아파트2013년 준공금정구 40위구서동 12위
구서 협성 엠파이어
부산광역시 금정구 중앙대로 1920 · 지도에서 보기
부산 금정구 구서동에 있는 2013년 준공 374세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 4억 2,000만원(전용 85㎡ · 20층 · 2026.08.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,459만원으로 1년 전보다 5.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 4억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.08.29
- 최근 거래
- 2026.09.123억 8,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,459만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,459만원 -5.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,965만원 · 1,278만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,478만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,508만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,535만원 | 2 | 1,167만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,478만원 | 2 | 1,128만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,518만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,542만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,536만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 973만원 | 3 |
| 2025.07 | 1,547만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,474만원 | 3 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,557만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,576만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,692만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,733만원 | 1 | 973만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,420만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,664만원 | 2 | 992만원 | 4 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,595만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,603만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,622만원 | 1 | 1,109만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,090만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,630만원 | 2 | 1,051만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,455만원 | 1 | 389만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,828만원 | 1 | 1,050만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,089만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,389만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,693만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,828만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,556만원 | 1 | 1,090만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,090만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,021만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,245만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,622만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,216만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,021만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,211만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,206만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,896만원 | 2 | 1,284만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,867만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,965만원 | 3 | 1,342만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,876만원 | 1 | 389만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,913만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,674만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,879만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,323만원 | 1 | 934만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,459만원 | 15 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,459만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,420만원 | 2 | 1,032만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,406만원 | 4 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,375만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,278만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,420만원 | 1 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,342만원 | 5 | 973만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,387만원 | 4 | 1,041만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,400만원 | 2 | 972만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 8,900만원12건 | 3억원5건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2013.04.01 (2013년)
- 세대 · 동
- 374세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 29층
- 용적률 · 건폐율
- 718.87% · 59.44%
- 주차
- 396대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 협성건설
- 시행사
- 협성건설
- 연면적
- 52,644㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 금정구 중앙대로 1920
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(구서초등학교) 중학교(남산중학교) 고등학교(남산고등학교) 대학교(한국외국어대학교)
- 편의시설
- 관공서(금정구청) 병원(행림병원) 대형상가(이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하71세대 · 19%
- 60~85㎡299세대 · 80%
- 85~135㎡3세대 · 1%
- 135㎡ 초과1세대 · 0%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 8,000만원2026.09.12 · 23층 | 1,514만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.27 | 84㎡ · 25층 | 5억 2,500만원 | +2,000만원+4.0% |
| 2021.05.24 | 84㎡ · 16층 | 5억 500만원 | +2,250만원+4.7% |
| 2021.01.29 | 84㎡ · 22층 | 4억 8,250만원 | +6,250만원+14.9% |
| 2020.11.16 | 84㎡ · 20층 | 4억 2,000만원 | +2,000만원+5.0% |
| 2020.10.06 | 84㎡ · 15층 | 4억원 | +1,000만원+2.6% |
| 2020.02.16 | 84㎡ · 18층 | 3억 9,000만원 | +2,500만원+6.8% |
| 2020.01.29 | 84㎡ · 25층 | 3억 6,500만원 | +1,000만원+2.8% |
| 2020.01.23 | 84㎡ · 29층 | 3억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.98㎡ · 23층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ · 20층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ · 3층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ · 8층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ · 7층101동 | 3억 6,900만원 |
| 2025.12.17 | 84.98㎡ · 24층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.98㎡ · 27층101동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ · 16층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.11.10 | 84.93㎡ · 11층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.10.28 | 84.98㎡ · 28층102동 | 3억 9,300만원 |
