아파트1999년 준공사하구 194위장림동 15위
장림3차동원
부산광역시 사하구 다대로227번길 37 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림동에 있는 1999년 준공 402세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 1억 5,000만원(전용 72㎡ · 16층 · 2026.06.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 492만원으로 1년 전보다 15.4% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 1억 5,000만원전용 72㎡ · 2026.06.27
- 최근 거래
- 2026.07.041억 1,000만원 · 전용 74㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 492만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당492만원 -15.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저804만원 · 492만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 555만원 | 1 |
| 2026.07 | 492만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 652만원 | 2 | 555만원 | 1 |
| 2026.05 | 710만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 666만원 | 2 | 555만원 | 1 |
| 2026.01 | 610만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 665만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 610만원 | 1 |
| 2025.09 | 581만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 578만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 610만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 705만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 721만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 555만원 | 1 |
| 2024.11 | 788만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 500만원 | 2 |
| 2024.09 | 684만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 656만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 721만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 804만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | 680만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 693만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 702만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 754만원 | 2 | 508만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 559만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 536만원 | 1 |
| 2023.07 | 554만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 666만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 749만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 492만원 | 1 |
| 2022.08 | 793만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 738만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 775만원 | 2 | 610만원 | 1 |
| 2022.04 | 683만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 729만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 474만원 | 1 |
| 2021.11 | 774만원 | 2 | 610만원 | 1 |
| 2021.10 | 693만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 742만원 | 7 | 536만원 | 6 |
| 2021.07 | 683만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.06 | 689만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 559만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 666만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.02 | 678만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 663만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 679만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 693만원 | 1 | 582만원 | 1 |
| 2020.10 | 693만원 | 1 | 555만원 | 3 |
| 2020.09 | 596만원 | 2 | 610만원 | 1 |
| 2020.08 | 626만원 | 2 | 508만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 610만원 | 2 |
| 2020.06 | 704만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 671만원 | 3 | 582만원 | 1 |
| 2020.04 | 718만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 724만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 666만원 | 5 | 555만원 | 1 |
| 2020.01 | 716만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 1,900만원6건 | 1억원4건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.10.20 (1999년)
- 세대 · 동
- 402세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 315.49% · 17.79%
- 주차
- 325대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동원주택(주)
- 시행사
- (주)세진종합건설
- 연면적
- 41,586㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대로227번길 37
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(장림초등학교,효림초등학교,다송초등학교) 중학교(영남중학교,장림여중교) 고등학교(국제금융고교,부산자동차고교,대동고교,부경정보과학고)
- 편의시설
- 병원(하나병원,강동병원) 대형상가(롯데마트, 패션카운티지존)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하186세대 · 46%
- 60~85㎡216세대 · 54%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 1,000만원2026.06.17 · 15층 | 660만원 | 6 |
| 71㎡21.6평 | 1억 5,000만원2026.06.27 · 16층 | 693만원 | 1거래 적음 |
| 73㎡22.4평 | 1억 1,000만원2026.07.04 · 15층 | 492만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 4,500만원2025.12.12 · 6층 | 565만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.09.23 | 73㎡ · 11층 | 1억 5,000만원 | +1,300만원+9.5% |
| 2024.04.14 | 71㎡ · 21층 | 1억 7,400만원 | +500만원+3.0% |
| 2024.04.07 | 84㎡ · 17층 | 2억 1,500만원 | +1,000만원+4.9% |
| 2024.03.03 | 73㎡ · 9층 | 1억 3,700만원 | +700만원+5.4% |
| 2023.10.29 | 59㎡ · 23층 | 1억 5,200만원 | +850만원+5.9% |
| 2021.11.20 | 84㎡ · 13층 | 2억 500만원 | +2,700만원+15.2% |
| 2021.07.16 | 59㎡ · 15층 | 1억 4,350만원 | +1,300만원+10.0% |
| 2021.07.03 | 71㎡ · 14층 | 1억 6,900만원 | +1,100만원+7.0% |
| 2021.06.29 | 84㎡ · 17층 | 1억 7,800만원 | +400만원+2.3% |
| 2021.02.26 | 84㎡ · 21층 | 1억 7,400만원 | +700만원+4.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 84.88㎡ · 19층101동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2026.07.04 | 73.97㎡ · 15층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.27 | 71.54㎡ · 16층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 59.6㎡ · 15층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.25 | 59.6㎡ · 7층101동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.03.21 | 59.6㎡ · 19층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.13 | 59.6㎡ · 1층102동 | 1억 500만원 |
| 2026.01.06 | 59.6㎡ · 3층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.13 | 59.6㎡ · 17층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.12.12 | 84.88㎡ · 6층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.09.19 | 73.97㎡ · 21층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.08.31 | 71.54㎡ · 13층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.07.17 | 59.6㎡ · 9층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.07.02 | 59.6㎡ · 1층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.04.19 | 71.54㎡ · 24층101동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.15 | 84.88㎡ · 19층101동 | 1억 8,100만원 |
