아파트1998년 준공사하구 157위신평동 8위
삼창강변1
부산광역시 사하구 비봉로 37 · 지도에서 보기
부산 사하구 신평동에 있는 1998년 준공 297세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 1억 8,800만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.04.11)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 1억 8,800만원전용 85㎡ · 2026.04.11
- 최근 거래
- 2026.05.091억 2,700만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저965만원 · 541만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 735만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 728만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 785만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 677만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 586만원 | 1 |
| 2025.03 | 871만원 | 1 | 662만원 | 1 |
| 2025.02 | 855만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 888만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 755만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 849만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 547만원 | 1 |
| 2024.08 | 816만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 790만원 | 2 | 558만원 | 1 |
| 2024.04 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 586만원 | 2 |
| 2024.02 | 684만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 813만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2023.08 | 839만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 625만원 | 1 |
| 2023.03 | 831만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 625만원 | 1 |
| 2022.10 | 813만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | 829만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 684만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 833만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 824만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 784만원 | 4 | 662만원 | 1 |
| 2021.11 | 746만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 740만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 756만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 689만원 | 1 |
| 2021.06 | 770만원 | 5 | 623만원 | 1 |
| 2021.05 | 790만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.04 | 692만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 827만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 723만원 | 1 | 577만원 | 2 |
| 2020.12 | 703만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 731만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 709만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 688만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 541만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 684만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2020.03 | 738만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 778만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1998.01.14 (1998년)
- 세대 · 동
- 297세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 312.64% · 21.27%
- 주차
- 301대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼창종합건설(주)
- 시행사
- 삼창
- 연면적
- 35,254㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사하구 비봉로 37
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(신남초교, 하남초교) 중학교(하남중교)
- 편의시설
- 병원(청아치과)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하126세대 · 42%
- 60~85㎡149세대 · 50%
- 85~135㎡22세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 2,700만원2026.05.09 · 5층 | 714만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 1억 8,800만원2026.04.11 · 22층 | 735만원 | 1거래 적음 |
| 118㎡35.9평 | 2억 4,900만원2025.07.05 · 21층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.05 | 118㎡ · 21층 | 2억 4,900만원 | +100만원+0.4% |
| 2025.06.27 | 59㎡ · 22층 | 1억 7,500만원 | +1,200만원+7.4% |
| 2025.02.05 | 59㎡ · 3층 | 1억 6,300만원 | +200만원+1.2% |
| 2025.01.04 | 59㎡ · 22층 | 1억 6,100만원 | +100만원+0.6% |
| 2022.04.22 | 84㎡ · 6층 | 2억 3,600만원 | +2,500만원+11.8% |
| 2022.03.29 | 84㎡ · 12층 | 2억 1,100만원 | +400만원+1.9% |
| 2021.08.07 | 59㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 | +700만원+4.6% |
| 2021.06.10 | 59㎡ · 21층 | 1억 5,300만원 | +150만원+1.0% |
| 2021.05.23 | 84㎡ · 17층 | 2억 700만원 | +1,700만원+8.9% |
| 2021.04.17 | 118㎡ · 20층 | 2억 4,800만원 | +1,200만원+5.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.09 | 59.95㎡ · 5층101동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.04.11 | 84.6㎡ · 22층102동 | 1억 8,800만원 |
| 2026.03.12 | 59.95㎡ · 20층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 59.95㎡ · 3층102동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.11.05 | 59.95㎡ · 11층101동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.10.27 | 59.95㎡ · 7층102동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.09.25 | 59.95㎡ · 19층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.21 | 84.6㎡ · 11층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.19 | 59.95㎡ · 12층102동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2025.08.12 | 59.95㎡ · 11층 | 1억 6,300만원 해제 |
