아파트1992년 준공사하구 244위장림동 27위
벽산아파트
부산광역시 사하구 장평로41번길 19 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림동에 있는 1992년 준공 450세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 1억 6,800만원(전용 123㎡ · 12층 · 2026.08.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 453만원으로 1년 전보다 15.6% 내렸습니다. 전용 62㎡ 전세가율은 95%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 1억 6,800만원전용 123㎡ · 2026.08.26
- 최근 거래
- 2026.09.021억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 453만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당453만원 -15.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저620만원 · 297만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 468만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 451만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 430만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 467만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 376만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 419만원 | 3 | 397만원 | 2 |
| 2025.08 | 536만원 | 1 | 390만원 | 1 |
| 2025.06 | 407만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 397만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 273만원 | 1 |
| 2025.03 | 402만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 431만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 480만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 507만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 370만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 415만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 385만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 495만원 | 3 | 364만원 | 1 |
| 2024.03 | 423만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 361만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 507만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2023.12 | 491만원 | 2 | 397만원 | 1 |
| 2023.11 | 434만원 | 3 | 331만원 | 1 |
| 2023.09 | 460만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 447만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 484만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.04 | 495만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2023.03 | 390만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 486만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 486만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.11 | 418만원 | 1 | 461만원 | 1 |
| 2022.10 | 466만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.09 | 453만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 455만원 | 1 |
| 2022.07 | 620만원 | 2 | 585만원 | 1 |
| 2022.06 | 466만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 501만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 489만원 | 2 | 394만원 | 1 |
| 2022.03 | 509만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.02 | 421만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 419만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 413만원 | 4 |
| 2021.11 | 461만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2021.10 | 461만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.09 | 503만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 515만원 | 3 | 423만원 | 1 |
| 2021.07 | 455만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 488만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.05 | 377만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 407만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 422만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.02 | 410만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 492만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2020.12 | 404만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 392만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 413만원 | 1 | 410만원 | 1 |
| 2020.09 | 370만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 297만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 423만원 | 1 | 377만원 | 1 |
| 2020.03 | 413만원 | 2 | 344만원 | 1 |
| 2020.02 | 408만원 | 1 | 383만원 | 2 |
| 2020.01 | 431만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 62㎡18.9평 | 7,900만원6건 | 7,500만원2건 | 95% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1992.09.09 (1992년)
- 세대 · 동
- 450세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 259.68% · 23.09%
- 주차
