아파트1985년 준공해운대구 21위우동 16위

삼호가든맨션

부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24 · 지도에서 보기

부산 해운대구 우동에 있는 1985년 준공 1,076세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 15억 2,000만원(전용 164㎡ · 13층 · 2026.02.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,676만원으로 1년 전보다 3.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 13%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
15억 2,000만원전용 164㎡ · 2026.02.11
최근 거래
2026.08.149억 4,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,676만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,676만원 -3.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,815만원 · 2,917만원
520만 2,252만 3,985만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,119만원 · 최저 3,327만원 · 매매 84건 · 전세 124건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0585만원1
2026.083,676만원1577만원3
2026.07—0526만원4
2026.064,119만원1—0
2026.05—0465만원6
2026.043,786만원3565만원2
2026.033,851만원5428만원1
2026.023,825만원3498만원2
2026.013,726만원7525만원7
2025.123,726만원3525만원5
2025.11—0506만원3
2025.103,789만원8467만원2
2025.093,812만원3545만원3
2025.083,726만원5—0
2025.074,020만원1467만원3
2025.063,647만원3386만원1
2025.05—0420만원3
2025.043,748만원2484만원7
2025.02—0446만원6
2025.01—0525만원1
2024.12—0468만원5
2024.113,861만원1525만원9
2024.103,753만원8468만원5
2024.093,722만원2525만원2
2024.083,656만원11516만원6
2024.073,547만원7473만원4
2024.063,672만원2472만원7
2024.053,870만원1507만원5
2024.043,327만원1446만원2
2024.033,573만원1447만원1
2024.023,654만원2545만원7
2024.013,864만원1507만원1
2023.12—0507만원5
2023.113,683만원2506만원5
2023.103,962만원3614만원6
2023.094,565만원1525만원4
2023.084,076만원3525만원5
2023.073,915만원7577만원7
2023.063,728만원4520만원6
2023.053,656만원5488만원1
2023.044,106만원4498만원2
2023.033,520만원4583만원5
2023.023,350만원1546만원5
2023.013,765만원2666만원4
2022.123,444만원1525만원7
2022.11—0667만원2
2022.10—0626만원6
2022.09—0630만원5
2022.08—0701만원4
2022.07—0778만원2
2022.06—0770만원2
2022.055,251만원1700만원11
2022.045,077만원4669만원4
2022.035,173만원3622만원3
2022.02—0781만원8
2022.01—0698만원4
2021.12—0720만원10
2021.114,653만원1719만원4
2021.10—0739만원5
2021.095,815만원2727만원4
2021.085,640만원1614만원4
2021.075,445만원3661만원7
2021.064,869만원5778만원5
2021.055,494만원2761만원2
2021.045,282만원4623만원4
2021.035,431만원1585만원3
2021.02—0630만원3
2021.015,667만원1630만원7
2020.125,444만원4642만원5
2020.115,057만원9622만원14
2020.104,576만원11607만원6
2020.093,812만원9625만원11
2020.083,880만원10—0
2020.073,529만원12625만원8
2020.063,123만원15537만원6
2020.053,006만원14604만원10
2020.042,968만원11577만원11
2020.03—0622만원10
2020.023,385만원5584만원16
2020.012,917만원10622만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
63㎡19.1평7억 5,000만원9건1억원11건13%
84㎡25.7평9억 7,000만원17건1억 3,000만원20건13%
128㎡38.9평13억 4,250만원2건1억 7,500만원2건13%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

