아파트1991년 준공해운대구 17위우동 13위
대우마리나1
부산 해운대구 우동 1388-4 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 1991년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 17억원(전용 163㎡ · 10층 · 2026.05.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,396만원으로 1년 전보다 38.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 31%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 17억원전용 163㎡ · 2026.05.18
- 최근 거래
- 2026.08.0811억 2,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,396만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당4,396만원 +38.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,534만원 · 2,781만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,570만원 | 3 |
| 2026.08 | 4,396만원 | 1 | 1,233만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,177만원 | 3 |
| 2026.06 | 4,259만원 | 1 | 1,113만원 | 3 |
| 2026.05 | 3,440만원 | 1 | 1,433만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,973만원 | 2 | 1,374만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,491만원 | 3 |
| 2026.02 | 4,614만원 | 2 | 1,073만원 | 1 |
| 2026.01 | 4,455만원 | 4 | 1,170만원 | 2 |
| 2025.12 | 4,033만원 | 4 | 1,113만원 | 3 |
| 2025.11 | 3,805만원 | 3 | 1,217만원 | 2 |
| 2025.10 | 3,434만원 | 2 | 1,060만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,161만원 | 2 |
| 2025.08 | 3,493만원 | 2 | 1,264만원 | 2 |
| 2025.07 | 3,177만원 | 1 | 1,222만원 | 4 |
| 2025.06 | 3,758만원 | 6 | 1,138만원 | 1 |
| 2025.05 | 3,689만원 | 2 | 1,158만원 | 6 |
| 2025.03 | 3,383만원 | 2 | 1,020만원 | 4 |
| 2025.02 | 3,413만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,099만원 | 1 |
| 2024.12 | 3,106만원 | 1 | 911만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 823만원 | 2 |
| 2024.10 | 3,230만원 | 2 | 1,099만원 | 4 |
| 2024.09 | — | 0 | 863만원 | 3 |
| 2024.08 | 3,433만원 | 4 | 1,012만원 | 3 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,099만원 | 2 |
| 2024.06 | 3,185만원 | 4 | 981만원 | 6 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,040만원 | 4 |
| 2024.04 | 4,239만원 | 1 | 1,203만원 | 2 |
| 2024.03 | 3,580만원 | 2 | 962만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,020만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 981만원 | 3 |
| 2023.12 | 3,171만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,060만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,020만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 922만원 | 4 |
| 2023.07 | 3,925만원 | 1 | 981만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,295만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,161만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,040만원 | 4 |
| 2023.03 | 3,945만원 | 3 | 785만원 | 2 |
| 2023.02 | 3,925만원 | 3 | 1,178만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 989만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,045만원 | 6 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,177만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,138만원 | 2 |
