아파트1997년 준공금정구 178위구서동 61위
금강부광
부산광역시 금정구 금샘로229번길 29 · 지도에서 보기
부산 금정구 구서동에 있는 1997년 준공 476세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 3억 500만원(전용 133㎡ · 17층 · 2026.05.22)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 3억 500만원전용 133㎡ · 2026.05.22
- 최근 거래
- 2026.06.232억 2,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저975만원 · 613만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 665만원 | 3 |
| 2026.07 | — | 0 | 621만원 | 3 |
| 2026.06 | 864만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 702만원 | 4 | 607만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2026.03 | 780만원 | 3 | 663만원 | 2 |
| 2026.02 | 701만원 | 1 | 444만원 | 1 |
| 2026.01 | 725만원 | 2 | 610만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 610만원 | 2 |
| 2025.11 | 753만원 | 2 | 645만원 | 2 |
| 2025.10 | 635만원 | 1 | 499만원 | 2 |
| 2025.09 | 752만원 | 2 | 582만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 702만원 | 3 |
| 2025.06 | 613만원 | 1 | 591만원 | 2 |
| 2025.05 | 741만원 | 1 | 555만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 581만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 665만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 682만원 | 2 |
| 2024.11 | 693만원 | 1 | 663만원 | 2 |
| 2024.10 | 696만원 | 3 | 670만원 | 4 |
| 2024.08 | — | 0 | 684만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 723만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2024.03 | 773만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 848만원 | 2 | 718만원 | 1 |
| 2024.01 | 858만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 718만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 718만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 902만원 | 2 | 682만원 | 4 |
| 2023.07 | 821만원 | 1 | 773만원 | 3 |
| 2023.06 | 799만원 | 3 | 656만원 | 2 |
| 2023.04 | 754만원 | 3 | 702만원 | 1 |
| 2023.02 | 775만원 | 2 | 707만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 721만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 718만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 749만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 690만원 | 1 |
| 2022.09 | 878만원 | 1 | 746만원 | 1 |
| 2022.08 | 843만원 | 1 | 700만원 | 2 |
| 2022.06 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 874만원 | 6 | 682만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2022.03 | 866만원 | 2 | 696만원 | 3 |
| 2022.02 | 794만원 | 3 | 672만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 555만원 | 3 |
| 2021.12 | 823만원 | 1 | 665만원 | 3 |
| 2021.11 | 916만원 | 2 | 780만원 | 1 |
| 2021.10 | 817만원 | 1 | 746만원 | 1 |
| 2021.09 | 856만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.08 | 884만원 | 3 | 665만원 | 1 |
| 2021.07 | 797만원 | 1 | 803만원 | 2 |
| 2021.06 | 904만원 | 3 | 776만원 | 3 |
| 2021.05 | 932만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 901만원 | 4 | 585만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 665만원 | 3 |
| 2021.02 | 782만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2021.01 | 975만원 | 2 | 737만원 | 3 |
| 2020.12 | 804만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.11 | 836만원 | 10 | 773만원 | 2 |
| 2020.10 | 796만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 787만원 | 4 | 721만원 | 5 |
| 2020.08 | 897만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 860만원 | 3 | 718만원 | 1 |
| 2020.06 | 771만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 776만원 | 2 | 693만원 | 3 |
| 2020.04 | 858만원 | 5 | 678만원 | 4 |
| 2020.03 | — | 0 | 665만원 | 6 |
| 2020.02 | 832만원 | 2 | 672만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 2,500만원7건 | 1억 1,200만원11건 | 90% |
| 84㎡25.7평 | 2억 300만원7건 | 1억 7,000만원5건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-5.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
57%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.06.11 (1997년)
- 세대 · 동
- 476세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 330.21% · 19.23%
- 주차
- 409대 (세대당 0.86대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 금강건설
- 시행사
- 부광종합건설
- 연면적
- 55,009㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 금정구 금샘로229번길 29
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 15~20분이내
- 교육
- 초등학교(장서초등학교) 중학교(구서여자중학교) 고등학교(부산예술고등학교) 대학교(부산카톨릭대학교)
- 편의시설
- 관공서(금정구청) 대형상가(이마트) 기타(금정문화회관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하204세대 · 43%
- 60~85㎡182세대 · 38%
