아파트1995년 준공사하구 234위장림동 24위
극동정림
부산광역시 사하구 다대로 339 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림동에 있는 1995년 준공 472세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 119㎡ · 21층 · 2026.01.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 460만원으로 1년 전보다 18.0% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 119㎡ · 2026.01.22
- 최근 거래
- 2026.09.238,700만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 460만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당460만원 -18.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저657만원 · 441만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 466만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 487만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 441만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 491만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 586만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 549만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 474만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 450만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 474만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 506만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 486만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 564만원 | 2 | 467만원 | 1 |
| 2025.08 | 454만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 594만원 | 2 | 370만원 | 1 |
| 2025.06 | 530만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 530만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 414만원 | 2 |
| 2025.02 | 476만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 497만원 | 1 |
| 2024.07 | 532만원 | 2 | 486만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 362만원 | 1 |
| 2024.03 | 534만원 | 2 | 403만원 | 1 |
| 2024.02 | 564만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 604만원 | 1 | 468만원 | 1 |
| 2023.11 | 530만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 504만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 584만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 595만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 497만원 | 1 |
| 2023.06 | 510만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 560만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 657만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 545만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 562만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.01 | 570만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 554만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 574만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.09 | 554만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 441만원 | 1 |
| 2022.06 | 584만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.04 | 546만원 | 3 | 443만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 362만원 | 1 |
| 2022.02 | 564만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 553만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 635만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2021.10 | 578만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.09 | 542만원 | 2 | 497만원 | 2 |
| 2021.08 | 570만원 | 4 | 525만원 | 1 |
| 2021.07 | 610만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 556만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | 535만원 | 3 | 506만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 529만원 | 2 |
| 2021.03 | 457만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 607만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 564만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 545만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 552만원 | 6 | 497만원 | 1 |
| 2020.10 | 491만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 595만원 | 1 | 497만원 | 3 |
| 2020.08 | 513만원 | 1 | 482만원 | 2 |
| 2020.07 | 515만원 | 1 | 497만원 | 1 |
| 2020.06 | 537만원 | 1 | 490만원 | 1 |
| 2020.05 | 515만원 | 1 | 497만원 | 1 |
| 2020.02 | 546만원 | 3 | 483만원 | 4 |
| 2020.01 | 492만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1995.12.20 (1995년)
- 세대 · 동
- 472세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 407.81% · 43.02%
- 주차
- 355대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 극동건설
