아파트1996년 준공사상구 53위주례동 13위

엘지신주례1

부산광역시 사상구 백양대로342번길 16 · 지도에서 보기

부산 사상구 주례동에 있는 1996년 준공 953세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 4억 3,500만원(전용 165㎡ · 18층 · 2026.07.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 872만원으로 1년 전보다 9.6% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 88%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
23건
1년 최고가
4억 3,500만원전용 165㎡ · 2026.07.28
최근 거래
2026.08.071억 3,700만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
872만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당872만원 -9.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,439만원 · 755만원
678만 894만 1,110만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,126만원 · 최저 755만원 · 매매 72건 · 전세 75건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0799만원1
2026.08755만원1934만원1
2026.07896만원2794만원1
2026.06910만원5—0
2026.05943만원3—0
2026.04865만원5799만원2
2026.03854만원1—0
2026.02896만원2799만원2
2026.01926만원1799만원1
2025.12—0778만원3
2025.11865만원3872만원2
2025.10—0661만원1
2025.09992만원2772만원1
2025.08943만원2817만원1
2025.07849만원1772만원4
2025.06—0808만원4
2025.05908만원4799만원1
2025.041,070만원1686만원3
2025.03832만원2799만원3
2025.02—0799만원2
2025.011,126만원2799만원4
2024.12—0772만원1
2024.11952만원2772만원7
2024.10849만원5772만원3
2024.09810만원1772만원3
2024.081,035만원6794만원1
2024.07863만원4794만원3
2024.06948만원2882만원1
2024.05827만원3772만원5
2024.04832만원3717만원1
2024.03788만원1717만원2
2024.02919만원1—0
2024.01772만원2761만원4
2023.12841만원4772만원1
2023.11788만원1747만원6
2023.10943만원6717만원3
2023.09984만원2827만원5
2023.08910만원7717만원7
2023.07906만원2856만원3
2023.06930만원4606만원5
2023.051,142만원2689만원4
2023.04932만원1634만원1
2023.03992만원1689만원4
2023.02967만원2772만원2
2023.01—0744만원2
2022.111,003만원2854만원6
2022.10—0903만원6
2022.091,025만원4—0
2022.081,141만원1827만원3
2022.071,224만원2910만원4
2022.06—0810만원1
2022.051,125만원3854만원3
2022.041,108만원2—0
2022.031,069만원5839만원3
2022.02—0868만원1
2022.01—0882만원1
2021.12—0819만원6
2021.111,439만원3—0
2021.101,094만원41,060만원4
2021.091,148만원6—0
2021.081,091만원2910만원3
2021.071,046만원8860만원6
2021.061,047만원3937만원5
2021.051,078만원4841만원8
2021.041,102만원7—0
2021.031,045만원4827만원3
2021.02884만원2—0
2021.011,189만원2882만원1
2020.121,185만원5935만원2
2020.11921만원25827만원8
2020.10876만원5813만원4
2020.09906만원5772만원3
2020.08897만원8799만원7
2020.07865만원3799만원2
2020.06904만원4827만원1
2020.05882만원1799만원3
2020.04821만원2772만원3
2020.03806만원2778만원5
2020.021,012만원4772만원5
2020.011,050만원1772만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 6,500만원19건1억 4,500만원10건88%
84㎡25.7평2억 9,950만원2건2억 2,000만원4건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

-11.4%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.10.26 (1996년)
세대 · 동
953세대 · 8개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
345.68% · 19.43%
주차
931대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
엘지건설
시행사
엘지건설
연면적
107,835㎡
전기차 충전기
38기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
주소
부산광역시 사상구 백양대로342번길 16

