아파트1994년 준공북구 109위금곡동 11위
금곡5단지주공
부산광역시 북구 효열로37번길 22 · 지도에서 보기
부산 북구 금곡동에 있는 1994년 준공 713세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 1억 3,700만원(전용 50㎡ · 9층 · 2026.05.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 680만원으로 1년 전보다 16.1% 올랐습니다. 전용 42㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 23건
- 1년 최고가
- 1억 3,700만원전용 50㎡ · 2026.05.13
- 최근 거래
- 2026.09.091억 2,000만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 680만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당680만원 +16.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저943만원 · 564만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 797만원 | 1 | 644만원 | 2 |
| 2026.08 | 680만원 | 5 | 592만원 | 1 |
| 2026.07 | 656만원 | 1 | 697만원 | 1 |
| 2026.06 | 761만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 770만원 | 2 | 634만원 | 1 |
| 2026.04 | 619만원 | 3 | 634만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 557만원 | 3 |
| 2026.02 | 657만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 579만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 707만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 797만원 | 3 | 677만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 580만원 | 1 |
| 2025.09 | 608만원 | 1 | 580만원 | 1 |
| 2025.08 | 564만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 661만원 | 3 |
| 2025.06 | 709만원 | 4 | 657만원 | 2 |
| 2025.05 | 739만원 | 4 | 619만원 | 1 |
| 2025.04 | 650만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 702만원 | 4 | 632만원 | 4 |
| 2025.01 | 616만원 | 1 | 580만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 585만원 | 2 |
| 2024.11 | 652만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 758만원 | 1 | 657만원 | 3 |
| 2024.09 | 787만원 | 2 | 664만원 | 5 |
| 2024.08 | 679만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 687만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 619만원 | 1 | 695만원 | 3 |
| 2024.05 | 851만원 | 2 | 613만원 | 4 |
| 2024.04 | 694만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.03 | 750만원 | 1 | 652만원 | 2 |
| 2024.02 | 630만원 | 1 | 674만원 | 4 |
| 2024.01 | 844만원 | 1 | 648만원 | 2 |
| 2023.12 | 750만원 | 1 | 569만원 | 1 |
| 2023.10 | 853만원 | 3 | 647만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 735만원 | 3 |
| 2023.08 | 737만원 | 2 | 829만원 | 1 |
| 2023.07 | 619만원 | 1 | 735만원 | 2 |
| 2023.06 | 785만원 | 2 | 644만원 | 6 |
| 2023.05 | 757만원 | 2 | 632만원 | 3 |
| 2023.04 | 769만원 | 4 | 673만원 | 2 |
| 2023.03 | 793만원 | 6 | 711만원 | 1 |
| 2023.02 | 735만원 | 1 | 660만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 671만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 713만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 696만원 | 1 |
| 2022.10 | 746만원 | 1 | 750만원 | 3 |
| 2022.09 | 833만원 | 2 | 793만원 | 2 |
| 2022.08 | 773만원 | 1 | 790만원 | 1 |
| 2022.07 | 893만원 | 2 | 766만원 | 1 |
| 2022.06 | 822만원 | 3 | 717만원 | 2 |
| 2022.05 | 908만원 | 5 | 704만원 | 6 |
| 2022.04 | 889만원 | 8 | 750만원 | 7 |
| 2022.03 | 885만원 | 5 | 735만원 | 1 |
| 2022.02 | 893만원 | 1 | 793만원 | 4 |
| 2022.01 | 852만원 | 2 | 735만원 | 6 |
