아파트1997년 준공사하구 186위괴정동 69위
괴정자유2차
부산광역시 사하구 승학로233번길 50 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 1997년 준공 235세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 1억 6,500만원(전용 85㎡ · 10층 · 2025.12.31)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 1억 6,500만원전용 85㎡ · 2025.12.31
- 최근 거래
- 2025.12.311억 6,500만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12 | 643만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 643만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 348만원 | 2 |
| 2025.05 | 600만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 393만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 499만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2024.07 | 635만원 | 1 | 470만원 | 1 |
| 2024.03 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 346만원 | 2 |
| 2023.11 | 495만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 428만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2023.07 | 469만원 | 1 | 516만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2022.10 | 509만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 395만원 | 1 |
| 2022.03 | 560만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 576만원 | 1 |
| 2021.10 | 704만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2021.09 | 769만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 662만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.07 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 428만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2021.05 | 592만원 | 1 | 506만원 | 3 |
| 2021.04 | 612만원 | 1 | 346만원 | 1 |
| 2021.02 | 502만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 496만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 615만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2020.08 | 467만원 | 3 | 477만원 | 2 |
| 2020.04 | 447만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 658만원 | 1 | 342만원 | 1 |
| 2020.02 | 489만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 448만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1997.02.01 (1997년)
- 세대 · 동
- 235세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 251.83% · 23.49%
- 주차
- 131대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 자유건설(주)
- 시행사
- 동해산업(주)
- 연면적
- 31,373㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 승학로233번길 50
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(사하초교, 사남초교) 중학교(사하중) 대학교(동주대학)
- 편의시설
- 관공서(사하구청) 백화점(뉴코아아울렛)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡162세대 · 69%
- 85~135㎡13세대 · 6%
- 135㎡ 초과60세대 · 26%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 1억 6,500만원2025.12.31 · 10층 | 643만원 | 2거래 적음 |
| 125㎡38.0평 | 1억 8,800만원2023.11.27 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 162㎡49.1평 | 2억 1,000만원2023.10.30 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.07 | 162㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 | +1,800만원+7.0% |
| 2021.09.04 | 84㎡ · 4층 | 2억원 | +2,300만원+13.0% |
| 2021.08.14 | 162㎡ · 7층 | 2억 5,700만원 | +1,700만원+7.1% |
| 2021.08.10 | 84㎡ · 6층 | 1억 7,700만원 | +700만원+4.1% |
| 2021.07.30 | 84㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 | +50만원+0.3% |
| 2021.01.25 | 125㎡ · 5층 | 2억 1,800만원 | +3,300만원+17.8% |
| 2020.02.09 | 125㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.05 | 162㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 | +2,000만원+9.1% |
| 2020.02.02 | 84㎡ · 9층 | 1억 6,950만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.10 | 162㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 84.87㎡ · 4층1동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.12.31 | 84.87㎡ · 10층1동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.10.22 | 84.87㎡ · 6층2동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.05.31 | 84.87㎡ · 2층2동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.09.13 | 84.87㎡ · 3층2동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.07.23 | 84.87㎡ · 7층2동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.06.13 | 162.27㎡ · 14층1동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2024.04.24 | 162.27㎡ · 1층1동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2024.03.06 | 84.87㎡ · 15층1동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.11.27 | 125.49㎡ · 9층2동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.10.30 | 162.27㎡ · 6층1동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.08.24 | 84.87㎡ · 14층2동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.07.26 | 162.27㎡ · 10층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.07.02 | 84.87㎡ · 14층 | 1억 8,000만원 해제 직거래 |
| 2023.02.01 | 162.27㎡ · 1층1동 | 1억 9,200만원 직거래 |
| 2022.10.25 | 162.27㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.06.10 | 125.49㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.03.07 | 162.27㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.10.26 | 84.48㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.09.15 | 84.87㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.09.04 | 84.87㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2021.08.14 | 162.27㎡ · 7층 | 2억 5,700만원 |
| 2021.08.10 | 84.87㎡ · 6층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.08.05 | 84.87㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.07.30 | 84.87㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.06.18 | 162.27㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.07 | 84.87㎡ · 7층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.04.03 | 84.87㎡ · 8층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.02.09 | 162.27㎡ · 10층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.02.06 | 84.87㎡ · 13층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.01.25 | 125.49㎡ · 5층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.01.08 | 162.27㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2020.10.20 | 84.87㎡ · 11층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.09.23 | 125.49㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2020.08.27 | 162.27㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.08.19 | 84.87㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.08.04 | 84.87㎡ · 11층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.04.06 | 84.48㎡ · 14층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.04.02 | 162.27㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.03.26 | 84.87㎡ · 13층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.02.09 | 125.49㎡ · 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.02.05 | 162.27㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.02.02 | 84.87㎡ · 9층 | 1억 6,950만원 |
| 2020.01.10 | 162.27㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.