아파트1994년 준공북구 120위금곡동 15위
유림(1차)
부산광역시 북구 금곡대로470번길 33 · 지도에서 보기
부산 북구 금곡동에 있는 1994년 준공 256세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 84㎡ · 10층 · 2026.09.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 627만원으로 1년 전보다 3.0% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 84㎡ · 2026.09.11
- 최근 거래
- 2026.09.111억 7,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 627만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 666만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 627만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 591만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 650만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 542만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 608만원 | 1 |
| 2026.02 | 634만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 595만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 583만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 646만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 623만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 715만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 572만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 580만원 | 1 |
| 2024.02 | 663만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 705만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 669만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 701만원 | 1 | 553만원 | 1 |
| 2023.01 | 697만원 | 1 | 548만원 | 2 |
| 2022.11 | 607만원 | 1 | 663만원 | 1 |
| 2022.09 | 674만원 | 1 | 587만원 | 1 |
| 2022.08 | 722만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.06 | 766만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.05 | 764만원 | 2 | 685만원 | 1 |
| 2022.04 | 775만원 | 1 | 603만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 587만원 | 1 |
| 2022.01 | 717만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 705만원 | 1 |
| 2021.11 | 796만원 | 2 | 646만원 | 1 |
| 2021.10 | 736만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 763만원 | 1 | 411만원 | 1 |
| 2021.08 | 703만원 | 4 | 608만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 656만원 | 2 |
| 2021.06 | 736만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 752만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 721만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 666만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 873만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 717만원 | 3 | 470만원 | 1 |
| 2020.12 | 707만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 713만원 | 5 | 587만원 | 1 |
| 2020.10 | 727만원 | 4 | 553만원 | 1 |
| 2020.09 | 746만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 685만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 607만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 470만원 | 2 |
| 2020.03 | 650만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 737만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 729만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1994.10.06 (1994년)
- 세대 · 동
- 256세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 368.32% · 23.11%
- 주차
- 169대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 유림종합건설(주)
- 시행사
- 유림종합건설(주)
- 연면적
- 26,792㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 북구 금곡대로470번길 33
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신금초,금명,금곡) 중학교(금곡,금명) 고등학교(금곡)
- 편의시설
- 관공서(금곡동사무소,금곡동우체국,종합사회복지관) 병원(금곡병원) 대형상가(농협하나로클럽전자랜드21) 공원() 기타(한국인력개발타운,금곡청소년수련원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하92세대 · 36%
- 60~85㎡164세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 700만원2026.07.15 · 8층 | 566만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.5평 | 1억 7,000만원2026.09.11 · 10층 | 630만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.27 | 59㎡ · 22층 | 1억 5,900만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.02.26 | 59㎡ · 22층 | 1억 5,800만원 | +870만원+5.8% |
| 2020.11.17 | 59㎡ · 8층 | 1억 4,930만원 | +1,130만원+8.2% |
| 2020.10.17 | 59㎡ · 20층 | 1억 3,800만원 | +300만원+2.2% |
| 2020.09.25 | 59㎡ · 12층 | 1억 3,500만원 | +300만원+2.3% |
| 2020.02.05 | 84㎡ · 18층 | 2억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.14 | 59㎡ · 13층 | 1억 3,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.42㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.42㎡ · 20층1동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 59.82㎡ · 8층1동 | 1억 700만원 |
| 2026.05.16 | 84.42㎡ · 4층1동 | 1억 6,600만원 |
| 2026.04.14 | 59.82㎡ · 20층1동 | 9,800만원 |
| 2026.03.27 | 84.42㎡ · 15층1동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2026.03.13 | 59.82㎡ · 5층1동 | 1억원 직거래 |
