아파트1990년 준공사하구 193위신평동 12위
신평럭키무지개타운
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43 · 지도에서 보기
부산 사하구 신평동에 있는 1990년 준공 505세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 1억 9,000만원(전용 157㎡ · 1층 · 2026.02.19)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 1억 9,000만원전용 157㎡ · 2026.02.19
- 최근 거래
- 2026.05.291억 5,700만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저734만원 · 470만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 564만원 | 1 |
| 2026.05 | 611만원 | 1 | 486만원 | 2 |
| 2026.04 | 470만원 | 1 | 505만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 536만원 | 1 |
| 2026.02 | 572만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 627만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 618만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 580만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 491만원 | 1 |
| 2025.07 | 595만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 535만원 | 1 |
| 2025.04 | 599만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 467만원 | 3 |
| 2024.10 | 584만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 389만원 | 3 |
| 2024.08 | 584만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 574만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 584만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 612만원 | 2 | 428만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2024.01 | 665만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 428만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2023.09 | 734만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2023.08 | 533만원 | 1 | 292만원 | 1 |
| 2023.07 | 614만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 584만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 545만원 | 1 | 570만원 | 1 |
| 2023.02 | 569만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 636만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 564만원 | 1 |
| 2022.10 | 731만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 695만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | 722만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 681만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 574만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 609만원 | 2 |
| 2022.02 | 734만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 679만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.12 | 637만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.11 | 630만원 | 2 | 428만원 | 1 |
| 2021.10 | 651만원 | 5 | 564만원 | 4 |
| 2021.09 | 638만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 621만원 | 5 | 535만원 | 3 |
| 2021.07 | 606만원 | 10 | — | 0 |
| 2021.06 | 577만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 574만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.04 | 564만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2021.03 | 549만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 585만원 | 1 | 274만원 | 1 |
| 2021.01 | 556만원 | 1 | 505만원 | 1 |
| 2020.12 | 581만원 | 8 | 337만원 | 1 |
| 2020.11 | 655만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 472만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 496만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 598만원 | 1 | 350만원 | 1 |
| 2020.07 | 580만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2020.06 | 486만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 574만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 529만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 480만원 | 1 | 428만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.7평 | 1억 950만원3건 | 9,750만원2건 | 89% |
| 84㎡25.7평 | 1억 5,300만원4건 | 1억 2,500만원2건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1990.07.25 (1990년)
- 세대 · 동
- 505세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 400대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)부원
- 시행사
- (주)부원
- 연면적
- 64,972㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 신산북로43번길 43
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신평초교) 고등학교(성일여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(사하소방서, 사하우체국, 주민자치센터) 병원(전성업치과의원. 박종남내과의원, 강동병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하75세대 · 15%
- 60~85㎡310세대 · 61%
- 135㎡ 초과120세대 · 24%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.8평 | 9,300만원2024.06.22 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 58㎡17.7평 | 1억 1,400만원2026.02.27 · 4층 | 618만원 | 3 |
| 63㎡19.1평 | 9,000만원2026.04.20 · 10층 | 470만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 5,700만원2026.05.29 · 5층 | 595만원 | 4 |
| 156㎡47.4평 | 1억 9,000만원2026.02.19 · 1층 | 401만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.20 | 84㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 | +1,000만원+5.7% |
| 2022.07.25 | 84㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 | +1,000만원+6.1% |
| 2022.07.02 | 58㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 | +150만원+1.2% |
| 2022.02.23 | 55㎡ · 9층 | 1억 2,500만원 | +1,000만원+8.7% |
| 2022.02.11 | 58㎡ · 5층 | 1억 2,850만원 | +550만원+4.5% |
| 2022.01.17 | 58㎡ · 15층 | 1억 2,300만원 | +350만원+2.9% |
| 2021.11.21 | 84㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.09.14 | 84㎡ · 14층 | 1억 6,400만원 | +400만원+2.5% |
| 2021.07.24 | 55㎡ · 6층 | 1억 1,500만원 | +1,550만원+15.6% |
| 2021.07.17 | 84㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 | +400만원+2.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.29 | 84.95㎡ · 5층2동 | 1억 5,700만원 |
| 2026.04.20 | 63.3㎡ · 10층4동 | 9,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡ · 4층3동 | 1억 4,700만원 |
| 2026.02.27 | 58.62㎡ · 4층4동 | 1억 1,400만원 |
| 2026.02.19 | 156.8㎡ · 1층2동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.95㎡ · 8층3동 | 1억 6,100만원 |
| 2025.12.03 | 58.62㎡ · 13층4동 | 1억 950만원 |
| 2025.12.01 | 58.62㎡ · 13층 | 1억 950만원 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ · 7층4동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.11.13 | 58.62㎡ · 7층4동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2025.08.14 | 84.95㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2025.07.02 | 84.95㎡ · 10층2동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.06.10 | 58.62㎡ · 1층4동 | 9,500만원 직거래 |
| 2025.06.02 | 84.95㎡ · 6층3동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2025.04.03 | 84.95㎡ · 7층3동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.03.29 | 63.3㎡ · 10층4동 | 1억 1,600만원 |
