.23 | 41.85㎡ · 10층313동 | 6,700만원 |
| 2025.03.29 | 41.85㎡ · 9층305동 | 6,400만원 |
| 2025.03.29 | 41.85㎡ · 7층307동 | 6,500만원 |
| 2025.03.15 | 41.85㎡ · 3층305동 | 6,200만원 |
| 2025.02.24 | 49.77㎡ · 4층308동 | 8,700만원 |
| 2025.02.13 | 59.97㎡ · 14층302동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.02.12 | 41.85㎡ · 7층314동 | 7,000만원 |
| 2025.01.24 | 58.65㎡ · 3층301동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.01.23 | 41.85㎡ · 13층310동 | 7,400만원 |
| 2025.01.17 | 41.85㎡ · 14층305동 | 8,400만원 |
| 2025.01.08 | 41.85㎡ · 10층305동 | 7,000만원 |
| 2025.01.07 | 41.85㎡ · 2층311동 | 6,500만원 직거래 |
| 2024.12.31 | 41.85㎡ · 6층313동 | 6,100만원 |
| 2024.12.06 | 41.85㎡ · 5층313동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.11.25 | 41.85㎡ · 7층312동 | 7,300만원 |
| 2024.11.23 | 41.85㎡ · 12층312동 | 6,750만원 |
| 2024.11.16 | 42.66㎡ · 3층309동 | 8,200만원 |
| 2024.11.12 | 41.85㎡ · 13층308동 | 6,850만원 |
| 2024.11.05 | 41.85㎡ · 12층307동 | 6,500만원 |
| 2024.11.02 | 59.97㎡ · 11층301동 | 1억 1,750만원 |
| 2024.10.13 | 41.85㎡ · 2층309동 | 7,400만원 |
| 2024.10.08 | 59.97㎡ · 9층304동 | 1억 2,750만원 |
| 2024.10.04 | 49.77㎡ · 3층307동 | 1억 1,200만원 |
| 2024.09.20 | 59.97㎡ · 6층301동 | 1억 1,400만원 |
| 2024.09.20 | 49.77㎡ · 2층312동 | 9,600만원 |
| 2024.09.15 | 41.85㎡ · 11층313동 | 7,500만원 |
| 2024.08.26 | 49.77㎡ · 10층307동 | 9,000만원 |
| 2024.08.08 | 41.85㎡ · 13층311동 | 9,000만원 직거래 |
| 2024.08.06 | 41.85㎡ · 5층311동 | 8,100만원 |
| 2024.08.01 | 41.85㎡ · 8층309동 | 7,900만원 |
| 2024.07.17 | 49.77㎡ · 13층312동 | 1억원 직거래 |
| 2024.07.10 | 49.77㎡ · 9층307동 | 1억 400만원 |
| 2024.07.08 | 41.85㎡ · 8층313동 | 9,000만원 |
| 2024.06.29 | 41.85㎡ · 14층314동 | 6,300만원 |
| 2024.06.21 | 41.85㎡ · 14층314동 | 6,600만원 |
| 2024.06.20 | 41.85㎡ · 4층310동 | 6,400만원 |
| 2024.06.18 | 58.65㎡ · 7층301동 | 1억 1,550만원 |
| 2024.06.14 | 58.65㎡ · 13층304동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.06.13 | 58.65㎡ · 11층303동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.06.03 | 41.85㎡ · 2층309동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.30 | 58.65㎡ · 7층302동 | 1억 2,200만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 41.85㎡ · 1층313동 | 7,400만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 49.77㎡ · 4층314동 | 1억원 직거래 |
| 2024.05.01 | 41.85㎡ · 15층305동 | 8,300만원 |
| 2024.04.20 | 58.65㎡ · 11층304동 | 1억 2,350만원 |
| 2024.04.08 | 41.85㎡ · 6층307동 | 6,950만원 |
| 2024.04.04 | 41.85㎡ · 15층310동 | 7,400만원 |
| 2024.04.01 | 49.77㎡ · 12층312동 | 1억 400만원 |
| 2024.03.23 | 49.77㎡ · 2층311동 | 9,100만원 |
| 2024.03.22 | 41.85㎡ · 4층313동 | 7,500만원 |
| 2024.03.19 | 41.85㎡ · 6층312동 | 7,700만원 |
| 2024.03.07 | 41.85㎡ · 14층306동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.03.07 | 41.85㎡ · 14층305동 | 8,600만원 |
| 2024.03.04 | 41.85㎡ · 6층308동 | 6,200만원 |
| 2024.02.14 | 41.85㎡ · 1층313동 | 6,700만원 |
2020년 이후 530건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.