아파트2003년 준공사하구 192위장림동 14위
신세대지큐빌
부산광역시 사하구 다대로277번길 85 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림동에 있는 2003년 준공 990세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 1억 4,200만원(전용 59㎡ · 8층 · 2026.07.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 605만원으로 1년 전보다 4.3% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 92%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 36건
- 1년 최고가
- 1억 4,200만원전용 59㎡ · 2026.07.14
- 최근 거래
- 2026.09.221억 400만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 605만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당605만원 -4.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저783만원 · 538만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 602만원 | 6 | — | 0 |
| 2026.08 | 627만원 | 3 | 616만원 | 1 |
| 2026.07 | 638만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 646만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 683만원 | 5 | 546만원 | 2 |
| 2026.04 | 579만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 605만원 | 5 | 562만원 | 4 |
| 2026.02 | 568만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 741만원 | 2 | 558만원 | 3 |
| 2025.12 | 614만원 | 2 | 538만원 | 3 |
| 2025.11 | 605만원 | 1 | 538만원 | 1 |
| 2025.10 | 634만원 | 2 | 588만원 | 1 |
| 2025.09 | 612만원 | 2 | 572만원 | 1 |
| 2025.08 | 705만원 | 2 | 588만원 | 1 |
| 2025.07 | 632만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.06 | 693만원 | 5 | 558만원 | 1 |
| 2025.05 | 694만원 | 1 | 548만원 | 2 |
| 2025.04 | 605만원 | 10 | 558만원 | 4 |
| 2025.03 | 618만원 | 8 | 587만원 | 2 |
| 2025.02 | 604만원 | 2 | 560만원 | 5 |
| 2025.01 | 562만원 | 1 | 572만원 | 5 |
| 2024.12 | 579만원 | 1 | 579만원 | 4 |
| 2024.11 | 586만원 | 6 | 585만원 | 7 |
| 2024.10 | 632만원 | 5 | — | 0 |
| 2024.09 | 663만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.08 | 734만원 | 2 | 585만원 | 3 |
| 2024.07 | 632만원 | 2 | 579만원 | 2 |
| 2024.06 | 538만원 | 1 | 599만원 | 3 |
| 2024.05 | 602만원 | 3 | 572만원 | 1 |
| 2024.04 | 701만원 | 4 | 585만원 | 1 |
| 2024.03 | 619만원 | 3 | 572만원 | 9 |
| 2024.02 | 667만원 | 2 | 605만원 | 1 |
| 2024.01 | 783만원 | 1 | 572만원 | 3 |
| 2023.12 | 727만원 | 5 | 538만원 | 3 |
| 2023.11 | 722만원 | 4 | 562만원 | 2 |
| 2023.10 | 700만원 | 8 | 585만원 | 4 |
| 2023.09 | 639만원 | 3 | 588만원 | 4 |
| 2023.08 | 672만원 | 3 | 572만원 | 2 |
| 2023.07 | 646만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | 678만원 | 4 | 585만원 | 4 |
| 2023.05 | 748만원 | 2 | 566만원 | 4 |
| 2023.04 | 700만원 | 4 | 585만원 | 4 |
| 2023.03 | 750만원 | 6 | 605만원 | 4 |
| 2023.02 | 753만원 | 3 | 599만원 | 3 |
| 2023.01 | 755만원 | 6 | 572만원 | 3 |
| 2022.12 | 642만원 | 2 | 639만원 | 5 |
| 2022.11 | 646만원 | 2 | 605만원 | 4 |
| 2022.10 | 626만원 | 4 | 619만원 | 2 |
| 2022.09 | 627만원 | 4 | 538만원 | 3 |
| 2022.08 | 683만원 | 5 | 639만원 | 5 |
| 2022.07 | 632만원 | 5 | 627만원 | 6 |
| 2022.06 | 774만원 | 4 | 632만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 605만원 | 5 |
| 2022.04 | 767만원 | 5 | 579만원 | 3 |
| 2022.03 | 750만원 | 10 | 605만원 | 3 |
| 2022.02 | 716만원 | 3 | 605만원 | 5 |
| 2022.01 | 779만원 | 6 | 605만원 | 11 |
