아파트1996년 준공해운대구 50위우동 33위

센텀삼환Nauville

부산광역시 해운대구 해운대로 361 · 지도에서 보기

부산 해운대구 우동에 있는 1996년 준공 926세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 59건이고, 최고가는 8억 9,000만원(전용 124㎡ · 10층 · 2025.12.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,021만원으로 1년 전보다 16.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 40%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
59건
1년 최고가
8억 9,000만원전용 124㎡ · 2025.12.24
최근 거래
2026.09.195억 8,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,021만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,021만원 +16.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,059만원 · 1,977만원
1,004만 2,016만 3,028만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,106만원 · 최저 2,330만원 · 매매 99건 · 전세 143건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,106만원21,463만원2
2026.08—01,183만원2
2026.073,021만원11,364만원3
2026.062,708만원11,157만원4
2026.052,872만원51,188만원3
2026.042,818만원81,346만원2
2026.032,817만원101,286만원3
2026.022,756만원61,129만원4
2026.012,623만원51,215만원1
2025.122,534만원41,105만원2
2025.112,631만원61,091만원7
2025.102,533만원111,042만원4
2025.092,478만원21,220만원4
2025.08—01,049만원7
2025.072,651만원51,105만원3
2025.062,406만원21,049만원3
2025.052,330만원31,091만원5
2025.042,513만원31,062만원6
2025.032,651만원11,049만원4
2025.022,596만원1966만원8
2025.012,706만원11,208만원1
2024.122,568만원21,105만원3
2024.112,480만원11,049만원1
2024.102,678만원2966만원10
2024.092,568만원11,022만원3
2024.082,586만원4939만원7
2024.072,568만원4994만원1
2024.06—0994만원3
2024.05—0937만원8
2024.042,623만원1937만원6
2024.032,661만원1939만원9
2024.022,648만원2925만원1
2024.012,761만원1953만원8
2023.122,619만원2994만원5
2023.112,734만원1—0
2023.102,899만원1994만원6
2023.092,740만원2828만원5
2023.082,756만원1966만원7
2023.072,775만원1828만원4
2023.062,350만원11,049만원1
2023.05—01,012만원2
2023.042,513만원3958만원4
2023.03—01,049만원1
2023.022,761만원1974만원7
2023.01—01,105만원1
2022.12—0994만원5
2022.11—01,132만원2
2022.10—01,049만원5
2022.09—01,200만원4
2022.08—01,057만원6
2022.07—01,146만원2
2022.05—01,015만원2
2022.04—01,044만원8
2022.03—01,243만원6
2022.02—01,064만원7
2022.014,059만원11,160만원11
2021.12—01,270만원8
2021.113,370만원11,470만원6
2021.10—01,044만원7
2021.09—01,105만원4
2021.084,031만원31,345만원8
2021.073,866만원11,049만원4
2021.063,698만원51,085만원6
2021.053,586만원21,325만원1
2021.043,534만원31,187만원4
2021.03—01,215만원3
2021.02—01,270만원5
2021.01—01,049만원1
2020.12—01,049만원9
2020.113,258만원71,270만원3
2020.103,009만원101,111만원4
2020.092,761만원41,011만원9
2020.082,430만원6974만원11
2020.072,170만원21911만원9
2020.062,021만원26994만원1
2020.052,016만원1953만원2
2020.041,977만원1939만원6
2020.031,977만원5773만원1
2020.02—0974만원9
2020.012,056만원4939만원8

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평5억원46건2억원25건40%
84㎡25.7평6억 5,000만원12건2억 9,750만원12건46%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

95%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

55%

갱신 20건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.08.22 (1996년)
세대 · 동
926세대 · 7개 동
층수
지상 19층
용적률 · 건폐율
60.95% · 19.34%
주차
955대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼환기업
시행사
삼환
연면적
112,293㎡
전기차 충전기
20기
부대시설
관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소
주소
부산광역시 해운대구 해운대로 361