| 2025.01.07 | 84.95㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2025.01.07 | 84.95㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2024.10.19 | 84.95㎡ · 6층2동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.08.24 | 84.95㎡ · 12층 | 1억 6,400만원 해제 |
| 2024.08.24 | 84.95㎡ · 12층4동 | 1억 6,400만원 |
| 2024.08.19 | 84.95㎡ · 7층3동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.08.10 | 84.95㎡ · 12층3동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.07.12 | 156.8㎡ · 3층2동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.07.02 | 58.62㎡ · 4층4동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.06.22 | 55.65㎡ · 4층4동 | 9,300만원 |
| 2024.06.21 | 58.62㎡ · 14층4동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.06.04 | 84.95㎡ · 9층4동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.05.26 | 58.62㎡ · 10층4동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.05.03 | 84.95㎡ · 10층3동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.01.08 | 58.62㎡ · 8층4동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.09.01 | 55.65㎡ · 10층4동 | 1억 2,350만원 |
| 2023.08.31 | 84.95㎡ · 1층3동 | 1억 3,700만원 |
| 2023.07.05 | 84.95㎡ · 3층3동 | 1억 4,400만원 |
| 2023.07.01 | 63.3㎡ · 10층4동 | 1억 2,800만원 |
| 2023.06.10 | 84.95㎡ · 13층3동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.06.09 | 156.8㎡ · 15층2동 | 2억 400만원 직거래 |
| 2023.04.01 | 84.95㎡ · 15층3동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.02.13 | 84.95㎡ · 2층2동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.02.08 | 84.95㎡ · 4층3동 | 1억 5,050만원 |
| 2023.01.31 | 84.95㎡ · 7층3동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.01.13 | 84.95㎡ · 5층4동 | 1억 5,900만원 |
| 2022.12.21 | 84.95㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 해제 직거래 |
| 2022.12.21 | 84.95㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2022.10.06 | 63.3㎡ · 13층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.09.27 | 84.95㎡ · 10층 | 1억 7,200만원 |
| 2022.09.20 | 84.95㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.08.06 | 58.62㎡ · 1층 | 1억 2,800만원 |
| 2022.07.25 | 84.95㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.07.12 | 63.3㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2022.07.09 | 63.3㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 해제 |
| 2022.07.02 | 58.62㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.02.23 | 55.65㎡ · 9층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2022.02.23 | 55.65㎡ · 9층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.02.11 | 58.62㎡ · 5층 | 1억 2,850만원 |
| 2022.01.22 | 55.65㎡ · 2층 | 1억 800만원 |
| 2022.01.17 | 58.62㎡ · 15층 | 1억 2,300만원 |
| 2022.01.12 | 63.3㎡ · 9층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.12.24 | 84.95㎡ · 6층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.12.17 | 63.3㎡ · 6층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.12.14 | 156.8㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2021.11.21 | 84.95㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.11.12 | 84.95㎡ · 3층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.10.30 | 58.62㎡ · 6층 | 1억 1,800만원 |
| 2021.10.25 | 55.65㎡ · 10층 | 1억 1,450만원 |
| 2021.10.16 | 58.62㎡ · 8층 | 1억 1,550만원 |
| 2021.10.07 | 84.95㎡ · 1층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.10.05 | 84.95㎡ · 13층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.09.14 | 84.95㎡ · 14층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.08.28 | 63.3㎡ · 5층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.08.26 | 55.65㎡ · 10층 | 1억 1,450만원 해제 |
| 2021.08.10 | 63.3㎡ · 15층 | 1억 1,900만원 |
| 2021.08.05 | 58.62㎡ · 4층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.08.05 | 63.3㎡ · 10층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.08.05 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.07.29 | 55.65㎡ · 15층 | 1억 900만원 |
| 2021.07.29 | 58.62㎡ · 2층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.07.24 | 55.65㎡ · 6층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.07.24 | 63.3㎡ · 12층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.07.21 | 55.65㎡ · 3층 | 9,600만원 |
| 2021.07.17 | 84.95㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.07.15 | 58.62㎡ · 11층 | 1억 1,950만원 |
| 2021.07.08 | 84.95㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.07.05 | 58.62㎡ · 14층 | 1억 400만원 |
| 2021.07.03 | 156.8㎡ · 14층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.06.08 | 58.62㎡ · 13층 | 1억 400만원 |
| 2021.06.05 | 55.65㎡ · 5층 | 9,550만원 |
| 2021.05.27 | 84.95㎡ · 12층 | 1억 4,750만원 |
| 2021.05.22 | 84.95㎡ · 7층 | 1억 4,850만원 |
| 2021.05.19 | 156.8㎡ · 11층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.05.19 | 84.95㎡ · 9층 | 1억 4,750만원 |
| 2021.05.18 | 84.95㎡ · 8층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.04.03 | 63.3㎡ · 2층 | 1억 800만원 |
| 2021.03.29 | 63.3㎡ · 3층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.03.26 | 156.8㎡ · 6층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.03.13 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 4,100만원 |
| 2021.02.10 | 63.3㎡ · 12층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.01.28 | 84.95㎡ · 8층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.12.26 | 84.95㎡ · 6층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.12.26 | 84.95㎡ · 11층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.25 | 58.62㎡ · 14층 | 1억 300만원 |
| 2020.12.16 | 58.62㎡ · 5층 | 1억 1,700만원 |
| 2020.12.15 | 55.65㎡ · 2층 | 9,900만원 |
| 2020.12.15 | 55.65㎡ · 12층 | 9,950만원 |
| 2020.12.13 | 58.62㎡ · 7층 | 1억 300만원 |
| 2020.12.12 | 55.65㎡ · 9층 | 7,900만원 |
| 2020.11.25 | 63.3㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.11.19 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.10.23 | 156.8㎡ · 5층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.09.16 | 84.95㎡ · 11층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.09.14 | 84.95㎡ · 15층 | 1억 1,200만원 |
| 2020.08.08 | 58.62㎡ · 3층 | 1억 600만원 |
| 2020.07.16 | 84.95㎡ · 4층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.06.06 | 84.95㎡ · 14층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.04.26 | 84.95㎡ · 10층 | 1억 5,600만원 |
| 2020.03.28 | 63.3㎡ · 13층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.02.09 | 55.65㎡ · 5층 | 8,900만원 |
| 2020.01.08 | 63.3㎡ · 1층 | 9,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.