아파트1997년 준공사하구 180위괴정동 68위
괴정자유3
부산광역시 사하구 승학로233번길 33 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 1997년 준공 298세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.07.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 662만원으로 1년 전보다 41.1% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.07.06
- 최근 거래
- 2026.07.061억 7,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 662만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 645만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 355만원 | 1 |
| 2025.08 | 469만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 656만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 559만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 561만원 | 1 |
| 2025.01 | 623만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 561만원 | 1 |
| 2024.06 | 746만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 504만원 | 1 |
| 2024.04 | 520만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 705만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 523만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 558만원 | 2 | 561만원 | 2 |
| 2023.02 | 734만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 561만원 | 1 |
| 2022.03 | 748만원 | 2 | 617만원 | 1 |
| 2022.01 | 760만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 561만원 | 1 |
| 2021.11 | 785만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 776만원 | 1 | 573만원 | 4 |
| 2021.09 | 706만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 773만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 589만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.06 | 611만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 652만원 | 2 | 617만원 | 1 |
| 2021.04 | 633만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 682만원 | 1 | 406만원 | 1 |
| 2021.02 | 713만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 584만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 572만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 570만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 573만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 501만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 667만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 695만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 654만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1997.01.24 (1997년)
- 세대 · 동
- 298세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 341.00% · 30.91%
- 주차
- 223대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 자유건설
- 시행사
- 자유건설
- 연면적
- 34,214㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 승학로233번길 33
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(사하초교, 사남초교) 중학교(사하중) 대학교(동주대학)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하125세대 · 42%
- 60~85㎡109세대 · 37%
- 85~135㎡64세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.8평 | 1억 1,800만원2026.04.11 · 18층 | 661만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 1억 7,000만원2026.07.06 · 15층 | 662만원 | 1거래 적음 |
| 130㎡39.4평 | 1억 8,500만원2025.08.25 · 14층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.09 | 130㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 | +5,000만원+21.7% |
| 2021.09.07 | 58㎡ · 14층 | 1억 4,200만원 | +500만원+3.6% |
| 2021.08.17 | 58㎡ · 16층 | 1억 3,700만원 | +700만원+5.4% |
| 2021.08.05 | 84㎡ · 3층 | 2억원 | +700만원+3.6% |
| 2021.07.12 | 58㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 | +100만원+0.8% |
| 2021.07.07 | 130㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.05.19 | 130㎡ · 18층 | 2억 2,900만원 | +300만원+1.3% |
| 2021.05.15 | 58㎡ · 18층 | 1억 2,900만원 | +100만원+0.8% |
| 2021.04.27 | 58㎡ · 10층 | 1억 2,800만원 | +200만원+1.6% |
| 2020.12.11 | 84㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 | +800만원+4.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 84.87㎡ · 15층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.11 | 58.98㎡ · 18층 | 1억 1,800만원 |
| 2026.03.07 | 58.98㎡ · 2층 | 1억 1,800만원 해제 |
| 2026.03.07 | 58.98㎡ · 2층 | 1억 1,800만원 |
| 2026.01.28 | 58.98㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.13 | 58.98㎡ · 15층 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.08.25 | 130.28㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 |
| 2025.07.01 | 58.98㎡ · 16층 | 1억 1,700만원 |
| 2025.05.31 | 58.98㎡ · 9층 | 1억 950만원 |
| 2025.05.29 | 58.98㎡ · 18층 | 9,000만원 |
| 2025.01.04 | 84.87㎡ · 16층 | 1억 6,000만원 |
| 2024.10.28 | 130.28㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2024.06.10 | 58.98㎡ · 20층 | 1억 3,300만원 |
| 2024.04.21 | 130.28㎡ · 24층 | 2억 500만원 |
| 2024.03.15 | 58.98㎡ · 15층 | 1억 2,000만원 |
| 2024.02.21 | 84.87㎡ · 3층 | 1억 8,100만원 |
| 2023.09.12 | 130.28㎡ · 14층 | 2억 600만원 |
| 2023.05.25 | 130.28㎡ · 16층 | 2억 3,000만원 |
| 2023.05.02 | 130.28㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2023.02.15 | 58.98㎡ · 7층 | 1억 3,100만원 |
| 2022.08.05 | 84.87㎡ · 16층 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2022.03.26 | 58.98㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.03.09 | 130.28㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.01.12 | 84.87㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.12.10 | 84.87㎡ · 1층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2021.11.13 | 58.98㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.10.13 | 58.98㎡ · 8층 | 1억 3,850만원 |
| 2021.09.13 | 58.98㎡ · 6층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.09.07 | 58.98㎡ · 14층 | 1억 4,200만원 |
| 2021.08.17 | 58.98㎡ · 16층 | 1억 3,700만원 |
| 2021.08.05 | 84.87㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.07.21 | 58.98㎡ · 22층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.07.12 | 58.98㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.07.10 | 58.98㎡ · 8층 | 1억원 |
| 2021.07.07 | 130.28㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.07.01 | 58.98㎡ · 20층 | 1억 500만원 |
| 2021.06.30 | 58.98㎡ · 20층 | 1억 1,400만원 |
| 2021.06.28 | 84.87㎡ · 1층 | 1억 7,200만원 |
| 2021.06.12 | 58.98㎡ · 12층 | 1억 400만원 |
| 2021.06.12 | 130.28㎡ · 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.05.28 | 84.87㎡ · 1층 | 1억 7,200만원 해제 |
| 2021.05.28 | 84.87㎡ · 1층 | 1억 7,200만원 해제 |
| 2021.05.19 | 130.28㎡ · 18층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.05.15 | 58.98㎡ · 18층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.04.29 | 84.87㎡ · 3층 | 1억 8,100만원 해제 |
| 2021.04.29 | 84.87㎡ · 3층 | 1억 8,100만원 |
| 2021.04.27 | 58.98㎡ · 10층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.04.22 | 58.98㎡ · 25층 | 1억원 |
| 2021.04.21 | 130.28㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.17 | 84.87㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.02.18 | 84.87㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.01.25 | 84.87㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.12.16 | 130.28㎡ · 21층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.12.14 | 84.87㎡ · 19층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.14 | 84.87㎡ · 22층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.12.11 | 84.87㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.12.09 | 58.98㎡ · 6층 | 1억 200만원 |
| 2020.11.26 | 84.87㎡ · 6층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.11.18 | 58.98㎡ · 13층 | 9,000만원 |
| 2020.10.17 | 130.28㎡ · 5층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.07.28 | 130.28㎡ · 22층 | 1억 9,750만원 |
| 2020.06.06 | 84.87㎡ · 16층 | 1억 5,750만원 |
| 2020.06.02 | 84.87㎡ · 10층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.05.15 | 58.98㎡ · 22층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.05.14 | 84.87㎡ · 14층 | 1억 8,400만원 |
| 2020.04.29 | 58.98㎡ · 15층 | 1억 2,600만원 |
| 2020.02.18 | 84.87㎡ · 1층 | 1억 6,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.