아파트1996년 준공금정구 114위구서동 39위
경보
부산광역시 금정구 금단로 33 · 지도에서 보기
부산 금정구 구서동에 있는 1996년 준공 199세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 2억 1,500만원(전용 85㎡ · 20층 · 2026.07.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 917만원으로 1년 전보다 6.9% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 2억 1,500만원전용 85㎡ · 2026.07.21
- 최근 거래
- 2026.09.071억 7,950만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 917만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 996만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 839만원 | 1 | 777만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 702만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,019만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2025.09 | 985만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2025.03 | 905만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 644만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 624만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,026만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 780만원 | 2 |
| 2024.02 | 832만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,170만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 888만원 | 1 |
| 2022.07 | 956만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,071만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,112만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 858만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,043만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,026만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,014만원 | 3 | 874만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 897만원 | 1 |
| 2021.06 | 864만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,100만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,010만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 997만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,054만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,010만원 | 3 | 741만원 | 1 |
| 2020.10 | 796만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 878만원 | 1 | 888만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2020.07 | 817만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 964만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 872만원 | 2 | 943만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1996.07.31 (1996년)
- 세대 · 동
- 199세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 399.37% · 28.79%
- 주차
- 157대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 경보종합건설(주)
- 시행사
- 경보종합건설(주)
- 연면적
- 22,030㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 금정구 금단로 33
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(두실초등학교) 중학교(남산중학교 브니엘중학교) 고등학교(동래여자고등학교 브니엘고등학교) 대학교(부산카톨릭대학교 부산외국어대학교 부산대학교)
- 편의시설
- 관공서(금정구청 금정소방서 금정경찰서 구서1동사무소) 병원(침례병원 행림병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(이마트) 공원(금정체육공원) 기타(금정문화회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하88세대 · 44%
- 60~85㎡111세대 · 56%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 7,950만원2026.09.07 · 17층 | 996만원 | 1거래 적음 |
| 68㎡20.6평 | 2억 1,000만원2025.11.11 · 15층 | 1,019만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 2억 1,500만원2026.07.21 · 20층 | 839만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 68㎡ · 15층 | 2억 1,000만원 | +1,300만원+6.6% |
| 2023.11.03 | 84㎡ · 9층 | 3억원 | +1,000만원+3.4% |
| 2022.07.22 | 68㎡ · 15층 | 1억 9,700만원 | +1,700만원+9.4% |
| 2022.05.16 | 59㎡ · 9층 | 1억 9,800만원 | +400만원+2.1% |
| 2021.05.22 | 84㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 | +5,300만원+22.4% |
| 2021.01.10 | 84㎡ · 10층 | 2억 3,700만원 | +1,000만원+4.4% |
| 2021.01.07 | 59㎡ · 19층 | 1억 9,400만원 | +400만원+2.1% |
| 2020.12.17 | 59㎡ · 22층 | 1억 9,000만원 | +200만원+1.1% |
| 2020.04.21 | 84㎡ · 19층 | 2억 2,700만원 | +400만원+1.8% |
| 2020.04.08 | 59㎡ · 8층 | 1억 8,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.58㎡ · 17층 | 1억 7,950만원 |
| 2026.07.21 | 84.75㎡ · 20층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.25 | 84.75㎡ · 21층 | 2억 6,700만원 직거래 |
| 2025.11.11 | 68.1㎡ · 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.15 | 59.58㎡ · 22층 | 1억 7,750만원 |
| 2025.03.15 | 84.75㎡ · 13층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.03.08 | 59.58㎡ · 2층 | 1억 7,500만원 |
| 2024.06.11 | 59.58㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2024.06.11 | 59.58㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2024.04.15 | 59.58㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 |
| 2024.02.01 | 59.58㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2023.11.03 | 84.75㎡ · 9층 | 3억원 해제 |
| 2023.11.03 | 84.75㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2022.07.22 | 68.1㎡ · 15층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.05.24 | 59.58㎡ · 13층 | 1억 8,800만원 |
| 2022.05.16 | 59.58㎡ · 9층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.04.16 | 84.75㎡ · 17층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.12.05 | 59.58㎡ · 21층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.11.23 | 59.58㎡ · 21층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.10.27 | 84.75㎡ · 21층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.10.07 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2021.10.07 | 84.75㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.10.01 | 59.58㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.06.03 | 84.75㎡ · 21층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.06.02 | 59.58㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.05.24 | 84.75㎡ · 19층 | 2억 7,400만원 |
| 2021.05.22 | 84.75㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.04.28 | 59.58㎡ · 6층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.01.26 | 59.58㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.01.10 | 84.75㎡ · 10층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.01.07 | 59.58㎡ · 19층 | 1억 9,400만원 |
| 2021.01.06 | 59.58㎡ · 6층 | 1억 8,450만원 |
| 2020.12.17 | 59.58㎡ · 22층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.29 | 59.58㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.11.12 | 59.58㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.08 | 59.58㎡ · 8층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.10.26 | 84.75㎡ · 5층 | 2억 400만원 |
| 2020.09.19 | 84.75㎡ · 22층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.07.21 | 84.75㎡ · 11층 | 2억 500만원 |
| 2020.07.21 | 84.75㎡ · 19층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.05.23 | 59.58㎡ · 12층 | 1억 8,770만원 |
| 2020.04.21 | 84.75㎡ · 19층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.04.08 | 59.58㎡ · 8층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.03.17 | 84.75㎡ · 12층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.03.14 | 68.1㎡ · 11층 | 1억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.