| 2022.09 | 3,988만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,175만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2022.05 | 4,016만원 | 1 | 1,072만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,177만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,082만원 | 2 |
| 2022.01 | 5,102만원 | 1 | 1,452만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,256만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2021.09 | 4,050만원 | 1 | 1,570만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 785만원 | 3 |
| 2021.07 | 5,416만원 | 1 | 827만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,374만원 | 1 |
| 2021.05 | 4,082만원 | 2 | 1,177만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,295만원 | 3 |
| 2021.03 | 5,534만원 | 1 | 1,473만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 941만원 | 2 |
| 2021.01 | 4,591만원 | 1 | 1,098만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,267만원 | 1 |
| 2020.11 | 3,826만원 | 1 | 1,119만원 | 4 |
| 2020.10 | 4,618만원 | 2 | 981만원 | 2 |
| 2020.09 | 3,928만원 | 6 | 1,034만원 | 1 |
| 2020.08 | 4,278만원 | 3 | 1,034만원 | 7 |
| 2020.07 | 3,416만원 | 10 | 942만원 | 3 |
| 2020.06 | 3,264만원 | 8 | 1,001만원 | 6 |
| 2020.05 | 2,781만원 | 2 | 945만원 | 6 |
| 2020.04 | 2,935만원 | 2 | 1,001만원 | 2 |
| 2020.02 | 3,258만원 | 3 | 1,001만원 | 1 |
| 2020.01 | 3,277만원 | 1 | 982만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 11억 2,250만원12건 | 3억 5,000만원18건 | 31% |
| 163㎡49.4평 | 15억 8,000만원5건 | 5억 5,000만원7건 | 35% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
100%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 11억 2,000만원2026.08.08 · 9층 | 4,406만원 | 12 |
| 134㎡40.7평 | 13억 5,000만원2025.12.12 · 1층 | 3,732만원 | 3 |
| 163㎡49.4평 | 17억원2026.05.18 · 10층 | 3,198만원 | 5 |
| 191㎡58.0평 | 18억 1,000만원2025.08.15 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.14 | 191㎡ · 10층 | 23억 5,000만원 | +1억 3,000만원+5.9% |
| 2021.03.14 | 84㎡ · 13층 | 14억 1,000만원 | +1억 2,000만원+9.3% |
| 2021.01.12 | 134㎡ · 13층 | 18억 7,000만원 | +1억 7,000만원+10.0% |
| 2020.11.02 | 191㎡ · 15층 | 22억 2,000만원 | +1억 9,000만원+9.4% |
| 2020.10.24 | 134㎡ · 2층 | 17억원 | +1억원+6.2% |
| 2020.10.15 | 84㎡ · 5층 | 12억 9,000만원 | +4,000만원+3.2% |
| 2020.09.27 | 191㎡ · 10층 | 20억 3,000만원 | +6,000만원+3.0% |
| 2020.09.26 | 134㎡ · 15층 | 16억원 | +5,000만원+3.2% |
| 2020.09.13 | 163㎡ · 4층 | 18억원 | +5억원+38.5% |
| 2020.09.05 | 84㎡ · 7층 | 12억 5,000만원 | +1억 300만원+9.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 84.22㎡ · 9층 | 11억 2,000만원 |
| 2026.06.29 | 84.22㎡ · 10층103동 | 13억 5,000만원 직거래 |
| 2026.06.01 | 84.22㎡ · 11층 | 10억 8,500만원 해제 |
| 2026.06.01 | 84.22㎡ · 11층111동 | 10억 8,500만원 |
| 2026.05.18 | 163.35㎡ · 10층 | 17억원 |
| 2026.04.29 | 84.22㎡ · 3층101동 | 7억원 |
| 2026.04.23 | 163.35㎡ · 8층 | 15억 8,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.22㎡ · 9층104동 | 11억 8,300만원 |
