아파트1995년 준공동작구 112위신대방동 13위
보라매우성
서울특별시 동작구 보라매로5길 5 · 지도에서 보기
서울 동작구 신대방동에 있는 1995년 준공 199세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 9억 1,500만원(전용 113㎡ · 13층 · 2026.05.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,128만원으로 1년 전보다 9.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 9억 1,500만원전용 113㎡ · 2026.05.04
- 최근 거래
- 2026.09.297억 2,000만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,128만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 4,044만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 2,266만원 | 2 |
| 2026.07 | 4,212만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,675만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 4,100만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,515만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,303만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,900만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,884만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,763만원 | 1 | 2,140만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 2,259만원 | 2 |
| 2025.04 | 3,454만원 | 1 | 1,966만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,933만원 | 2 | 1,850만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,634만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,872만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,179만원 | 1 |
| 2024.03 | 3,819만원 | 1 | 2,415만원 | 1 |
| 2024.02 | 3,482만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,515만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,928만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,842만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,918만원 | 1 | 2,085만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,960만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,762만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,335만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,786만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,485만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,721만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,842만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,359만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,657만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,811만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,824만원 | 2 |
| 2020.09 | 3,061만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,579만원 | 1 | 1,693만원 | 2 |
| 2020.07 | 2,413만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,651만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 2,389만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 7억 2,500만원4건 | 4억 5,000만원3건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
60%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
20%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.11.14 (1995년)
- 세대 · 동
- 199세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 4층
- 주차
- 237대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우성건설
- 시행사
- 우성건설
- 연면적
- 32,438㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설
- 주소
- 서울특별시 동작구 보라매로5길 5
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선7호선 신대방삼거리역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(대림) 중학교(문창) 고등학교(서울공업)
- 편의시설
- 관공서(신대방2동주민센터, 동작우체국) 병원(보라매병원) 백화점(롯데백화점) 공원(보라매공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하87세대 · 44%
- 60~85㎡58세대 · 29%
- 85~135㎡54세대 · 27%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 7억 2,000만원2026.09.29 · 15층 | 4,072만원 | 4 |
| 80㎡24.4평 | 5억 9,500만원2020.02.18 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 8억 500만원2025.03.08 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 113㎡34.2평 | 9억 1,500만원2026.05.04 · 13층 | 2,675만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 59㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 | +2,000만원+2.7% |
| 2026.04.11 | 59㎡ · 20층 | 7억 3,000만원 | +3,500만원+5.0% |
| 2025.10.13 | 59㎡ · 20층 | 6억 9,500만원 | +1,500만원+2.2% |
| 2025.03.22 | 113㎡ · 17층 | 9억 3,500만원 | +3억 9,500만원+73.1% |
| 2025.03.08 | 84㎡ · 5층 | 8억 500만원 | +5,500만원+7.3% |
| 2024.03.02 | 59㎡ · 17층 | 6억 8,000만원 | +6,000만원+9.7% |
| 2024.02.19 | 59㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 | +7,500만원+13.8% |
| 2023.06.27 | 84㎡ · 4층 | 7억 5,000만원 | +2억 250만원+37.0% |
| 2020.09.29 | 59㎡ · 13층 | 5억 4,500만원 | +3,500만원+6.9% |
| 2020.08.25 | 113㎡ · 14층 | 5억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 58.86㎡ · 15층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.09 | 58.86㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.04 | 113.08㎡ · 13층 | 9억 1,500만원 |
| 2026.04.11 | 58.86㎡ · 20층 | 7억 3,000만원 |
| 2025.10.13 | 59.16㎡ · 20층 | 6억 9,500만원 |
| 2025.09.01 | 58.86㎡ · 20층 | 6억 7,000만원 |
| 2025.04.19 | 58.86㎡ · 3층 | 6억 1,500만원 해제 |
| 2025.04.19 | 58.86㎡ · 3층 | 6억 1,500만원 |
| 2025.03.22 | 113.08㎡ · 17층 | 9억 3,500만원 |
| 2025.03.08 | 84.96㎡ · 5층 | 8억 500만원 |
| 2024.03.02 | 58.86㎡ · 17층 | 6억 8,000만원 |
| 2024.02.19 | 58.86㎡ · 12층 | 6억 2,000만원 |
| 2023.06.27 | 84.96㎡ · 4층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.09.29 | 58.86㎡ · 13층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.08.25 | 113.08㎡ · 14층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.07.15 | 58.86㎡ · 17층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.07.11 | 84.96㎡ · 18층 | 5억 4,750만원 |
| 2020.02.22 | 58.86㎡ · 12층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.02.18 | 80.69㎡ · 9층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.01.13 | 80.69㎡ · 15층 | 5억 8,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.