| 2021.12 | 700만원 | 5 | 565만원 | 5 |
| 2021.11 | 658만원 | 6 | 572만원 | 4 |
| 2021.10 | 689만원 | 8 | 605만원 | 5 |
| 2021.09 | 679만원 | 24 | 585만원 | 9 |
| 2021.08 | 646만원 | 23 | 572만원 | 1 |
| 2021.07 | 646만원 | 14 | 585만원 | 3 |
| 2021.06 | 699만원 | 11 | — | 0 |
| 2021.05 | 632만원 | 11 | 585만원 | 3 |
| 2021.04 | 646만원 | 12 | 560만원 | 5 |
| 2021.03 | 705만원 | 9 | 576만원 | 7 |
| 2021.02 | 641만원 | 3 | 585만원 | 7 |
| 2021.01 | 639만원 | 8 | 572만원 | 3 |
| 2020.12 | 673만원 | 7 | 572만원 | 2 |
| 2020.11 | 655만원 | 10 | 579만원 | 3 |
| 2020.10 | 605만원 | 8 | 560만원 | 5 |
| 2020.09 | 656만원 | 4 | 572만원 | 3 |
| 2020.08 | 655만원 | 7 | 572만원 | 5 |
| 2020.07 | 673만원 | 3 | 560만원 | 5 |
| 2020.06 | 619만원 | 5 | 572만원 | 3 |
| 2020.05 | 639만원 | 9 | 572만원 | 3 |
| 2020.04 | 656만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 629만원 | 3 | 559만원 | 4 |
| 2020.02 | 725만원 | 2 | 560만원 | 3 |
| 2020.01 | 656만원 | 10 | 555만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 8,950만원22건 | 8,200만원10건 | 92% |
| 59㎡17.9평 | 1억 2,500만원14건 | 1억 500만원5건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-2.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
89%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2003.04.24 (2003년)
- 세대 · 동
- 990세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 269.93% · 18.74%
- 주차
- 700대 (세대당 0.71대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신세대건설 주식회사
- 시행사
- 신세대건설 주식회사
- 연면적
- 86,180㎡
- 전기차 충전기
- 35기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터기타
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대로277번길 85
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(장림초등학교,효림초등학교,다송초등학교) 중학교(영남중학교,장림여중교) 고등학교(국제금융고교,부산자동차고교,대동고교,부경정보과학고)
- 편의시설
- 병원(하나병원,강동병원) 대형상가(롯데마트,탑마트,패션카운티지존)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하990세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 9,000만원2026.09.13 · 6층 | 602만원 | 22 |
| 59㎡17.9평 | 1억 400만원2026.09.22 · 24층 | 699만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 49㎡ · 7층 | 1억 1,800만원 | +300만원+2.6% |
| 2022.01.22 | 59㎡ · 21층 | 1억 4,700만원 | +100만원+0.7% |
| 2022.01.22 | 59㎡ · 13층 | 1억 4,900만원 | +200만원+1.4% |
| 2021.07.26 | 49㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 | +300만원+2.7% |
| 2021.05.11 | 59㎡ · 6층 | 1억 4,600만원 | +100만원+0.7% |
| 2021.03.19 | 59㎡ · 13층 | 1억 4,500만원 | +500만원+3.6% |
| 2020.03.24 | 49㎡ · 17층 | 1억 1,200만원 | +1,200만원+12.0% |
| 2020.01.14 | 49㎡ · 12층 | 1억원 | +1,200만원+13.6% |
| 2020.01.13 | 49㎡ · 12층 | 8,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.12 | 59㎡ · 15층 | 1억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.08㎡ · 24층 | 1억 400만원 |
| 2026.09.15 | 59.08㎡ · 12층 | 1억 2,750만원 |
| 2026.09.14 | 59.08㎡ · 21층107동 | 1억 500만원 |
| 2026.09.13 | 49.14㎡ · 6층 | 9,000만원 |
| 2026.09.09 | 49.14㎡ · 8층 | 9,500만원 |
| 2026.09.07 | 59.08㎡ · 24층 | 1억 500만원 해제 |
| 2026.09.06 | 49.14㎡ · 3층103동 | 8,900만원 |
| 2026.08.22 | 49.14㎡ · 1층104동 | 8,700만원 |
| 2026.08.22 | 59.08㎡ · 24층 | 1억 1,200만원 |
