아파트1989년 준공남구 276위신정동 118위
크로바
울산광역시 남구 남산로314번길 18 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 있는 1989년 준공 233세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 3억 4,500만원(전용 143㎡ · 13층 · 2026.04.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 967만원으로 1년 전보다 14.0% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 3억 4,500만원전용 143㎡ · 2026.04.27
- 최근 거래
- 2026.09.142억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 967만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,039만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 829만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 799만원 | 3 | 654만원 | 3 |
| 2026.03 | 923만원 | 1 | 701만원 | 1 |
| 2026.02 | 623만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2025.12 | 837만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 849만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2025.05 | 776만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 681만원 | 1 |
| 2024.05 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 516만원 | 1 |
| 2023.07 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 594만원 | 2 |
| 2022.03 | 754만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 688만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 779만원 | 1 | 642만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2021.07 | 740만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 798만원 | 2 | 818만원 | 1 |
| 2021.04 | 785만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 780만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 675만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2020.12 | 660만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 779만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 681만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 565만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 602만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 564만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 447만원 | 1 |
| 2020.01 | 732만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 2,000만원8건 | 1억 6,800만원5건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1989.04.13 (1989년)
- 세대 · 동
- 233세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 139대 (세대당 0.60대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)일광실업
- 시행사
- 대아건설
- 연면적
- 29,845㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 남산로314번길 18
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 편의시설
- 병원(태화병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡173세대 · 74%
- 85~135㎡30세대 · 13%
- 135㎡ 초과30세대 · 13%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 3,000만원2026.09.14 · 10층 | 856만원 | 8 |
| 96㎡29.1평 | 2억 1,900만원2022.03.08 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 142㎡43.2평 | 3억 4,500만원2026.04.27 · 13층 | 666만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 84㎡ · 12층 | 2억 6,700만원 | +3,000만원+12.7% |
| 2026.04.27 | 142㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2026.03.26 | 84㎡ · 6층 | 2억 3,700만원 | +1,200만원+5.3% |
| 2025.05.26 | 142㎡ · 13층 | 3억 3,500만원 | +1,800만원+5.7% |
| 2023.05.30 | 84㎡ · 7층 | 2억 2,500만원 | +1,300만원+6.1% |
| 2021.04.16 | 96㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 | +3,800만원+19.8% |
| 2021.03.23 | 142㎡ · 7층 | 3억 1,700만원 | +3,200만원+11.2% |
| 2021.03.21 | 84㎡ · 12층 | 2억 1,200만원 | +200만원+1.0% |
| 2021.02.09 | 84㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 | +500만원+2.4% |
| 2020.12.07 | 96㎡ · 3층 | 1억 9,200만원 | +1,700만원+9.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.92㎡ · 10층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.92㎡ · 12층 | 2억 6,700만원 |
| 2026.07.02 | 84.92㎡ · 12층 | 2억 6,700만원 해제 직거래 |
| 2026.06.16 | 84.91㎡ · 3층2동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.04.27 | 142.69㎡ · 13층1동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.24 | 84.92㎡ · 2층3동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.21 | 84.92㎡ · 12층3동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.26 | 84.91㎡ · 6층2동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.02.17 | 142.69㎡ · 2층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.91㎡ · 4층2동 | 1억 8,300만원 |
| 2025.12.06 | 84.91㎡ · 8층 | 2억 1,500만원 해제 |
| 2025.12.06 | 84.91㎡ · 8층2동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.10.02 | 84.91㎡ · 6층2동 | 1억 7,679만원 직거래 |
| 2025.09.10 | 84.91㎡ · 6층2동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.05.26 | 142.69㎡ · 13층1동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.05.17 | 84.91㎡ · 5층2동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.15 | 84.91㎡ · 7층2동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2023.11.01 | 96.08㎡ · 8층1동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2023.07.13 | 84.91㎡ · 13층2동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.06.10 | 96.08㎡ · 7층1동 | 2억 2,500만원 직거래 |
| 2023.05.30 | 84.92㎡ · 7층3동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.04.24 | 84.91㎡ · 12층2동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.02.01 | 84.91㎡ · 3층2동 | 2억원 |
| 2022.03.08 | 96.08㎡ · 10층 | 2억 1,900만원 |
| 2022.02.11 | 84.92㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2021.10.18 | 96.08㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.09.01 | 84.91㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.07.28 | 84.91㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.05.28 | 84.91㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.26 | 84.91㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2021.04.26 | 84.91㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.04.16 | 96.08㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.03.23 | 142.69㎡ · 7층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.03.21 | 84.92㎡ · 12층 | 2억 1,200만원 |
| 2021.02.23 | 142.69㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.02.09 | 84.91㎡ · 14층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.12.12 | 84.92㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.12.10 | 84.91㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.12.07 | 96.08㎡ · 3층 | 1억 9,200만원 |
| 2020.12.02 | 142.69㎡ · 15층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.11.30 | 84.91㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2020.11.30 | 84.91㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2020.11.19 | 84.91㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2020.11.15 | 96.08㎡ · 3층 | 1억 9,200만원 해제 |
| 2020.11.01 | 84.91㎡ · 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.10.30 | 84.91㎡ · 14층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.10.24 | 84.91㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.10.17 | 84.91㎡ · 8층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.09.02 | 84.91㎡ · 10층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.08.31 | 84.92㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2020.06.18 | 96.08㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.05.13 | 84.92㎡ · 7층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.01.06 | 84.91㎡ · 14층 | 1억 8,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.