아파트1995년 준공북구 110위금곡동 12위
금곡6단지주공
부산광역시 북구 효열로 40 · 지도에서 보기
부산 북구 금곡동에 있는 1995년 준공 504세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 1억 2,000만원(전용 49㎡ · 12층 · 2026.04.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 663만원으로 1년 전보다 1.1% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 94%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 1억 2,000만원전용 49㎡ · 2026.04.13
- 최근 거래
- 2026.10.029,800만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 663만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당663만원 -1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저933만원 · 536만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 663만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | 643만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 663만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 629만원 | 1 | 633만원 | 2 |
| 2026.05 | 600만원 | 1 | 630만원 | 1 |
| 2026.04 | 750만원 | 2 | 609만원 | 2 |
| 2026.02 | 637만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 696만원 | 1 | 637만원 | 2 |
| 2025.11 | 707만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 805만원 | 1 | 633만원 | 1 |
| 2025.09 | 669만원 | 1 | 609만원 | 1 |
| 2025.08 | 710만원 | 2 | 603만원 | 2 |
| 2025.07 | 680만원 | 2 | 609만원 | 1 |
| 2025.06 | 630만원 | 2 | 630만원 | 3 |
| 2025.05 | 784만원 | 1 | 633만원 | 4 |
| 2025.04 | 704만원 | 1 | 600만원 | 4 |
| 2025.03 | 724만원 | 1 | 635만원 | 4 |
| 2025.02 | 623만원 | 2 | 609만원 | 1 |
| 2025.01 | 637만원 | 1 | 609만원 | 1 |
| 2024.12 | 536만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 629만원 | 1 |
| 2024.10 | 771만원 | 1 | 642만원 | 1 |
| 2024.09 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 642만원 | 1 | 664만원 | 2 |
| 2024.07 | 667만원 | 1 | 667만원 | 2 |
| 2024.06 | 729만원 | 2 | 637만원 | 3 |
| 2024.04 | 778만원 | 1 | 676만원 | 1 |
| 2024.03 | 710만원 | 3 | 642만원 | 7 |
| 2024.02 | 673만원 | 3 | 640만원 | 4 |
| 2024.01 | 603만원 | 1 | 656만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 642만원 | 4 |
| 2023.11 | 845만원 | 1 | 554만원 | 1 |
| 2023.10 | 676만원 | 1 | 704만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 642만원 | 4 |
| 2023.08 | 784만원 | 1 | 656만원 | 3 |
| 2023.07 | 764만원 | 1 | 609만원 | 3 |
| 2023.06 | 764만원 | 4 | 741만원 | 2 |
| 2023.05 | 747만원 | 2 | 609만원 | 3 |
| 2023.04 | 767만원 | 1 | 744만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 670만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 704만원 | 4 |
| 2023.01 | 764만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 670만원 | 4 |
| 2022.11 | 804만원 | 1 | 757만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 791만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 774만원 | 4 |
| 2022.08 | 863만원 | 4 | 639만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 842만원 | 2 |
| 2022.06 | 865만원 | 2 | 723만원 | 4 |
| 2022.05 | 905만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.04 | 870만원 | 2 | 811만원 | 3 |
| 2022.03 | 887만원 | 8 | 811만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 791만원 | 6 |
| 2022.01 | 926만원 | 2 | 737만원 | 3 |
| 2021.12 | 901만원 | 2 | 737만원 | 3 |
| 2021.11 | 933만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 838만원 | 5 | 771만원 | 5 |
| 2021.09 | 899만원 | 2 | 744만원 | 1 |
| 2021.08 | 838만원 | 12 | 670만원 | 10 |
| 2021.07 | 804만원 | 16 | 724만원 | 4 |
| 2021.06 | 798만원 | 5 | 744만원 | 5 |
| 2021.05 | 771만원 | 7 | 710만원 | 3 |
| 2021.04 | 752만원 | 4 | 650만원 | 1 |
| 2021.03 | 791만원 | 11 | 673만원 | 4 |
| 2021.02 | 808만원 | 4 | 744만원 | 2 |
| 2021.01 | 784만원 | 2 | 737만원 | 1 |
| 2020.12 | 744만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 740만원 | 2 | 724만원 | 2 |
| 2020.10 | 751만원 | 3 | 721만원 | 2 |
| 2020.09 | 865만원 | 1 | 1,149만원 | 1 |
| 2020.07 | 727만원 | 2 | 625만원 | 2 |
| 2020.06 | 778만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 717만원 | 3 | 642만원 | 1 |
| 2020.04 | 717만원 | 3 | 637만원 | 5 |
| 2020.03 | 793만원 | 2 | 676만원 | 3 |
| 2020.02 | 670만원 | 3 | 609만원 | 1 |
| 2020.01 | 650만원 | 1 | 637만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 1억 50만원16건 | 9,400만원8건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.08.16 (1995년)
- 세대 · 동
