아파트1994년 준공남구 45위신정동 24위
대공원I'PARK(1단지)
울산광역시 남구 문수로410번길 10 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 있는 1994년 준공 492세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 6억 3,900만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.03.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,151만원으로 1년 전보다 6.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 6억 3,900만원전용 85㎡ · 2026.03.13
- 최근 거래
- 2026.07.113억 9,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,151만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,434만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,151만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,082만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,234만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,919만원 | 1 | 1,430만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,417만원 | 1 | 1,710만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,319만원 | 1 | 1,655만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,365만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,985만원 | 3 | 1,655만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,886만원 | 1 | 1,526만원 | 2 |
| 2025.08 | 2,424만원 | 4 | 1,158만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,240만원 | 2 | 1,394만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,980만원 | 3 | 186만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,891만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,189만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,586만원 | 1 | 1,351만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,644만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,897만원 | 1 | 1,371만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,848만원 | 3 | 1,498만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,379만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,442만원 | 2 | 1,324만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,158만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,544만원 | 1 | 1,268만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,420만원 | 4 |
| 2024.02 | 2,254만원 | 1 | 1,103만원 | 6 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,440만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,666만원 | 1 | 1,177만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,131만원 | 2 | 1,284만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,129만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,748만원 | 1 | 1,103만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,737만원 | 1 | 1,213만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,213만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,040만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,103만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,655만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,534만원 | 2 |
| 2021.12 | 2,556만원 | 1 | 1,517만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,952만원 | 1 | 1,710만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,370만원 | 1 | 1,270만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,206만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 2,024만원 | 1 | 1,487만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,127만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,278만원 | 2 |
| 2020.12 | 2,218만원 | 1 | 1,268만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,706만원 | 3 | 1,456만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,172만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,525만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,439만원 | 2 | 938만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,519만원 | 8 | 975만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 882만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,506만원 | 4 | 934만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,489만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 7,500만원8건 | 3억원3건 | 80% |
| 84㎡25.7평 | 6억 300만원4건 | 4억 875만원2건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.28 (1994년)
- 세대 · 동
- 492세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 215.70% · 31.14%
- 주차
- 310대 (세대당 0.63대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 현대산업개발(주)
- 연면적
- 44,502㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 울산광역시 남구 문수로410번길 10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(옥동초등학교) 중학교(학성중학교) 고등학교(학성고등학교)
- 편의시설
- 병원(서라벌의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하265세대 · 54%
- 60~85㎡227세대 · 46%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 9,000만원2026.07.11 · 11층 | 2,068만원 | 8 |
| 71㎡21.5평 | 5억 2,000만원2026.01.27 · 3층 | 2,417만원 | 3 |
| 84㎡25.7평 | 5억 9,000만원2026.03.30 · 1층 | 2,346만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 59㎡ · 8층 | 4억 500만원 | +500만원+1.2% |
| 2025.10.26 | 71㎡ · 5층 | 5억 6,500만원 | +1,500만원+2.7% |
| 2025.08.07 | 84㎡ · 7층 | 6억 7,700만원 | +6,900만원+11.3% |
| 2025.04.26 | 84㎡ · 4층 | 6억 800만원 | +3,300만원+5.7% |
| 2024.10.23 | 84㎡ · 5층 | 5억 7,500만원 | +500만원+0.9% |
| 2021.12.05 | 71㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 | +4,000만원+7.8% |
| 2021.08.31 | 71㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 | +1억 1,100만원+27.8% |
| 2021.07.14 | 59㎡ · 3층 | 4억원 | +3,300만원+9.0% |
| 2021.06.10 | 59㎡ · 2층 | 3억 6,700만원 | +8,200만원+28.8% |
