아파트1996년 준공북구 128위금곡동 17위
금곡9단지주공
부산광역시 북구 효열로 134 · 지도에서 보기
부산 북구 금곡동에 있는 1996년 준공 1,366세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 7,500만원(전용 39㎡ · 11층 · 2026.04.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 545만원으로 1년 전보다 3.7% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 94%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 7,500만원전용 39㎡ · 2026.04.13
- 최근 거래
- 2026.09.166,500만원 · 전용 39㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 545만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당545만원 -3.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저755만원 · 461만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 545만원 | 1 | 528만원 | 1 |
| 2026.08 | 595만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 461만원 | 1 | 495만원 | 2 |
| 2026.06 | 562만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 503만원 | 1 | 503만원 | 2 |
| 2026.04 | 566만원 | 2 | 486만원 | 1 |
| 2026.03 | 532만원 | 2 | 486만원 | 3 |
| 2026.02 | 537만원 | 3 | 545만원 | 1 |
| 2026.01 | 528만원 | 3 | 545만원 | 3 |
| 2025.11 | 539만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 545만원 | 2 |
| 2025.08 | 642만원 | 1 | 545만원 | 3 |
| 2025.07 | 545만원 | 3 | 562만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 528만원 | 1 |
| 2025.05 | 667만원 | 2 | 503만원 | 3 |
| 2025.04 | 545만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 537만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2025.02 | 583만원 | 2 | 461만원 | 2 |
| 2025.01 | 629만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 512만원 | 1 | 461만원 | 2 |
| 2024.11 | 566만원 | 2 | 587만원 | 1 |
| 2024.10 | 587만원 | 1 | 524만원 | 2 |
| 2024.09 | 566만원 | 6 | 524만원 | 2 |
| 2024.08 | 527만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 562만원 | 1 |
| 2024.06 | 524만원 | 2 | 419만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 587만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 545만원 | 2 |
| 2024.03 | 553만원 | 1 | 545만원 | 8 |
| 2024.02 | 587만원 | 1 | 562만원 | 1 |
| 2024.01 | 562만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 604만원 | 2 | 566만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 587만원 | 6 |
| 2023.10 | 585만원 | 4 | 566만원 | 2 |
| 2023.09 | 654만원 | 3 | 566만원 | 2 |
| 2023.07 | 620만원 | 1 | 482만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 629만원 | 1 |
| 2023.05 | 663만원 | 3 | 604만원 | 1 |
| 2023.04 | 658만원 | 4 | 587만원 | 2 |
| 2023.03 | 617만원 | 2 | 587만원 | 5 |
| 2023.02 | 650만원 | 2 | 503만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 528만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 545만원 | 3 |
| 2022.10 | 755만원 | 1 | 608만원 | 2 |
| 2022.09 | 671만원 | 1 | 587만원 | 1 |
| 2022.08 | 755만원 | 2 | 575만원 | 4 |
| 2022.07 | 679만원 | 4 | 587만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 608만원 | 4 |