| 2025.01.16 | 59.6㎡ · 12층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2025.01.16 | 59.6㎡ · 12층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2025.01.16 | 59.6㎡ · 12층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.11.14 | 59.6㎡ · 15층101동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.09.23 | 73.97㎡ · 11층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.09.14 | 71.54㎡ · 15층101동 | 1억 5,100만원 |
| 2024.07.02 | 71.54㎡ · 20층101동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.05.26 | 59.6㎡ · 14층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.04.29 | 73.97㎡ · 24층101동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.04.21 | 71.54㎡ · 4층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.04.14 | 71.54㎡ · 21층101동 | 1억 7,400만원 |
| 2024.04.07 | 84.88㎡ · 17층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.03.30 | 59.6㎡ · 17층102동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.03.26 | 59.6㎡ · 10층102동 | 1억 2,260만원 |
| 2024.03.03 | 73.97㎡ · 9층101동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.01.09 | 59.6㎡ · 15층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.12.16 | 71.54㎡ · 1층101동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.10.29 | 59.6㎡ · 23층102동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.10.04 | 59.6㎡ · 10층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.07.21 | 73.97㎡ · 8층101동 | 1억 2,400만원 |
| 2023.06.27 | 59.6㎡ · 18층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2022.12.10 | 59.6㎡ · 7층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.08.05 | 59.6㎡ · 20층 | 1억 4,300만원 |
| 2022.06.13 | 59.6㎡ · 3층 | 1억 3,300만원 |
| 2022.05.31 | 59.6㎡ · 6층 | 1억 4,250만원 |
| 2022.05.24 | 59.6㎡ · 23층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.04.23 | 84.88㎡ · 6층 | 1억 8,100만원 |
| 2022.04.04 | 59.6㎡ · 1층 | 1억 1,900만원 |
| 2022.03.05 | 71.54㎡ · 6층 | 1억 5,950만원 |
| 2022.03.05 | 59.6㎡ · 11층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.03.04 | 71.54㎡ · 14층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.03.02 | 59.6㎡ · 17층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.02.27 | 59.6㎡ · 17층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2021.11.20 | 84.88㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2021.11.13 | 59.6㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.10.31 | 71.54㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.10.28 | 59.6㎡ · 1층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.10.02 | 59.6㎡ · 22층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.08.21 | 71.54㎡ · 20층 | 1억 6,050만원 |
| 2021.08.21 | 59.6㎡ · 22층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.08.20 | 59.6㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.08.14 | 59.6㎡ · 15층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.08.11 | 73.97㎡ · 3층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.08.07 | 71.54㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.08.07 | 71.54㎡ · 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.07.21 | 73.97㎡ · 4층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.07.16 | 59.6㎡ · 15층 | 1억 4,350만원 |
| 2021.07.13 | 73.97㎡ · 6층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.07.12 | 71.54㎡ · 14층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.07.04 | 84.88㎡ · 24층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.07.03 | 71.54㎡ · 14층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.06.29 | 84.88㎡ · 17층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.06.02 | 71.54㎡ · 19층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.05.20 | 73.97㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.03.29 | 71.54㎡ · 22층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.03.29 | 71.54㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.03.26 | 59.6㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.03.19 | 71.54㎡ · 6층 | 1억 3,300만원 |
| 2021.03.04 | 71.54㎡ · 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.27 | 71.54㎡ · 16층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.26 | 84.88㎡ · 21층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.02.06 | 73.97㎡ · 14층 | 1억 1,600만원 |
| 2021.01.09 | 59.6㎡ · 8층 | 1억 1,950만원 |
| 2020.12.19 | 71.54㎡ · 14층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.12.13 | 71.54㎡ · 21층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.12.09 | 59.6㎡ · 17층 | 1억 2,200만원 |
| 2020.11.29 | 71.54㎡ · 24층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.10.14 | 59.6㎡ · 14층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.09.12 | 59.6㎡ · 16층 | 1억 500만원 |
| 2020.09.03 | 59.6㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.08.06 | 73.97㎡ · 21층 | 1억 2,400만원 |
| 2020.08.01 | 71.54㎡ · 21층 | 1억 5,100만원 |
| 2020.06.22 | 59.6㎡ · 13층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.06.12 | 59.6㎡ · 21층 | 1억 2,700만원 |
| 2020.06.12 | 71.54㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.05.11 | 71.54㎡ · 2층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.05.05 | 59.6㎡ · 15층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.05.01 | 59.6㎡ · 14층 | 1억 2,100만원 |
| 2020.04.12 | 59.6㎡ · 14층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.04.12 | 59.6㎡ · 16층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.03.02 | 59.6㎡ · 10층 | 1억 3,050만원 |
| 2020.02.18 | 73.97㎡ · 17층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.02.15 | 59.6㎡ · 16층 | 1억 2,600만원 |
| 2020.02.08 | 59.6㎡ · 24층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.02.05 | 71.54㎡ · 19층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.02.01 | 84.88㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.01.23 | 71.54㎡ · 5층 | 1억 5,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.