- 85~135㎡90세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 2,700만원2026.05.06 · 4층 | 690만원 | 7 |
| 84㎡25.7평 | 2억 2,000만원2026.06.23 · 17층 | 791만원 | 7 |
| 133㎡40.3평 | 3억 500만원2026.05.22 · 17층 | 757만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.04 | 133㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 | +2,400만원+7.5% |
| 2021.07.30 | 133㎡ · 11층 | 3억 2,100만원 | +300만원+0.9% |
| 2021.05.14 | 133㎡ · 1층 | 3억 1,800만원 | +300만원+1.0% |
| 2021.04.20 | 59㎡ · 24층 | 1억 7,800만원 | +800만원+4.7% |
| 2021.02.23 | 133㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 | +200만원+0.6% |
| 2021.01.01 | 84㎡ · 26층 | 2억 6,000만원 | +2,800만원+12.1% |
| 2020.12.11 | 133㎡ · 20층 | 3억 1,300만원 | +300만원+1.0% |
| 2020.08.18 | 59㎡ · 21층 | 1억 7,000만원 | +1,500만원+9.7% |
| 2020.06.05 | 59㎡ · 10층 | 1억 5,500만원 | +1,400만원+9.9% |
| 2020.06.01 | 133㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 133.16㎡ · 9층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2026.06.23 | 84.8㎡ · 17층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.8㎡ · 19층101동 | 2억 2,350만원 |
| 2026.05.22 | 133.16㎡ · 17층101동 | 3억 500만원 |
| 2026.05.09 | 84.8㎡ · 22층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.06 | 59.86㎡ · 4층101동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.05.03 | 59.86㎡ · 14층102동 | 1억 2,300만원 |
| 2026.03.30 | 59.61㎡ · 15층102동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2026.03.22 | 84.8㎡ · 2층101동 | 2억원 |
| 2026.03.17 | 84.8㎡ · 26층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.16 | 59.61㎡ · 10층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.24 | 59.86㎡ · 5층101동 | 1억 2,700만원 |
| 2026.01.25 | 84.8㎡ · 5층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.04 | 59.86㎡ · 12층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.22 | 59.61㎡ · 9층101동 | 1억 2,900만원 |
| 2025.11.07 | 84.8㎡ · 22층101동 | 2억 300만원 |
| 2025.10.29 | 59.86㎡ · 24층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.09.23 | 59.86㎡ · 24층 | 1억 1,500만원 해제 |
| 2025.09.20 | 84.8㎡ · 13층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.09.13 | 133.16㎡ · 14층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2025.09.13 | 133.16㎡ · 14층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.06.27 | 59.86㎡ · 2층102동 | 1억 1,100만원 |
| 2025.05.03 | 84.8㎡ · 20층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.11.19 | 59.61㎡ · 9층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.10.11 | 59.61㎡ · 4층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.10.11 | 59.86㎡ · 18층101동 | 1억 2,600만원 |
| 2024.10.04 | 59.86㎡ · 20층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.03.22 | 84.8㎡ · 19층102동 | 2억 200만원 |
| 2024.03.20 | 59.86㎡ · 9층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.03.14 | 59.61㎡ · 20층102동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.02.21 | 84.8㎡ · 3층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.02.16 | 84.8㎡ · 18층101동 | 2억 500만원 |
| 2024.01.29 | 84.8㎡ · 21층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2024.01.29 | 84.8㎡ · 21층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.01.24 | 84.8㎡ · 22층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.12.01 | 59.86㎡ · 23층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.10.28 | 59.86㎡ · 11층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.08.14 | 84.8㎡ · 19층101동 | 2억 4,800만원 |
| 2023.08.14 | 84.8㎡ · 13층102동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2023.08.10 | 84.8㎡ · 24층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.07.08 | 59.61㎡ · 8층102동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.06.19 | 59.61㎡ · 6층101동 | 1억 4,400만원 |
| 2023.06.17 | 84.8㎡ · 18층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.06.03 | 133.16㎡ · 2층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.04.22 | 133.16㎡ · 12층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.04.18 | 59.61㎡ · 7층101동 | 1억 3,600만원 |
| 2023.04.17 | 84.8㎡ · 19층101동 | 2억 800만원 |
| 2023.03.02 | 59.86㎡ · 4층102동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.02.27 | 133.16㎡ · 15층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.02.06 | 59.86㎡ · 1층102동 | 1억 4,800만원 |
| 2022.09.24 | 59.86㎡ · 14층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.08.06 | 59.61㎡ · 26층 | 1억 5,200만원 |