| 2022.05 | 713만원 | 3 | 587만원 | 2 |
| 2022.04 | 713만원 | 3 | 629만원 | 9 |
| 2022.03 | 688만원 | 9 | 608만원 | 2 |
| 2022.02 | 696만원 | 4 | 612만원 | 7 |
| 2022.01 | 732만원 | 2 | 587만원 | 2 |
| 2021.12 | 629만원 | 3 | 587만원 | 3 |
| 2021.11 | 679만원 | 3 | 587만원 | 4 |
| 2021.10 | 721만원 | 14 | 587만원 | 2 |
| 2021.09 | 713만원 | 5 | 629만원 | 6 |
| 2021.08 | 705만원 | 9 | 629만원 | 5 |
| 2021.07 | 705만원 | 5 | 562만원 | 3 |
| 2021.06 | 650만원 | 12 | 587만원 | 7 |
| 2021.05 | 637만원 | 11 | 545만원 | 2 |
| 2021.04 | 621만원 | 13 | 566만원 | 4 |
| 2021.03 | 646만원 | 9 | 545만원 | 3 |
| 2021.02 | 646만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.01 | 638만원 | 7 | 574만원 | 6 |
| 2020.12 | 583만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 549만원 | 2 | 545만원 | 1 |
| 2020.10 | 612만원 | 5 | 545만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 503만원 | 2 |
| 2020.08 | 600만원 | 2 | 545만원 | 3 |
| 2020.07 | 625만원 | 4 | 524만원 | 2 |
| 2020.06 | 583만원 | 7 | 461만원 | 1 |
| 2020.05 | 587만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.04 | 587만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 667만원 | 3 | 482만원 | 4 |
| 2020.02 | 566만원 | 2 | 461만원 | 2 |
| 2020.01 | 553만원 | 5 | 503만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.9평 | 6,400만원17건 | 6,000만원15건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-4.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
0%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.05.06 (1996년)
- 세대 · 동
- 1,366세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 165.18% · 13.01%
- 주차
- 536대 (세대당 0.39대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 87,209㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 북구 효열로 134
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(금곡초,신금초) 중학교(금곡중)
- 편의시설
- 관공서(금곡본동우체국,금곡종합사회복지관) 병원(금곡병원) 대형상가(농협하나로클럽전자랜드21) 기타(금곡청소년수련원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,366세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.9평 | 6,500만원2026.09.16 · 4층 | 537만원 | 17 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.11 | 39㎡ · 19층 | 9,500만원 | +300만원+3.3% |
| 2021.10.21 | 39㎡ · 9층 | 9,200만원 | +200만원+2.2% |
| 2021.05.07 | 39㎡ · 16층 | 9,000만원 | +300만원+3.4% |
| 2021.03.25 | 39㎡ · 15층 | 8,700만원 | +200만원+2.4% |
| 2021.02.16 | 39㎡ · 12층 | 8,500만원 | +200만원+2.4% |
| 2020.05.08 | 39㎡ · 6층 | 8,300만원 | +300만원+3.8% |
| 2020.03.02 | 39㎡ · 20층 | 8,000만원 | +500만원+6.7% |
| 2020.01.19 | 39㎡ · 8층 | 7,500만원 | +900만원+13.6% |
| 2020.01.13 | 39㎡ · 6층 | 6,600만원 | +600만원+10.0% |
| 2020.01.04 | 39㎡ · 2층 | 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 39.41㎡ · 4층905동 | 6,500만원 |
| 2026.08.13 | 39.43㎡ · 6층 | 7,100만원 |
| 2026.07.25 | 39.43㎡ · 13층902동 | 5,500만원 |
