아파트1992년 준공사하구 160위신평동 10위
신익강변타운
부산광역시 사하구 하신중앙로 180 · 지도에서 보기
부산 사하구 신평동에 있는 1992년 준공 937세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 2억 6,500만원(전용 109㎡ · 11층 · 2026.02.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 701만원으로 1년 전보다 15.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 2억 6,500만원전용 109㎡ · 2026.02.28
- 최근 거래
- 2026.08.032억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 701만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당701만원 +15.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저917만원 · 577만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 625만원 | 1 |
| 2026.08 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 623만원 | 1 | 545만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 503만원 | 1 |
| 2026.04 | 727만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 671만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 845만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 728만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.12 | 726만원 | 2 | 623만원 | 2 |
| 2025.11 | 708만원 | 1 | 643만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 639만원 | 1 |
| 2025.09 | 608만원 | 3 | 624만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 515만원 | 2 |
| 2025.07 | 609만원 | 4 | 584만원 | 1 |
| 2025.06 | 658만원 | 2 | 623만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 532만원 | 2 |
| 2025.04 | 667만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 580만원 | 3 |
| 2025.02 | 662만원 | 1 | 566만원 | 2 |
| 2025.01 | 717만원 | 2 | 625만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 545만원 | 5 |
| 2024.11 | — | 0 | 497만원 | 2 |
| 2024.10 | 662만원 | 3 | 580만원 | 1 |
| 2024.09 | 580만원 | 1 | 604만원 | 3 |
| 2024.07 | 735만원 | 2 | 566만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 580만원 | 1 |
| 2024.04 | 701만원 | 5 | 506만원 | 1 |
| 2024.03 | 681만원 | 1 | 513만원 | 1 |
| 2024.01 | 760만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2023.12 | 740만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 791만원 | 4 | 586만원 | 2 |
| 2023.10 | 876만원 | 1 | 624만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 584만원 | 3 |
| 2023.08 | 689만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 700만원 | 1 | 580만원 | 3 |
| 2023.04 | 825만원 | 3 | 461만원 | 3 |
| 2023.03 | 768만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 859만원 | 2 | 624만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 625만원 | 2 |
| 2022.11 | 817만원 | 1 | 682만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 604만원 | 1 |
| 2022.09 | 858만원 | 2 | 580만원 | 2 |
| 2022.08 | 876만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2022.07 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 805만원 | 2 | 666만원 | 2 |
| 2022.05 | 856만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 838만원 | 2 | 694만원 | 1 |
| 2022.03 | 812만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 513만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 542만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 613만원 | 4 |
| 2021.11 | 917만원 | 4 | 608만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 628만원 | 4 |
| 2021.09 | 817만원 | 4 | 614만원 | 4 |
| 2021.08 | 853만원 | 2 | 546만원 | 3 |
| 2021.07 | 861만원 | 2 | 511만원 | 2 |
| 2021.06 | 829만원 | 4 | 526만원 | 2 |
| 2021.05 | 796만원 | 3 | 558만원 | 5 |
| 2021.04 | 737만원 | 8 | 585만원 | 3 |
| 2021.03 | 774만원 | 7 | 562만원 | 6 |
| 2021.02 | 711만원 | 6 | 561만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 545만원 | 11 |
| 2020.12 | 668만원 | 9 | 584만원 | 3 |
| 2020.11 | 695만원 | 19 | 446만원 | 3 |
| 2020.10 | 642만원 | 9 | 460만원 | 2 |
| 2020.09 | 577만원 | 2 | 507만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2020.07 | 651만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 651만원 | 6 | 579만원 | 1 |
| 2020.05 | 609만원 | 2 | 525만원 | 2 |
| 2020.04 | 722만원 | 2 | 516만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 546만원 | 3 |
| 2020.01 | 712만원 | 2 | 507만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 1억 8,050만원14건 | 1억 6,000만원5건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1992.03.25 (1992년)
- 세대 · 동
- 937세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 501대 (세대당 0.53대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 신익개발(주)
- 연면적
- 113,069㎡
- 전기차 충전기
- 26기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원
- 주소
- 부산광역시 사하구 하신중앙로 180
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신남초교, 하남초교) 중학교(하남중교)
- 편의시설
- 관공서(사하구보건소, 사하구노인복지관, 동사무소) 병원(의원) 대형상가(탑마트) 공원(신평레포츠공원) 기타(신평테니스장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡670세대 · 72%
- 85~135㎡237세대 · 25%
- 135㎡ 초과30세대 · 3%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.6평 | 1억 5,300만원2025.11.03 · 8층 | 708만원 | 1거래 적음 |
| 74㎡22.4평 | 1억 6,400만원2022.07.27 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 78㎡23.9평 | 1억 3,500만원2025.07.18 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 2억원2026.08.03 · 4층 | 703만원 | 14 |
