아파트1994년 준공북구 115위금곡동 14위
금곡화목타운
부산광역시 북구 효열로220번길 22 · 지도에서 보기
부산 북구 금곡동에 있는 1994년 준공 576세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 1억 6,450만원(전용 68㎡ · 10층 · 2026.07.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 722만원으로 1년 전보다 0.8% 내렸습니다. 전용 68㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 1억 6,450만원전용 68㎡ · 2026.07.14
- 최근 거래
- 2026.08.251억 3,300만원 · 전용 68㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 722만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당722만원 -0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저810만원 · 485만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 645만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 798만원 | 1 | 582만원 | 1 |
| 2026.05 | 704만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.04 | 602만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 747만원 | 1 | 582만원 | 1 |
| 2026.02 | 594만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 582만원 | 1 | 534만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 607만원 | 2 |
| 2025.11 | 639만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 655만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 582만원 | 1 |
| 2025.08 | 791만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 631만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 558만원 | 1 | 619만원 | 2 |
| 2025.05 | 713만원 | 3 | 510만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 485만원 | 3 |
| 2025.03 | 709만원 | 1 | 510만원 | 2 |
| 2025.02 | 711만원 | 2 | 582만원 | 1 |
| 2024.11 | 772만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 485만원 | 1 |
| 2024.05 | 810만원 | 1 | 655만원 | 1 |
| 2024.04 | 723만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 388만원 | 1 |
| 2024.01 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 679만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 752만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 791만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 485만원 | 1 | 670만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 582만원 | 3 |
| 2023.05 | 767만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 801만원 | 3 | 582만원 | 1 |
| 2023.03 | 679만원 | 1 | 679만원 | 1 |
| 2023.02 | 791만원 | 1 | 631만원 | 2 |
| 2022.12 | 740만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2022.05 | 793만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 776만원 | 3 | 679만원 | 3 |
| 2022.03 | 796만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.02 | 621만원 | 1 | 679만원 | 1 |
| 2022.01 | 752만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 582만원 | 1 |
| 2021.11 | 776만원 | 5 | 643만원 | 2 |
| 2021.10 | 728만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.09 | 726만원 | 4 | 582만원 | 2 |
| 2021.08 | 728만원 | 3 | 679만원 | 1 |
| 2021.07 | 733만원 | 5 | 631만원 | 1 |
| 2021.06 | 701만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 706만원 | 2 | 510만원 | 1 |
| 2021.04 | 728만원 | 3 | 582만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 728만원 | 1 |
| 2021.02 | 767만원 | 1 | 582만원 | 1 |
| 2021.01 | 689만원 | 5 | 752만원 | 1 |
| 2020.12 | 631만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 687만원 | 6 | 631만원 | 2 |
| 2020.10 | 694만원 | 5 | 679만원 | 1 |
| 2020.09 | 616만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 679만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 684만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 655만원 | 1 | 485만원 | 1 |
| 2020.04 | 717만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 684만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 645만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.6평 | 1억 3,300만원17건 | 1억 2,000만원6건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.11.11 (1994년)
- 세대 · 동
- 576세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 205.61% · 18.61%
- 주차
- 480대 (세대당 0.83대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)화목주택
- 시행사
- (주)화목주택
- 연면적
- 51,633㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 북구 효열로220번길 22
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(금창초,금곡초) 중학교(금곡중)
- 편의시설
- 관공서(금곡본동우체국,금곡소방파출소,금곡종합사회복지관) 병원(좋은병원) 대형상가(하나로마트) 공원(솔공원) 기타(금곡청소년수련원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡576세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.6평 | 1억 3,300만원2026.08.25 · 1층 | 645만원 | 17 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.18 | 68㎡ · 12층 | 1억 7,500만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.11.20 | 68㎡ · 10층 | 1억 7,400만원 | +900만원+5.5% |
| 2021.01.17 | 68㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 | +1,000만원+6.5% |
| 2020.06.17 | 68㎡ · 11층 | 1억 5,500만원 | +600만원+4.0% |
| 2020.04.06 | 68㎡ · 14층 | 1억 4,900만원 | +500만원+3.5% |
| 2020.03.15 | 68㎡ · 13층 | 1억 4,400만원 | +1,100만원+8.3% |
| 2020.02.25 | 68㎡ · 4층 | 1억 3,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 68.12㎡ · 1층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.07.14 | 68.12㎡ · 10층 | 1억 6,450만원 |
| 2026.05.30 | 68.12㎡ · 16층102동 | 1억 5,200만원 |
| 2026.05.20 | 68.12㎡ · 3층105동 | 1억 5,200만원 |
| 2026.05.16 | 68.12㎡ · 10층103동 | 1억 2,950만원 |
| 2026.05.07 | 68.12㎡ · 10층105동 | 1억 3,800만원 |
| 2026.04.26 | 68.12㎡ · 6층103동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.04.22 | 68.12㎡ · 12층103동 | 1억 5,600만원 |
| 2026.04.02 | 68.12㎡ · 1층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 68.12㎡ · 1층102동 | 8,400만원 |
| 2026.03.10 | 68.12㎡ · 14층105동 | 1억 5,400만원 |
| 2026.02.13 | 68.12㎡ · 1층101동 | 1억 2,250만원 |
| 2026.01.05 | 68.12㎡ · 1층106동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.24 | 68.12㎡ · 12층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.03 | 68.12㎡ · 11층102동 | 1억 3,350만원 |
| 2025.10.13 | 68.12㎡ · 4층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.09 | 68.12㎡ · 9층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10.02 | 68.12㎡ · 13층102동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.08.07 | 68.12㎡ · 12층105동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.07.28 | 68.12㎡ · 5층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.07.09 | 68.12㎡ · 16층106동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.07.02 | 68.12㎡ · 7층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.06.20 | 68.12㎡ · 13층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.05.29 | 68.12㎡ · 4층106동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.05.26 | 68.12㎡ · 12층106동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.05.10 | 68.12㎡ · 3층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03.27 | 68.12㎡ · 2층101동 | 1억 4,600만원 |
