아파트2020년 준공금정구 9위구서동 2위
구서역두산위브포세이돈
부산광역시 금정구 금정로233번길 63 · 지도에서 보기
부산 금정구 구서동에 있는 2020년 준공 330세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 5억 1,000만원(전용 75㎡ · 26층 · 2025.11.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,208만원으로 1년 전보다 4.6% 올랐습니다. 전용 74㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 23건
- 1년 최고가
- 5억 1,000만원전용 75㎡ · 2025.11.03
- 최근 거래
- 2026.09.144억원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,208만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,208만원 | 1 | 1,588만원 | 3 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,676만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,208만원 | 1 | 1,763만원 | 3 |
| 2026.06 | 2,177만원 | 5 | 1,681만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,289만원 | 2 | 1,600만원 | 2 |
| 2026.03 | 2,099만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 2,197만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,711만원 | 1 | 1,466만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,948만원 | 2 | 1,507만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,038만원 | 6 | 1,543만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,113만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,259만원 | 1 | 1,587만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,963만원 | 1 | 1,444만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,916만원 | 2 | 1,653만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,095만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 2,198만원 | 2 | 1,364만원 | 8 |
| 2025.02 | 2,260만원 | 1 | 1,653만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,763만원 | 1 | 1,456만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,411만원 | 2 |
| 2024.11 | 2,228만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 2,197만원 | 1 | 1,676만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,015만원 | 2 | 1,533만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,092만원 | 2 | 1,599만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,932만원 | 1 | 1,587만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,986만원 | 2 | 1,411만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,078만원 | 3 | 1,532만원 | 8 |
| 2024.04 | 3,014만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,598만원 | 5 |
| 2024.02 | 2,250만원 | 1 | 1,423만원 | 6 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,490만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,390만원 | 7 |
| 2023.10 | 2,507만원 | 1 | 1,368만원 | 3 |
| 2023.09 | 2,206만원 | 1 | 1,598만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,518만원 | 2 |
| 2023.07 | 2,084만원 | 2 | 1,598만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,323만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,433만원 | 3 |
| 2023.04 | 2,206만원 | 2 | 1,455만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,197만원 | 1 | 1,435만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,323만원 | 3 |
| 2022.12 | 2,117만원 | 1 | 1,435만원 | 1 |
| 2022.11 | 2,150만원 | 2 | 1,698만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2022.09 | 2,382만원 | 1 | 1,653만원 | 7 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,610만원 | 8 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,599만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,475만원 | 2 |
| 2022.04 | 2,287만원 | 2 | 1,763만원 | 3 |
| 2022.03 | 2,382만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,830만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,543만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,720만원 | 3 |
| 2021.11 | 2,564만원 | 1 | 1,489만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,204만원 | 1 | 1,821만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,763만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,116만원 | 1 | 1,719만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,199만원 | 1 | 1,675만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,223만원 | 1 | 1,654만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,370만원 | 1 | 1,662만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,653만원 | 4 |
| 2020.12 | 2,026만원 | 5 | 1,632만원 | 9 |
| 2020.11 | 1,920만원 | 4 | 1,766만원 | 5 |
| 2020.10 | 2,216만원 | 1 | 1,675만원 | 5 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,621만원 | 12 |
| 2020.08 | 2,072만원 | 1 | 1,601만원 | 19 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억원13건 | 3억 1,225만원6건 | 78% |
| 74㎡22.7평 | 4억 8,000만원10건 | 3억 5,000만원11건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2020.07.29 (2020년)
- 세대 · 동
- 330세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 32층 · 지하 6층
- 용적률 · 건폐율
- 958.76% · 65.82%
- 주차
- 411대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)하얀건설산업
- 시행사
- (주)두산건설
- 연면적
- 52,725㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 금정구 금정로233번길 63
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 편의시설
- 병원() 대형상가()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하92세대 · 28%
- 60~85㎡238세대 · 72%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억원2026.09.14 · 22층 | 2,208만원 | 13 |
| 74㎡22.7평 | 4억 8,000만원2026.06.27 · 23층 | 2,117만원 | 10 |
| 85㎡25.7평 | 10억 4,000만원2024.04.29 · 32층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.29 | 85㎡ · 32층 | 10억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.03.31 | 74㎡ · 20층 | 5억 4,000만원 | +3,000만원+5.9% |
| 2021.11.26 | 59㎡ · 20층 | 4억 6,500만원 | +3,500만원+8.1% |
| 2021.02.09 | 59㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 | +1,000만원+2.4% |
| 2020.12.15 | 74㎡ · 20층 | 5억 1,000만원 | +4,022만원+8.6% |
| 2020.12.05 | 59㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 | +1,788만원+4.4% |
| 2020.10.10 | 59㎡ · 27층 | 4억 212만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.08.22 | 74㎡ · 12층 | 4억 6,978만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.89㎡ · 22층 | 4억원 |
