청약 마감무순위·잔여세대
구서역 포르투나
부산광역시 금정구 구서동 415-12번지 · 지도에서 보기
부산 금정구 구서동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 134세대입니다. 전용 50~78㎡, 최고 분양가는 3억 840만원 ~ 4억 9,930만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 134세대
- 전용면적
- 50㎡ ~ 78㎡
- 최고 분양가
- 3억 840만원 ~ 4억 9,930만원
- 청약 접수
- 2021.12.29
- 당첨자 발표
- 2022.01.03 (월)
- 입주 예정
- 2022년 5월
청약 일정
-
모집공고
2021.12.24 (금)
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청약 접수
2021.12.29 (수)
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당첨자 발표
2022.01.03 (월)
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계약
2022.01.10 (월)
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입주 예정
2022년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 49A전용 49.83㎡ | 34 | 0 | 3억 2,430만원 |
| 50B전용 50.94㎡ | 35 | 0 | 3억 3,490만원 |
| 51C전용 51.09㎡ | 1 | 0 | 3억 840만원 |
| 51D전용 51.09㎡ | 14 | 0 | 3억 3,670만원 |
| 51E전용 51.28㎡ | 17 | 0 | 3억 3,380만원 |
| 51F전용 51.94㎡ | 15 | 0 | 3억 980만원 |
| 77전용 77.75㎡ | 18 | 0 | 4억 9,930만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 70% 높았습니다
주변 14곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다
모집공고일(2021.12.24) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 19건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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남산우남이채롬아파트1048m
남산동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 81.13㎡ · 18층 3억 700만원
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성원맨투로빌1167m
구서동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.09 · 전용 84.82㎡ · 11층 3억 2,250만원
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남산하이츠아파트1258m
남산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.18 · 전용 59.95㎡ · 6층 2억 400만원
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구서경보아파트1327m
구서동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.05 · 전용 59.58㎡ · 21층 1억 8,800만원
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구서태평양아파트1413m
구서동 · 1994년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.06 · 전용 63.27㎡ · 14층 1억 4,500만원
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구서신동아아파트1464m
구서동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.05 · 전용 114.57㎡ · 10층 4억 1,500만원
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럭키남산아파트1637m
남산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 71.3㎡ · 11층 2억 9,400만원
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롯데캐슬골드1단지1679m
구서동 · 2006년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.16 · 전용 84.98㎡ · 1층 6억 2,500만원
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구서우성아파트1722m
구서동 · 1994년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.18 · 전용 84.97㎡ · 11층 3억 6,500만원
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구서선경3차아파트1743m
구서동 · 1989년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.18 · 전용 139.68㎡ · 6층 6억 4,000만원
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구서역 두산위브포세이돈1866m
구서동 · 2020년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.26 · 전용 59.96㎡ · 20층 4억 6,500만원
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구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1907m
구서동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2021.12.06 · 전용 59.96㎡ · 11층 5억원
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구서시티타워1969m
구서동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.11.26 · 전용 89.68㎡ · 21층 3억 4,000만원
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구서유림노르웨이아침아파트1990m
구서동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.20 · 전용 50.49㎡ · 31층 1억 3,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 49A(28세대), 50B(27세대), 51D(12세대), 51E(14세대), 51F(13세대), 77(4세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 무순위 R01 | 34 | 6 | 미달 28세대 |
| 50B | 무순위 R01 | 35 | 8 | 미달 27세대 |
| 51C | 무순위 R01 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 51D | 무순위 R01 | 14 | 2 | 미달 12세대 |
| 51E | 무순위 R01 | 17 | 3 | 미달 14세대 |
| 51F | 무순위 R01 | 15 | 2 | 미달 13세대 |
| 77 | 무순위 R01 | 18 | 14 | 미달 4세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.