| 2026.07.16 | 39.41㎡ · 1층906동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.07.02 | 39.41㎡ · 20층904동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.06.24 | 39.41㎡ · 7층906동 | 6,700만원 |
| 2026.05.08 | 39.41㎡ · 2층905동 | 6,000만원 |
| 2026.04.24 | 39.43㎡ · 13층901동 | 6,000만원 |
| 2026.04.24 | 39.41㎡ · 18층904동 | 7,500만원 직거래 |
| 2026.04.13 | 39.41㎡ · 11층903동 | 7,500만원 |
| 2026.03.31 | 39.43㎡ · 6층901동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.03.30 | 39.43㎡ · 8층902동 | 6,300만원 |
| 2026.03.18 | 39.41㎡ · 3층904동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.03.06 | 39.43㎡ · 4층901동 | 6,400만원 |
| 2026.02.27 | 39.43㎡ · 15층907동 | 6,400만원 |
| 2026.02.15 | 39.41㎡ · 18층906동 | 6,370만원 |
| 2026.02.09 | 39.41㎡ · 16층905동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.02.07 | 39.41㎡ · 14층903동 | 6,400만원 |
| 2026.01.27 | 39.43㎡ · 2층902동 | 6,400만원 직거래 |
| 2026.01.24 | 39.41㎡ · 5층903동 | 6,300만원 |
| 2026.01.14 | 39.41㎡ · 11층903동 | 6,500만원 |
| 2026.01.07 | 39.43㎡ · 15층902동 | 5,950만원 |
| 2025.11.13 | 39.41㎡ · 16층905동 | 6,850만원 |
| 2025.11.06 | 39.41㎡ · 9층 | 6,400만원 해제 |
| 2025.11.04 | 39.41㎡ · 17층904동 | 6,000만원 |
| 2025.08.18 | 39.41㎡ · 8층904동 | 7,650만원 |
| 2025.07.22 | 39.43㎡ · 1층907동 | 6,500만원 |
| 2025.07.18 | 39.41㎡ · 16층905동 | 7,000만원 |
| 2025.07.16 | 39.41㎡ · 3층905동 | 5,950만원 |
| 2025.05.28 | 39.43㎡ · 7층901동 | 7,500만원 |
| 2025.05.20 | 39.43㎡ · 3층902동 | 7,200만원 직거래 |
| 2025.05.09 | 39.43㎡ · 13층902동 | 8,400만원 |
| 2025.04.25 | 39.41㎡ · 13층905동 | 6,500만원 |
| 2025.04.21 | 39.41㎡ · 17층903동 | 7,000만원 |
| 2025.04.11 | 39.43㎡ · 11층902동 | 6,000만원 |
| 2025.03.29 | 39.43㎡ · 3층902동 | 6,400만원 |
| 2025.02.07 | 39.41㎡ · 1층903동 | 7,000만원 |
| 2025.02.04 | 39.41㎡ · 17층904동 | 6,900만원 |
| 2025.01.20 | 39.41㎡ · 11층905동 | 7,500만원 |
| 2024.12.17 | 39.41㎡ · 1층904동 | 6,100만원 |
| 2024.11.18 | 39.41㎡ · 16층 | 7,000만원 해제 |
| 2024.11.11 | 39.41㎡ · 16층905동 | 7,000만원 |
| 2024.11.11 | 39.43㎡ · 1층907동 | 6,500만원 |
| 2024.10.05 | 39.41㎡ · 17층905동 | 7,000만원 |
| 2024.09.27 | 39.41㎡ · 11층 | 7,500만원 해제 |
| 2024.09.23 | 39.43㎡ · 14층901동 | 6,600만원 |
| 2024.09.23 | 39.43㎡ · 2층907동 | 6,700만원 |
| 2024.09.12 | 39.41㎡ · 5층906동 | 6,750만원 |
| 2024.09.08 | 39.41㎡ · 3층906동 | 8,000만원 |
| 2024.09.04 | 39.43㎡ · 3층907동 | 7,600만원 |
| 2024.09.03 | 39.41㎡ · 7층904동 | 6,750만원 |
| 2024.08.31 | 39.43㎡ · 11층907동 | 6,600만원 |
| 2024.08.09 | 39.41㎡ · 4층906동 | 6,280만원 |
| 2024.08.05 | 39.41㎡ · 4층906동 | 5,800만원 |
| 2024.08.03 | 39.43㎡ · 2층901동 | 6,800만원 직거래 |
| 2024.07.18 | 39.43㎡ · 14층 | 6,500만원 해제 |
| 2024.07.06 | 39.43㎡ · 2층907동 | 5,700만원 직거래 |
| 2024.06.15 | 39.41㎡ · 3층906동 | 6,500만원 |
| 2024.06.14 | 39.41㎡ · 4층903동 | 6,000만원 |