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(개림초, 주양초) 중학교(개림중)
편의시설
관공서(주례2동 지구대) 병원(부산보훈병원, 삼선병원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하439세대 · 46%
  • 60~85㎡296세대 · 31%
  • 85~135㎡130세대 · 14%
  • 135㎡ 초과88세대 · 9%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 3,700만원2026.08.07 · 6층 1억 3,700만원 ~ 1억 8,200만원 910만원 19
84㎡25.7평 3억 300만원2026.04.30 · 16층 2억 9,600만원 ~ 3억 300만원 1,165만원 2거래 적음
134㎡40.8평 3억 8,500만원2026.05.08 · 15층 3억 8,500만원 943만원 1거래 적음
164㎡49.9평 4억 3,500만원2026.07.28 · 18층 4억 3,500만원 872만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.09.21134㎡ · 10층4억 9,200만원+4,700만원+10.6%
2021.11.2984㎡ · 17층3억 7,500만원+500만원+1.4%
2021.11.15134㎡ · 4층4억 4,500만원+300만원+0.7%
2021.11.0984㎡ · 17층3억 7,000만원+1,300만원+3.6%
2021.07.01164㎡ · 8층4억 7,000만원+3,500만원+8.0%
2021.06.15164㎡ · 1층4억 3,500만원+3,500만원+8.7%
2021.04.1484㎡ · 19층3억 5,700만원+700만원+2.0%
2021.03.1184㎡ · 16층3억 5,000만원+500만원+1.4%
2021.01.2184㎡ · 14층3억 4,500만원+2,300만원+7.1%
2020.12.3059㎡ · 6층2억 1,500만원+1,300만원+6.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.07 59.97㎡ · 6층 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 164.85㎡ · 18층 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 59.97㎡ · 15층106동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 59.97㎡ · 8층106동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.97㎡ · 9층106동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.97㎡ · 9층105동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.97㎡ · 14층106동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 59.97㎡ · 12층106동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.97㎡ · 21층105동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 59.97㎡ · 22층105동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 134.94㎡ · 15층104동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.97㎡ · 16층 3억 300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.97㎡ · 16층108동 3억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.97㎡ · 15층108동 2억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.97㎡ · 14층 1억 5,200만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 59.97㎡ · 4층102동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 59.97㎡ · 17층102동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 59.97㎡ · 3층106동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.97㎡ · 20층102동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.97㎡ · 5층106동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.16 59.97㎡ · 15층106동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.97㎡ · 16층106동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.97㎡ · 19층102동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 59.97㎡ · 10층102동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 59.97㎡ · 19층102동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.97㎡ · 19층107동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.97㎡ · 12층107동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 84.97㎡ · 3층108동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 59.97㎡ · 13층106동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.97㎡ · 17층106동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.97㎡ · 3층106동 1억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.97㎡ · 2층105동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 59.97㎡ · 5층 1억 6,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.03 59.97㎡ · 5층102동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.01 59.97㎡ · 12층106동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 84.97㎡ · 19층107동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 59.97㎡ · 11층106동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.97㎡ · 4층105동 1억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 84.97㎡ · 22층108동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.97㎡ · 22층107동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 84.97㎡ · 18층107동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 59.97㎡ · 14층102동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 59.97㎡ · 15층106동 1억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 59.97㎡ · 