| 94㎡28.7평 | 1억 8,000만원2020.12.09 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 108㎡32.9평 | 2억 6,500만원2026.02.28 · 11층 | 806만원 | 1거래 적음 |
| 112㎡33.9평 | 2억 500만원2021.02.08 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 114㎡34.7평 | 2억 5,000만원2023.03.27 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 118㎡36.0평 | 2억 3,000만원2025.04.21 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 143㎡43.3평 | 3억 7,000만원2022.09.27 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.27 | 114㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 | +1,800만원+7.8% |
| 2022.09.30 | 118㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 | +2,500만원+8.8% |
| 2022.09.27 | 143㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 | +5,000만원+15.6% |
| 2022.06.25 | 74㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.11.18 | 108㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 | +5,700만원+21.7% |
| 2021.11.16 | 84㎡ · 12층 | 2억 7,300만원 | +2,100만원+8.3% |
| 2021.11.15 | 71㎡ · 7층 | 1억 8,600만원 | +600만원+3.3% |
| 2021.07.10 | 84㎡ · 3층 | 2억 5,200만원 | +2,200만원+9.6% |
| 2021.06.25 | 78㎡ · 3층 | 1억 9,700만원 | +700만원+3.7% |
| 2021.06.20 | 71㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 | +200만원+1.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 84.9㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2026.07.07 | 84.95㎡ · 14층105동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.95㎡ · 2층104동 | 1억 4,800만원 |
| 2026.04.04 | 84.77㎡ · 8층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.28 | 84.77㎡ · 10층106동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.77㎡ · 9층106동 | 1억 7,400만원 |
| 2026.02.28 | 108.68㎡ · 11층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.18 | 84.77㎡ · 3층106동 | 1억 6,200만원 직거래 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡ · 11층104동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.01.17 | 84.77㎡ · 11층102동 | 2억 500만원 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡ · 9층104동 | 1억 8,700만원 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡ · 7층105동 | 1억 6,900만원 |
| 2026.01.11 | 84.95㎡ · 13층105동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.01.07 | 84.95㎡ · 13층104동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.95㎡ · 2층107동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.12.19 | 84.95㎡ · 8층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.18 | 118.86㎡ · 13층106동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.11.03 | 71.4㎡ · 8층103동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.10.01 | 143.28㎡ · 15층102동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2025.09.29 | 108.68㎡ · 8층102동 | 2억원 |
| 2025.09.16 | 84.95㎡ · 5층105동 | 1억 5,300만원 |
| 2025.09.01 | 84.95㎡ · 12층104동 | 2억 500만원 |
| 2025.07.23 | 84.95㎡ · 10층105동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.07.18 | 78.94㎡ · 1층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.07.12 | 84.95㎡ · 4층105동 | 1억 5,800만원 |
| 2025.07.07 | 84.95㎡ · 9층104동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.07.03 | 84.77㎡ · 9층106동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2025.06.24 | 84.95㎡ · 4층105동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.06.07 | 84.9㎡ · 12층103동 | 2억원 |
| 2025.04.21 | 118.86㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 해제 |
| 2025.04.21 | 118.86㎡ · 13층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.04.17 | 71.4㎡ · 2층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.02.08 | 84.95㎡ · 1층104동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.01.20 | 84.95㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2025.01.20 | 84.95㎡ · 6층105동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.01.11 | 71.4㎡ · 9층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.12.20 | 71.4㎡ · 7층103동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.10.31 | 84.95㎡ · 1층104동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.10.29 | 84.95㎡ · 7층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.10.14 | 78.94㎡ · 9층102동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.09.06 | 84.3㎡ · 12층107동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.07.16 | 84.77㎡ · 14층106동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.07.12 | 71.4㎡ · 5층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.06.25 | 84.95㎡ · 10층107동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.04.29 | 84.77㎡ · 10층106동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.04.23 | 84.95㎡ · 9층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.04.16 | 84.9㎡ · 15층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.04.11 | 84.95㎡ · 4층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.04.06 | 108.68㎡ · 12층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.04.01 | 78.94㎡ · 12층102동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2024.03.23 | 84.95㎡ · 2층105동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.02.27 | 78.94㎡ · 12층102동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2024.01.26 | 108.68㎡ · 7층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.12.14 | 84.9㎡ · 8층103동 | 1억 8,700만원 |
