아파트1997년 준공금정구 119위구서동 42위
구서신동아
부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48-1 · 지도에서 보기
부산 금정구 구서동에 있는 1997년 준공 478세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 2억 8,700만원(전용 85㎡ · 15층 · 2025.10.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,015만원으로 1년 전보다 0.8% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 2억 8,700만원전용 85㎡ · 2025.10.10
- 최근 거래
- 2026.09.111억 9,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,015만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,015만원 -0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,548만원 · 929만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,009만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 824만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,029만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 896만원 | 2 |
| 2026.04 | 973만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,049만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.01 | 940만원 | 1 | 858만원 | 1 |
| 2025.12 | 935만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 970만원 | 2 | 624만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,119만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,023만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,013만원 | 2 | 829만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 829만원 | 3 |
| 2025.05 | 945만원 | 2 | 858만원 | 1 |
| 2025.04 | 981만원 | 3 | 802만원 | 1 |
| 2025.03 | 984만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 929만원 | 2 | 650만원 | 4 |
| 2024.11 | 1,106만원 | 1 | 702만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,075만원 | 2 | 780만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,098만원 | 2 | 912만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,045만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,161만원 | 3 | 885만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,098만원 | 2 | 802만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,287만원 | 2 | 780만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,117만원 | 1 | 829만원 | 3 |
| 2024.02 | 1,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,298만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,282만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,206만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,161만원 | 1 | 829만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,189만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,189만원 | 1 | 829만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,179만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,105만원 | 1 | 1,023만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,272만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 829만원 | 3 |
| 2022.10 | 1,272만원 | 1 | 794만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 770만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,106만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,078만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,228만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,548만원 | 1 | 1,161만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,365만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,355만원 | 2 | 1,013만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,268만원 | 1 | 966만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,382만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,197만원 | 1 | 1,106만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,432만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,179만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,307만원 | 8 | 1,216만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,280만원 | 3 | 974만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,251만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,006만원 | 1 | 962만원 | 4 |
| 2021.04 | 1,179만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,371만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,305만원 | 2 | 940만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,341만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,305만원 | 2 | 940만원 | 5 |
| 2020.11 | 1,150만원 | 23 | 935만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,046만원 | 6 | 981만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,091만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,103만원 | 4 | 831만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,013만원 | 3 | 940만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,161만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,045만원 | 1 | 860만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,124만원 | 2 | 968만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,200만원 | 5 | 1,051만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,034만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 7,700만원12건 | 1억 5,600만원4건 | 88% |