| 2025.07.09 | 84.6㎡ · 21층102동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.07.05 | 118.52㎡ · 21층102동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.06.27 | 59.95㎡ · 22층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.03.15 | 59.95㎡ · 21층101동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.02.15 | 118.52㎡ · 22층102동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.02.11 | 59.95㎡ · 21층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.02.05 | 59.95㎡ · 3층101동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.01.04 | 59.95㎡ · 22층101동 | 1억 6,100만원 |
| 2024.12.28 | 59.95㎡ · 16층102동 | 1억 5,300만원 |
| 2024.12.17 | 118.52㎡ · 7층102동 | 2억 3,900만원 |
| 2024.12.12 | 59.95㎡ · 16층 | 1억 5,300만원 해제 |
| 2024.11.20 | 59.95㎡ · 12층102동 | 1억 4,400만원 |
| 2024.10.18 | 59.95㎡ · 17층 | 1억 5,900만원 |
| 2024.10.12 | 59.95㎡ · 5층102동 | 1억 4,900만원 |
| 2024.08.19 | 59.95㎡ · 16층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.07.24 | 59.95㎡ · 16층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.07.14 | 59.95㎡ · 8층102동 | 1억 5,150만원 |
| 2024.04.15 | 59.95㎡ · 14층102동 | 1억 4,400만원 |
| 2024.02.18 | 84.6㎡ · 5층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.01.25 | 59.95㎡ · 9층102동 | 1억 4,400만원 |
| 2023.12.30 | 59.95㎡ · 7층102동 | 1억 4,750만원 |
| 2023.08.17 | 84.6㎡ · 9층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.08.15 | 59.95㎡ · 12층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.03.18 | 59.95㎡ · 22층102동 | 1억 5,600만원 |
| 2023.03.15 | 84.6㎡ · 4층102동 | 2억 500만원 |
| 2022.10.26 | 59.95㎡ · 22층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.10.17 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 9,300만원 |
| 2022.10.17 | 59.95㎡ · 22층 | 1억 5,800만원 해제 |
| 2022.09.24 | 84.6㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.09.21 | 59.95㎡ · 20층 | 1억 5,200만원 |
| 2022.07.29 | 84.6㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.04.22 | 84.6㎡ · 6층 | 2억 3,600만원 |
| 2022.04.14 | 59.95㎡ · 19층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.03.29 | 84.6㎡ · 12층 | 2억 1,100만원 |
| 2021.12.31 | 84.6㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.12.31 | 59.95㎡ · 4층 | 1억 4,700만원 |
| 2021.12.22 | 84.6㎡ · 10층 | 1억 9,400만원 |
| 2021.12.18 | 59.95㎡ · 11층 | 1억 4,700만원 |
| 2021.12.17 | 84.6㎡ · 19층 | 1억 8,400만원 해제 |
| 2021.11.19 | 59.95㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2021.11.13 | 84.6㎡ · 10층 | 1억 9,100만원 |
| 2021.11.10 | 59.95㎡ · 5층 | 1억 4,900만원 직거래 |
| 2021.09.23 | 84.6㎡ · 14층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.09.03 | 84.6㎡ · 19층 | 1억 8,400만원 해제 |
| 2021.09.03 | 84.6㎡ · 19층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.08.14 | 84.6㎡ · 18층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.08.09 | 84.6㎡ · 14층 | 2억 200만원 |
| 2021.08.07 | 59.95㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.08.06 | 84.6㎡ · 4층 | 1억 8,100만원 |
| 2021.06.21 | 84.6㎡ · 17층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.06.21 | 84.6㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.06.19 | 84.6㎡ · 11층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.06.10 | 59.95㎡ · 21층 | 1억 5,300만원 |
| 2021.06.02 | 84.6㎡ · 20층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.05.31 | 84.6㎡ · 22층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.05.23 | 84.6㎡ · 17층 | 2억 700만원 |
| 2021.05.20 | 59.95㎡ · 20층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.05.20 | 59.95㎡ · 7층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.04.17 | 118.52㎡ · 20층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.03.20 | 59.95㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.01.11 | 84.6㎡ · 12층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.12.30 | 84.6㎡ · 22층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.12.11 | 59.95㎡ · 12층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.01 | 84.6㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.22 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.6㎡ · 22층 | 1억 8,700만원 |
| 2020.11.05 | 84.6㎡ · 17층 | 1억 7,900만원 |
| 2020.10.26 | 84.6㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.15 | 84.6㎡ · 21층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.10.08 | 59.95㎡ · 4층 | 1억 2,950만원 |
| 2020.10.08 | 59.95㎡ · 11층 | 1억 5,150만원 |
| 2020.09.08 | 59.95㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.09.08 | 118.52㎡ · 12층 | 2억 3,600만원 |
| 2020.08.05 | 84.6㎡ · 14층 | 1억 9,150만원 해제 |
| 2020.07.20 | 118.52㎡ · 15층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.06.18 | 84.6㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.03.19 | 59.95㎡ · 20층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.03.11 | 84.6㎡ · 20층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.01.30 | 59.95㎡ · 15층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.01.11 | 59.95㎡ · 14층 | 1억 4,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.