아파트1993년 준공해운대구 61위우동 36위
롯데
부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 1993년 준공 852세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 11억원(전용 203㎡ · 2층 · 2025.11.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,724만원으로 1년 전보다 19.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 38%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 34건
- 1년 최고가
- 11억원전용 203㎡ · 2025.11.12
- 최근 거래
- 2026.09.206억 3,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,724만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,724만원 +19.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,425만원 · 1,303만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,650만원 | 2 | 896만원 | 3 |
| 2026.08 | 2,726만원 | 4 | 978만원 | 4 |
| 2026.07 | 2,669만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,194만원 | 4 | 1,033만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,071만원 | 2 | 974만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,542만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,357만원 | 2 | 994만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,572만원 | 5 | 974만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,414만원 | 4 | 936만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,824만원 | 4 | 1,025만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,948만원 | 2 | 974만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,270만원 | 4 | 831만원 | 4 |
| 2025.08 | 2,307만원 | 5 | 620만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,256만원 | 4 | 818만원 | 4 |
| 2025.06 | 2,094만원 | 2 | 857만원 | 3 |
| 2025.05 | 2,143만원 | 4 | 589만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 935만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,207만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 2,299만원 | 1 | 799만원 | 4 |
| 2024.12 | 2,240만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 2,357만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 935만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 982만원 | 5 |
| 2024.08 | 2,260만원 | 3 | 982만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 898만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,377만원 | 1 | 838만원 | 4 |
| 2023.12 | — | 0 | 935만원 | 3 |
| 2023.11 | 2,173만원 | 1 | 974만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 857만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,650만원 | 1 | 753만원 | 4 |
| 2023.08 | 2,348만원 | 2 | 779만원 | 4 |
| 2023.07 | 2,201만원 | 2 | 786만원 | 5 |
| 2023.06 | 2,260만원 | 5 | 916만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 740만원 | 1 |
| 2023.04 | 2,221만원 | 4 | 857만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,182만원 | 2 | 896만원 | 1 |
| 2023.01 | 2,279만원 | 1 | 779만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 779만원 | 5 |
| 2022.11 | 2,137만원 | 2 | 468만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 896만원 | 2 |
| 2022.09 | 2,728만원 | 1 | 998만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,130만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 979만원 | 5 |
| 2022.06 | 3,215만원 | 1 | 771만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,165만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,364만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,389만원 | 1 | 818만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 997만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,344만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,364만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,039만원 | 1 | 935만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,169만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 772만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 877만원 | 4 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,111만원 | 6 |
| 2021.04 | 3,425만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.03 | 3,390만원 | 1 | 696만원 | 3 |
| 2021.01 | — | 0 | 857만원 | 4 |
| 2020.11 | 3,289만원 | 1 | 1,013만원 | 2 |
| 2020.10 | 2,903만원 | 8 | 896만원 | 2 |
| 2020.09 | 2,677만원 | 7 | 853만원 | 6 |
| 2020.08 | 1,866만원 | 5 | 857만원 | 5 |
| 2020.07 | 2,334만원 | 11 | 760만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,952만원 | 22 | 828만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,843만원 | 13 | 767만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,516만원 | 9 | 779만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,303만원 | 6 | 779만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,695만원 | 6 | 818만원 | 6 |
