청약 마감민영분양
문수로 센트레빌 에듀리체
울산광역시 남구 신정동 1151-1번지 일원 · 지도에서 보기
울산 남구 신정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 368세대(일반공급 169 · 특별공급 199)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 7억 1,700만원 ~ 7억 9,300만원입니다. 2025.03.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.93 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 동부건설(주)
- 사업주체
- (주)영우디앤씨
- 공급 세대
- 총 368세대 (일반 169 · 특별 199)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 1,700만원 ~ 7억 9,300만원
- 청약 접수
- 2025.03.04 ~ 03.06
- 당첨자 발표
- 2025.03.12 (수)
- 입주 예정
- 2028년 3월
청약 일정
-
모집공고
2025.02.21 (금)
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특별공급
2025.03.04 (화)
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일반공급 1순위
2025.03.05 (수)
해당지역 2025.03.05
기타지역 2025.03.05
-
일반공급 2순위
2025.03.06 (목)
해당지역 2025.03.06
기타지역 2025.03.06
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당첨자 발표
2025.03.12 (수)
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계약
2025.03.24 ~ 03.26
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입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 112.3㎡ 전용 84.78㎡ |
60 | 71 | 7억 8,600만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 23생애최초 11노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 111.41㎡ 전용 84.89㎡ |
46 | 55 | 7억 8,700만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 18생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84B공급 111.83㎡ 전용 84.94㎡ |
31 | 37 | 7억 9,300만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 12생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84D공급 114.2㎡ 전용 84.98㎡ |
32 | 36 | 7억 1,700만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 12생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
문수로 센트레빌 에듀리체, 몇 점이면 당첨될까?
문수로 센트레빌 에듀리체 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 34점 · 평균 38.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 5% 높았습니다
주변 12곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 6곳이었습니다
모집공고일(2025.02.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 28건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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문수로동문디이스트191m
신정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.01.25 · 전용 84.95㎡ · 11층 5억 8,000만원
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울산 신정동 양우 내안애팰리스210m
신정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 84.84㎡ · 5층 3억 9,800만원
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디아채1단지307m
신정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.01.17 · 전용 142.3㎡ · 7층 6억 3,000만원
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문수로2차아이파크2단지318m
신정동 · 2013년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.02.16 · 전용 84.94㎡ · 18층 9억 3,000만원
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문수로대공원 에일린의뜰431m
신정동 · 2023년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.02.17 · 전용 75.94㎡ · 18층 6억 7,660만원
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문수로2차아이파크1단지485m
신정동 · 2013년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.21 · 전용 101.49㎡ · 19층 10억 8,800만원
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이안신정520m
신정동 · 2007년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.05 · 전용 84.89㎡ · 4층 2억 9,500만원
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문수로드림파크552m
신정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.19 · 전용 51.69㎡ · 19층 2억 3,500만원
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롯데캐슬킹덤579m
신정동 · 2008년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2025.01.06 · 전용 185.4㎡ · 11층 13억 8,000만원
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문수로두산위브더제니스623m
신정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.03 · 전용 84.46㎡ · 5층 6억 6,500만원
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남산 포스코더샵648m
신정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 122.62㎡ · 1층 4억 5,000만원
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공업탑하트랜드721m
신정동 · 2014년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.02.17 · 전용 21.95㎡ · 10층 7,700만원
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신정수필아파트727m
신정동 · 1980년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.01.11 · 전용 77.82㎡ · 4층 5억 9,000만원
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대공원코아루파크베르729m
신정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.02.05 · 전용 67.63㎡ · 24층 4억 4,400만원
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대공원코오롱파크폴리스825m
신정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.20 · 전용 161.5㎡ · 21층 11억 6,000만원
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문수로아이파크1단지847m
신정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.02.11 · 전용 168.28㎡ · 8층 11억원
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대공원월드메르디앙852m
신정동 · 2008년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 84.93㎡ · 12층 8억 6,000만원
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유 씨 티859m
신정동 · 2015년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.11.26 · 전용 20.43㎡ · 16층 7,400만원
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문수로아이파크2단지869m
신정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.05 · 전용 101.55㎡ · 5층 8억 6,700만원
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도성타운아파트959m
옥동 · 1991년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.01.23 · 전용 78.44㎡ · 6층 2억 5,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(21세대), 84D(52세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(0.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(2.58 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 109 | 59 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 109 | 7 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 109 | 20 | 미달 23세대 | |
| 2순위 기타지역 | 109 | 2 | 미달 21세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 78 | 60 | 미달 18세대 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 10 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 9 | 1.13 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 52 | 122 | 2.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 64 | 11 | 미달 53세대 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 0 | 미달 53세대 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 0 | 미달 53세대 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 1 | 미달 52세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 34점 | 38.9점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 111세대 · 0명 신청
생애최초
0.19 : 132세대 · 6명 신청
다자녀
0.36 : 155세대 · 20명 신청
신혼부부
0.60 : 165세대 · 39명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 0.55 : 1신혼부부 0.43 : 1생애최초 0.09 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.38 : 1 | 0.61 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 0.72 : 1생애최초 0.44 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.51 : 1 | 0.90 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.30 : 1신혼부부 1.08 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.53 : 1 | 2.58 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.13 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.