아파트1994년 준공사하구 119위신평동 7위
현대
부산광역시 사하구 하신중앙로 170 · 지도에서 보기
부산 사하구 신평동에 있는 1994년 준공 992세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 31건이고, 최고가는 2억 7,400만원(전용 82㎡ · 20층 · 2025.10.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 914만원으로 1년 전보다 3.3% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 31건
- 1년 최고가
- 2억 7,400만원전용 82㎡ · 2025.10.24
- 최근 거래
- 2026.09.182억 7,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 914만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당914만원 +3.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,092만원 · 700만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,020만원 | 4 | 772만원 | 1 |
| 2026.07 | 827만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 842만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 882만원 | 5 | 700만원 | 1 |
| 2026.04 | 914만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.03 | 813만원 | 2 | 827만원 | 1 |
| 2026.02 | 817만원 | 1 | 678만원 | 2 |
| 2026.01 | 808만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 922만원 | 3 | 778만원 | 1 |
| 2025.11 | 804만원 | 2 | 652만원 | 2 |
| 2025.10 | 780만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 962만원 | 6 | 698만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2025.07 | 798만원 | 4 | 606만원 | 1 |
| 2025.06 | 778만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 875만원 | 2 | 687만원 | 1 |
| 2025.04 | 956만원 | 2 | 717만원 | 1 |
| 2025.03 | 940만원 | 2 | 623만원 | 6 |
| 2025.02 | 849만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.01 | 922만원 | 3 | 739만원 | 5 |
| 2024.12 | 909만원 | 2 | 595만원 | 3 |
| 2024.11 | 914만원 | 3 | 595만원 | 2 |
| 2024.10 | 924만원 | 6 | — | 0 |
| 2024.09 | 978만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2024.08 | 859만원 | 4 | 619만원 | 2 |
| 2024.07 | 923만원 | 3 | 636만원 | 2 |
| 2024.06 | 923만원 | 5 | 583만원 | 3 |
| 2024.05 | 989만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.04 | 988만원 | 3 | 736만원 | 6 |
| 2024.03 | 981만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 992만원 | 1 | 827만원 | 1 |
| 2024.01 | 913만원 | 2 | 606만원 | 3 |
| 2023.12 | 944만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 708만원 | 2 |
| 2023.10 | 934만원 | 4 | 661만원 | 1 |
| 2023.09 | 837만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 973만원 | 3 | 726만원 | 1 |
| 2023.07 | 948만원 | 2 | 661만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 623만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 785만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 922만원 | 2 | 606만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,092만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,035만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 1,017만원 | 3 | 700만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,032만원 | 2 | 744만원 | 1 |
| 2022.08 | 959만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 998만원 | 1 | 799만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 689만원 | 2 |
| 2022.05 | 992만원 | 7 | 583만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,089만원 | 2 | 772만원 | 3 |
| 2022.03 | 979만원 | 2 | 551만원 | 1 |
| 2022.02 | 965만원 | 3 | 623만원 | 5 |
| 2022.01 | 959만원 | 4 | 803만원 | 6 |
| 2021.12 | 962만원 | 1 | 854만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,085만원 | 2 | 660만원 | 6 |
| 2021.10 | 1,012만원 | 5 | 702만원 | 2 |
| 2021.09 | 985만원 | 1 | 717만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,056만원 | 2 | 616만원 | 4 |
| 2021.07 | 883만원 | 1 | 627만원 | 3 |
| 2021.06 | 965만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 844만원 | 3 | 642만원 | 3 |
| 2021.04 | 878만원 | 8 | 717만원 | 2 |
| 2021.03 | 907만원 | 10 | 613만원 | 5 |
| 2021.02 | 844만원 | 5 | 616만원 | 1 |
| 2021.01 | 839만원 | 4 | 613만원 | 5 |
| 2020.12 | 817만원 | 9 | 576만원 | 2 |
| 2020.11 | 825만원 | 26 | — | 0 |
| 2020.10 | 856만원 | 15 | 744만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 717만원 | 2 |
| 2020.08 | 747만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 852만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.06 | 786만원 | 1 | 744만원 | 1 |
| 2020.05 | 770만원 | 5 | 640만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2020.03 | 704만원 | 5 | 551만원 | 1 |
| 2020.02 | 700만원 | 1 | 689만원 | 3 |
| 2020.01 | 803만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 6,800만원9건 | 1억 4,500만원2건 | 86% |
| 81㎡24.7평 | 2억원7건 | 1억 5,600만원2건 | 78% |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,550만원10건 | 1억 8,000만원3건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.17 (1994년)
- 세대 · 동
- 992세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 283.79% · 15.15%
- 주차
- 877대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 교직원 조합