| 2026.08.19 | 59.08㎡ · 20층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.07.15 | 49.14㎡ · 8층104동 | 7,150만원 |
| 2026.07.14 | 59.08㎡ · 8층101동 | 1억 4,200만원 |
| 2026.06.20 | 49.14㎡ · 7층104동 | 9,600만원 |
| 2026.05.20 | 59.08㎡ · 15층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.18 | 49.14㎡ · 2층102동 | 9,250만원 |
| 2026.05.14 | 59.08㎡ · 1층107동 | 1억 2,200만원 |
| 2026.05.06 | 49.14㎡ · 7층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2026.05.05 | 49.14㎡ · 22층106동 | 8,850만원 |
| 2026.04.27 | 49.14㎡ · 15층103동 | 8,550만원 |
| 2026.04.15 | 59.08㎡ · 9층101동 | 1억 2,300만원 |
| 2026.04.04 | 49.14㎡ · 5층103동 | 8,600만원 |
| 2026.03.31 | 49.14㎡ · 6층102동 | 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.08㎡ · 8층105동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.03.25 | 49.14㎡ · 21층102동 | 9,000만원 |
| 2026.03.23 | 49.14㎡ · 15층102동 | 8,600만원 |
| 2026.03.07 | 49.14㎡ · 20층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.21 | 49.14㎡ · 9층104동 | 8,450만원 |
| 2026.02.14 | 49.14㎡ · 5층106동 | 8,200만원 |
| 2026.02.14 | 49.14㎡ · 19층106동 | 8,450만원 |
| 2026.02.09 | 59.08㎡ · 13층105동 | 1억 3,900만원 |
| 2026.02.05 | 59.08㎡ · 2층101동 | 7,200만원 직거래 |
| 2026.01.19 | 59.08㎡ · 22층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.19 | 49.14㎡ · 17층102동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.01.02 | 59.08㎡ · 23층107동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.11 | 49.14㎡ · 21층103동 | 9,020만원 |
| 2025.12.10 | 59.08㎡ · 6층105동 | 1억 1,100만원 |
| 2025.11.01 | 49.14㎡ · 22층104동 | 9,000만원 |
| 2025.10.28 | 49.14㎡ · 3층104동 | 8,650만원 |
| 2025.10.18 | 49.14㎡ · 6층102동 | 1억 200만원 |
| 2025.09.29 | 49.14㎡ · 22층103동 | 8,800만원 |
| 2025.09.29 | 59.08㎡ · 3층107동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2025.09.10 | 49.14㎡ · 13층104동 | 9,400만원 |
| 2025.08.30 | 59.08㎡ · 11층105동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.08.12 | 59.08㎡ · 11층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.07.30 | 49.14㎡ · 3층 | 9,870만원 해제 |
| 2025.07.30 | 49.14㎡ · 3층106동 | 9,870만원 |
| 2025.07.16 | 49.14㎡ · 14층106동 | 9,070만원 |
| 2025.07.12 | 49.14㎡ · 16층104동 | 9,400만원 |
| 2025.07.05 | 49.14㎡ · 20층103동 | 9,400만원 |
| 2025.06.19 | 59.08㎡ · 14층107동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.06.14 | 49.14㎡ · 15층102동 | 1억 300만원 |
| 2025.06.14 | 49.14㎡ · 15층104동 | 1억 250만원 |
| 2025.06.06 | 59.08㎡ · 10층105동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.06.05 | 59.08㎡ · 16층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05.20 | 59.08㎡ · 17층101동 | 1억 2,400만원 |
| 2025.04.28 | 59.08㎡ · 8층107동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.04.26 | 59.08㎡ · 7층105동 | 1억 640만원 |
| 2025.04.21 | 59.08㎡ · 25층107동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.04.19 | 49.14㎡ · 7층102동 | 8,800만원 |
| 2025.04.17 | 59.08㎡ · 3층105동 | 1억 300만원 |
| 2025.04.16 | 49.14㎡ · 18층103동 | 9,550만원 |
