아파트1986년 준공금정구 104위구서동 34위
동일
부산광역시 금정구 구서중앙로40번길 48 · 지도에서 보기
부산 금정구 구서동에 있는 1986년 준공 149세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 1억 4,000만원(전용 44㎡ · 4층 · 2026.02.04)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 1억 4,000만원전용 44㎡ · 2026.02.04
- 최근 거래
- 2026.02.041억 4,000만원 · 전용 44㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 511만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 572만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 680만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,043만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 632만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 617만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 622만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 522만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 531만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 694만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 671만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,203만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,030만원 | 1 | 656만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 530만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 650만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 552만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 650만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 794만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 596만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,214만원 | 1 | 656만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 596만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 596만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 690만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,009만원 | 1 | 671만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 494만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 741만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 772만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,056만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 758만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,094만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,206만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 694만원 | 3 |
| 2021.10 | 842만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 626만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 656만원 | 3 |
| 2021.05 | 930만원 | 2 | 708만원 | 1 |
| 2021.04 | 970만원 | 2 | 694만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 694만원 | 7 |
| 2021.01 | 905만원 | 4 | 695만원 | 2 |
| 2020.12 | 881만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 899만원 | 10 | 585만원 | 1 |
| 2020.10 | 849만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 949만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 736만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 869만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 671만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 568만원 | 2 |
| 2020.02 | 930만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1986.07.11 (1986년)
- 세대 · 동
- 149세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 80대 (세대당 0.54대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 동일주택
- 시행사
- 동일주택
- 연면적
- 10,372㎡
- 주소
- 부산광역시 금정구 구서중앙로40번길 48
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하112세대 · 75%
- 60~85㎡37세대 · 25%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13.0평 | 1억 7,500만원2022.07.19 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 44㎡13.4평 | 1억 4,000만원2026.02.04 · 4층 | 1,043만원 | 1거래 적음 |
| 50㎡15.4평 | 1억 8,500만원2024.10.01 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 52㎡15.7평 | 1억 2,000만원2022.07.27 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 55㎡16.8평 | 1억 500만원2021.07.28 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 2억원2024.03.25 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 62㎡18.8평 | 1억 9,000만원2023.01.11 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 64㎡19.6평 | 1억 9,500만원2022.05.02 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 71㎡21.5평 | 1억 8,800만원2020.07.22 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 77㎡23.5평 | 2억 4,200만원2024.08.10 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.01 | 50㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 | +3,600만원+24.2% |
| 2024.08.10 | 77㎡ · 3층 | 2억 4,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.03.25 | 59㎡ · 1층 | 2억원 | +4,300만원+27.4% |
| 2023.06.15 | 44㎡ · 5층 | 1억 6,300만원 | +300만원+1.9% |
| 2023.01.11 | 62㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 | +1,500만원+8.6% |
| 2022.07.19 | 42㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 | +1,500만원+9.4% |
| 2022.05.18 | 44㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 | +200만원+1.3% |
| 2022.05.02 | 64㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 | +4,000만원+25.8% |
| 2022.04.30 | 42㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 | +3,200만원+25.0% |
| 2022.04.14 | 44㎡ · 5층 | 1억 5,800만원 | +1,300만원+9.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.02.05 | 77.67㎡ · 2층4동 | 1억 9,500만원 직거래 |
| 2026.02.04 | 44.37㎡ · 4층1동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.10.01 | 50.85㎡ · 5층2동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.08.10 | 77.67㎡ · 3층4동 | 2억 4,200만원 |
| 2024.07.02 | 62.28㎡ · 2층 | 1억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2024.03.25 | 59.94㎡ · 1층4동 | 2억원 |
| 2023.06.15 | 44.37㎡ · 5층3동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.01.11 | 62.28㎡ · 4층3동 | 1억 9,000만원 |
| 2022.07.27 | 52.02㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.07.19 | 42.84㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.05.18 | 44.37㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.05.02 | 64.71㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.04.30 | 42.84㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.04.14 | 44.37㎡ · 5층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.11.06 | 44.37㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2021.10.20 | 44.37㎡ · 6층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.07.28 | 55.44㎡ · 1층 | 1억 500만원 |
| 2021.05.22 | 50.85㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.05.18 | 44.37㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.04.24 | 52.02㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.04.02 | 55.44㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.01.16 | 50.85㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.01.13 | 62.28㎡ · 5층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.01.09 | 62.28㎡ · 4층 | 1억 6,800만원 해제 |
| 2021.01.09 | 62.28㎡ · 4층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.01.08 | 44.37㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 해제 |
| 2021.01.08 | 44.37㎡ · 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.12.26 | 55.44㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.12.26 | 62.28㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.12.05 | 44.37㎡ · 6층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.12.01 | 59.4㎡ · 4층 | 1억 5,700만원 |
| 2020.11.28 | 42.84㎡ · 4층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.11.26 | 55.44㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 해제 |
| 2020.11.23 | 44.37㎡ · 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.11.20 | 52.02㎡ · 1층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.11.19 | 55.44㎡ · 1층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.11.19 | 52.02㎡ · 3층 | 1억 4,300만원 해제 |
| 2020.11.19 | 52.02㎡ · 3층 | 1억 4,300만원 |
| 2020.11.18 | 52.02㎡ · 1층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.11.17 | 42.84㎡ · 3층 | 1억 2,350만원 |
| 2020.11.16 | 50.85㎡ · 1층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.11.16 | 64.71㎡ · 6층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.11.11 | 50.85㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2020.11.09 | 50.85㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.10.31 | 42.84㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.08.17 | 42.84㎡ · 1층 | 1억 2,300만원 |
| 2020.07.22 | 71.01㎡ · 1층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.07.21 | 44.37㎡ · 1층 | 8,000만원 |
| 2020.06.19 | 52.02㎡ · 4층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.06.10 | 55.44㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.04.02 | 42.84㎡ · 5층 | 8,700만원 |
| 2020.02.25 | 44.37㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.02.06 | 42.84㎡ · 2층 | 1억 1,550만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.