청약 마감민영분양
사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분)
부산광역시 동래구 사직동 566-3번지 일원 · 지도에서 보기
부산 동래구 사직동에 공급된 민영분양 단지로, 총 9세대입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 7억 5,325만원 ~ 7억 7,740만원입니다. 2024.08.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.00 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 7억 4,000만원으로 최고 분양가보다 5% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 사업주체
- 사직지역주택조합
- 공급 세대
- 총 9세대
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 5,325만원 ~ 7억 7,740만원
- 청약 접수
- 2024.08.19 ~ 08.20
- 당첨자 발표
- 2024.08.26 (월)
- 입주 예정
- 2024년 9월
청약 일정
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모집공고
2024.08.07 (수)
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일반공급 1순위
2024.08.19 (월)
해당지역 2024.08.19
기타지역 2024.08.19
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일반공급 2순위
2024.08.20 (화)
해당지역 2024.08.20
기타지역 2024.08.20
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당첨자 발표
2024.08.26 (월)
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계약
2024.09.10 ~ 09.12
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입주 예정
2024년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A공급 111.46㎡ 전용 84.89㎡ |
1 | 0 | 7억 5,325만원 |
| 84B공급 109.26㎡ 전용 84.9㎡ |
3 | 0 | 7억 7,050만원 |
| 84C공급 109.02㎡ 전용 84.91㎡ |
5 | 0 | 7억 7,740만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분), 몇 점이면 당첨될까?
사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 38~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 60점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 49점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 38점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동래구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
사직 하늘채 리센티아(2024.05.23 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.9㎡
-5% (-3,740만원)
거래 17건 · 5억 2,500만원 ~ 8억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 18곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 67건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 25곳 가까운 순
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금양해바라기1차아파트157m
수안동 · 1979년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.05.22 · 전용 86.18㎡ · 5층 5억 2,500만원
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한진타운아파트184m
수안동 · 1996년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2024.06.13 · 전용 59.4㎡ · 10층 2억 6,500만원
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신사직아파트218m
사직동 · 1976년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2024.06.03 · 전용 48.76㎡ · 3층 2억 5,650만원
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새동래2차아파트287m
수안동 · 1980년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.05.11 · 전용 53.26㎡ · 10층 3억원
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제일장미아파트294m
수안동 · 1978년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.12 · 전용 66.85㎡ · 5층 2억 8,500만원
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동래백산아파트2차345m
사직동 · 1986년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.20 · 전용 47.34㎡ · 2층 2억 5,500만원
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동래롯데캐슬퀸454m
명륜동 · 2020년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.26 · 전용 84.99㎡ · 23층 6억 5,700만원
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온천동영아파트475m
온천동 · 1992년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.13 · 전용 83.73㎡ · 14층 2억 9,000만원
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동래대우아파트522m
온천동 · 2002년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.09 · 전용 84.97㎡ · 12층 4억 5,900만원
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성완세띠앙주상복합아파트606m
수안동 · 2005년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.06.06 · 전용 84.8㎡ · 9층 2억 7,800만원
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벽산e-메타폴리스607m
거제동 · 2005년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.27 · 전용 84.32㎡ · 28층 4억원
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삼익퓨처타워624m
거제동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.25 · 전용 84.99㎡ · 17층 3억 300만원
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명륜자이710m
명륜동 · 2019년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.08.02 · 전용 84.96㎡ · 6층 7억 7,000만원
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거제동일동미라주리버734m
거제동 · 2014년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.01 · 전용 84.67㎡ · 30층 4억 9,000만원
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거제동2차 월드메르디앙아파트767m
거제동 · 2007년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.06.10 · 전용 84.95㎡ · 9층 4억 8,000만원
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명륜동 천일스카이원782m
명륜동 · 2018년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.30 · 전용 49.49㎡ · 11층 2억 2,500만원
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온천천쌍용예가826m
거제동 · 2006년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.19 · 전용 84.94㎡ · 7층 4억 6,800만원
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거제동월드메르디앙831m
거제동 · 2005년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.31 · 전용 84.92㎡ · 6층 5억 1,000만원
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낙민역 삼정그린코아 더시티839m
낙민동 · 2024년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.07.11 · 전용 61.04㎡ · 19층 3억 9,500만원
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온천천경동리인타워901m
낙민동 · 2019년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.23 · 전용 69.08㎡ · 29층 5억원
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동래럭키아파트911m
온천동 · 1983년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.26 · 전용 84.72㎡ · 5층 7억 4,000만원
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거제센트럴자이952m
거제동 · 2018년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.14 · 전용 84.95㎡ · 22층 6억 7,700만원
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온천천동원로얄듀크987m
거제동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.07.30 · 전용 84.96㎡ · 12층 4억 5,500만원
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명륜아이파크992m
명륜동 · 2013년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.08.03 · 전용 84.99㎡ · 5층 6억 1,500만원
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거제동롯데캐슬아파트992m
거제동 · 2001년 준공 · 최근 1년 29건
최근 실거래 2024.07.01 · 전용 103.16㎡ · 16층 4억 4,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(6.40 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(47.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 1 | 43 | 43.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 3 | 17 | 5.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 5 | 29 | 5.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 60점 | 60.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 49점 | 59.5점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 38점 | 45.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.