| 2020.01 | 1,792만원 | 3 | 877만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 5,750만원26건 | 2억 5,000만원19건 | 38% |
| 145㎡43.9평 | 7억 8,000만원3건 | 3억 9,000만원2건 | 50% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.07.31 (1993년)
- 세대 · 동
- 852세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 206.74% · 17.47%
- 주차
- 1,153대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)롯데건설
- 시행사
- (주)롯데건설
- 연면적
- 144,516㎡
- 전기차 충전기
- 25기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(해림초등학교) 고등학교(한독문화여자고등학교)
- 편의시설
- 병원(박진원소아과) 대형상가(홈에버) 기타(독일문화원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡522세대 · 61%
- 85~135㎡60세대 · 7%
- 135㎡ 초과270세대 · 32%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 3,000만원2026.09.20 · 8층 | 2,562만원 | 26 |
| 134㎡40.7평 | 7억 5,000만원2025.11.17 · 3층 | 1,842만원 | 1거래 적음 |
| 145㎡43.9평 | 7억 8,000만원2026.06.25 · 1층 | 1,777만원 | 3 |
| 159㎡48.1평 | 8억 3,500만원2026.06.29 · 3층 | 1,734만원 | 3 |
| 202㎡61.3평 | 11억원2025.11.12 · 2층 | 1,794만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 202㎡ · 2층 | 11억원 | +3억원+37.5% |
| 2023.11.14 | 134㎡ · 7층 | 8억 8,500만원 | +500만원+0.6% |
| 2023.07.15 | 134㎡ · 4층 | 8억 8,000만원 | +5,000만원+6.0% |
| 2021.04.26 | 84㎡ · 1층 | 9억원 | +100만원+0.1% |
| 2021.04.20 | 159㎡ · 2층 | 11억 7,000만원 | +6,000만원+5.4% |
| 2021.04.19 | 145㎡ · 2층 | 10억 9,000만원 | +200만원+0.2% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 11층 | 8억 9,900만원 | +2,900만원+3.3% |
| 2021.03.22 | 84㎡ · 12층 | 8억 7,000만원 | +2,600만원+3.1% |
| 2020.11.18 | 84㎡ · 3층 | 8억 4,400만원 | +1,400만원+1.7% |
| 2020.10.30 | 145㎡ · 3층 | 10억 8,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.84㎡ · 8층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.84㎡ · 8층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.08.26 | 84.84㎡ · 4층 | 6억 9,900만원 |
| 2026.08.24 | 84.84㎡ · 14층7동 | 7억원 |
| 2026.08.20 | 84.84㎡ · 11층 | 6억 9,700만원 |
| 2026.08.04 | 84.84㎡ · 7층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 202.68㎡ · 15층3동 | 9억 9,000만원 직거래 |
| 2026.07.29 | 84.84㎡ · 7층 | 6억 8,500만원 |
| 2026.06.29 | 159.15㎡ · 3층 | 8억 3,500만원 해제 |
| 2026.06.29 | 159.15㎡ · 3층 | 8억 3,500만원 |
| 2026.06.27 | 84.84㎡ · 10층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.25 | 145.12㎡ · 1층 | 7억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ · 10층11동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.84㎡ · 1층9동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.05.08 | 145.12㎡ · 4층 | 7억 7,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.84㎡ · 8층7동 | 6억 7,700만원 |
| 2026.04.25 | 84.84㎡ · 9층12동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.84㎡ · 2층9동 | 6억원 |
| 2026.04.01 | 84.84㎡ · 15층9동 | 6억 5,500만원 |
| 2026.03.22 | 84.84㎡ · 1층12동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.84㎡ · 8층12동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.84㎡ · 7층7동 | 6억 6,000만원 |
| 2026.01.18 | 84.84㎡ · 6층1동 | 6억 8,400만원 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ · 12층12동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.84㎡ · 10층 | 6억 9,000만원 해제 |
| 2026.01.10 | 84.84㎡ · 10층2동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.84㎡ · 6층7동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.84㎡ · 9층12동 | 6억 3,900만원 |
| 2025.12.29 | 84.84㎡ · 3층9동 | 6억원 |
| 2025.12.20 | 145.12㎡ · 8층10동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.84㎡ · 2층2동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.11.17 | 134.63㎡ · 3층5동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 202.68㎡ · 2층3동 | 11억원 |
| 2025.11.11 | 159.15㎡ · 14층6동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.84㎡ · 8층2동 | 6억 4,500만원 |
| 2025.10.30 | 159.15㎡ · 1층8동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.10.22 | 84.84㎡ · 2층12동 | 6억원 |
| 2025.09.30 | 84.84㎡ · 5층2동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.09.25 | 159.15㎡ · 2층6동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.09.23 | 84.84㎡ · 1층7동 | 5억 3,700만원 |
| 2025.09.22 | 84.84㎡ · 8층7동 | 6억 2,800만원 |
| 2025.08.23 | 159.15㎡ · 11층 | 8억 6,000만원 해제 |
| 2025.08.23 | 159.15㎡ · 11층6동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.08.21 | 84.84㎡ · 2층11동 | 5억 9,400만원 |
| 2025.08.20 | 84.84㎡ · 6층9동 | 5억 9,200만원 |
| 2025.08.14 | 84.84㎡ · 4층11동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.08.02 | 84.84㎡ · 6층12동 | 5억 8,800만원 |