- 504세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 153.03% · 9.40%
- 주차
- 257대 (세대당 0.51대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 38,182㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터기타
- 주소
- 부산광역시 북구 효열로 40
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신금초,화명초,금명) 중학교(금명) 고등학교(금곡)
- 편의시설
- 관공서(금곡동사무소,금곡동우체국,종합사회복지관) 병원(금곡병원) 대형상가(농협하나로클럽전자랜드21) 기타(한국인력개발타운,금곡청소년수련원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하504세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 9,800만원2026.10.02 · 13층 | 680만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.13 | 49㎡ · 19층 | 1억 4,000만원 | +200만원+1.4% |
| 2021.11.06 | 49㎡ · 17층 | 1억 3,800만원 | +100만원+0.7% |
| 2021.09.08 | 49㎡ · 13층 | 1억 3,700만원 | +700만원+5.4% |
| 2021.08.05 | 49㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 | +100만원+0.8% |
| 2020.09.21 | 49㎡ · 20층 | 1억 2,900만원 | +1,050만원+8.9% |
| 2020.03.13 | 49㎡ · 17층 | 1억 1,850만원 | +150만원+1.3% |
| 2020.03.05 | 49㎡ · 6층 | 1억 1,700만원 | +900만원+8.3% |
| 2020.02.15 | 49㎡ · 7층 | 1억 800만원 | +1,100만원+11.3% |
| 2020.01.22 | 49㎡ · 13층 | 9,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.02 | 48.89㎡ · 13층 | 9,800만원 |
| 2026.09.29 | 49.32㎡ · 20층 | 1억 800만원 |
| 2026.09.22 | 49.32㎡ · 21층 | 9,600만원 |
| 2026.09.14 | 49.32㎡ · 5층 | 9,300만원 |
| 2026.09.08 | 49.32㎡ · 17층602동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.08.19 | 48.89㎡ · 9층601동 | 9,800만원 |
| 2026.06.15 | 48.89㎡ · 12층601동 | 9,300만원 |
| 2026.05.12 | 49.32㎡ · 16층603동 | 8,950만원 |
| 2026.04.13 | 49.32㎡ · 12층602동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.12 | 48.89㎡ · 13층604동 | 1억 300만원 |
| 2026.02.28 | 49.32㎡ · 1층602동 | 8,350만원 |
| 2026.02.27 | 49.32㎡ · 6층602동 | 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 48.89㎡ · 16층601동 | 1억 500만원 |
| 2026.01.17 | 48.89㎡ · 7층604동 | 1억 300만원 |
| 2025.11.12 | 48.89㎡ · 9층604동 | 1억 800만원 직거래 |
| 2025.11.10 | 48.89㎡ · 14층601동 | 1억 500만원 |
| 2025.11.04 | 49.32㎡ · 25층603동 | 1억 500만원 |
| 2025.10.31 | 48.89㎡ · 15층601동 | 1억 1,900만원 |
| 2025.09.02 | 48.89㎡ · 15층604동 | 9,900만원 |
| 2025.08.29 | 49.32㎡ · 17층603동 | 1억원 |
| 2025.08.18 | 49.32㎡ · 17층602동 | 1억 1,200만원 |
| 2025.07.30 | 49.32㎡ · 13층602동 | 9,500만원 |
| 2025.07.21 | 49.32㎡ · 18층603동 | 1억 800만원 |
| 2025.06.30 | 49.32㎡ · 1층602동 | 8,300만원 |
| 2025.06.18 | 49.32㎡ · 22층602동 | 1억 500만원 |
| 2025.05.27 | 49.32㎡ · 2층603동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.04.12 | 49.32㎡ · 21층602동 | 1억 500만원 |
| 2025.03.10 | 48.89㎡ · 18층604동 | 1억 700만원 |
| 2025.02.18 | 48.89㎡ · 11층604동 | 9,000만원 |
| 2025.02.17 | 49.32㎡ · 8층602동 | 9,500만원 |
| 2025.01.25 | 49.32㎡ · 8층603동 | 9,500만원 |
| 2024.12.11 | 49.32㎡ · 4층602동 | 8,000만원 |
| 2024.10.13 | 48.89㎡ · 16층601동 | 1억 1,400만원 |
| 2024.09.25 | 48.89㎡ · 10층604동 | 1억 1,350만원 |
| 2024.08.06 | 48.89㎡ · 4층604동 | 9,500만원 |
| 2024.07.18 | 49.32㎡ · 14층602동 | 9,950만원 |
| 2024.06.27 | 49.32㎡ · 21층603동 | 1억 1,400만원 |
| 2024.06.20 | 48.89㎡ · 5층604동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.06.04 | 48.89㎡ · 13층604동 | 1억 250만원 |
| 2024.05.25 | 48.89㎡ · 15층604동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.05.25 | 49.32㎡ · 8층602동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2024.05.13 | 48.89㎡ · 16층601동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.05.13 | 48.89㎡ · 18층604동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2024.05.13 | 48.89㎡ · 13층604동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2024.04.12 | 49.32㎡ · 23층 | 1억 1,600만원 해제 |
| 2024.04.12 | 49.32㎡ · 23층602동 | 1억 1,600만원 |
| 2024.03.16 | 48.89㎡ · 7층601동 | 1억 500만원 |
| 2024.03.10 | 48.89㎡ · 6층601동 | 1억 300만원 |
| 2024.03.04 | 49.32㎡ · 10층602동 | 1억 1,700만원 |
| 2024.02.27 | 49.32㎡ · 14층603동 | 7,900만원 직거래 |
| 2024.02.26 | 49.32㎡ · 5층603동 | 1억원 |
| 2024.02.18 | 48.89㎡ · 11층604동 | 1억 2,300만원 |
| 2024.02.15 | 48.89㎡ · 7층604동 | 9,950만원 |
| 2024.01.27 | 49.32㎡ · 22층602동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2024.01.15 | 49.32㎡ · 8층603동 | 9,000만원 |