| 2020.12.10 | 84㎡ · 4층 | 5억 7,000만원 | +1억 1,000만원+23.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.11 | 59.94㎡ · 11층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 59.94㎡ · 6층 | 4억원 해제 |
| 2026.06.26 | 59.94㎡ · 6층101동 | 4억원 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡ · 5층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ · 1층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ · 5층102동 | 6억 3,900만원 |
| 2026.03.12 | 59.94㎡ · 8층101동 | 4억 500만원 |
| 2026.03.02 | 59.94㎡ · 10층101동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.03.01 | 59.94㎡ · 1층101동 | 3억 1,990만원 |
| 2026.02.23 | 59.94㎡ · 5층101동 | 3억 4,800만원 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ · 6층102동 | 6억 7,000만원 직거래 |
| 2026.01.27 | 71.13㎡ · 3층103동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡ · 5층 | 6억 3,900만원 해제 |
| 2026.01.13 | 59.94㎡ · 6층101동 | 3억 7,500만원 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ · 1층102동 | 5억 9,600만원 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ · 2층101동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.11.04 | 71.13㎡ · 10층103동 | 5억 700만원 |
| 2025.10.30 | 59.94㎡ · 3층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.10.26 | 71.13㎡ · 5층103동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.10.01 | 59.94㎡ · 11층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.09.20 | 59.94㎡ · 5층101동 | 3억 4,200만원 |
| 2025.08.30 | 71.13㎡ · 7층103동 | 5억 750만원 |
| 2025.08.30 | 84.96㎡ · 8층102동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.08.23 | 71.13㎡ · 6층103동 | 4억 9,900만원 |
| 2025.08.07 | 84.96㎡ · 7층102동 | 6억 7,700만원 |
| 2025.07.26 | 71.13㎡ · 7층103동 | 4억 8,900만원 |
| 2025.07.11 | 71.13㎡ · 4층103동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.06.26 | 59.94㎡ · 7층101동 | 3억 5,900만원 |
| 2025.06.19 | 84.96㎡ · 3층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.94㎡ · 10층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.05.21 | 59.94㎡ · 3층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.05.02 | 84.96㎡ · 1층102동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.04.26 | 59.94㎡ · 10층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.04.26 | 84.96㎡ · 4층102동 | 6억 800만원 |
| 2025.03.20 | 59.94㎡ · 2층101동 | 2억 8,750만원 |
| 2025.01.10 | 59.94㎡ · 10층 | 3억 4,400만원 해제 |
| 2025.01.10 | 59.94㎡ · 10층101동 | 3억 4,400만원 |
| 2024.10.28 | 59.94㎡ · 7층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.10.28 | 59.94㎡ · 7층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.10.23 | 84.96㎡ · 5층102동 | 5억 7,500만원 |
| 2024.07.13 | 59.94㎡ · 2층101동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.07.09 | 59.94㎡ · 1층101동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.04.28 | 59.94㎡ · 4층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.02.24 | 71.13㎡ · 11층103동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.11.22 | 59.94㎡ · 3층101동 | 3억 200만원 |
| 2023.09.14 | 59.94㎡ · 7층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.09.14 | 71.13㎡ · 9층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.06.11 | 71.13㎡ · 7층103동 | 4억 5,800만원 |
| 2023.05.06 | 59.94㎡ · 5층101동 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2023.05.02 | 59.94㎡ · 6층101동 | 3억 1,700만원 |
| 2023.04.29 | 59.94㎡ · 6층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2022.09.23 | 59.94㎡ · 9층 | 3억원 직거래 |
| 2021.12.05 | 71.13㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.11.17 | 59.94㎡ · 1층 | 3억 5,400만원 |
| 2021.08.31 | 71.13㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.07.14 | 59.94㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2021.06.10 | 59.94㎡ · 2층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.12.10 | 84.96㎡ · 4층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.10.24 | 59.94㎡ · 10층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.10.21 | 71.13㎡ · 3층 | 3억 9,900만원 |
| 2020.10.12 | 71.13㎡ · 7층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.08.24 | 59.94㎡ · 7층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.08.20 | 84.96㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.07.17 | 59.94㎡ · 1층 | 2억 5,900만원 |
| 2020.07.16 | 59.94㎡ · 4층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.06.27 | 59.94㎡ · 5층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.06.27 | 84.96㎡ · 8층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.06.22 | 59.94㎡ · 11층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.22 | 59.94㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.06.18 | 71.13㎡ · 7층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.06.18 | 59.94㎡ · 6층 | 2억 7,600만원 |
| 2020.06.08 | 71.13㎡ · 10층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.06.07 | 59.94㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.02.26 | 59.94㎡ · 8층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.02.15 | 59.94㎡ · 7층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.02.15 | 84.96㎡ · 5층 | 3억 8,900만원 |
| 2020.02.10 | 84.96㎡ · 1층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.01.22 | 59.94㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.01.18 | 84.96㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.01.17 | 71.13㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.