아파트2015년 준공북구 18위금곡동 1위

신화명리버뷰자이

부산광역시 북구 금곡대로470번길 29 · 지도에서 보기

부산 북구 금곡동에 있는 2015년 준공 792세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 40건이고, 최고가는 4억 4,500만원(전용 85㎡ · 28층 · 2026.07.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,646만원으로 1년 전보다 9.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 68%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
40건
1년 최고가
4억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.07.26
최근 거래
2026.09.034억원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,646만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,646만원 +9.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,987만원 · 1,216만원
924만 1,300만 1,675만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,704만원 · 최저 1,400만원 · 매매 93건 · 전세 51건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,556만원1—0
2026.081,620만원21,463만원1
2026.071,659만원61,070만원2
2026.061,511만원4—0
2026.051,452만원2—0
2026.041,634만원3934만원1
2026.031,616만원61,204만원2
2026.021,545만원3—0
2025.121,562만원2980만원2
2025.111,543만원81,062만원2
2025.101,400만원31,128만원1
2025.091,533만원21,041만원2
2025.081,498만원3980만원1
2025.071,531만원4—0
2025.051,634만원41,128만원1
2025.041,595만원1980만원1
2025.031,479만원11,050만원1
2025.021,576만원21,041만원2
2025.011,595만원3—0
2024.12—01,380만원5
2024.111,607만원21,050만원3
2024.101,498만원31,012만원3
2024.091,614만원11,011만원2
2024.081,591만원21,011만원2
2024.071,673만원11,380만원1
2024.061,617만원3972만원3
2024.05—0934만원1
2024.041,700만원5973만원4
2024.031,498만원1992만원2
2024.021,617만원6973만원1
2024.011,479만원3895만원1
2023.121,556만원2—0
2023.111,704만원41,050만원4
2023.101,566만원21,011만원6
2023.091,731만원3992만원2
2023.081,747만원2934만원3
2023.071,653만원1934만원5
2023.061,605만원21,011만원4
2023.051,486만원2972만원1
2023.041,595만원1934만원1
2023.03—0973만원7
2023.021,759만원1—0
2023.01—0895만원2
2022.121,904만원1973만원1
2022.111,576만원2934만원4
2022.101,987만원1934만원3
2022.09—01,206만원5
2022.071,731만원11,136만원2
2022.06—0973만원1
2022.051,965만원31,226만원1
2022.041,965만원11,135만원4
2022.031,863만원41,206만원1
2022.02—01,159만원3
2022.01—01,070만원2
2021.121,945만원51,284만원1
2021.111,918만원11,284만원2
2021.101,887만원51,362만원1
2021.091,844만원41,115만원2
2021.081,975만원61,264만원4
2021.071,805만원121,323만원3
2021.061,747만원31,206만원9
2021.051,735만원31,167만원1
2021.041,778만원31,074만원2
2021.031,803만원41,226만원2
2021.021,823만원41,167만원4
2021.011,751만원31,303만원4
2020.121,630만원61,284만원1
2020.111,556만원171,245만원4
2020.101,432만원131,073만원2
2020.091,216만원21,167만원1
2020.081,377만원31,089만원5
2020.071,340만원61,167만원2
2020.061,342만원231,089만원5
2020.051,395만원21,051만원3
2020.041,361만원11,031만원2
2020.031,375만원61,128만원5
2020.021,393만원61,031만원2
2020.011,335만원51,089만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 650만원4건2억 6,250만원2건86%
84㎡25.7평3억 9,750만원36건2억 7,000만원9건68%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

75%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

38%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2015.06.19 (2015년)
세대 · 동
792세대 · 8개 동
층수
지상 29층 · 지하 2층
주차
871대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
GS건설
시행사
GS건설
연면적
115,725㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
주소
부산광역시 북구 금곡대로470번길 29

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하125세대 · 16%
  • 60~85㎡667세대 · 84%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 1,000만원2026.08.17 · 18층 3억원 ~ 3억 2,800만원 1,692만원 4
84㎡25.7평 4억원2026.09.03 · 9층 3억 5,800만원 ~ 4억 4,500만원 1,547만원 36