| 2026.02.10 | 84.22㎡ · 15층112동 | 11억 6,800만원 |
| 2026.01.28 | 163.35㎡ · 1층106동 | 15억 2,500만원 |
| 2026.01.21 | 84.22㎡ · 15층112동 | 11억 2,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.22㎡ · 9층103동 | 11억 5,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.22㎡ · 6층 | 11억 4,500만원 해제 |
| 2026.01.05 | 84.22㎡ · 6층101동 | 11억 4,500만원 |
| 2025.12.19 | 84.22㎡ · 7층101동 | 11억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 134.65㎡ · 1층113동 | 13억 5,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.22㎡ · 2층103동 | 10억 3,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.22㎡ · 2층 | 10억 2,500만원 해제 |
| 2025.12.03 | 84.22㎡ · 2층112동 | 10억 2,500만원 |
| 2025.11.10 | 134.65㎡ · 9층113동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.11.02 | 84.22㎡ · 5층103동 | 9억 9,000만원 |
| 2025.11.01 | 163.35㎡ · 3층106동 | 16억원 |
| 2025.10.30 | 134.65㎡ · 5층113동 | 15억 2,000만원 |
| 2025.10.30 | 163.35㎡ · 15층106동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.08.15 | 191.8㎡ · 6층 | 18억 1,000만원 해제 |
| 2025.08.15 | 191.8㎡ · 6층109동 | 18억 1,000만원 |
| 2025.08.14 | 84.22㎡ · 15층 | 9억 8,500만원 해제 |
| 2025.08.14 | 84.22㎡ · 15층 | 9억 8,500만원 해제 |
| 2025.08.14 | 84.22㎡ · 15층 | 9억 8,500만원 해제 |
| 2025.08.14 | 84.22㎡ · 15층104동 | 9억 8,500만원 |
| 2025.07.19 | 163.35㎡ · 8층110동 | 15억 7,000만원 |
| 2025.07.12 | 84.22㎡ · 9층 | 10억 5,000만원 해제 |
| 2025.06.27 | 84.22㎡ · 8층103동 | 10억원 |
| 2025.06.21 | 84.22㎡ · 7층112동 | 10억 3,000만원 |
| 2025.06.19 | 134.65㎡ · 15층 | 13억 5,000만원 해제 |
| 2025.06.17 | 84.22㎡ · 8층101동 | 9억 8,000만원 |
| 2025.06.15 | 84.22㎡ · 4층 | 9억 2,500만원 해제 |
| 2025.06.15 | 84.22㎡ · 4층112동 | 9억 2,500만원 |
| 2025.06.05 | 84.22㎡ · 12층111동 | 9억 3,500만원 |
| 2025.06.05 | 84.22㎡ · 3층112동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.06.03 | 84.22㎡ · 9층 | 9억 8,000만원 해제 |
| 2025.05.20 | 84.22㎡ · 12층112동 | 10억 3,000만원 |
| 2025.05.06 | 84.22㎡ · 1층103동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.03.27 | 191.8㎡ · 7층108동 | 18억 3,000만원 |
| 2025.03.07 | 84.22㎡ · 5층104동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.02.19 | 84.22㎡ · 11층102동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.02.15 | 163.35㎡ · 4층 | 15억 5,000만원 해제 |
| 2025.02.15 | 163.35㎡ · 4층106동 | 15억 5,000만원 |
| 2025.02.07 | 163.35㎡ · 8층 | 16억 8,000만원 해제 |
| 2024.12.20 | 163.35㎡ · 6층110동 | 15억 3,500만원 |
| 2024.12.16 | 84.22㎡ · 7층102동 | 9억 3,000만원 직거래 |
| 2024.10.22 | 84.22㎡ · 7층111동 | 9억 5,000만원 |
| 2024.10.08 | 163.35㎡ · 3층110동 | 13억 5,000만원 |
| 2024.08.30 | 163.35㎡ · 9층106동 | 14억 9,000만원 |
| 2024.08.14 | 134.65㎡ · 9층113동 | 13억 1,000만원 |
| 2024.08.13 | 84.22㎡ · 12층103동 | 9억 8,000만원 |
| 2024.08.06 | 84.22㎡ · 10층 | 9억 3,000만원 해제 |
| 2024.08.06 | 84.22㎡ · 10층103동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.06.22 | 84.22㎡ · 4층101동 | 10억 500만원 |
| 2024.06.22 | 134.65㎡ · 4층113동 | 13억 8,000만원 |