- 시행사
- 정림주택
- 연면적
- 55,892㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대로 339
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(장림초등학교,효림초등학교,다송초등학교) 중학교(영남중학교,장림여중교) 고등학교(국제금융고교,부산자동차고교,대동고교,부경정보과학고)
- 편의시설
- 병원(하나병원,강동병원) 대형상가(롯데마트,홈에버장림점,패션카운티지존)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하175세대 · 37%
- 60~85㎡247세대 · 52%
- 85~135㎡50세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8,700만원2026.09.23 · 21층 | 475만원 | 7 |
| 70㎡21.4평 | 9,600만원2026.03.14 · 10층 | 450만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 3,200만원2026.08.27 · 5층 | 506만원 | 9 |
| 118㎡35.9평 | 1억 6,500만원2026.08.08 · 19층 | 460만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.13 | 118㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 | +2,600만원+13.1% |
| 2023.08.17 | 84㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 | +1,500만원+9.4% |
| 2021.08.18 | 70㎡ · 21층 | 1억 2,200만원 | +500만원+4.3% |
| 2021.05.20 | 59㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 | +700만원+6.2% |
| 2021.01.09 | 84㎡ · 22층 | 1억 6,000만원 | +500만원+3.2% |
| 2020.11.26 | 70㎡ · 24층 | 1억 1,700만원 | +700만원+6.4% |
| 2020.11.21 | 118㎡ · 12층 | 1억 9,900만원 | +2,800만원+16.4% |
| 2020.11.07 | 118㎡ · 17층 | 1억 7,100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.06 | 59㎡ · 9층 | 1억 1,300만원 | +1,400만원+14.1% |
| 2020.05.30 | 70㎡ · 15층 | 1억 1,000만원 | +500만원+4.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.91㎡ · 21층 | 8,700만원 |
| 2026.09.16 | 59.91㎡ · 16층 | 8,500만원 직거래 |
| 2026.09.12 | 59.91㎡ · 10층 | 8,200만원 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ · 5층 | 1억 3,200만원 |
| 2026.08.08 | 118.65㎡ · 19층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.10 | 59.91㎡ · 6층 | 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ · 12층 | 8,900만원 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡ · 18층 | 1억 4,700만원 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡ · 15층 | 1억 5,400만원 |
| 2026.04.27 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 4,100만원 |
| 2026.03.19 | 59.91㎡ · 12층 | 8,200만원 직거래 |
| 2026.03.14 | 70.59㎡ · 10층 | 9,600만원 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.02.26 | 59.91㎡ · 12층 | 6,950만원 해제 직거래 |
| 2026.02.10 | 84.96㎡ · 14층 | 1억 2,200만원 |
| 2026.02.04 | 59.91㎡ · 6층 | 7,700만원 |
| 2026.01.29 | 59.91㎡ · 9층 | 8,600만원 |
| 2026.01.28 | 59.91㎡ · 20층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.22 | 118.65㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.22 | 118.65㎡ · 21층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.13 | 84.96㎡ · 14층 | 1억 4,585만원 직거래 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ · 18층 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.96㎡ · 18층 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.96㎡ · 13층 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.16 | 84.96㎡ · 7층 | 1억 4,800만원 |
| 2025.09.08 | 59.91㎡ · 21층 | 1억원 |
| 2025.08.18 | 84.96㎡ · 7층 | 1억 4,800만원 해제 |
| 2025.08.13 | 118.65㎡ · 4층 | 1억 6,300만원 |
| 2025.07.25 | 84.96㎡ · 15층 | 1억 4,400만원 |
| 2025.07.13 | 118.65㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2025.06.19 | 59.91㎡ · 22층 | 1억원 |
| 2025.06.14 | 59.91㎡ · 8층 | 9,200만원 |
| 2025.05.31 | 59.91㎡ · 2층 | 9,600만원 |
| 2025.02.27 | 70.59㎡ · 17층 | 1억 500만원 |
| 2025.02.16 | 59.91㎡ · 3층 | 8,350만원 |
| 2025.02.07 | 84.96㎡ · 14층 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2024.07.22 | 118.65㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2024.07.01 | 59.91㎡ · 19층 | 9,700만원 |
| 2024.03.29 | 59.91㎡ · 10층 | 9,500만원 |
| 2024.03.02 | 84.96㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2024.02.18 | 59.91㎡ · 22층 | 1억 100만원 |
| 2024.02.05 | 59.91㎡ · 7층 | 1억 300만원 |
| 2024.02.01 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2024.01.03 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 950만원 |
| 2023.11.08 | 59.91㎡ · 11층 | 9,600만원 |
| 2023.10.31 | 118.65㎡ · 1층 | 1억 7,100만원 |
| 2023.10.17 | 118.65㎡ · 24층 | 1억 9,100만원 |
| 2023.09.15 | 84.96㎡ · 21층 | 1억 5,000만원 |
| 2023.08.30 | 59.91㎡ · 19층 | 9,200만원 |
| 2023.08.22 | 84.96㎡ · 19층 | 1억 5,300만원 |
| 2023.08.17 | 84.96㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2023.07.26 | 59.91㎡ · 11층 | 9,500만원 해제 |