| 84㎡25.6평 | 2억 6,950만원6건 | 1억 9,000만원2건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.05.31 (1997년)
- 세대 · 동
- 478세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 397.19% · 24.89%
- 주차
- 301대 (세대당 0.63대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 신동아건설
- 시행사
- 남산아파트재건축조합
- 연면적
- 58,854㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48-1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(구서초등학교) 중학교(남산중학교) 대학교(부산외국어대학교)
- 편의시설
- 관공서(구서2동 동사무소) 병원(행림병원) 대형상가(이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하192세대 · 40%
- 60~85㎡173세대 · 36%
- 85~135㎡50세대 · 10%
- 135㎡ 초과63세대 · 13%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 9,000만원2026.09.11 · 3층 | 979만원 | 12 |
| 84㎡25.6평 | 2억 7,700만원2026.07.20 · 4층 | 1,050만원 | 6 |
| 114㎡34.7평 | 3억 4,000만원2025.04.11 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 137㎡41.6평 | 4억 3,000만원2024.09.07 · 11층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.07 | 59㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 | +1,250만원+4.7% |
| 2022.04.23 | 84㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 | +300만원+0.9% |
| 2021.09.01 | 137㎡ · 8층 | 4억 9,000만원 | +2,600만원+5.6% |
| 2021.08.30 | 84㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 | +1,850만원+5.6% |
| 2021.07.24 | 59㎡ · 22층 | 2억 6,750만원 | +1,750만원+7.0% |
| 2021.07.20 | 84㎡ · 2층 | 3억 2,850만원 | +50만원+0.2% |
| 2021.07.07 | 84㎡ · 2층 | 3억 2,800만원 | +600만원+1.9% |
| 2021.04.29 | 137㎡ · 18층 | 4억 6,400만원 | +2,900만원+6.7% |
| 2021.04.26 | 114㎡ · 25층 | 4억 3,500만원 | +2,000만원+4.8% |
| 2021.03.19 | 59㎡ · 22층 | 2억 5,000만원 | +200만원+0.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.79㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.03 | 59.79㎡ · 17층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.20 | 59.79㎡ · 20층 | 1억 7,700만원 |
| 2026.07.20 | 84.81㎡ · 4층 | 2억 7,700만원 |
| 2026.04.02 | 59.79㎡ · 11층 | 1억 7,700만원 |
| 2026.04.02 | 59.79㎡ · 17층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.30 | 59.79㎡ · 13층102동 | 1억 9,300만원 |
| 2026.03.28 | 84.81㎡ · 7층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.81㎡ · 10층102동 | 2억 6,900만원 |
| 2026.03.06 | 59.79㎡ · 2층102동 | 1억 7,300만원 |
| 2026.03.06 | 84.81㎡ · 1층101동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.01.02 | 59.79㎡ · 4층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.81㎡ · 9층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.79㎡ · 22층 | 1억 7,800만원 해제 |
| 2025.11.27 | 59.79㎡ · 22층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.11.13 | 59.79㎡ · 5층102동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.10.24 | 59.79㎡ · 6층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.15 | 59.79㎡ · 14층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.10 | 84.81㎡ · 15층102동 | 2억 8,700만원 |
| 2025.08.08 | 59.79㎡ · 16층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.07.26 | 84.81㎡ · 15층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.07.03 | 84.81㎡ · 10층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.05.29 | 59.79㎡ · 24층102동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.05.02 | 59.79㎡ · 23층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2025.04.11 | 114.57㎡ · 5층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.04.09 | 59.79㎡ · 3층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.04.06 | 59.79㎡ · 1층102동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.03.29 | 59.79㎡ · 3층102동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.02.25 | 84.81㎡ · 5층102동 | 2억 8,800만원 직거래 |
| 2025.02.03 | 59.79㎡ · 9층102동 | 2억원 직거래 |
| 2025.01.31 | 59.79㎡ · 3층102동 | 1억 6,300만원 |
| 2025.01.09 | 59.79㎡ · 7층102동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.11.13 | 59.79㎡ · 23층102동 | 1억 6,140만원 직거래 |
| 2024.11.02 | 59.79㎡ · 19층102동 | 2억원 |
| 2024.10.19 | 59.79㎡ · 11층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.10.03 | 84.81㎡ · 13층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.09.16 | 59.79㎡ · 21층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.09.07 | 137.37㎡ · 11층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.08.19 | 84.81㎡ · 7층102동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.07.27 | 59.79㎡ · 21층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.07.26 | 84.81㎡ · 22층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.07.04 | 59.79㎡ · 5층102동 | 2억원 |
| 2024.06.27 | 84.81㎡ · 6층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.06.22 | 84.74㎡ · 4층102동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.04.16 | 84.81㎡ · 12층102동 | 3억 3,700만원 |