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.1659㎡ · 13층4억원+3,500만원+9.6%
2021.08.0584㎡ · 28층5억 2,000만원+1,000만원+2.0%
2021.07.2684㎡ · 25층5억 1,000만원+2,500만원+5.2%
2021.05.0384㎡ · 29층4억 8,500만원+500만원+1.0%
2021.03.2659㎡ · 15층3억 6,500만원+1,100만원+3.1%
2021.02.2559㎡ · 15층3억 5,400만원+5,000만원+16.4%
2020.11.2384㎡ · 17층4억 8,000만원+5,500만원+12.9%
2020.11.0959㎡ · 7층3억 400만원+700만원+2.4%
2020.11.0884㎡ · 20층4억 2,500만원+3,500만원+9.0%
2020.11.0784㎡ · 11층3억 9,000만원+500만원+1.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.03 84.99㎡ · 9층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.96㎡ · 18층 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 59.89㎡ · 18층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.26 84.96㎡ · 28층 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.89㎡ · 17층 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.96㎡ · 15층 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.96㎡ · 14층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.96㎡ · 25층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 84.98㎡ · 11층105동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.14 84.99㎡ · 6층107동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.96㎡ · 19층104동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.96㎡ · 15층103동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.99㎡ · 18층101동 4억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.96㎡ · 18층107동 3억 7,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.99㎡ · 4층 3억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.99㎡ · 4층101동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 84.96㎡ · 3층105동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.99㎡ · 22층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.96㎡ · 22층107동 3억 8,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 84.96㎡ · 17층101동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.99㎡ · 10층105동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.89㎡ · 21층102동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.98㎡ · 21층105동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.96㎡ · 23층106동 4억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.96㎡ · 20층106동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.99㎡ · 28층103동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.96㎡ · 18층106동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.99㎡ · 8층103동 3억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 84.96㎡ · 3층104동 3억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.96㎡ · 21층106동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.98㎡ · 12층107동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.99㎡ · 15층101동 4억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.99㎡ · 15층101동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 84.99㎡ · 16층105동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.96㎡ · 12층107동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.96㎡ · 14층106동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.96㎡ · 21층103동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.98㎡ · 15층105동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.99㎡ · 8층107동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.99㎡ · 2층103동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.89㎡ · 25층102동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.98㎡ · 13층105동 3억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 84.98㎡ · 5층105동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.99㎡ · 8층103동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.96㎡ · 7층105동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 84.96㎡ · 25층106동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 84.96㎡ · 2층 3억 5,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 84.96㎡ · 2층106동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.96㎡ · 21층104동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 84.96㎡ · 8층105동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.98㎡ · 4층107동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.96㎡ · 19층105동 4억 5,000만원 중개거래매수 공공기관 · 매도 개인
2025.07.04 84.96㎡ · 5층105동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 84.99㎡ · 29층105동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 84.98㎡ · 4층 3억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.89㎡ · 6층 3억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.89㎡ · 6층102동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 84.99㎡ · 20층101동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 84.99㎡ · 11층101동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.96㎡ · 20층105동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.99㎡ · 8층107동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 84.99㎡ · 24층105동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.96㎡ · 7층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.96㎡ · 7층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.96㎡ · 7층106동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.99㎡ · 12층105동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.96㎡ · 26층 4억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.96㎡ · 26층101동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 84.96㎡ · 15층107동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.26 84.96㎡ · 16층 4억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.26 84.96㎡ · 16층103동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.96㎡ · 25층103동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.99㎡ · 9층105동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 84.99㎡ · 10층103동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 84.96㎡ · 23층103동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 84.98㎡ · 6층103동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 84.96㎡ · 22층 4억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 84.96㎡ · 22층103동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 84.99㎡ · 8층107동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 84.99㎡ · 19층 4억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.99㎡ · 19층 4억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.99㎡ · 19층105동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.96㎡ · 28층105동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.96㎡ · 16층103동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.99㎡ · 28층103동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 84.98㎡ · 14층105동 3억 7,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.96㎡ · 26층103동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 59.89㎡ · 2층102동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 84.99㎡ · 8층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 84.99㎡ · 8층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 84.96㎡ · 22층106동 4억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.96㎡ · 17층107동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 59.89㎡ · 15층102동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 84.98㎡ · 1층107동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.89㎡ · 7층102동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 84.99㎡ · 27층105동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 84.98㎡ · 8층105동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.96㎡ · 16층101동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 84.98㎡ · 24층101동 4억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 84.96㎡ · 12층101동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.98㎡ · 3층105동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 84.96㎡ · 3층106동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 59.89㎡ · 4층102동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 84.99㎡ · 3층101동 3억 8,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 84.98㎡ · 7층107동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.96㎡ · 8층103동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.99㎡ · 1층103동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.11 84.96㎡ · 20층104동 3억 8,500만원 중개거래
2023.12.06 84.96㎡ · 12층101동 4억 1,500만원 중개거래
2023.11.18 84.96㎡ · 5층104동 3억 6,000만원 중개거래
2023.11.10 59.89㎡ · 10층102동 3억 3,000만원 중개거래
2023.11.09 59.89㎡ · 17층102동 3억 4,000만원 중개거래
2023.11.07 84.96㎡ · 29층106동 4억 800만원 중개거래
2023.10.21 84.98㎡ · 21층107동 4억 1,000만원 중개거래
2023.10.19 84.98㎡ · 16층103동 3억 9,500만원 중개거래
2023.09.16 84.96㎡ · 20층105동 4억 4,500만원 중개거래
2023.09.15 84.99㎡ · 6층107동 4억원 중개거래
2023.09.05 59.89㎡ · 22층102동 3억 4,000만원 중개거래
2023.08.16 84.99㎡ · 16층105동 4억 3,000만원 중개거래
2023.08.08 59.89㎡ · 27층102동 3억 3,000만원 중개거래

2020년 이후 300건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.