| 2024.05.09 | 39.41㎡ · 16층903동 | 7,500만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 39.43㎡ · 10층907동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 39.41㎡ · 20층904동 | 7,500만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 39.41㎡ · 1층906동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 39.41㎡ · 15층904동 | 7,500만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 39.41㎡ · 14층903동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 39.41㎡ · 2층905동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.08 | 39.41㎡ · 5층904동 | 7,700만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 39.43㎡ · 9층901동 | 6,600만원 |
| 2024.02.23 | 39.43㎡ · 14층902동 | 7,000만원 |
| 2024.01.08 | 39.41㎡ · 14층903동 | 8,300만원 직거래 |
| 2024.01.05 | 39.41㎡ · 9층904동 | 6,700만원 |
| 2024.01.05 | 39.41㎡ · 9층905동 | 6,700만원 |
| 2023.12.11 | 39.41㎡ · 13층904동 | 7,400만원 |
| 2023.12.07 | 39.43㎡ · 3층902동 | 7,000만원 |
| 2023.12.06 | 39.41㎡ · 3층905동 | 7,500만원 직거래 |
| 2023.10.19 | 39.41㎡ · 20층903동 | 8,000만원 |
| 2023.10.19 | 39.41㎡ · 12층905동 | 7,000만원 |
| 2023.10.18 | 39.43㎡ · 11층907동 | 6,500만원 |
| 2023.10.14 | 39.41㎡ · 3층906동 | 6,950만원 |
| 2023.09.23 | 39.41㎡ · 7층906동 | 8,000만원 |
| 2023.09.11 | 39.43㎡ · 15층901동 | 7,400만원 |
| 2023.09.07 | 39.41㎡ · 19층905동 | 7,800만원 |
| 2023.08.04 | 39.41㎡ · 12층903동 | 8,700만원 직거래 |
| 2023.07.08 | 39.43㎡ · 5층907동 | 7,400만원 |
| 2023.06.13 | 39.41㎡ · 13층904동 | 7,500만원 직거래 |
| 2023.05.23 | 39.41㎡ · 6층903동 | 7,500만원 |
| 2023.05.19 | 39.43㎡ · 2층907동 | 6,500만원 직거래 |
| 2023.05.15 | 39.43㎡ · 2층907동 | 8,677만원 직거래 |
| 2023.05.10 | 39.41㎡ · 18층905동 | 8,500만원 |
| 2023.05.04 | 39.41㎡ · 14층904동 | 8,500만원 직거래 |
| 2023.05.03 | 39.41㎡ · 6층903동 | 7,900만원 |
| 2023.04.29 | 39.41㎡ · 18층903동 | 8,400만원 |
| 2023.04.27 | 39.41㎡ · 14층906동 | 7,500만원 |
| 2023.04.20 | 39.43㎡ · 13층902동 | 8,000만원 |
| 2023.04.06 | 39.41㎡ · 11층905동 | 7,700만원 |
| 2023.03.20 | 39.41㎡ · 4층905동 | 7,700만원 |
| 2023.03.14 | 39.41㎡ · 6층904동 | 7,000만원 |
| 2023.02.16 | 39.43㎡ · 3층 | 8,500만원 해제 |
| 2023.02.16 | 39.43㎡ · 3층901동 | 8,500만원 |
| 2023.02.08 | 39.43㎡ · 8층907동 | 7,000만원 |
| 2022.12.28 | 39.41㎡ · 16층 | 8,200만원 직거래 |
| 2022.10.08 | 39.41㎡ · 9층 | 9,000만원 |
| 2022.10.05 | 39.41㎡ · 2층 | 8,150만원 직거래 |
| 2022.09.24 | 39.41㎡ · 13층 | 8,000만원 |
| 2022.08.16 | 39.41㎡ · 7층 | 9,500만원 |
| 2022.08.04 | 39.41㎡ · 10층 | 8,500만원 |
| 2022.07.27 | 39.41㎡ · 9층 | 7,900만원 |
| 2022.07.15 | 39.41㎡ · 18층 | 8,200만원 |
| 2022.07.09 | 39.41㎡ · 13층 | 9,100만원 |
| 2022.07.05 | 39.43㎡ · 4층 | 8,000만원 |
| 2022.05.27 | 39.41㎡ · 6층 | 8,700만원 직거래 |
| 2022.05.26 | 39.41㎡ · 5층 | 8,300만원 |
| 2022.05.24 | 39.41㎡ · 16층 | 9,400만원 직거래 |
| 2022.05.19 | 39.41㎡ · 18층 | 8,500만원 |
| 2022.05.09 | 39.41㎡ · 16층 | 8,700만원 직거래 |
| 2022.05.03 | 39.41㎡ · 9층 | 8,800만원 |
| 2022.04.21 | 39.41㎡ · 8층 | 7,900만원 |
| 2022.04.08 | 39.41㎡ · 13층 | 8,500만원 |
| 2022.04.07 | 39.41㎡ · 8층 | 9,500만원 직거래 |
| 2022.04.04 | 39.41㎡ · 10층 | 8,900만원 |
2020년 이후 288건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.