3층102동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.97㎡ · 10층106동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 59.97㎡ · 22층102동 1억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 59.97㎡ · 15층102동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 59.97㎡ · 4층102동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 59.97㎡ · 20층106동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 84.97㎡ · 13층108동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.97㎡ · 20층106동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.97㎡ · 12층108동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 84.97㎡ · 10층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.97㎡ · 10층107동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 84.97㎡ · 6층107동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.97㎡ · 6층107동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.97㎡ · 21층105동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 59.97㎡ · 21층102동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.97㎡ · 14층102동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 59.97㎡ · 16층106동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.97㎡ · 12층107동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 59.97㎡ · 12층102동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.07 84.97㎡ · 3층107동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 59.97㎡ · 21층106동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.97㎡ · 17층102동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.97㎡ · 19층102동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 59.97㎡ · 19층105동 1억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 59.97㎡ · 6층106동 1억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.97㎡ · 14층 2억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 134.94㎡ · 10층103동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 59.97㎡ · 18층102동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.04 59.97㎡ · 24층102동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 134.94㎡ · 18층103동 3억 8,000만원 중개거래
2023.12.18 59.97㎡ · 3층102동 1억 4,400만원 중개거래
2023.12.12 59.97㎡ · 5층102동 1억 4,500만원 중개거래
2023.12.09 59.97㎡ · 16층106동 1억 6,000만원 중개거래
2023.11.23 84.97㎡ · 14층108동 3억원 직거래 직거래
2023.11.15 59.97㎡ · 3층106동 1억 4,300만원 중개거래
2023.10.27 84.97㎡ · 20층107동 3억 1,500만원 중개거래
2023.10.20 164.85㎡ · 14층101동 4억원 중개거래
2023.10.16 59.97㎡ · 10층102동 1억 5,400만원 중개거래
2023.10.12 84.97㎡ · 10층107동 2억 7,700만원 중개거래
2023.10.05 59.97㎡ · 22층102동 1억 6,300만원 중개거래
2023.10.04 59.97㎡ · 25층105동 1억 7,900만원 중개거래
2023.09.22 59.97㎡ · 5층106동 1억 4,900만원 중개거래
2023.09.05 84.97㎡ · 24층107동 2억 9,450만원 중개거래
2023.08.19 134.94㎡ · 1층104동 3억 4,000만원 중개거래
2023.08.19 84.97㎡ · 8층108동 2억 9,000만원 중개거래
2023.08.14 59.97㎡ · 11층105동 1억 6,500만원 중개거래
2023.08.13 59.97㎡ · 11층106동 1억 5,880만원 중개거래
2023.08.12 59.97㎡ · 11층105동 1억 6,500만원 중개거래
2023.08.10 59.97㎡ · 19층102동 1억 5,500만원 중개거래
2023.08.05 84.97㎡ · 19층108동 2억 9,500만원 중개거래
2023.07.17 59.97㎡ · 13층106동 1억 6,200만원 중개거래
2023.07.11 134.94㎡ · 6층103동 3억 7,500만원 중개거래
2023.06.22 84.97㎡ · 2층108동 2억 5,500만원 중개거래
2023.06.20 59.97㎡ · 10층105동 1억 5,500만원 중개거래
2023.06.17 59.97㎡ · 14층105동 1억 5,750만원 중개거래
2023.06.08 84.97㎡ · 4층108동 3억원 중개거래
2023.05.25 59.97㎡ · 13층 1억 6,200만원 해제 중개거래
2023.05.24 84.97㎡ · 1층107동 2억 8,800만원 중개거래
2023.05.24 84.97㎡ · 22층108동 2억 9,900만원 중개거래
2023.05.04 59.97㎡ · 21층102동 1억 7,000만원 직거래 직거래
2023.04.17 59.97㎡ · 12층105동 1억 6,900만원 중개거래
2023.03.28 164.85㎡ · 15층101동 4억 1,000만원 직거래 직거래
2023.03.14 134.94㎡ · 3층104동 4억 500만원 중개거래
2023.02.22 59.97㎡ · 12층102동 1억 7,800만원 중개거래
2023.02.09 59.97㎡ · 9층106동 1억 7,300만원 중개거래
2023.01.12 59.97㎡ · 8층106동 1억 8,000만원 직거래 직거래
2022.11.05 59.97㎡ · 19층 1억 8,900만원 중개거래
2022.11.03 59.97㎡ · 20층 1억 7,500만원 중개거래
2022.09.30 59.97㎡ · 17층 1억 8,700만원 중개거래
2022.09.30 59.97㎡ · 2층 1억 6,600만원 중개거래
2022.09.21 134.94㎡ · 10층 4억 9,200만원 중개거래
2022.09.03 59.97㎡ · 23층 1억 8,500만원 중개거래
2022.08.24 59.97㎡ · 10층 2억 700만원 중개거래
2022.07.23 59.97㎡ · 5층 1억 9,000만원 중개거래
2022.07.14 84.97㎡ · 17층 3억 6,000만원 중개거래
2022.06.08 84.97㎡ · 10층 3억 4,000만원 직거래 직거래
2022.05.31 59.97㎡ · 11층 2억 700만원 중개거래

2020년 이후 247건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.