- 연면적
- 98,554㎡
- 전기차 충전기
- 26기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사하구 하신중앙로 170
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신남초교, 하남초교) 중학교(하남중교)
- 편의시설
- 병원(청아치과)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하180세대 · 18%
- 60~85㎡812세대 · 82%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 8,000만원2026.09.18 · 16층 | 926만원 | 9 |
| 80㎡24.4평 | 2억 1,500만원2026.05.27 · 8층 | 882만원 | 5 |
| 81㎡24.7평 | 1억 6,300만원2026.09.17 · 1층 | 808만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 2억 7,000만원2026.09.18 · 13층 | 839만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | 81㎡ · 20층 | 2억 7,400만원 | +1,700만원+6.6% |
| 2024.12.07 | 81㎡ · 14층 | 2억 5,700만원 | +100만원+0.4% |
| 2024.05.04 | 84㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 | +500만원+1.6% |
| 2022.12.05 | 81㎡ · 10층 | 2억 5,600만원 | +100만원+0.4% |
| 2022.05.26 | 81㎡ · 11층 | 2억 5,500만원 | +500만원+2.0% |
| 2022.05.25 | 81㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 | +1,200만원+5.0% |
| 2022.04.29 | 84㎡ · 15층 | 3억 500만원 | +1,700만원+5.9% |
| 2022.02.16 | 80㎡ · 11층 | 2억 7,700만원 | +3,100만원+12.6% |
| 2022.01.08 | 80㎡ · 7층 | 2억 4,600만원 | +600만원+2.5% |
| 2021.12.31 | 81㎡ · 4층 | 2억 3,800만원 | +1,800만원+8.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.97㎡ · 16층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.17 | 81.78㎡ · 1층 | 1억 6,300만원 |
| 2026.09.13 | 59.97㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡ · 11층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ · 24층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.06.16 | 81.78㎡ · 13층101동 | 2억 500만원 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ · 15층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ · 16층102동 | 2억 7,200만원 |
| 2026.05.27 | 80.55㎡ · 15층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2026.05.27 | 80.55㎡ · 8층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.27 | 80.55㎡ · 15층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 80.55㎡ · 6층104동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡ · 2층103동 | 2억원 |
| 2026.04.24 | 59.16㎡ · 1층104동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ · 16층101동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.13 | 59.97㎡ · 2층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.11 | 80.55㎡ · 15층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.07 | 59.97㎡ · 11층101동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.04.05 | 59.97㎡ · 14층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 81.78㎡ · 20층101동 | 2억 2,300만원 직거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ · 1층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ · 11층103동 | 1억 9,800만원 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡ · 25층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 81.78㎡ · 10층101동 | 2억원 |
| 2025.12.16 | 59.97㎡ · 5층101동 | 1억 8,600만원 |
| 2025.12.09 | 59.97㎡ · 2층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 81.78㎡ · 24층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.11.08 | 81.78㎡ · 20층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡ · 20층103동 | 2억 1,600만원 |
| 2025.10.30 | 80.55㎡ · 3층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.24 | 81.78㎡ · 20층102동 | 2억 7,400만원 |
| 2025.10.21 | 81.78㎡ · 13층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.25 | 84.96㎡ · 10층103동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.09.23 | 84.96㎡ · 16층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.09.20 | 81.78㎡ · 8층101동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.09.18 | 59.97㎡ · 22층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.09 | 84.96㎡ · 6층102동 | 2억 5,350만원 |
| 2025.09.08 | 59.97㎡ · 18층101동 | 1억 8,200만원 |
| 2025.07.23 | 84.96㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.07.23 | 84.96㎡ · 12층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.07.10 | 84.96㎡ · 12층103동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.07.05 | 81.78㎡ · 21층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.07.04 | 84.96㎡ · 9층103동 | 2억원 |
| 2025.06.24 | 84.96㎡ · 11층101동 | 2억원 |
| 2025.06.14 | 81.78㎡ · 12층101동 | 2억원 |
| 2025.06.05 | 84.96㎡ · 1층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.05.20 | 84.96㎡ · 1층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.05.19 | 84.96㎡ · 6층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.04.15 | 59.97㎡ · 23층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.04.11 | 59.97㎡ · 19층 | 1억 6,700만원 해제 |
