아파트1995년 준공동작구 132위신대방동 20위
신대방
서울특별시 동작구 보라매로 83 · 지도에서 보기
서울 동작구 신대방동에 있는 1995년 준공 108세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 6억 5,000만원(전용 60㎡ · 9층 · 2026.01.27)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 6억 5,000만원전용 60㎡ · 2026.01.27
- 최근 거래
- 2026.05.285억 9,000만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 3,273만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,439만원 | 2 | 2,187만원 | 1 |
| 2026.02 | 3,411만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 3,605만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 3,439만원 | 1 | 2,441만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,162만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,219만원 | 1 |
| 2025.07 | 3,328만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,830만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,747만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,195만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 3,661만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 3,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,219만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,086만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,941만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,108만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,108만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,733만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,664만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,052만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,246만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,904만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,775만원 | 1 |
| 2022.02 | 3,605만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,442만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,439만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 3,383만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,219만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,219만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,163만원 | 2 |
| 2020.09 | 2,884만원 | 1 | 1,941만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,624만원 | 2 | 1,906만원 | 1 |
| 2020.05 | 2,468만원 | 1 | 1,664만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,579만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,563만원 | 1 | 1,664만원 | 2 |
| 2020.02 | 2,524만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 2,330만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 6억 900만원10건 | 4억 1,500만원2건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.05.17 (1995년)
- 세대 · 동
- 108세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 220.56% · 30.08%
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)대호종합건설
- 시행사
- 서울도시개발공사
- 연면적
- 7,833㎡
- 주소
- 서울특별시 동작구 보라매로 83
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하108세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 5억 9,000만원2026.05.28 · 2층 | 3,378만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.07 | 59㎡ · 6층 | 6억 6,000만원 | +1,000만원+1.5% |
| 2022.02.25 | 59㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 | +3,000만원+4.8% |
| 2021.10.05 | 59㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 | +1,000만원+1.6% |
| 2021.09.13 | 59㎡ · 5층 | 6억 1,000만원 | +9,000만원+17.3% |
| 2020.09.19 | 59㎡ · 2층 | 5억 2,000만원 | +2,400만원+4.8% |
| 2020.06.15 | 59㎡ · 9층 | 4억 9,600만원 | +3,400만원+7.4% |
| 2020.03.21 | 59㎡ · 7층 | 4억 6,200만원 | +700만원+1.5% |
| 2020.02.21 | 59㎡ · 6층 | 4억 5,500만원 | +3,500만원+8.3% |
| 2020.01.13 | 59㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.28 | 59.6㎡ · 2층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.6㎡ · 6층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.6㎡ · 9층101동 | 6억원 |
| 2026.02.26 | 59.6㎡ · 12층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.6㎡ · 7층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.6㎡ · 9층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 59.6㎡ · 5층101동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.26 | 59.6㎡ · 6층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.24 | 59.6㎡ · 9층101동 | 6억 1,800만원 |
| 2025.11.10 | 59.6㎡ · 2층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.07.16 | 59.6㎡ · 9층 | 6억원 해제 |
| 2025.07.16 | 59.6㎡ · 9층101동 | 6억원 |
| 2025.02.23 | 59.6㎡ · 6층 | 5억 8,000만원 해제 |
| 2025.02.23 | 59.6㎡ · 6층101동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.02.04 | 59.6㎡ · 11층101동 | 5억 7,200만원 |
| 2024.12.07 | 59.6㎡ · 6층101동 | 6억 6,000만원 |
| 2024.11.26 | 59.6㎡ · 4층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.03.07 | 59.6㎡ · 3층101동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2022.02.25 | 59.6㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.10.05 | 59.6㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.09.13 | 59.6㎡ · 5층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.09.19 | 59.6㎡ · 2층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.06.23 | 59.6㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.06.15 | 59.6㎡ · 9층 | 4억 9,600만원 |
| 2020.05.14 | 59.6㎡ · 5층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.04.11 | 58.96㎡ · 9층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.03.21 | 59.6㎡ · 7층 | 4억 6,200만원 |
| 2020.02.21 | 59.6㎡ · 6층 | 4억 5,500만원 |
| 2020.01.13 | 59.6㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.