| 2025.04.09 | 59.08㎡ · 3층107동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.04.09 | 59.08㎡ · 12층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.04.08 | 49.14㎡ · 4층102동 | 9,300만원 |
| 2025.04.05 | 49.14㎡ · 13층102동 | 8,500만원 |
| 2025.04.02 | 59.08㎡ · 2층105동 | 1억 150만원 |
| 2025.03.27 | 49.14㎡ · 10층102동 | 1억 250만원 |
| 2025.03.26 | 49.14㎡ · 16층104동 | 1억원 |
| 2025.03.25 | 59.08㎡ · 10층105동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.03.22 | 59.08㎡ · 2층101동 | 1억 1,100만원 |
| 2025.03.15 | 49.14㎡ · 23층102동 | 8,800만원 |
| 2025.03.11 | 49.14㎡ · 19층106동 | 9,000만원 |
| 2025.03.08 | 59.08㎡ · 5층105동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.03.07 | 59.08㎡ · 7층105동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.02.18 | 49.14㎡ · 2층102동 | 8,800만원 |
| 2025.02.13 | 59.08㎡ · 3층 | 1억 400만원 해제 |
| 2025.02.06 | 59.08㎡ · 19층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01.06 | 59.08㎡ · 1층105동 | 1억 50만원 |
| 2024.12.14 | 49.14㎡ · 3층103동 | 8,600만원 |
| 2024.12.05 | 59.08㎡ · 1층 | 1억 50만원 해제 |
| 2024.11.30 | 49.14㎡ · 19층102동 | 9,000만원 |
| 2024.11.29 | 59.08㎡ · 13층105동 | 1억 1,900만원 |
| 2024.11.26 | 49.14㎡ · 22층104동 | 8,420만원 |
| 2024.11.23 | 59.08㎡ · 16층101동 | 9,500만원 |
| 2024.11.23 | 59.08㎡ · 17층101동 | 9,500만원 |
| 2024.11.20 | 49.14㎡ · 19층103동 | 1억원 |
| 2024.11.19 | 59.08㎡ · 14층105동 | 1억 60만원 직거래 |
| 2024.10.25 | 49.14㎡ · 7층106동 | 1억 200만원 |
| 2024.10.24 | 49.14㎡ · 4층104동 | 9,300만원 |
| 2024.10.23 | 49.14㎡ · 24층106동 | 1억원 |
| 2024.10.10 | 49.14㎡ · 17층104동 | 9,300만원 |
| 2024.10.03 | 49.14㎡ · 19층104동 | 9,400만원 |
| 2024.09.09 | 49.14㎡ · 9층102동 | 9,850만원 |
| 2024.09.09 | 49.14㎡ · 8층104동 | 8,800만원 |
| 2024.09.03 | 49.14㎡ · 12층102동 | 1억 1,400만원 |
| 2024.08.31 | 49.14㎡ · 10층102동 | 1억 250만원 |
| 2024.08.29 | 59.08㎡ · 11층105동 | 1억 3,900만원 |
| 2024.07.17 | 49.14㎡ · 22층103동 | 9,000만원 |
| 2024.07.16 | 49.14㎡ · 12층102동 | 9,800만원 |
| 2024.06.10 | 49.14㎡ · 6층104동 | 8,000만원 |
| 2024.05.28 | 49.14㎡ · 14층106동 | 1억 380만원 직거래 |
| 2024.05.21 | 49.14㎡ · 2층104동 | 8,950만원 |
| 2024.05.07 | 49.14㎡ · 3층102동 | 8,400만원 |
| 2024.05.03 | 49.14㎡ · 7층103동 | 9,000만원 |
| 2024.04.24 | 49.14㎡ · 17층106동 | 8,880만원 |
| 2024.04.20 | 59.08㎡ · 9층101동 | 1억 4,100만원 |
| 2024.04.19 | 49.14㎡ · 5층104동 | 9,620만원 |
| 2024.04.11 | 59.08㎡ · 22층107동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.03.20 | 49.14㎡ · 4층104동 | 9,150만원 |
| 2024.03.13 | 49.14㎡ · 14층102동 | 9,200만원 |
| 2024.03.04 | 49.14㎡ · 9층102동 | 1억 750만원 |
| 2024.02.19 | 59.08㎡ · 6층105동 | 1억 3,250만원 |
| 2024.02.16 | 49.14㎡ · 2층106동 | 8,800만원 |
| 2024.01.30 | 49.14㎡ · 17층 | 8,900만원 해제 |
| 2024.01.12 | 59.08㎡ · 8층105동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.12.26 | 49.14㎡ · 21층103동 | 1억 300만원 |
| 2023.12.15 | 59.08㎡ · 11층107동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.12.12 | 59.08㎡ · 14층107동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.12.11 | 49.14㎡ · 11층102동 | 9,500만원 |
| 2023.12.08 | 59.08㎡ · 14층101동 | 1억 4,750만원 |
2020년 이후 476건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.