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선동해선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(강동초등학교)
편의시설
관공서(우2동사무소) 병원(세화의원) 대형상가(삼성홈플러스) 기타(벡스코, 시립미술관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하506세대 · 55%
  • 60~85㎡294세대 · 32%
  • 85~135㎡126세대 · 14%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 5억 8,500만원2026.09.19 · 19층 4억 700만원 ~ 5억 8,500만원 2,761만원 46
84㎡25.7평 6억 9,500만원2026.06.25 · 13층 6억 3,000만원 ~ 7억 2,800만원 2,533만원 12
123㎡37.4평 8억 9,000만원2025.12.24 · 10층 8억 9,000만원 2,377만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2024.08.10123㎡ · 8층9억 7,500만원+9,500만원+10.8%
2023.06.17123㎡ · 1층8억 8,000만원+2억 2,100만원+33.5%
2021.08.2659㎡ · 17층7억 3,900만원+3,900만원+5.6%
2021.06.3084㎡ · 4층9억 4,900만원+5,900만원+6.6%
2021.06.1159㎡ · 18층7억원+1,500만원+2.2%
2021.05.1759㎡ · 17층6억 8,500만원+2,500만원+3.8%
2021.04.2984㎡ · 10층8억 9,000만원+1억 2,500만원+16.3%
2020.11.1159㎡ · 11층6억 6,000만원+6,000만원+10.0%
2020.10.3159㎡ · 17층6억원+100만원+0.2%
2020.10.3184㎡ · 11층7억 6,500만원+7,500만원+10.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 59.86㎡ · 19층 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 59.86㎡ · 8층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.86㎡ · 6층 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.84㎡ · 13층 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.86㎡ · 18층104동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.86㎡ · 5층101동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.84㎡ · 7층 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 59.86㎡ · 4층106동 5억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 59.86㎡ · 13층105동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 59.86㎡ · 6층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.86㎡ · 5층102동 5억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.86㎡ · 5층102동 5억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 84.84㎡ · 14층107동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.86㎡ · 6층104동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 84.84㎡ · 5층102동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.86㎡ · 19층103동 5억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.86㎡ · 12층101동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.86㎡ · 13층104동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 59.86㎡ · 4층105동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 59.86㎡ · 7층106동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.86㎡ · 16층105동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.86㎡ · 2층102동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.86㎡ · 8층102동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.86㎡ · 12층101동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.09 59.86㎡ · 6층106동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.86㎡ · 17층106동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.86㎡ · 12층104동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.86㎡ · 12층 5억 800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.86㎡ · 19층101동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.86㎡ · 9층101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.23 59.86㎡ · 5층105동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 59.86㎡ · 13층105동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.84㎡ · 6층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.86㎡ · 10층102동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 59.86㎡ · 5층102동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.84㎡ · 1층107동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.86㎡ · 8층106동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.86㎡ · 3층106동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.84㎡ · 3층107동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.84㎡ · 4층107동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 123.78㎡ · 10층105동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.86㎡ · 2층102동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 59.86㎡ · 10층106동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 59.86㎡ · 6층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.84㎡ · 13층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.86㎡ · 14층104동 4억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 59.86㎡ · 13층103동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.86㎡ · 11층105동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 59.86㎡ · 8층104동 4억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 59.86㎡ · 3층104동 4억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 59.86㎡ · 10층102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.86㎡ · 2층104동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 59.86㎡ · 12층104동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.84㎡ · 6층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 59.86㎡ · 1층104동 4억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.86㎡ · 8층105동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.84㎡ · 6층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.86㎡ · 12층104동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 59.86㎡ · 8층103동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.84㎡ · 15층101동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.86㎡ · 3층101동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 59.86㎡ · 13층104동 4억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.86㎡ · 13층106동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.13 59.86㎡ · 19층102동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.84㎡ · 9층 6억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.84㎡ · 9층107동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.86㎡ · 17층102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 59.86㎡ · 11층102동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.84㎡ · 2층101동 5억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.86㎡ · 11층 4억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.86㎡ · 11층 4억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.86㎡ · 11층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 84.84㎡ · 9층101동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 59.86㎡ · 2층104동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 123.78㎡ · 4층105동 8억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.04 84.84㎡ · 1층106동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 84.84㎡ · 6층107동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.84㎡ · 16층102동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.86㎡ · 11층 4억 8,100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.86㎡ · 11층103동 4억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 59.86㎡ · 13층 4억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.86㎡ · 13층 4억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.86㎡ · 13층102동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 59.86㎡ · 10층104동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.24 59.86㎡ · 9층103동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.86㎡ · 18층102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 59.86㎡ · 7층104동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 59.86㎡ · 6층 4억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 59.86㎡ · 6층104동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.27 59.86㎡ · 12층102동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.86㎡ · 11층103동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 59.86㎡ · 18층103동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 59.86㎡ · 5층104동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 84.84㎡ · 2층101동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.26 59.86㎡ · 15층103동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.86㎡ · 8층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.08.10 123.78㎡ · 8층105동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 59.86㎡ · 7층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.86㎡ · 13층102동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 59.86㎡ · 7층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 84.84㎡ · 16층106동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 59.86㎡ · 10층 4억 5,500만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.24 59.86㎡ · 15층101동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 84.84㎡ · 14층106동 6억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.84㎡ · 11층101동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 84.84㎡ · 4층102동 6억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 59.86㎡ · 14층105동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.07 84.84㎡ · 19층102동 6억 5,000만원 중개거래
2023.12.06 59.86㎡ · 13층105동 4억 9,000만원 중개거래
2023.11.25 59.86㎡ · 19층101동 4억 9,500만원 중개거래
2023.10.21 59.86㎡ · 15층101동 5억 2,500만원 중개거래
2023.09.14 59.86㎡ · 9층101동 4억 9,700만원 중개거래
2023.09.03 84.84㎡ · 10층 7억 200만원 해제 중개거래
2023.09.03 84.84㎡ · 10층106동 7억 200만원 중개거래
2023.08.12 59.86㎡ · 7층103동 4억 9,900만원 중개거래
2023.07.22 59.86㎡ · 17층102동 5억 250만원 중개거래
2023.06.17 123.78㎡ · 1층105동 8억 8,000만원 중개거래
2023.04.29 84.84㎡ · 8층107동 6억 4,500만원 중개거래
2023.04.10 84.84㎡ · 8층107동 6억 1,800만원 중개거래
2023.04.08 59.86㎡ · 4층104동 5억 1,500만원 중개거래

2020년 이후 228건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.