| 2025.04.11 | 59.97㎡ · 19층101동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.03.27 | 59.97㎡ · 4층101동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.03.07 | 59.97㎡ · 14층101동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.02.28 | 81.78㎡ · 18층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.22 | 81.78㎡ · 11층101동 | 2억원 |
| 2025.02.15 | 84.96㎡ · 9층102동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.02.11 | 81.78㎡ · 24층101동 | 2억 500만원 |
| 2025.01.31 | 59.97㎡ · 2층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.01.23 | 84.96㎡ · 3층103동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.01.17 | 80.55㎡ · 11층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.01.13 | 81.78㎡ · 18층102동 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2024.12.09 | 84.96㎡ · 24층103동 | 2억원 |
| 2024.12.07 | 81.78㎡ · 14층102동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.11.25 | 84.96㎡ · 23층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.06 | 84.96㎡ · 19층102동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.11.04 | 81.78㎡ · 2층101동 | 1억 9,200만원 |
| 2024.10.23 | 84.96㎡ · 5층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.10.21 | 84.96㎡ · 19층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.16 | 81.78㎡ · 5층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.10.14 | 59.97㎡ · 22층101동 | 1억 8,300만원 |
| 2024.10.09 | 84.96㎡ · 23층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2024.10.05 | 84.96㎡ · 20층103동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.10.02 | 81.78㎡ · 16층101동 | 2억원 |
| 2024.09.28 | 84.96㎡ · 3층103동 | 2억 3,900만원 |
| 2024.09.10 | 59.97㎡ · 23층101동 | 1억 8,600만원 |
| 2024.08.31 | 59.97㎡ · 3층101동 | 1억 5,900만원 |
| 2024.08.30 | 81.78㎡ · 21층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.08.16 | 81.78㎡ · 6층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.08.08 | 84.96㎡ · 22층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.07.17 | 59.16㎡ · 3층104동 | 1억 7,200만원 |
| 2024.07.10 | 80.55㎡ · 13층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.07.10 | 84.96㎡ · 4층103동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.06.29 | 80.55㎡ · 6층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.06.14 | 81.78㎡ · 8층101동 | 2억 300만원 |
| 2024.06.12 | 84.96㎡ · 12층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.06.08 | 84.96㎡ · 8층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.06.01 | 59.97㎡ · 5층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.05.28 | 81.78㎡ · 22층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.05.09 | 59.16㎡ · 13층104동 | 1억 7,700만원 |
| 2024.05.04 | 84.96㎡ · 12층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.20 | 84.96㎡ · 8층102동 | 2억 5,400만원 |
| 2024.04.16 | 59.97㎡ · 17층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.04.10 | 81.78㎡ · 13층101동 | 2억원 |
| 2024.03.30 | 84.96㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2024.03.26 | 59.16㎡ · 8층104동 | 1억 7,550만원 |
| 2024.03.14 | 59.97㎡ · 18층101동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.03.09 | 81.78㎡ · 2층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.02.20 | 59.97㎡ · 13층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.08 | 84.96㎡ · 18층 | 2억 2,800만원 해제 직거래 |
| 2024.01.25 | 84.96㎡ · 18층101동 | 2억 2,800만원 직거래 |
| 2024.01.10 | 59.16㎡ · 12층104동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.01.02 | 84.96㎡ · 18층103동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.12.18 | 81.78㎡ · 24층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.12.13 | 81.78㎡ · 15층102동 | 2억 4,700만원 |
| 2023.10.30 | 84.96㎡ · 8층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.10.30 | 84.96㎡ · 24층103동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.10.20 | 59.97㎡ · 8층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.10.09 | 84.96㎡ · 3층102동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.09.07 | 84.96㎡ · 5층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.09.02 | 84.96㎡ · 2층101동 | 2억원 직거래 |
| 2023.08.16 | 84.96㎡ · 21층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.08.15 | 84.96㎡ · 6층102동 | 2억 6,200만원 |
| 2023.08.11 | 84.96㎡ · 2층101동 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2023.08.07 | 81.78㎡ · 15층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.07.27 | 59.97㎡ · 18층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.07.11 | 80.55㎡ · 5층104동 | 2억 700만원 |
| 2023.05.25 | 59.97㎡ · 16층101동 | 1억 8,400만원 |
| 2023.04.04 | 84.96㎡ · 24층103동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.03.27 | 80.55㎡ · 1층104동 | 1억 9,300만원 |
2020년 이후 271건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.