| 2022.06.14 | 133.16㎡ · 20층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.06.01 | 84.8㎡ · 1층 | 2억 700만원 직거래 |
| 2022.05.30 | 59.86㎡ · 19층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.05.19 | 84.8㎡ · 11층 | 2억 4,300만원 |
| 2022.05.18 | 59.86㎡ · 13층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.05.17 | 59.61㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.05.16 | 59.61㎡ · 17층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.05.10 | 59.86㎡ · 15층 | 1억 5,300만원 |
| 2022.04.05 | 84.8㎡ · 11층 | 2억 4,300만원 해제 |
| 2022.03.11 | 59.86㎡ · 23층 | 1억 5,400만원 |
| 2022.03.01 | 59.86㎡ · 16층 | 1억 5,970만원 |
| 2022.02.24 | 84.8㎡ · 18층 | 2억 3,200만원 |
| 2022.02.18 | 59.86㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.02.17 | 133.16㎡ · 20층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.12.24 | 59.86㎡ · 15층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.11.25 | 84.8㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.11.23 | 84.8㎡ · 19층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.10.08 | 59.86㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.09.27 | 59.61㎡ · 2층 | 1억 4,200만원 |
| 2021.09.14 | 59.86㎡ · 17층 | 1억 6,100만원 |
| 2021.09.08 | 133.16㎡ · 3층 | 3억 4,270만원 |
| 2021.09.07 | 84.8㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.04 | 133.16㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.08.26 | 84.8㎡ · 9층 | 2억 2,200만원 |
| 2021.08.18 | 59.86㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.08.13 | 59.61㎡ · 23층 | 1억 6,650만원 |
| 2021.07.30 | 133.16㎡ · 11층 | 3억 2,100만원 |
| 2021.06.27 | 59.61㎡ · 13층 | 1억 6,300만원 |
| 2021.06.25 | 59.61㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.06.25 | 84.8㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.05.14 | 133.16㎡ · 1층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.05.10 | 59.61㎡ · 21층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.05.05 | 84.8㎡ · 12층 | 2억 4,200만원 |
| 2021.04.20 | 59.86㎡ · 24층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.04.06 | 59.86㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.04.05 | 84.8㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.04.03 | 59.86㎡ · 24층 | 1억 5,700만원 해제 |
| 2021.04.03 | 59.86㎡ · 24층 | 1억 5,700만원 해제 |
| 2021.04.03 | 59.86㎡ · 24층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.02.23 | 133.16㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.01.16 | 84.8㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2021.01.16 | 84.8㎡ · 14층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.01.01 | 84.8㎡ · 26층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.12.21 | 84.8㎡ · 22층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.12.17 | 133.16㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.12.14 | 59.61㎡ · 24층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.12.12 | 59.61㎡ · 20층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.11 | 133.16㎡ · 20층 | 3억 1,300만원 |
| 2020.12.09 | 59.61㎡ · 10층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.12.07 | 59.86㎡ · 11층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.11.27 | 59.61㎡ · 16층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.11.24 | 84.8㎡ · 3층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.11.20 | 59.86㎡ · 7층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.11.12 | 133.16㎡ · 10층 | 3억 500만원 |
| 2020.11.07 | 84.8㎡ · 6층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.11.06 | 84.8㎡ · 25층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.06 | 84.8㎡ · 18층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.11.06 | 133.16㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.04 | 84.8㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.8㎡ · 4층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.10.27 | 84.8㎡ · 16층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.10.23 | 59.86㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.10.19 | 133.16㎡ · 10층 | 3억원 |
| 2020.10.13 | 59.86㎡ · 21층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.09.21 | 133.16㎡ · 10층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.09.16 | 133.16㎡ · 19층 | 3억 500만원 |
| 2020.09.03 | 84.8㎡ · 23층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.09.03 | 59.86㎡ · 12층 | 1억 4,800만원 |
2020년 이후 138건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.