| 2026.02.25 | 84.42㎡ · 8층1동 | 1억 6,200만원 |
| 2026.01.12 | 84.42㎡ · 5층1동 | 1억 5,200만원 |
| 2025.12.11 | 84.42㎡ · 14층1동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.07.20 | 84.42㎡ · 20층1동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.04.10 | 84.42㎡ · 23층1동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2025.03.06 | 59.82㎡ · 6층1동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2025.02.28 | 59.82㎡ · 15층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2025.02.28 | 59.82㎡ · 15층1동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.02.11 | 84.42㎡ · 22층1동 | 1억 4,200만원 |
| 2025.01.02 | 59.82㎡ · 6층1동 | 1억 2,200만원 직거래 |
| 2024.10.14 | 84.42㎡ · 6층1동 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2024.08.28 | 84.42㎡ · 11층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.42㎡ · 10층1동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.07.31 | 84.42㎡ · 20층1동 | 1억 4,600만원 |
| 2024.02.01 | 59.82㎡ · 5층1동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.11.06 | 84.42㎡ · 13층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.09.22 | 84.42㎡ · 6층1동 | 1억 6,900만원 |
| 2023.06.01 | 59.82㎡ · 6층1동 | 1억 2,100만원 |
| 2023.05.31 | 84.42㎡ · 2층1동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.01.03 | 84.42㎡ · 21층1동 | 1억 7,800만원 |
| 2022.11.25 | 84.42㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.09.24 | 84.42㎡ · 4층 | 1억 7,200만원 |
| 2022.08.09 | 84.42㎡ · 4층 | 1억 8,450만원 |
| 2022.08.09 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 4,200만원 |
| 2022.08.04 | 84.42㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.06.27 | 59.82㎡ · 22층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.06.25 | 59.82㎡ · 6층 | 1억 3,800만원 |
| 2022.06.22 | 84.42㎡ · 13층 | 1억 9,600만원 |
| 2022.06.01 | 59.82㎡ · 14층 | 1억 3,850만원 |
| 2022.05.25 | 59.82㎡ · 11층 | 1억 4,200만원 |
| 2022.05.02 | 84.42㎡ · 16층 | 1억 9,000만원 |
| 2022.04.19 | 84.42㎡ · 19층 | 1억 9,800만원 |
| 2022.01.25 | 84.42㎡ · 22층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.11.25 | 59.82㎡ · 22층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.11.09 | 59.82㎡ · 21층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.10.23 | 84.42㎡ · 16층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.09.19 | 59.82㎡ · 5층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.08.27 | 84.42㎡ · 6층 | 1억 7,900만원 |
| 2021.08.25 | 84.42㎡ · 22층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.08.16 | 59.82㎡ · 1층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.08.09 | 84.42㎡ · 17층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.06.30 | 84.42㎡ · 4층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.06.26 | 84.42㎡ · 7층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.05.14 | 84.42㎡ · 22층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.04.28 | 59.82㎡ · 23층 | 1억 3,050만원 |
| 2021.03.12 | 84.42㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.02.26 | 59.82㎡ · 22층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.01.18 | 59.82㎡ · 1층 | 9,800만원 |
| 2021.01.15 | 84.42㎡ · 14층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.01.15 | 59.82㎡ · 16층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.12.23 | 59.82㎡ · 7층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.12.05 | 84.42㎡ · 4층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.12.03 | 84.42㎡ · 18층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.11.23 | 84.42㎡ · 2층 | 1억 5,600만원 |
| 2020.11.17 | 59.82㎡ · 8층 | 1억 4,930만원 |
| 2020.11.13 | 59.82㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.13 | 84.42㎡ · 5층 | 1억 7,300만원 |
| 2020.11.10 | 59.82㎡ · 5층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.10.28 | 59.82㎡ · 7층 | 1억 2,400만원 |
| 2020.10.26 | 84.42㎡ · 18층 | 1억 8,100만원 |
| 2020.10.21 | 59.82㎡ · 11층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.10.17 | 59.82㎡ · 20층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.09.25 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.08.31 | 84.42㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.07.24 | 84.42㎡ · 12층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.03.21 | 84.42㎡ · 21층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.03.13 | 84.42㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.02.18 | 59.82㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.02.05 | 84.42㎡ · 18층 | 2억원 |
| 2020.01.14 | 59.82㎡ · 13층 | 1억 3,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.