| 2023.06.12 | 70.59㎡ · 8층 | 1억 900만원 |
| 2023.05.20 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 4,400만원 |
| 2023.04.28 | 59.91㎡ · 16층 | 1억 1,900만원 |
| 2023.03.23 | 84.96㎡ · 14층 | 1억 4,000만원 |
| 2023.02.23 | 59.91㎡ · 13층 | 1억 900만원 |
| 2023.02.22 | 59.91㎡ · 18층 | 1억원 |
| 2023.02.16 | 84.96㎡ · 23층 | 1억 4,200만원 |
| 2023.02.14 | 84.96㎡ · 13층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.02.07 | 59.91㎡ · 22층 | 1억 1,000만원 |
| 2023.02.04 | 84.96㎡ · 12층 | 1억 4,450만원 |
| 2023.01.23 | 84.96㎡ · 11층 | 1억 4,000만원 |
| 2023.01.02 | 84.96㎡ · 6층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.12.16 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.12.03 | 118.65㎡ · 18층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.11.18 | 84.96㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.10.29 | 84.96㎡ · 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.10.20 | 59.91㎡ · 8층 | 9,000만원 |
| 2022.10.03 | 59.91㎡ · 3층 | 1억 400만원 |
| 2022.09.28 | 84.96㎡ · 24층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.09.08 | 59.91㎡ · 10층 | 9,500만원 |
| 2022.06.17 | 84.96㎡ · 18층 | 1억 4,300만원 |
| 2022.06.11 | 59.91㎡ · 23층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.06.04 | 84.96㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.04.18 | 84.96㎡ · 19층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.04.14 | 118.65㎡ · 10층 | 1억 9,600만원 |
| 2022.04.04 | 118.65㎡ · 16층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.02.22 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.12.24 | 70.59㎡ · 23층 | 1억 1,800만원 |
| 2021.11.27 | 59.91㎡ · 17층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.10.19 | 84.96㎡ · 11층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.10.12 | 84.96㎡ · 17층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.10.09 | 70.59㎡ · 23층 | 1억 1,800만원 해제 |
| 2021.10.07 | 84.96㎡ · 19층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.10.07 | 118.65㎡ · 23층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.10.04 | 59.91㎡ · 20층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.10.01 | 84.96㎡ · 11층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.09.16 | 59.91㎡ · 1층 | 8,900만원 |
| 2021.09.07 | 84.96㎡ · 4층 | 1억 5,250만원 |
| 2021.08.31 | 118.65㎡ · 24층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.08.26 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 3,800만원 해제 |
| 2021.08.18 | 70.59㎡ · 21층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.08.14 | 59.91㎡ · 15층 | 1억 500만원 |
| 2021.08.14 | 59.91㎡ · 24층 | 1억 300만원 |
| 2021.07.27 | 59.91㎡ · 6층 | 1억 1,800만원 |
| 2021.07.22 | 84.96㎡ · 22층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.06.24 | 84.96㎡ · 24층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.06.23 | 59.91㎡ · 22층 | 9,500만원 |
| 2021.06.19 | 59.91㎡ · 10층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.05.20 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.05.13 | 118.65㎡ · 14층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.05.10 | 118.65㎡ · 4층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.03.10 | 118.65㎡ · 4층 | 1억 6,400만원 |
| 2021.02.28 | 84.96㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.02.15 | 84.96㎡ · 14층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.01.09 | 84.96㎡ · 22층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.01.04 | 84.96㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.12.14 | 84.96㎡ · 18층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.12.08 | 59.91㎡ · 15층 | 1억 800만원 |
| 2020.12.05 | 84.96㎡ · 19층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.96㎡ · 24층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.12.05 | 118.65㎡ · 23층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.11.28 | 59.91㎡ · 22층 | 1억원 |
| 2020.11.26 | 70.59㎡ · 24층 | 1억 1,700만원 |
| 2020.11.21 | 118.65㎡ · 12층 | 1억 9,900만원 |
| 2020.11.07 | 84.96㎡ · 6층 | 1억 4,200만원 |
| 2020.11.07 | 118.65㎡ · 17층 | 1억 7,100만원 |
| 2020.11.06 | 59.91㎡ · 9층 | 1억 1,300만원 해제 |
| 2020.11.06 | 59.91㎡ · 9층 | 1억 1,300만원 |
2020년 이후 132건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.