아파트1998년 준공북구 86위만덕동 18위
동일
부산광역시 북구 만덕1로104번가길 57 · 지도에서 보기
부산 북구 만덕동에 있는 1998년 준공 499세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 2억 4,800만원(전용 112㎡ · 3층 · 2025.11.25)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 2억 4,800만원전용 112㎡ · 2025.11.25
- 최근 거래
- 2026.04.201억 5,300만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저1,103만원 · 701만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 531만원 | 2 |
| 2026.04 | 844만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 856만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 793만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 880만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 913만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 896만원 | 1 | 666만원 | 1 |
| 2025.05 | 922만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2025.02 | 806만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 827만원 | 1 |
| 2024.07 | 902만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 946만원 | 2 | 552만원 | 1 |
| 2024.05 | 857만원 | 1 | 624만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,038만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 877만원 | 1 | 631만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 539만원 | 2 |
| 2023.12 | 823만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 780만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 894만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 929만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 666만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,027만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | 954만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 739만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 938만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 695만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,066만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 565만원 | 2 |
| 2021.10 | 876만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,076만원 | 1 | 773만원 | 1 |
| 2021.08 | 896만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.07 | 924만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 836만원 | 2 | 773만원 | 4 |
| 2021.05 | 858만원 | 3 | 662만원 | 3 |
| 2021.04 | 897만원 | 6 | 772만원 | 1 |
| 2021.03 | 861만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.02 | 883만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 801만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 792만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 789만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.10 | 701만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2020.08 | 733만원 | 2 | 717만원 | 3 |
| 2020.07 | 827만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 798만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2020.04 | 767만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 771만원 | 1 | 165만원 | 1 |
| 2020.02 | 806만원 | 3 | 594만원 | 1 |
| 2020.01 | 817만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1998.12.02 (1998년)
- 세대 · 동
- 499세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 223.32% · 20.39%
- 주차
- 533대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동일주택
- 시행사
- (주)동일
- 연면적
- 47,925㎡
- 전기차 충전기
- 16기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 북구 만덕1로104번가길 57
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 남산정역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(만덕초,백산,상학) 중학교(만덕,)
- 편의시설
- 대형상가(메가마트) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하239세대 · 48%
- 60~85㎡200세대 · 40%
- 85~135㎡60세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 5,300만원2026.04.20 · 2층 | 828만원 | 7 |
| 75㎡22.7평 | 1억 8,800만원2025.02.24 · 11층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 2,700만원2026.03.01 · 12층 | 884만원 | 1거래 적음 |
| 111㎡33.9평 | 2억 4,800만원2025.11.25 · 3층 | 732만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.07.28 | 111㎡ · 13층 | 3억 500만원 | +1,500만원+5.2% |
| 2022.03.14 | 59㎡ · 6층 | 2억 300만원 | +300만원+1.5% |
| 2022.03.05 | 75㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 | +2,000만원+9.5% |
| 2022.01.08 | 59㎡ · 13층 | 2억원 | +500만원+2.6% |
| 2021.10.24 | 111㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 | +2,500만원+9.4% |
| 2021.09.10 | 59㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 | +1,000만원+5.4% |
| 2021.08.25 | 84㎡ · 10층 | 2억 4,700만원 | +1,700만원+7.4% |
| 2021.08.22 | 59㎡ · 11층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
| 2021.07.12 | 75㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
| 2021.03.17 | 75㎡ · 12층 | 2억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 75.11㎡ · 7층103동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2026.04.20 | 59.94㎡ · 2층105동 | 1억 5,300만원 |
| 2026.03.25 | 59.9㎡ · 1층106동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.01 | 84.89㎡ · 12층104동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.02.27 | 59.9㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2026.02.27 | 59.9㎡ · 3층106동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.9㎡ · 2층106동 | 1억 4,750만원 |
| 2026.01.03 | 59.9㎡ · 11층106동 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.02 | 59.9㎡ · 12층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.24 | 59.9㎡ · 3층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.25 | 111.99㎡ · 3층101동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.07.25 | 59.94㎡ · 4층105동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.07.24 | 59.9㎡ · 16층106동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.06.23 | 84.89㎡ · 15층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.05.21 | 59.9㎡ · 19층106동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.05.18 | 59.9㎡ · 6층106동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.02.24 | 75.11㎡ · 11층103동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.02.12 | 84.89㎡ · 4층104동 | 2억 650만원 |