| 2025.07.23 | 84.84㎡ · 14층9동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.84㎡ · 14층11동 | 5억 3,000만원 직거래 |
| 2025.07.12 | 84.84㎡ · 9층12동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.07.09 | 84.84㎡ · 11층11동 | 5억 8,000만원 |
| 2025.07.02 | 84.84㎡ · 3층2동 | 5억 7,800만원 |
| 2025.06.29 | 84.84㎡ · 4층7동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.06.12 | 84.84㎡ · 11층12동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.05.27 | 84.84㎡ · 9층12동 | 5억 2,600만원 |
| 2025.05.26 | 84.84㎡ · 2층2동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.84㎡ · 9층2동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.05.21 | 84.84㎡ · 5층9동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.02.24 | 84.84㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 해제 |
| 2025.02.24 | 84.84㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 해제 |
| 2025.02.24 | 84.84㎡ · 8층9동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.02.11 | 84.84㎡ · 2층2동 | 5억 7,300만원 |
| 2025.01.16 | 84.84㎡ · 12층7동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.12.23 | 84.84㎡ · 11층7동 | 5억 7,500만원 |
| 2024.12.21 | 159.15㎡ · 4층8동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.12.19 | 84.84㎡ · 3층 | 6억원 해제 |
| 2024.12.19 | 84.84㎡ · 3층 | 6억원 해제 |
| 2024.12.19 | 84.84㎡ · 3층 | 6억원 해제 |
| 2024.12.19 | 84.84㎡ · 3층1동 | 6억원 |
| 2024.11.19 | 84.84㎡ · 15층11동 | 5억 7,000만원 직거래 |
| 2024.11.04 | 84.84㎡ · 14층7동 | 6억원 |
| 2024.11.02 | 84.84㎡ · 10층2동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.08.31 | 134.63㎡ · 1층5동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.08.30 | 84.84㎡ · 13층11동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.08.20 | 84.84㎡ · 14층11동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.01.10 | 84.84㎡ · 3층2동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.11.14 | 134.63㎡ · 7층5동 | 8억 8,500만원 |
| 2023.09.03 | 84.84㎡ · 12층1동 | 6억 8,000만원 |
| 2023.08.21 | 145.12㎡ · 9층10동 | 9억 5,000만원 |
| 2023.08.11 | 84.84㎡ · 13층7동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.07.21 | 134.63㎡ · 12층5동 | 6억 3,000만원 직거래 |
| 2023.07.17 | 84.84㎡ · 1층12동 | 5억 7,500만원 |
| 2023.07.15 | 134.63㎡ · 4층5동 | 8억 8,000만원 |
| 2023.06.19 | 84.84㎡ · 4층12동 | 5억 6,500만원 |
| 2023.06.10 | 84.84㎡ · 14층11동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.06.08 | 202.68㎡ · 9층3동 | 15억원 직거래 |
| 2023.06.08 | 145.12㎡ · 10층10동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.06.07 | 84.84㎡ · 10층11동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.06.06 | 84.84㎡ · 5층7동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.05.24 | 84.84㎡ · 8층7동 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2023.04.24 | 84.84㎡ · 1층9동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.04.15 | 84.84㎡ · 7층12동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.04.01 | 84.84㎡ · 11층2동 | 6억 2,300만원 |
| 2023.04.01 | 84.84㎡ · 7층11동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.02.21 | 84.84㎡ · 11층7동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.02.11 | 84.84㎡ · 2층2동 | 5억 4,000만원 |
| 2023.01.27 | 84.84㎡ · 14층 | 5억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2023.01.25 | 84.84㎡ · 13층1동 | 5억 8,500만원 |
| 2022.11.11 | 84.84㎡ · 14층 | 6억원 |
| 2022.11.09 | 145.12㎡ · 3층 | 8억 5,000만원 |
| 2022.09.26 | 84.84㎡ · 9층 | 7억원 |
| 2022.06.23 | 84.84㎡ · 10층 | 8억 2,500만원 |
| 2022.03.12 | 159.15㎡ · 6층 | 11억 5,000만원 |
| 2021.09.06 | 84.84㎡ · 8층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.04.26 | 84.84㎡ · 2층 | 8억 7,800만원 |
| 2021.04.26 | 84.84㎡ · 1층 | 9억원 |
| 2021.04.21 | 84.84㎡ · 12층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.04.20 | 159.15㎡ · 2층 | 11억 7,000만원 |
| 2021.04.19 | 145.12㎡ · 2층 | 10억 9,000만원 |
| 2021.04.10 | 84.84㎡ · 11층 | 8억 9,900만원 |
| 2021.03.22 | 84.84㎡ · 12층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.84㎡ · 3층 | 8억 4,400만원 |
| 2020.10.30 | 145.12㎡ · 3층 | 10억 8,800만원 |
| 2020.10.14 | 159.15㎡ · 10층 | 11억 1,000만원 |
| 2020.10.14 | 84.84㎡ · 3층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.10.14 | 84.84㎡ · 5층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.10.09 | 84.84㎡ · 12층 | 7억 1,700만원 |
| 2020.10.08 | 84.84㎡ · 7층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.10.07 | 84.84㎡ · 12층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.10.05 | 84.84㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 |
2020년 이후 212건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.