| 2024.04.15 | 59.79㎡ · 5층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.04.12 | 59.79㎡ · 2층 | 2억원 해제 |
| 2024.03.21 | 59.79㎡ · 1층102동 | 2억 200만원 |
| 2024.02.25 | 59.79㎡ · 20층102동 | 2억 2,770만원 |
| 2023.12.09 | 84.81㎡ · 12층102동 | 3억 3,300만원 |
| 2023.10.18 | 84.81㎡ · 17층102동 | 3억 2,900만원 |
| 2023.10.14 | 84.81㎡ · 17층 | 3억 2,900만원 해제 |
| 2023.09.27 | 137.37㎡ · 9층101동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.09.25 | 114.57㎡ · 13층101동 | 4억 1,800만원 |
| 2023.09.14 | 59.79㎡ · 11층101동 | 2억 3,700만원 |
| 2023.08.30 | 137.37㎡ · 24층101동 | 3억 8,900만원 직거래 |
| 2023.07.08 | 59.79㎡ · 7층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.06.26 | 59.79㎡ · 6층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.06.23 | 84.74㎡ · 20층102동 | 2억 8,300만원 |
| 2023.06.20 | 84.81㎡ · 8층102동 | 3억 500만원 |
| 2023.05.12 | 59.79㎡ · 7층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.03.29 | 84.81㎡ · 7층102동 | 3억 250만원 |
| 2023.02.08 | 114.57㎡ · 5층101동 | 3억 8,300만원 |
| 2023.01.10 | 59.79㎡ · 15층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2022.10.17 | 59.79㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.10.12 | 59.79㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.09.20 | 114.57㎡ · 18층 | 4억 8,500만원 직거래 |
| 2022.08.11 | 84.81㎡ · 7층 | 3억 3,400만원 해제 |
| 2022.06.06 | 84.81㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2022.05.07 | 59.79㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.04.23 | 84.74㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2022.04.23 | 84.74㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.03.22 | 59.79㎡ · 5층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.03.19 | 59.79㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.02.21 | 84.74㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 |
| 2022.01.12 | 59.79㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2022.01.12 | 59.79㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2021.12.29 | 59.79㎡ · 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.11.05 | 114.57㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.10.12 | 59.79㎡ · 18층 | 2억 5,900만원 |
| 2021.09.01 | 137.37㎡ · 8층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.08.31 | 59.79㎡ · 3층 | 2억 2,800만원 |
| 2021.08.30 | 84.81㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.08.13 | 84.81㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2021.08.12 | 84.74㎡ · 16층 | 3억 2,300만원 |
| 2021.08.07 | 59.79㎡ · 10층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.08.07 | 59.79㎡ · 16층 | 2억 5,200만원 |
| 2021.08.05 | 59.79㎡ · 4층 | 2억 4,700만원 |
| 2021.08.04 | 114.57㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2021.07.24 | 59.79㎡ · 22층 | 2억 6,750만원 |
| 2021.07.20 | 84.81㎡ · 2층 | 3억 2,850만원 |
| 2021.07.07 | 84.81㎡ · 2층 | 3억 2,800만원 |
| 2021.06.19 | 84.81㎡ · 3층 | 3억 2,100만원 |
| 2021.05.11 | 137.37㎡ · 1층 | 4억 1,800만원 |
| 2021.05.07 | 114.57㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2021.04.29 | 59.79㎡ · 21층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.29 | 137.37㎡ · 18층 | 4억 6,400만원 |
| 2021.04.27 | 137.37㎡ · 2층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.04.26 | 114.57㎡ · 25층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.04.23 | 84.81㎡ · 15층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.04.12 | 84.81㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.03.19 | 59.79㎡ · 22층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.03.18 | 114.57㎡ · 19층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.03.13 | 59.79㎡ · 23층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.02.28 | 59.79㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.02.20 | 84.81㎡ · 12층 | 3억 2,200만원 |
| 2021.01.20 | 59.79㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.01.07 | 59.79㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.12.11 | 59.79㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.79㎡ · 8층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.11.28 | 84.81㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.11.27 | 137.37㎡ · 11층 | 4억원 |
| 2020.11.26 | 59.79㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.24 | 59.79㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.20 | 84.81㎡ · 18층 | 3억원 |
| 2020.11.18 | 137.37㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.17 | 59.79㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.16 | 59.79㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.15 | 84.81㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.11.14 | 59.79㎡ · 19층 | 2억 1,000만원 |
2020년 이후 160건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.