- 234대 (세대당 0.52대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 벽산건설
- 시행사
- 마마주택
- 연면적
- 47,104㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 장평로41번길 19
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(장림초등학교,효림초등학교,다송초등학교) 중학교(영남중학교,장림여중교) 고등학교(국제금융고교,부산자동차고교,대동고교,부경정보과학고)
- 편의시설
- 병원(하나병원,강동병원) 대형상가(롯데마트,홈에버장림점,패션카운티지존)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡360세대 · 80%
- 85~135㎡90세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 62㎡18.9평 | 8,500만원2026.08.18 · 8층 | 418만원 | 6 |
| 78㎡23.9평 | 1억원2025.11.19 · 8층 | 419만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 1억 2,000만원2026.09.02 · 10층 | 447만원 | 2거래 적음 |
| 109㎡33.0평 | 1억 6,000만원2024.03.27 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 122㎡37.1평 | 1억 6,800만원2026.08.26 · 12층 | 431만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.05 | 78㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 | +100만원+0.8% |
| 2024.05.06 | 122㎡ · 12층 | 1억 7,000만원 | +2,000만원+13.3% |
| 2022.10.17 | 62㎡ · 8층 | 9,500만원 | +200만원+2.2% |
| 2022.07.24 | 84㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 | +3,500만원+24.1% |
| 2021.10.09 | 78㎡ · 9층 | 1억 2,700만원 | +400만원+3.3% |
| 2021.09.29 | 109㎡ · 10층 | 1억 7,400만원 | +2,400만원+16.0% |
| 2021.08.12 | 78㎡ · 4층 | 1억 2,300만원 | +300만원+2.5% |
| 2021.06.17 | 78㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 | +500만원+4.3% |
| 2021.06.17 | 84㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 | +2,500만원+20.8% |
| 2021.04.10 | 109㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 | +1,300만원+9.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.73㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 122.64㎡ · 12층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.08.18 | 62.46㎡ · 8층 | 8,500만원 |
| 2026.04.29 | 62.46㎡ · 2층3동동 | 9,100만원 |
| 2026.04.07 | 122.64㎡ · 15층1동동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.29 | 62.46㎡ · 4층3동동 | 9,500만원 |
| 2026.01.10 | 122.64㎡ · 3층1동동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.29 | 62.46㎡ · 12층3동동 | 6,900만원 |
| 2025.12.26 | 62.46㎡ · 6층3동동 | 7,300만원 |
| 2025.11.24 | 84.73㎡ · 7층2동동 | 1억 900만원 |
| 2025.11.22 | 62.46㎡ · 4층3동동 | 6,200만원 |
| 2025.11.19 | 78.88㎡ · 8층3동동 | 1억원 |
| 2025.11.15 | 78.88㎡ · 8층 | 1억원 해제 |
| 2025.08.05 | 78.88㎡ · 5층3동동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.06.27 | 122.64㎡ · 2층 | 1억 5,100만원 해제 |
| 2025.06.27 | 122.64㎡ · 2층1동동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.06.09 | 62.46㎡ · 5층3동동 | 7,700만원 |
| 2025.06.02 | 78.88㎡ · 4층3동동 | 9,500만원 직거래 |
| 2025.05.23 | 62.46㎡ · 8층3동동 | 7,500만원 |
| 2025.03.13 | 62.46㎡ · 9층3동동 | 7,600만원 |
| 2025.02.26 | 122.64㎡ · 3층1동동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.18 | 122.64㎡ · 7층1동동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2024.11.14 | 78.88㎡ · 11층3동동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.11.03 | 84.73㎡ · 12층2동동 | 1억 1,200만원 |
| 2024.10.05 | 84.73㎡ · 9층1동동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.09.27 | 62.46㎡ · 1층3동동 | 7,000만원 |
| 2024.09.25 | 62.46㎡ · 10층3동동 | 7,000만원 |
| 2024.08.01 | 78.88㎡ · 1층3동동 | 9,900만원 |
| 2024.06.08 | 122.64㎡ · 1층1동동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.05.18 | 84.73㎡ · 9층2동동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.05.11 | 84.73㎡ · 12층2동동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.05.06 | 122.64㎡ · 12층1동동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.03.27 | 109.1㎡ · 7층1동동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.03.14 | 122.64㎡ · 2층1동동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.03.11 | 62.46㎡ · 13층3동동 | 8,000만원 |
| 2024.02.17 | 122.64㎡ · 14층1동동 | 1억 3,400만원 |
| 2024.01.08 | 84.73㎡ · 10층1동동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.12.12 | 78.88㎡ · 6층3동동 | 1억 700만원 |
| 2023.12.07 | 84.73㎡ · 14층2동동 | 1억 3,700만원 |
| 2023.11.25 | 62.46㎡ · 9층3동동 | 9,000만원 |
| 2023.11.17 | 62.46㎡ · 9층3동동 | 8,200만원 |
| 2023.11.17 | 62.46㎡ · 6층3동동 | 8,000만원 |
| 2023.10.14 | 62.46㎡ · 9층 | 8,200만원 해제 |
| 2023.09.04 | 62.46㎡ · 1층3동동 | 8,700만원 |
| 2023.08.23 | 62.46㎡ · 4층3동동 | 8,100만원 |
| 2023.08.18 | 62.46㎡ · 14층3동동 | 8,800만원 |
| 2023.08.09 | 122.64㎡ · 4층1동동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.06.09 | 122.64㎡ · 11층1동동 | 1억원 직거래 |