| 2024.06.15 | 163.35㎡ · 3층106동 | 14억 2,000만원 |
| 2024.06.14 | 191.8㎡ · 7층109동 | 17억 3,000만원 |
| 2024.06.05 | 163.35㎡ · 9층 | 14억 9,000만원 해제 |
| 2024.05.31 | 84.22㎡ · 6층102동 | 10억 5,000만원 직거래 |
| 2024.05.27 | 134.65㎡ · 12층 | 12억 9,000만원 해제 직거래 |
| 2024.05.27 | 134.65㎡ · 12층107동 | 12억 9,000만원 직거래 |
| 2024.04.13 | 84.22㎡ · 5층114동 | 10억 8,000만원 |
| 2024.04.11 | 163.35㎡ · 9층 | 15억 5,000만원 해제 |
| 2024.03.16 | 84.22㎡ · 10층101동 | 9억 8,000만원 |
| 2024.03.08 | 134.65㎡ · 14층113동 | 13억 5,000만원 |
| 2023.12.01 | 191.8㎡ · 11층108동 | 18억 4,000만원 |
| 2023.11.10 | 191.8㎡ · 11층 | 18억 4,000만원 해제 |
| 2023.07.01 | 84.22㎡ · 6층101동 | 10억원 |
| 2023.03.24 | 84.22㎡ · 14층104동 | 11억원 |
| 2023.03.18 | 84.22㎡ · 9층112동 | 10억 500만원 |
| 2023.03.04 | 134.65㎡ · 9층107동 | 16억원 |
| 2023.02.09 | 84.22㎡ · 9층103동 | 10억원 |
| 2023.02.08 | 191.8㎡ · 12층108동 | 19억원 |
| 2023.02.02 | 84.22㎡ · 4층114동 | 10억 7,000만원 |
| 2022.09.29 | 134.65㎡ · 3층 | 14억 9,000만원 |
| 2022.09.14 | 84.22㎡ · 10층 | 11억원 |
| 2022.05.14 | 191.8㎡ · 7층 | 23억 3,000만원 해제 |
| 2022.05.14 | 191.8㎡ · 7층 | 23억 3,000만원 |
| 2022.01.05 | 84.22㎡ · 10층 | 13억원 |
| 2021.09.14 | 191.8㎡ · 10층 | 23억 5,000만원 |
| 2021.07.01 | 84.22㎡ · 8층 | 13억 8,000만원 |
| 2021.05.23 | 84.22㎡ · 6층 | 10억원 |
| 2021.05.11 | 84.22㎡ · 2층 | 10억 8,000만원 |
| 2021.03.14 | 84.22㎡ · 13층 | 14억 1,000만원 |
| 2021.01.12 | 134.65㎡ · 13층 | 18억 7,000만원 |
| 2020.11.02 | 191.8㎡ · 15층 | 22억 2,000만원 |
| 2020.10.24 | 134.65㎡ · 2층 | 17억원 |
| 2020.10.15 | 84.22㎡ · 5층 | 12억 9,000만원 |
| 2020.09.28 | 134.65㎡ · 4층 | 16억원 |
| 2020.09.27 | 191.8㎡ · 10층 | 20억 3,000만원 |
| 2020.09.26 | 134.65㎡ · 15층 | 16억원 |
| 2020.09.24 | 84.22㎡ · 1층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.09.13 | 163.35㎡ · 4층 | 18억원 |
| 2020.09.05 | 84.22㎡ · 7층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.08.24 | 84.22㎡ · 15층 | 10억 9,000만원 |
| 2020.08.19 | 84.22㎡ · 9층 | 11억 4,700만원 |
| 2020.08.01 | 134.65㎡ · 15층 | 15억 5,000만원 |
| 2020.07.28 | 84.22㎡ · 12층 | 11억원 |
| 2020.07.25 | 84.22㎡ · 9층 | 10억 4,500만원 |
| 2020.07.25 | 191.8㎡ · 9층 | 19억 7,000만원 |
| 2020.07.09 | 134.65㎡ · 9층 | 14억원 |
| 2020.07.08 | 191.8㎡ · 10층 | 16억 9,000만원 |
| 2020.07.07 | 191.8㎡ · 14층 | 16억 9,000만원 |
| 2020.07.07 | 191.8㎡ · 2층 | 16억원 해제 |
| 2020.07.07 | 191.8㎡ · 2층 | 16억원 |
| 2020.07.05 | 191.8㎡ · 2층 | 16억 3,000만원 |
| 2020.07.04 | 84.22㎡ · 15층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.07.01 | 84.22㎡ · 6층 | 10억 1,500만원 |
| 2020.06.19 | 134.65㎡ · 3층 | 13억원 |
| 2020.06.16 | 191.8㎡ · 3층 | 14억 9,000만원 |
| 2020.06.13 | 84.22㎡ · 1층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.06.10 | 163.35㎡ · 5층 | 12억 8,000만원 |
| 2020.06.05 | 84.22㎡ · 11층 | 9억 2,000만원 |
| 2020.06.05 | 84.22㎡ · 3층 | 8억 9,000만원 해제 |
| 2020.06.05 | 84.22㎡ · 3층 | 8억 9,000만원 |
2020년 이후 132건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.