아파트2003년 준공해운대구 74위우동 39위

센텀센시빌

부산광역시 해운대구 해운대로 284 · 지도에서 보기

부산 해운대구 우동에 있는 2003년 준공 800세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 35건이고, 최고가는 6억 8,500만원(전용 85㎡ · 25층 · 2026.04.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,269만원으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 52%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
35건
1년 최고가
6억 8,500만원전용 85㎡ · 2026.04.14
최근 거래
2026.09.165억 7,900만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,269만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,269만원 +7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,219만원 · 1,168만원
984만 1,631만 2,277만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,327만원 · 최저 1,965만원 · 매매 80건 · 전세 92건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,253만원11,129만원1
2026.082,316만원31,440만원2
2026.072,256만원11,121만원1
2026.062,238만원31,362만원3
2026.052,208만원21,235만원6
2026.042,238만원31,168만원5
2026.032,265만원31,109만원2
2026.022,296만원71,128만원3
2026.012,267만원21,206만원6
2025.12—01,129만원1
2025.112,281만원41,128만원3
2025.102,179만원71,012만원1
2025.092,101만원2—0
2025.082,082만원21,128만원2
2025.072,082만원11,098만원2
2025.062,063만원3—0
2025.052,199만원21,099만원2
2025.042,063만원11,168만원3
2025.03—01,089만원2
2025.021,985만원1934만원1
2025.012,120만원1934만원1
2024.12—01,128만원3
2024.112,277만원11,089만원3
2024.102,232만원21,051만원2
2024.092,210만원11,012만원1
2024.082,218만원31,109만원2
2024.072,218만원11,089만원2
2024.062,327만원11,070만원3
2024.052,243만원41,070만원3
2024.042,068만원21,187만원2
2024.032,159만원51,011만원7
2024.022,034만원2973만원3
2024.012,091만원61,089만원7
2023.122,106만원21,284만원1
2023.111,965만원1973만원6
2023.102,316만원11,031만원4
2023.092,072만원2973만원3
2023.082,217만원3992만원5
2023.072,082만원4996만원4
2023.061,907만원31,168만원1
2023.052,170만원21,168만원2
2023.042,121만원3973만원1
2023.032,024만원1817만원2
2023.022,102만원1954만원3
2023.011,984만원2994만원2
2022.122,141만원11,245만원3
2022.10—01,128만원4
2022.09—01,103만원5
2022.08—01,090만원1
2022.07—01,185만원6
2022.062,530만원11,323만원1
2022.05—01,401만원2
2022.042,996만원21,031만원3
2022.03—01,323만원9
2022.02—01,144만원5
2021.12—0973만원3
2021.11—01,167만원9
2021.10—01,400만원6
2021.093,219만원11,362만원1
2021.083,094만원11,479만원4
2021.072,880만원11,090만원1
2021.062,783만원51,401만원3
2021.052,676만원21,362만원6
2021.042,578만원21,275만원4
2021.03—01,342만원4
2021.022,413만원21,090만원3
2021.01—01,206만원6
2020.122,355만원11,168만원7
2020.112,587만원91,187만원8
2020.102,121만원181,129만원5
2020.092,051만원41,128만원4
2020.081,868만원121,168만원3
2020.071,751만원251,070만원8
2020.061,587만원151,090만원3
2020.051,615만원2953만원4
2020.041,557만원1856만원1
2020.031,168만원11,011만원1
2020.021,627만원3973만원4
2020.011,654만원91,012만원8

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평5억 8,000만원35건3억 100만원34건52%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.1%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

79%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2003.10.20 (2003년)
세대 · 동
800세대 · 7개 동
층수
지상 27층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
348.51% · 48.56%
주차
865대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
새한건설
시행사
새한건설
연면적
103,633㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
주소
부산광역시 해운대구 해운대로 284

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선2호선 센텀시티역, 센텀시티역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(강동초등학교)
편의시설
관공서(해운대구청) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스) 기타(시립미술관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡800세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 5억 7,900만원2026.09.16 · 25층 5억 500만원 ~ 6억 8,500만원 2,257만원 35