| 2021.12 | 805만원 | 2 | 699만원 | 4 |
| 2021.11 | 889만원 | 3 | 735만원 | 6 |
| 2021.10 | 943만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.09 | 880만원 | 6 | 735만원 | 9 |
| 2021.08 | 928만원 | 9 | 683만원 | 2 |
| 2021.07 | 910만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.06 | 858만원 | 4 | 711만원 | 4 |
| 2021.05 | 827만원 | 7 | 684만원 | 4 |
| 2021.04 | 812만원 | 3 | 622만원 | 5 |
| 2021.03 | 806만원 | 12 | 599만원 | 2 |
| 2021.02 | 938만원 | 4 | 711만원 | 3 |
| 2021.01 | 835만원 | 3 | 619만원 | 5 |
| 2020.12 | 773만원 | 16 | 677만원 | 4 |
| 2020.11 | 735만원 | 5 | 773만원 | 1 |
| 2020.10 | 800만원 | 2 | 595만원 | 1 |
| 2020.09 | 752만원 | 6 | 711만원 | 1 |
| 2020.08 | 842만원 | 2 | 580만원 | 1 |
| 2020.07 | 708만원 | 6 | 580만원 | 2 |
| 2020.06 | 792만원 | 6 | 598만원 | 3 |
| 2020.05 | 619만원 | 1 | 619만원 | 1 |
| 2020.04 | 758만원 | 3 | 624만원 | 3 |
| 2020.03 | 782만원 | 2 | 580만원 | 2 |
| 2020.02 | 829만원 | 1 | 631만원 | 5 |
| 2020.01 | 742만원 | 4 | 547만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.8평 | 8,400만원17건 | 7,500만원11건 | 89% |
| 49㎡15.1평 | 1억 2,250만원6건 | 1억 750만원2건 | 88% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-3.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
17%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.11.05 (1994년)
- 세대 · 동
- 713세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 221.09% · 16.84%
- 주차
- 236대 (세대당 0.33대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한라건설
- 시행사
- 한라건설
- 연면적
- 47,228㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 북구 효열로37번길 22
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신금초등학교) 중학교(금명중학교) 고등학교(금곡고등학교) 대학교(부산정보대학, 부산대학교양산캠퍼스)
- 편의시설
- 관공서(금곡공 주민센터) 병원(일신기독병원) 백화점(없음) 대형상가(롯데마트) 공원(화명생태공원) 기타(양산시설관리공단)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하713세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.8평 | 8,350만원2026.08.31 · 14층 | 660만원 | 17 |
| 49㎡15.1평 | 1억 2,000만원2026.09.09 · 12층 | 814만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.02.24 | 42㎡ · 15층 | 1억 3,500만원 | +1,550만원+13.0% |
| 2021.02.22 | 42㎡ · 9층 | 1억 1,950만원 | +150만원+1.3% |
| 2021.02.17 | 42㎡ · 8층 | 1억 1,800만원 | +200만원+1.7% |
| 2021.01.09 | 42㎡ · 14층 | 1억 1,600만원 | +100만원+0.9% |
| 2020.12.31 | 42㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 | +800만원+7.5% |
| 2020.12.11 | 49㎡ · 10층 | 1억 5,450만원 | +2,150만원+16.2% |
| 2020.06.12 | 42㎡ · 11층 | 1억 700만원 | +200만원+1.9% |
| 2020.03.02 | 49㎡ · 14층 | 1억 3,300만원 | +500만원+3.9% |
| 2020.02.07 | 42㎡ · 8층 | 1억 500만원 | +900만원+9.4% |
| 2020.01.16 | 42㎡ · 10층 | 9,600만원 | +600만원+6.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 42.75㎡ · 16층 | 1억원 직거래 |
| 2026.09.09 | 49.77㎡ · 12층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.01 | 41.85㎡ · 14층 | 8,350만원 해제 |
| 2026.08.31 | 49.77㎡ · 14층 | 8,350만원 해제 |
| 2026.08.31 | 41.85㎡ · 14층501동 | 8,350만원 |
| 2026.08.31 | 42.75㎡ · 8층 | 9,000만원 |
| 2026.08.29 | 41.85㎡ · 8층 | 8,400만원 |