| 2025.02.24 | 68.12㎡ · 14층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.02.20 | 68.12㎡ · 12층105동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.11.03 | 68.12㎡ · 9층106동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.05.15 | 68.12㎡ · 18층101동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.04.24 | 68.12㎡ · 16층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.08 | 68.12㎡ · 14층101동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.04.04 | 68.12㎡ · 1층106동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.04.02 | 68.12㎡ · 14층106동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.04.01 | 68.12㎡ · 1층101동 | 1억 3,100만원 |
| 2024.03.25 | 68.12㎡ · 17층106동 | 1억 4,900만원 직거래 |
| 2024.01.24 | 68.12㎡ · 11층103동 | 1억 6,050만원 |
| 2023.12.21 | 68.12㎡ · 10층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.11.14 | 68.12㎡ · 16층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.11.10 | 68.12㎡ · 7층105동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.02 | 68.12㎡ · 4층101동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.08.30 | 68.12㎡ · 1층105동 | 1억원 |
| 2023.05.03 | 68.12㎡ · 16층102동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.05.01 | 68.12㎡ · 6층106동 | 1억 5,100만원 |
| 2023.04.20 | 68.12㎡ · 3층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.04.12 | 68.12㎡ · 9층106동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.04.03 | 68.12㎡ · 8층101동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.03.14 | 68.12㎡ · 2층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.02.24 | 68.12㎡ · 11층106동 | 1억 6,300만원 |
| 2022.12.26 | 68.12㎡ · 16층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.12.03 | 68.12㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.09.14 | 68.12㎡ · 15층 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2022.05.23 | 68.12㎡ · 4층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.05.12 | 68.12㎡ · 8층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.04.30 | 68.12㎡ · 9층 | 1억 5,100만원 |
| 2022.04.18 | 68.12㎡ · 18층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.04.16 | 68.12㎡ · 12층 | 1억 6,300만원 |
| 2022.03.31 | 68.12㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.03.19 | 68.12㎡ · 15층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.03.18 | 68.12㎡ · 12층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.03.16 | 68.12㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.02.09 | 68.12㎡ · 1층 | 1억 2,800만원 |
| 2022.01.08 | 68.12㎡ · 15층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.11.27 | 68.12㎡ · 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.11.23 | 68.12㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.11.20 | 68.12㎡ · 10층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.11.19 | 68.12㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.11.10 | 68.12㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.10.15 | 68.12㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.10.13 | 68.12㎡ · 16층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.10.12 | 68.12㎡ · 1층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.10.12 | 68.12㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.09.30 | 68.12㎡ · 5층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.09.28 | 68.12㎡ · 15층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.09.16 | 68.12㎡ · 15층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.09.04 | 68.12㎡ · 17층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.08.31 | 68.12㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.08.19 | 68.12㎡ · 15층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.08.11 | 68.12㎡ · 11층 | 1억 5,300만원 |
| 2021.07.31 | 68.12㎡ · 14층 | 1억 5,100만원 |
| 2021.07.29 | 68.12㎡ · 4층 | 1억 4,200만원 |
| 2021.07.25 | 68.12㎡ · 17층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.07.19 | 68.12㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.07.07 | 68.12㎡ · 4층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.21 | 68.12㎡ · 18층 | 1억 3,700만원 |
| 2021.06.19 | 68.12㎡ · 8층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.05.08 | 68.12㎡ · 10층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.05.07 | 68.12㎡ · 13층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.04.16 | 68.12㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.03 | 68.12㎡ · 11층 | 1억 3,650만원 |
| 2021.04.03 | 68.12㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.02.20 | 68.12㎡ · 9층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.01.26 | 68.12㎡ · 16층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.01.19 | 68.12㎡ · 18층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.01.17 | 68.12㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.01.09 | 68.12㎡ · 3층 | 1억 4,200만원 |
| 2021.01.05 | 68.12㎡ · 4층 | 1억 3,600만원 |
| 2020.12.10 | 68.12㎡ · 6층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.09 | 68.12㎡ · 1층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.12.01 | 68.12㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.26 | 68.12㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.11.24 | 68.12㎡ · 12층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.11.22 | 68.12㎡ · 16층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.10 | 68.12㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.11.08 | 68.12㎡ · 2층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.11.07 | 68.12㎡ · 16층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2020.11.04 | 68.12㎡ · 3층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.10.26 | 68.12㎡ · 11층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.10.24 | 68.12㎡ · 16층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.10.17 | 68.12㎡ · 17층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.10.15 | 68.12㎡ · 18층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.10.12 | 68.12㎡ · 6층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.09.04 | 68.12㎡ · 13층 | 1억 2,700만원 |
| 2020.09.03 | 68.12㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.09.01 | 68.12㎡ · 14층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.07.22 | 68.12㎡ · 12층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.06.28 | 68.12㎡ · 2층 | 1억 2,700만원 |
| 2020.06.17 | 68.12㎡ · 11층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.05.25 | 68.12㎡ · 18층 | 1억 3,500만원 |
2020년 이후 125건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.