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.06.2284㎡ · 10층8억 4,800만원+9,800만원+13.1%
2021.06.0384㎡ · 24층7억 5,000만원+3,500만원+4.9%
2021.06.0284㎡ · 7층7억 1,500만원+500만원+0.7%
2021.05.2084㎡ · 22층7억 1,000만원+2,000만원+2.9%
2020.11.0884㎡ · 23층6억 9,000만원+2,000만원+3.0%
2020.11.0684㎡ · 14층6억 7,000만원+100만원+0.1%
2020.11.0384㎡ · 15층6억 5,000만원+5,100만원+8.5%
2020.11.0384㎡ · 23층6억 6,900만원+1,900만원+2.9%
2020.10.2484㎡ · 15층5억 9,900만원+3,900만원+7.0%
2020.10.1784㎡ · 18층5억 6,000만원+1,300만원+2.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.16 84.94㎡ · 25층 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.30 84.94㎡ · 16층 6억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.94㎡ · 13층 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 84.94㎡ · 14층 5억 8,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 84.94㎡ · 14층104동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.98㎡ · 7층103동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.94㎡ · 14층105동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.94㎡ · 22층105동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.94㎡ · 18층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.94㎡ · 9층106동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.98㎡ · 5층103동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.94㎡ · 6층107동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.94㎡ · 25층102동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.94㎡ · 25층 6억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 84.94㎡ · 12층106동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.98㎡ · 17층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.94㎡ · 19층102동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.94㎡ · 14층106동 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.94㎡ · 18층106동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.94㎡ · 9층105동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.94㎡ · 21층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.94㎡ · 21층102동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.94㎡ · 16층102동 4억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.94㎡ · 12층102동 5억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 84.94㎡ · 2층101동 5억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 84.94㎡ · 23층103동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.98㎡ · 24층107동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.94㎡ · 19층105동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.94㎡ · 21층101동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.94㎡ · 23층103동 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.94㎡ · 13층104동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 84.94㎡ · 20층101동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.98㎡ · 10층107동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.94㎡ · 14층105동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.94㎡ · 23층106동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.94㎡ · 19층105동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.94㎡ · 21층107동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.94㎡ · 6층106동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.94㎡ · 20층102동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.94㎡ · 21층103동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.98㎡ · 17층107동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.94㎡ · 11층107동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 84.94㎡ · 11층106동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.94㎡ · 21층104동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.94㎡ · 12층106동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.94㎡ · 9층104동 5억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.94㎡ · 22층104동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.94㎡ · 25층104동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.94㎡ · 18층105동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 84.94㎡ · 7층105동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.02 84.94㎡ · 10층103동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 84.98㎡ · 9층103동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 84.94㎡ · 14층104동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.94㎡ · 8층107동 5억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.94㎡ · 8층 5억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 84.94㎡ · 14층 5억 6,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 84.94㎡ · 14층106동 5억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.94㎡ · 5층102동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 84.98㎡ · 8층103동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.94㎡ · 7층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 84.94㎡ · 17층103동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 84.94㎡ · 25층101동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.94㎡ · 18층101동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 84.94㎡ · 25층101동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 84.94㎡ · 23층104동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 84.98㎡ · 6층105동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 84.94㎡ · 20층101동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 84.94㎡ · 4층104동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 84.94㎡ · 13층106동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 84.98㎡ · 3층105동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.31 84.94㎡ · 16층104동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.94㎡ · 10층104동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 84.94㎡ · 21층104동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 84.98㎡ · 22층105동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 84.98㎡ · 15층107동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 84.94㎡ · 4층106동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.94㎡ · 13층 5억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.94㎡ · 13층 5억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.94㎡ · 13층106동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.94㎡ · 6층104동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 84.94㎡ · 14층103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 84.94㎡ · 18층103동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.94㎡ · 2층104동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.94㎡ · 8층106동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.07 84.94㎡ · 14층106동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.06 84.98㎡ · 16층105동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.15 84.94㎡ · 16층101동 5억 4,200만원 중개거래
2023.12.12 84.94㎡ · 19층106동 5억 4,000만원 중개거래
2023.11.13 84.94㎡ · 5층104동 5억 500만원 중개거래
2023.11.12 84.94㎡ · 5층 5억 500만원 해제 중개거래
2023.10.30 84.94㎡ · 14층102동 5억 9,500만원 중개거래
2023.09.24 84.94㎡ · 14층 5억 9,800만원 해제 중개거래
2023.09.13 84.94㎡ · 5층107동 5억 3,500만원 중개거래
2023.09.07 84.94㎡ · 3층107동 5억 3,000만원 중개거래
2023.08.31 84.94㎡ · 2층103동 5억 500만원 중개거래
2023.08.28 84.98㎡ · 5층106동 5억 7,000만원 중개거래
2023.08.25 84.94㎡ · 13층102동 5억 9,000만원 중개거래
2023.07.28 84.94㎡ · 17층101동 5억 5,800만원 중개거래
2023.07.22 84.94㎡ · 4층107동 5억 2,000만원 중개거래
2023.07.19 84.94㎡ · 20층105동 5억 3,500만원 중개거래
2023.07.03 84.94㎡ · 10층105동 5억 3,500만원 중개거래
2023.06.13 84.94㎡ · 1층103동 4억 8,300만원 중개거래
2023.06.08 84.94㎡ · 2층105동 4억 9,000만원 중개거래
2023.06.03 84.94㎡ · 23층106동 5억 4,000만원 중개거래
2023.06.03 84.94㎡ · 15층104동 4억원 직거래 직거래
2023.05.30 84.94㎡ · 25층107동 5억 9,000만원 중개거래
2023.05.12 84.94㎡ · 14층104동 5억 2,500만원 중개거래
2023.04.15 84.94㎡ · 25층103동 5억 3,200만원 중개거래
2023.04.15 84.94㎡ · 14층104동 5억 4,500만원 중개거래
2023.04.15 84.94㎡ · 9층101동 5억 9,800만원 중개거래
2023.03.05 84.94㎡ · 14층 5억 2,000만원 해제 중개거래
2023.03.05 84.94㎡ · 14층106동 5억 2,000만원 중개거래
2023.02.08 84.94㎡ · 5층103동 5억 4,000만원 중개거래
2023.01.30 84.94㎡ · 9층105동 5억 3,000만원 중개거래
2023.01.14 84.98㎡ · 3층104동 4억 9,000만원 중개거래
2022.12.23 84.94㎡ · 9층 5억 3,000만원 해제 중개거래
2022.12.23 84.94㎡ · 9층 5억 3,000만원 해제 중개거래
2022.12.01 84.94㎡ · 9층 5억 5,000만원 중개거래
2022.10.28 84.94㎡ · 14층 5억 4,000만원 직거래 직거래
2022.06.27 84.94㎡ · 24층 6억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 241건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.