| 2023.05.20 | 84.73㎡ · 12층1동동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.20 | 78.88㎡ · 12층3동동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.05.16 | 109.1㎡ · 1층1동동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.05.10 | 84.73㎡ · 3층2동동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.04.20 | 78.88㎡ · 9층1동동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.03.25 | 122.64㎡ · 3층1동동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.20 | 84.73㎡ · 4층2동동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.03.18 | 84.73㎡ · 4층2동동 | 1억원 |
| 2023.02.25 | 62.46㎡ · 11층 | 8,800만원 해제 |
| 2023.02.25 | 62.46㎡ · 11층3동동 | 8,800만원 |
| 2023.02.20 | 84.73㎡ · 6층2동동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.01.26 | 78.88㎡ · 10층3동동 | 1억 1,200만원 |
| 2023.01.08 | 84.73㎡ · 9층2동동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.01.07 | 62.46㎡ · 10층3동동 | 8,600만원 |
| 2023.01.05 | 78.88㎡ · 1층1동동 | 1억 2,000만원 |
| 2022.11.26 | 62.46㎡ · 13층 | 7,900만원 |
| 2022.10.29 | 78.88㎡ · 7층 | 1억 300만원 |
| 2022.10.27 | 62.46㎡ · 7층 | 8,800만원 |
| 2022.10.17 | 62.46㎡ · 8층 | 9,500만원 |
| 2022.09.21 | 84.73㎡ · 9층 | 1억 1,600만원 |
| 2022.08.16 | 84.73㎡ · 5층 | 1억 500만원 직거래 |
| 2022.07.24 | 84.73㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.07.07 | 84.73㎡ · 13층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.06.16 | 62.46㎡ · 10층 | 8,800만원 해제 |
| 2022.06.16 | 62.46㎡ · 10층 | 8,800만원 |
| 2022.05.30 | 78.88㎡ · 8층 | 1억 400만원 직거래 |
| 2022.05.28 | 84.73㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2022.05.09 | 84.73㎡ · 6층 | 1억 2,800만원 |
| 2022.04.28 | 62.46㎡ · 11층 | 9,350만원 직거래 |
| 2022.04.27 | 78.88㎡ · 15층 | 1억 500만원 |
| 2022.04.12 | 84.73㎡ · 9층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.03.24 | 109.1㎡ · 7층 | 1억 6,200만원 |
| 2022.03.22 | 84.73㎡ · 8층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.03.05 | 84.73㎡ · 4층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.03.03 | 78.88㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2022.02.22 | 84.73㎡ · 1층 | 1억 800만원 해제 |
| 2022.02.16 | 78.88㎡ · 5층 | 9,500만원 해제 |
| 2022.02.16 | 84.73㎡ · 1층 | 1억 800만원 |
| 2022.01.29 | 78.88㎡ · 10층 | 1억원 |
| 2021.11.24 | 78.88㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.10.30 | 84.73㎡ · 1층 | 1억 1,600만원 |
| 2021.10.23 | 84.73㎡ · 7층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.10.16 | 84.73㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 해제 |
| 2021.10.09 | 78.88㎡ · 9층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.10.07 | 78.88㎡ · 12층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.10.05 | 62.46㎡ · 15층 | 9,000만원 |
| 2021.10.04 | 84.73㎡ · 5층 | 1억 800만원 |
| 2021.10.02 | 122.64㎡ · 14층 | 1억 3,200만원 |
| 2021.09.29 | 109.1㎡ · 10층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.09.29 | 122.64㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.09.11 | 84.73㎡ · 3층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.08.13 | 84.73㎡ · 7층 | 1억 4,100만원 |
| 2021.08.12 | 78.88㎡ · 4층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.08.05 | 122.64㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.07.12 | 62.46㎡ · 14층 | 8,000만원 |
| 2021.07.10 | 62.46㎡ · 10층 | 9,200만원 |
| 2021.06.28 | 62.46㎡ · 6층 | 8,600만원 |
| 2021.06.21 | 84.73㎡ · 7층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.06.19 | 109.1㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.06.17 | 84.73㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.17 | 78.88㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.05.21 | 122.64㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.04.10 | 109.1㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.01 | 122.64㎡ · 6층 | 1억 3,300만원 |
| 2021.03.20 | 62.46㎡ · 15층 | 7,100만원 |
| 2021.03.12 | 78.88㎡ · 10층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.03.12 | 109.1㎡ · 12층 | 1억 3,700만원 |
| 2021.03.01 | 84.73㎡ · 15층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.02.06 | 84.73㎡ · 3층 | 1억 500만원 |
| 2021.01.22 | 62.46㎡ · 8층 | 9,300만원 |
| 2020.12.28 | 122.64㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.73㎡ · 11층 | 1억 2,000만원 |
2020년 이후 133건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.