| 2025.02.04 | 84.89㎡ · 1층102동 | 2억 700만원 |
| 2024.07.03 | 59.9㎡ · 15층106동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.07.01 | 59.9㎡ · 13층106동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.06.26 | 59.9㎡ · 18층106동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.06.18 | 84.89㎡ · 13층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.05.23 | 84.89㎡ · 10층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.03.10 | 59.9㎡ · 18층106동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.02.01 | 59.94㎡ · 20층105동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.01.31 | 59.9㎡ · 5층105동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.12.30 | 75.11㎡ · 11층103동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.12.05 | 111.99㎡ · 14층101동 | 2억 7,750만원 |
| 2023.11.21 | 59.9㎡ · 10층106동 | 1억 4,300만원 |
| 2023.11.20 | 75.11㎡ · 15층103동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.10.27 | 59.9㎡ · 6층105동 | 1억 6,200만원 |
| 2023.07.28 | 111.99㎡ · 13층101동 | 3억 500만원 |
| 2023.07.10 | 84.89㎡ · 11층103동 | 2억 4,600만원 |
| 2023.03.30 | 75.11㎡ · 1층103동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.10.03 | 59.9㎡ · 7층 | 1억 8,700만원 |
| 2022.10.03 | 59.9㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.09.16 | 84.89㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.03.14 | 59.9㎡ · 6층 | 2억 300만원 |
| 2022.03.05 | 75.11㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.01.08 | 59.94㎡ · 13층 | 2억원 |
| 2021.12.01 | 59.94㎡ · 13층 | 2억원 해제 |
| 2021.10.26 | 75.11㎡ · 1층 | 2억 350만원 |
| 2021.10.24 | 111.99㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.09.10 | 59.9㎡ · 12층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.08.31 | 84.89㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.08.25 | 84.89㎡ · 10층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.08.22 | 59.9㎡ · 11층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.08.22 | 84.89㎡ · 11층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.08.04 | 59.94㎡ · 6층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.07.12 | 75.11㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.22 | 59.94㎡ · 1층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.14 | 59.94㎡ · 7층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.05.31 | 75.11㎡ · 13층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.05.23 | 75.11㎡ · 7층 | 1억 9,300만원 |
| 2021.05.01 | 59.9㎡ · 6층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.04.24 | 59.9㎡ · 14층 | 1억 6,280만원 |
| 2021.04.21 | 59.9㎡ · 15층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.04.20 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.04.13 | 59.9㎡ · 11층 | 1억 6,450만원 |
| 2021.04.12 | 84.89㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.04.10 | 59.9㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.29 | 84.89㎡ · 5층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.03.28 | 59.9㎡ · 20층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.03.23 | 59.9㎡ · 4층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.03.22 | 111.99㎡ · 13층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.03.17 | 75.11㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2021.03.16 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.03.15 | 84.89㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.03.13 | 84.89㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 |
| 2021.02.10 | 59.9㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.01.13 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 200만원 |
| 2021.01.06 | 59.94㎡ · 14층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.12.24 | 84.89㎡ · 15층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.12.03 | 59.9㎡ · 12층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.11.28 | 84.89㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.11.28 | 59.94㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.26 | 59.9㎡ · 20층 | 1억 3,700만원 |
| 2020.11.18 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2020.11.18 | 84.89㎡ · 10층 | 2억원 해제 |
| 2020.11.18 | 59.94㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.11.16 | 84.89㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2020.11.13 | 84.89㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2020.11.10 | 84.89㎡ · 6층 | 2억 1,300만원 |
| 2020.11.09 | 84.89㎡ · 3층 | 1억 9,900만원 |
| 2020.11.08 | 59.9㎡ · 6층 | 1억 5,100만원 |
| 2020.11.06 | 84.89㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.10.21 | 84.89㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.08.08 | 59.94㎡ · 20층 | 1억 2,400만원 |
| 2020.08.05 | 111.99㎡ · 10층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.07.19 | 84.89㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.07.19 | 59.9㎡ · 12층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.07.18 | 59.94㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2020.07.18 | 59.94㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.05.27 | 59.9㎡ · 19층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.05.26 | 84.89㎡ · 14층 | 2억 500만원 |
| 2020.05.23 | 111.99㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.04.08 | 59.9㎡ · 1층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.03.19 | 84.89㎡ · 12층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.02.20 | 59.9㎡ · 7층 | 1억 4,600만원 |
| 2020.02.20 | 59.9㎡ · 18층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.02.18 | 59.9㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.01.18 | 59.9㎡ · 13층 | 1억 4,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.