| 2026.08.28 | 49.77㎡ · 13층505동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2026.08.21 | 49.77㎡ · 8층503동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.08.14 | 49.77㎡ · 8층 | 1억 2,800만원 해제 |
| 2026.08.11 | 49.77㎡ · 8층 | 1억 2,800만원 해제 |
| 2026.08.04 | 42.75㎡ · 15층502동 | 8,800만원 |
| 2026.07.13 | 41.85㎡ · 2층505동 | 8,300만원 |
| 2026.06.22 | 42.75㎡ · 16층 | 8,950만원 |
| 2026.06.11 | 49.77㎡ · 5층507동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.16 | 42.75㎡ · 6층502동 | 8,150만원 |
| 2026.05.13 | 49.77㎡ · 9층501동 | 1억 3,700만원 |
| 2026.04.20 | 42.75㎡ · 7층506동 | 9,000만원 |
| 2026.04.13 | 42.75㎡ · 14층506동 | 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 42.75㎡ · 5층502동 | 7,500만원 |
| 2026.02.05 | 41.85㎡ · 1층503동 | 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 42.75㎡ · 15층 | 1억 400만원 해제 |
| 2026.02.04 | 42.75㎡ · 15층502동 | 1억 400만원 |
| 2026.02.03 | 42.75㎡ · 11층506동 | 8,500만원 |
| 2026.01.24 | 41.85㎡ · 15층503동 | 7,500만원 |
| 2026.01.07 | 49.77㎡ · 1층505동 | 8,500만원 |
| 2025.12.24 | 41.85㎡ · 9층503동 | 8,950만원 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡ · 6층505동 | 1억 450만원 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡ · 1층501동 | 5,500만원 |
| 2025.11.08 | 49.77㎡ · 4층503동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.22 | 41.85㎡ · 1층505동 | 7,700만원 |
| 2025.09.15 | 42.75㎡ · 11층502동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2025.09.15 | 41.85㎡ · 10층505동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2025.08.02 | 42.75㎡ · 3층506동 | 7,300만원 |
| 2025.06.19 | 42.75㎡ · 7층502동 | 9,250만원 |
| 2025.06.17 | 49.77㎡ · 7층505동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.06.10 | 41.85㎡ · 8층501동 | 8,500만원 |
| 2025.06.06 | 41.85㎡ · 3층505동 | 8,900만원 |
| 2025.05.14 | 42.75㎡ · 15층504동 | 9,400만원 |
| 2025.05.12 | 41.85㎡ · 6층505동 | 9,500만원 |
| 2025.05.10 | 49.77㎡ · 10층503동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05.09 | 41.85㎡ · 8층503동 | 8,000만원 |
| 2025.04.05 | 42.75㎡ · 14층506동 | 8,400만원 |
| 2025.03.28 | 49.77㎡ · 12층507동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.03.28 | 42.75㎡ · 15층506동 | 8,050만원 |
| 2025.03.17 | 41.85㎡ · 9층507동 | 9,900만원 |
| 2025.03.12 | 42.75㎡ · 5층506동 | 7,600만원 |
| 2025.01.10 | 41.85㎡ · 9층507동 | 9,500만원 직거래 |
| 2025.01.07 | 41.85㎡ · 13층503동 | 7,800만원 |
| 2024.11.23 | 41.85㎡ · 4층503동 | 8,250만원 |
| 2024.11.18 | 42.75㎡ · 1층 | 9,000만원 해제 직거래 |
| 2024.10.09 | 41.85㎡ · 6층503동 | 9,600만원 |
| 2024.09.25 | 41.85㎡ · 8층501동 | 9,000만원 |
| 2024.09.20 | 41.85㎡ · 8층501동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.09.05 | 49.77㎡ · 4층507동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.08.28 | 41.85㎡ · 3층507동 | 8,600만원 |
| 2024.08.16 | 49.77㎡ · 11층503동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.08.13 | 42.75㎡ · 15층502동 | 8,700만원 |
| 2024.07.27 | 42.75㎡ · 13층502동 | 9,800만원 |
| 2024.07.24 | 41.85㎡ · 11층503동 | 8,700만원 |
| 2024.07.13 | 41.85㎡ · 6층501동 | 8,000만원 |
| 2024.06.07 | 42.75㎡ · 14층 | 8,000만원 해제 |
| 2024.06.07 | 42.75㎡ · 14층 | 8,000만원 해제 |
| 2024.06.07 | 42.75㎡ · 14층506동 | 8,000만원 |