| 2023.12.08 | 84.77㎡ · 9층101동 | 1억 9,300만원 |
| 2023.11.27 | 71.4㎡ · 5층103동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.11.22 | 84.95㎡ · 14층104동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.11.19 | 118.86㎡ · 9층106동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.11.13 | 84.77㎡ · 15층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.09 | 84.77㎡ · 9층 | 1억 9,300만원 해제 |
| 2023.10.05 | 84.95㎡ · 9층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.08.23 | 84.95㎡ · 8층107동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.08.11 | 84.77㎡ · 12층102동 | 2억 2,300만원 |
| 2023.08.10 | 84.95㎡ · 3층105동 | 1억 7,700만원 |
| 2023.07.28 | 84.95㎡ · 8층105동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.05.12 | 84.95㎡ · 4층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.04.18 | 78.94㎡ · 4층102동 | 1억 9,700만원 |
| 2023.04.10 | 84.95㎡ · 7층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.04.08 | 84.95㎡ · 4층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.03.27 | 114.83㎡ · 15층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.15 | 84.95㎡ · 5층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.02.13 | 84.9㎡ · 5층103동 | 1억 9,800만원 |
| 2023.01.26 | 71.4㎡ · 12층103동 | 1억 8,200만원 |
| 2023.01.03 | 84.95㎡ · 3층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2022.11.17 | 84.95㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.09.30 | 118.86㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2022.09.27 | 143.28㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.08.19 | 84.95㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.07.27 | 74.07㎡ · 13층 | 1억 6,400만원 |
| 2022.06.25 | 74.07㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.06.06 | 84.95㎡ · 7층 | 2억 1,900만원 |
| 2022.05.21 | 84.95㎡ · 7층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.09 | 84.77㎡ · 7층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.08 | 84.95㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.03.25 | 74.07㎡ · 11층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.03.07 | 84.95㎡ · 13층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.11.18 | 108.68㎡ · 10층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.11.16 | 84.95㎡ · 12층 | 2억 7,300만원 |
| 2021.11.15 | 71.4㎡ · 7층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.11.05 | 84.95㎡ · 2층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.09.13 | 71.4㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.09.10 | 78.94㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.09.10 | 84.95㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.09.02 | 71.4㎡ · 3층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.08.24 | 84.95㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.08.03 | 84.77㎡ · 10층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.07.30 | 78.94㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2021.07.10 | 84.95㎡ · 3층 | 2억 5,200만원 |
| 2021.07.01 | 84.77㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.06.26 | 143.28㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.06.25 | 78.94㎡ · 3층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.06.20 | 71.4㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.06.12 | 84.77㎡ · 7층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.05.19 | 78.94㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.05.13 | 84.77㎡ · 6층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.05.01 | 74.07㎡ · 7층 | 1억 4,100만원 |
| 2021.04.27 | 118.86㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2021.04.25 | 71.4㎡ · 12층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.04.24 | 143.28㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.04.22 | 84.95㎡ · 14층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.04.15 | 74.07㎡ · 9층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.04.12 | 84.95㎡ · 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.04.05 | 84.95㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.04.05 | 74.07㎡ · 10층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.03.31 | 84.9㎡ · 12층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.27 | 74.07㎡ · 12층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.03.26 | 118.86㎡ · 11층 | 2억 6,350만원 |
| 2021.03.18 | 118.86㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.03.16 | 71.4㎡ · 2층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.03.11 | 84.95㎡ · 4층 | 2억 2,900만원 |
2020년 이후 184건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.