| 2025.10.27 | 84.98㎡ · 29층102동 | 4억원 |
| 2025.09.26 | 84.99㎡ · 13층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.07.23 | 84.96㎡ · 15층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.07.07 | 84.98㎡ · 25층102동 | 4억원 |
| 2025.06.28 | 84.98㎡ · 13층101동 | 3억 7,900만원 |
| 2025.06.28 | 84.98㎡ · 13층101동 | 3억 7,900만원 |
| 2025.06.13 | 84.93㎡ · 23층102동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.05.29 | 84.93㎡ · 28층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.05.01 | 84.93㎡ · 28층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.01.20 | 84.99㎡ · 14층103동 | 4억원 |
| 2025.01.07 | 84.93㎡ · 13층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.01.06 | 84.99㎡ · 7층103동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2024.12.19 | 84.98㎡ · 7층102동 | 4억원 |
| 2024.12.11 | 84.98㎡ · 29층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.10.01 | 84.89㎡ · 18층105동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.08.19 | 84.98㎡ · 14층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.07.18 | 84.93㎡ · 22층102동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.07.16 | 84.98㎡ · 24층102동 | 4억원 |
| 2024.02.15 | 84.98㎡ · 7층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.01.27 | 84.99㎡ · 13층103동 | 4억 1,200만원 |
| 2023.12.04 | 84.98㎡ · 5층101동 | 4억 1,700만원 |
| 2023.10.29 | 84.99㎡ · 8층103동 | 3억 8,800만원 |
| 2023.10.16 | 84.93㎡ · 14층102동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.09.08 | 84.98㎡ · 21층101동 | 3억 7,400만원 |
| 2023.08.07 | 84.98㎡ · 28층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.05.17 | 84.98㎡ · 15층101동 | 3억 5,700만원 |
| 2023.04.25 | 84.89㎡ · 24층105동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.04.01 | 84.98㎡ · 22층101동 | 4억원 |
| 2023.02.25 | 84.98㎡ · 19층101동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.01.11 | 84.98㎡ · 9층101동 | 4억원 |
| 2022.06.22 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2022.05.10 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 1,700만원 |
| 2021.09.27 | 84.98㎡ · 25층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.09.10 | 84.99㎡ · 17층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.28 | 84.99㎡ · 13층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.07.21 | 84.98㎡ · 22층 | 5억 500만원 해제 |
| 2021.07.21 | 84.98㎡ · 22층 | 5억 500만원 |
| 2021.07.19 | 84.98㎡ · 25층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.07.14 | 84.98㎡ · 19층 | 5억 500만원 |
| 2021.06.20 | 84.93㎡ · 23층 | 4억 8,200만원 |
| 2021.05.24 | 84.89㎡ · 16층 | 5억 500만원 |
| 2021.05.21 | 84.96㎡ · 18층 | 4억 7,800만원 |
| 2021.02.16 | 84.93㎡ · 22층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.01.29 | 84.89㎡ · 22층 | 4억 8,250만원 |
| 2020.12.11 | 84.93㎡ · 6층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.26 | 84.89㎡ · 18층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.17 | 84.99㎡ · 10층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.11.16 | 84.96㎡ · 20층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.98㎡ · 21층 | 3억 7,400만원 |
| 2020.11.12 | 84.99㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.12 | 84.93㎡ · 16층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.11.12 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.11.12 | 84.93㎡ · 3층 | 3억 2,400만원 |
| 2020.11.11 | 84.98㎡ · 29층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.11 | 84.93㎡ · 6층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.11.09 | 84.98㎡ · 23층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 18층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 24층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.11.06 | 84.93㎡ · 13층 | 3억 3,900만원 해제 |
| 2020.11.06 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.11.02 | 84.93㎡ · 7층 | 3억 5,900만원 |
| 2020.10.28 | 84.98㎡ · 22층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.10.27 | 84.89㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.10.25 | 84.98㎡ · 20층 | 3억 6,650만원 |
| 2020.10.24 | 84.98㎡ · 19층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.23 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.10.23 | 84.89㎡ · 18층 | 3억 7,500만원 해제 |
| 2020.10.21 | 84.98㎡ · 21층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.10.06 | 84.96㎡ · 15층 | 4억원 |
| 2020.08.29 | 84.98㎡ · 16층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.08.20 | 84.98㎡ · 20층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.07.31 | 84.98㎡ · 26층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.07.29 | 84.98㎡ · 23층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.07.25 | 84.98㎡ · 26층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.07.20 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.98㎡ · 16층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.06.04 | 84.98㎡ · 8층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.05.09 | 84.99㎡ · 18층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.05.09 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.04.08 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.03.27 | 84.98㎡ · 18층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.03.17 | 84.99㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.03.17 | 84.99㎡ · 18층 | 3억 5,500만원 해제 |
| 2020.03.17 | 84.99㎡ · 18층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.03.12 | 84.98㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.03.04 | 84.93㎡ · 23층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.02.24 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 5,300만원 |
| 2020.02.18 | 84.93㎡ · 8층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.02.16 | 84.93㎡ · 18층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.01 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.01.29 | 84.98㎡ · 25층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.01.23 | 84.98㎡ · 29층 | 3억 5,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.