| 2023.11.30 | 48.89㎡ · 7층604동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2023.11.25 | 48.89㎡ · 15층601동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.10.20 | 49.32㎡ · 8층 | 1억 1,300만원 해제 |
| 2023.10.20 | 49.32㎡ · 8층 | 1억 1,300만원 해제 |
| 2023.10.17 | 48.89㎡ · 9층604동 | 1억원 |
| 2023.09.25 | 48.89㎡ · 10층601동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.08.15 | 49.32㎡ · 21층602동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.07.03 | 49.32㎡ · 18층603동 | 1억 1,400만원 |
| 2023.06.22 | 48.89㎡ · 15층601동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.06.17 | 49.32㎡ · 7층602동 | 1억 500만원 |
| 2023.06.17 | 48.89㎡ · 6층601동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.06.04 | 49.32㎡ · 9층602동 | 1억 700만원 |
| 2023.05.31 | 49.32㎡ · 18층602동 | 1억 1,700만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 49.32㎡ · 15층602동 | 1억 2,600만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 48.89㎡ · 20층601동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 48.89㎡ · 15층604동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 49.32㎡ · 2층602동 | 1억 200만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 49.32㎡ · 17층603동 | 1억 2,700만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 48.89㎡ · 6층604동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 49.32㎡ · 18층603동 | 1억 1,900만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 48.89㎡ · 20층604동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2023.05.25 | 48.89㎡ · 14층604동 | 9,900만원 |
| 2023.05.22 | 49.32㎡ · 9층602동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2023.05.20 | 49.32㎡ · 15층603동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.05.16 | 48.89㎡ · 6층604동 | 1억 2,700만원 직거래 |
| 2023.05.15 | 48.89㎡ · 2층601동 | 1억 3,307만원 직거래 |
| 2023.05.09 | 49.32㎡ · 19층603동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.05.03 | 48.89㎡ · 13층601동 | 7,000만원 직거래 |
| 2023.04.15 | 49.32㎡ · 19층602동 | 1억 1,450만원 |
| 2023.04.05 | 48.89㎡ · 19층604동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2023.01.19 | 48.89㎡ · 10층601동 | 1억 1,300만원 |
| 2023.01.18 | 49.32㎡ · 19층602동 | 1억 3,860만원 직거래 |
| 2022.11.26 | 49.32㎡ · 22층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.08.29 | 49.32㎡ · 22층 | 1억 2,420만원 |
| 2022.08.28 | 48.89㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.08.16 | 48.89㎡ · 16층 | 1억 3,450만원 |
| 2022.08.10 | 48.89㎡ · 16층 | 1억 3,200만원 |
| 2022.07.29 | 48.89㎡ · 17층 | 1억 2,900만원 직거래 |
| 2022.06.28 | 48.89㎡ · 6층 | 1억 2,600만원 |
| 2022.06.01 | 48.89㎡ · 20층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.05.26 | 48.89㎡ · 17층 | 1억 3,400만원 |
| 2022.05.16 | 48.89㎡ · 4층 | 1억 2,600만원 직거래 |
| 2022.05.08 | 49.32㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.05.08 | 49.32㎡ · 23층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.05.04 | 49.32㎡ · 11층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.04.13 | 48.89㎡ · 4층 | 1억 2,850만원 |
| 2022.04.08 | 49.32㎡ · 14층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.03.26 | 48.89㎡ · 17층 | 1억 2,900만원 |
| 2022.03.23 | 49.32㎡ · 21층 | 1억원 직거래 |
| 2022.03.23 | 48.89㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.03.21 | 48.89㎡ · 16층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.03.18 | 49.32㎡ · 21층 | 1억 3,350만원 |
| 2022.03.12 | 48.89㎡ · 20층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.03.11 | 48.89㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.03.07 | 49.32㎡ · 9층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.03.07 | 49.32㎡ · 19층 | 1억 3,450만원 |
| 2022.01.13 | 49.32㎡ · 19층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.01.07 | 48.89㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.12.30 | 49.32㎡ · 20층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.12.06 | 48.89㎡ · 3층 | 1억 3,280만원 해제 |
| 2021.12.06 | 48.89㎡ · 3층 | 1억 3,280만원 |
| 2021.11.06 | 48.89㎡ · 17층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.10.24 | 48.89㎡ · 6층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.10.18 | 48.89㎡ · 6층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.10.16 | 48.89㎡ · 17층 | 1억 2,400만원 |
2020년 이후 219건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.