청약 마감민영분양
e편한세상 금정 메종카운티
부산광역시 금정구 남산동 3-1번지 일원 · 지도에서 보기
부산 금정구 남산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 123세대(일반공급 62 · 특별공급 61)입니다. 전용 60~100㎡, 최고 분양가는 5억 1,080만원 ~ 8억 590만원입니다. 2024.04.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.49 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 30~54점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 남산1구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 123세대 (일반 62 · 특별 61)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 5억 1,080만원 ~ 8억 590만원
- 청약 접수
- 2024.04.15 ~ 04.17
- 당첨자 발표
- 2024.04.23 (화)
- 입주 예정
- 2026년 6월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.04.05 (금)
-
특별공급
2024.04.15 (월)
-
일반공급 1순위
2024.04.16 (화)
해당지역 2024.04.16
기타지역 2024.04.16
-
일반공급 2순위
2024.04.17 (수)
해당지역 2024.04.17
기타지역 2024.04.17
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당첨자 발표
2024.04.23 (화)
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계약
2024.05.06 ~ 05.08
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입주 예정
2026년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.27㎡ 전용 59.94㎡ |
16 | 16 | 5억 2,910만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59B공급 84.79㎡ 전용 60㎡ |
4 | 5 | 5억 3,420만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59C공급 81.9㎡ 전용 60㎡ |
9 | 11 | 5억 1,080만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 111.12㎡ 전용 84.92㎡ |
2 | 4 | 7억 4,370만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 112.57㎡ 전용 84.96㎡ |
3 | 3 | 7억 4,590만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 111.32㎡ 전용 84.98㎡ |
25 | 21 | 7억 2,680만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 99공급 125.33㎡ 전용 99.98㎡ |
3 | 1 | 8억 590만원 | |
| 노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 금정 메종카운티, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 금정 메종카운티 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 36점 · 평균 46.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 54점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 50점 · 평균 50.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 30점 · 평균 38.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 금정구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 78% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.05) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 13건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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남산삼성아파트298m
남산동 · 1992년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.01.22 · 전용 49.14㎡ · 11층 1억 2,000만원
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구서협성엠파이어347m
구서동 · 2013년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.02.15 · 전용 84.98㎡ · 7층 4억 1,000만원
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구서신동아아파트425m
구서동 · 1997년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.21 · 전용 59.79㎡ · 1층 2억 200만원
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남산하이츠아파트439m
남산동 · 1997년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.02.08 · 전용 84.95㎡ · 13층 3억원
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구서선경아파트453m
구서동 · 1985년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.02.14 · 전용 166.71㎡ · 10층 7억 2,500만원
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구서동일아파트539m
구서동 · 1986년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.25 · 전용 59.94㎡ · 1층 2억원
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구서경보아파트662m
구서동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.02.01 · 전용 59.58㎡ · 1층 1억 5,000만원
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구서일신아파트668m
구서동 · 1990년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.22 · 전용 79.2㎡ · 3층 1억 7,000만원
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협성그린타운아파트681m
구서동 · 1997년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.03.05 · 전용 59.84㎡ · 19층 1억 9,000만원
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구서우성아파트685m
구서동 · 1994년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.09 · 전용 84.97㎡ · 4층 2억 700만원
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구서선경3차아파트818m
구서동 · 1989년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.28 · 전용 166.15㎡ · 8층 6억원
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럭키남산아파트846m
남산동 · 1991년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.30 · 전용 83.52㎡ · 8층 2억 1,000만원
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롯데캐슬골드1단지873m
구서동 · 2006년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.02 · 전용 59.81㎡ · 3층 3억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.83 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(15.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 16 | 64 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 14 | 3.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 12 | 12 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 2 | 26 | 13.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 6 | 5 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 14 | 14.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 35 | 53 | 1.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 4 | 11 | 2.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 36점 | 46.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 54점 | 59.5점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 50점 | 50.0점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 30점 | 38.4점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
다자녀
0.17 : 112세대 · 2명 신청
신혼부부
0.41 : 122세대 · 9명 신청
생애최초
4.91 : 111세대 · 54명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 11.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.62 : 1 | 4.25 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 6.00 : 1 | 2.00 : 1 | 3.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 4.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.89 : 1 | 1.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 2.00 : 1생애최초 2.00 : 1 | 1.67 : 1 | 15.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.59 : 1 | 1.60 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.75 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.