| 2024.05.31 | 42.75㎡ · 20층504동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2024.05.22 | 42.75㎡ · 14층502동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.05.20 | 42.75㎡ · 2층502동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.05.09 | 42.75㎡ · 8층504동 | 9,000만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 41.85㎡ · 15층501동 | 9,200만원 직거래 |
| 2024.04.27 | 42.75㎡ · 10층502동 | 1억 500만원 |
| 2024.04.10 | 42.75㎡ · 2층506동 | 8,200만원 |
| 2024.04.10 | 41.85㎡ · 12층505동 | 8,750만원 |
| 2024.04.03 | 42.75㎡ · 3층502동 | 9,000만원 |
| 2024.03.18 | 42.75㎡ · 14층506동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2024.03.15 | 42.75㎡ · 6층502동 | 9,700만원 |
| 2024.03.07 | 49.77㎡ · 11층505동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.02.15 | 42.75㎡ · 3층506동 | 8,150만원 |
| 2024.01.07 | 49.77㎡ · 13층507동 | 1억 2,700만원 |
| 2023.12.06 | 41.85㎡ · 3층507동 | 9,500만원 |
| 2023.10.18 | 42.75㎡ · 6층502동 | 9,700만원 |
| 2023.10.17 | 42.75㎡ · 1층506동 | 8,000만원 직거래 |
| 2023.10.05 | 42.75㎡ · 8층502동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.10.02 | 41.85㎡ · 8층 | 1억 800만원 해제 |
| 2023.10.02 | 41.85㎡ · 8층501동 | 1억 800만원 |
| 2023.09.12 | 42.75㎡ · 3층504동 | 8,800만원 직거래 |
| 2023.08.11 | 42.75㎡ · 14층502동 | 9,350만원 |
| 2023.08.08 | 42.75㎡ · 8층502동 | 9,700만원 |
| 2023.07.08 | 42.75㎡ · 3층506동 | 8,000만원 |
| 2023.06.24 | 42.75㎡ · 6층502동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.06.19 | 41.85㎡ · 15층501동 | 9,100만원 |
| 2023.06.16 | 42.75㎡ · 5층504동 | 1억 1,600만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 42.75㎡ · 15층502동 | 1억 800만원 직거래 |
| 2023.05.31 | 41.85㎡ · 4층507동 | 9,800만원 직거래 |
| 2023.05.30 | 41.85㎡ · 3층507동 | 1억 200만원 |
| 2023.05.23 | 42.75㎡ · 9층506동 | 9,150만원 |
| 2023.05.15 | 42.75㎡ · 17층506동 | 1억 1,946만원 직거래 |
| 2023.04.28 | 42.75㎡ · 14층504동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.04.16 | 42.75㎡ · 9층502동 | 9,600만원 |
| 2023.04.10 | 41.85㎡ · 15층501동 | 9,000만원 |
| 2023.04.10 | 42.75㎡ · 19층506동 | 1억 300만원 |
| 2023.03.31 | 42.75㎡ · 6층506동 | 8,900만원 |
| 2023.03.28 | 42.75㎡ · 5층506동 | 1억 800만원 |
| 2023.03.28 | 41.85㎡ · 4층505동 | 9,500만원 |
| 2023.03.24 | 42.75㎡ · 2층504동 | 8,200만원 |
| 2023.03.18 | 49.77㎡ · 15층505동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.03.15 | 41.85㎡ · 6층507동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.02.21 | 42.75㎡ · 12층504동 | 9,500만원 |
| 2023.02.06 | 42.75㎡ · 18층504동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.01.18 | 42.75㎡ · 16층506동 | 1억 1,300만원 직거래 |
| 2023.01.18 | 42.75㎡ · 14층504동 | 1억 1,300만원 직거래 |
| 2022.12.14 | 42.75㎡ · 8층 | 9,200만원 직거래 |
| 2022.10.11 | 42.75㎡ · 2층 | 9,650만원 |
| 2022.09.26 | 42.75㎡ · 4층 | 1억 1,250만원 |
| 2022.09.24 | 42.75㎡ · 4층 | 1억 300만원 |
| 2022.08.12 | 42.75㎡ · 10층 | 1억원 |
| 2022.07.20 | 49.77㎡ · 10층 | 1억 3,800만원 직거래 |
| 2022.07.05 | 42.75㎡ · 2층 | 1억 800만원 |
| 2022.07.02 | 42.75㎡ · 8층 | 1억 2,300만원 |
| 2022.06.10 | 41.85㎡ · 2층 | 1억 400만원 |
| 2022.06.01 | 41.85㎡ · 9층 | 1억 1,900만원 |
2020년 이후 276건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.