| 2026.07.24 | 59.89㎡ · 14층101동동 | 4억원 |
| 2026.06.27 | 74.94㎡ · 23층102동동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ · 8층101동동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.06.14 | 59.99㎡ · 22층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.06.09 | 59.96㎡ · 19층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.02 | 59.96㎡ · 17층 | 4억원 |
| 2026.05.26 | 59.89㎡ · 27층101동동 | 4억 500만원 |
| 2026.05.08 | 59.96㎡ · 26층102동동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.22 | 59.89㎡ · 17층101동동 | 3억 7,700만원 |
| 2026.03.14 | 74.98㎡ · 23층101동동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.10 | 74.94㎡ · 18층 | 4억 9,800만원 해제 직거래 |
| 2026.02.10 | 74.94㎡ · 18층 | 4억 9,800만원 해제 |
| 2026.02.10 | 74.94㎡ · 18층 | 4억 9,800만원 |
| 2026.02.07 | 59.96㎡ · 14층102동동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.02 | 74.98㎡ · 24층101동동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.01.21 | 74.98㎡ · 16층101동동 | 3억 8,800만원 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡ · 17층102동동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.17 | 74.98㎡ · 11층101동동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.07 | 74.98㎡ · 28층101동동 | 5억원 직거래 |
| 2025.12.05 | 74.94㎡ · 26층102동동 | 4억 9,000만원 직거래 |
| 2025.11.25 | 74.98㎡ · 8층101동동 | 3억 7,700만원 |
| 2025.11.24 | 74.94㎡ · 4층102동동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.11.18 | 74.94㎡ · 22층101동동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.11.14 | 59.99㎡ · 23층101동동 | 4억 2,900만원 |
| 2025.11.05 | 59.89㎡ · 9층101동동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.03 | 74.94㎡ · 26층101동동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.09.16 | 74.94㎡ · 31층102동동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.09.12 | 74.94㎡ · 10층101동동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.08.24 | 59.99㎡ · 20층102동동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.07.09 | 74.94㎡ · 5층 | 4억 4,500만원 해제 |
| 2025.07.09 | 74.94㎡ · 5층101동동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.06.21 | 74.94㎡ · 9층101동동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.06.11 | 74.98㎡ · 14층102동동 | 4억 4,900만원 |
| 2025.05.22 | 74.94㎡ · 19층101동동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.03.11 | 59.96㎡ · 21층102동동 | 4억 300만원 |
| 2025.03.01 | 74.94㎡ · 24층101동동 | 4억 9,300만원 |
| 2025.02.10 | 59.96㎡ · 23층102동동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.01.25 | 74.98㎡ · 8층101동동 | 4억원 |
| 2024.11.21 | 74.94㎡ · 27층 | 5억 500만원 해제 |
| 2024.11.21 | 74.94㎡ · 27층101동동 | 5억 500만원 |
| 2024.10.05 | 74.94㎡ · 24층102동동 | 4억 9,800만원 |
| 2024.09.28 | 74.98㎡ · 7층102동동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.09.08 | 74.94㎡ · 31층102동동 | 4억 8,400만원 |
| 2024.08.30 | 59.99㎡ · 30층102동동 | 4억 1,500만원 |
| 2024.08.13 | 74.94㎡ · 7층101동동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.07.08 | 74.94㎡ · 17층101동동 | 4억 3,800만원 |
| 2024.06.26 | 59.89㎡ · 5층101동동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.06.12 | 74.94㎡ · 10층102동동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.05.08 | 74.94㎡ · 28층102동동 | 5억 1,000만원 |
| 2024.05.04 | 59.99㎡ · 16층101동동 | 3억 7,700만원 |
| 2024.05.02 | 74.94㎡ · 6층101동동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.04.29 | 85.0㎡ · 32층102동동 | 10억 4,000만원 |
| 2024.04.02 | 74.98㎡ · 7층101동동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.03.20 | 59.89㎡ · 29층101동동 | 3억 9,500만원 직거래 |
| 2024.02.04 | 74.94㎡ · 31층101동동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.12.14 | 74.94㎡ · 19층101동동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2023.10.24 | 59.99㎡ · 28층102동동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.09.19 | 74.94㎡ · 28층102동동 | 5억원 |
| 2023.07.26 | 59.96㎡ · 17층102동동 | 3억 7,700만원 |
| 2023.07.03 | 59.99㎡ · 21층101동동 | 3억 7,900만원 |
| 2023.04.20 | 74.94㎡ · 30층102동동 | 5억원 |
| 2023.04.03 | 74.94㎡ · 29층101동동 | 5억원 |
| 2023.03.18 | 74.94㎡ · 30층101동동 | 4억 9,800만원 |
| 2022.12.28 | 74.94㎡ · 21층 | 4억 8,000만원 |
| 2022.11.16 | 74.98㎡ · 22층 | 4억 9,500만원 |
| 2022.11.09 | 74.94㎡ · 18층 | 4억 8,000만원 |
| 2022.09.05 | 74.94㎡ · 17층 | 5억 4,000만원 |
| 2022.05.27 | 74.94㎡ · 9층 | 4억 5,500만원 직거래 |
| 2022.04.22 | 59.99㎡ · 9층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.04.19 | 59.99㎡ · 19층 | 3억 9,000만원 |
| 2022.03.31 | 74.94㎡ · 20층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.11.26 | 59.96㎡ · 20층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.10.05 | 59.99㎡ · 15층 | 4억원 |
| 2021.06.15 | 59.99㎡ · 18층 | 4억원 |
| 2021.05.07 | 74.98㎡ · 5층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.04.18 | 59.99㎡ · 16층 | 3억 9,900만원 |
| 2021.03.29 | 74.94㎡ · 6층 | 5억 400만원 |
| 2021.02.09 | 59.99㎡ · 14층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.12.24 | 74.98㎡ · 19층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.15 | 74.94㎡ · 20층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.12.14 | 74.98㎡ · 16층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.99㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.05 | 59.89㎡ · 5층 | 3억 6,698만원 |
| 2020.11.20 | 74.98㎡ · 17층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.14 | 74.98㎡ · 19층 | 4억 2,610만원 해제 |
| 2020.11.14 | 74.98㎡ · 19층 | 4억 2,610만원 |
| 2020.11.11 | 74.98㎡ · 13층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2020.11.11 | 74.98㎡ · 13층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.11.09 | 74.94㎡ · 7층 | 4억 3,054만원 |
| 2020.10.10 | 59.99㎡ · 27층 | 4억 212만원 |
| 2020.08.22 | 74.94㎡ · 12층 | 4억 6,978만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.