-15.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

36%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1985.01.12 (1985년)
세대 · 동
1,076세대 · 11개 동
층수
지상 15층
주차
1,100대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼호
시행사
삼호
연면적
127,735㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터유치원
주소
부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선동해선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡802세대 · 75%
  • 85~135㎡190세대 · 18%
  • 135㎡ 초과84세대 · 8%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
63㎡19.1평 7억 8,500만원2026.06.09 · 3층 7억 1,000만원 ~ 7억 9,000만원 3,935만원 9
75㎡22.7평 8억 9,000만원2023.07.22 · 6층 — — 0거래 적음
84㎡25.7평 9억 4,500만원2026.08.14 · 13층 8억 5,000만원 ~ 9억 9,000만원 3,786만원 17
114㎡34.6평 12억 7,000만원2023.07.21 · 9층 — — 0거래 적음
128㎡38.9평 13억 2,000만원2025.10.17 · 4층 13억 2,000만원 ~ 13억 6,500만원 3,451만원 2거래 적음
163㎡49.6평 15억 2,000만원2026.02.11 · 13층 15억 2,000만원 3,065만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.07.2275㎡ · 6층8억 9,000만원+1,200만원+1.4%
2022.04.02128㎡ · 14층19억원+7,000만원+3.8%
2021.08.3084㎡ · 11층14억 5,000만원+5,000만원+3.6%
2021.07.2463㎡ · 4층11억 9,500만원+4,500만원+3.9%
2021.07.2484㎡ · 8층14억원+1,000만원+0.7%
2021.07.24128㎡ · 2층18억 3,000만원+5,000만원+2.8%
2021.06.2963㎡ · 12층11억 5,000만원+7,000만원+6.5%
2021.06.28114㎡ · 5층16억 8,500만원+1억 8,500만원+12.3%
2021.06.26128㎡ · 3층17억 8,000만원+2억 4,000만원+15.6%
2021.06.25163㎡ · 7층20억원+4억 5,000만원+29.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.14 84.99㎡ · 13층 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 63.0㎡ · 3층4동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.69㎡ · 8층1동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.99㎡ · 13층10동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 63.0㎡ · 10층11동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.99㎡ · 10층 9억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.99㎡ · 10층7동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.99㎡ · 12층7동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 63.0㎡ · 6층4동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.99㎡ · 7층 9억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 63.0㎡ · 3층4동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.99㎡ · 7층6동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 163.94㎡ · 13층3동 15억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 63.0㎡ · 4층11동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.69㎡ · 2층1동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 63.0㎡ · 5층4동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.99㎡ · 15층8동 9억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.69㎡ · 7층 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 84.69㎡ · 12층1동 9억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 84.69㎡ · 2층5동 9억 790만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.99㎡ · 1층7동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.99㎡ · 13층8동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.69㎡ · 9층1동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 63.0㎡ · 3층4동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 84.99㎡ · 12층6동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.99㎡ · 14층7동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 63.0㎡ · 8층11동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.69㎡ · 11층1동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 128.6㎡ · 4층2동 13억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 63.0㎡ · 9층4동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 128.6㎡ · 4층2동 13억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 63.0㎡ · 4층4동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.69㎡ · 13층5동 9억 6,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.99㎡ · 10층7동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.99㎡ · 6층7동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 63.0㎡ · 3층4동 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.99㎡ · 4층 9억 1,470만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.99㎡ · 4층6동 9억 1,470만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 63.0㎡ · 12층4동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 63.0㎡ · 1층 7억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 63.0㎡ · 1층11동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 84.69㎡ · 10층1동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 84.99㎡ · 6층8동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 84.69㎡ · 14층1동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 63.0㎡ · 6층11동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.99㎡ · 2층10동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 63.0㎡ · 9층4동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 63.0㎡ · 10층4동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 63.0㎡ · 6층11동 7억 1,370만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 128.6㎡ · 6층2동 11억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 63.0㎡ · 5층4동 7억 3,585만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 63.0㎡ · 10층11동 7억 2,980만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.20 84.99㎡ · 8층6동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 63.0㎡ · 14층4동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 63.0㎡ · 6층 7억 1,370만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 128.27㎡ · 1층 12억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 128.27㎡ · 1층9동 12억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 84.69㎡ · 12층1동 10억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 63.0㎡ · 3층11동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 63.0㎡ · 11층11동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.99㎡ · 4층10동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 63.0㎡ · 9층4동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.99㎡ · 7층8동 9억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 63.0㎡ · 8층4동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 63.0㎡ · 3층 6억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 84.69㎡ · 14층1동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 163.94㎡ · 13층3동 17억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.69㎡ · 3층5동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 63.0㎡ · 4층4동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.18 84.99㎡ · 6층8동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 63.0㎡ · 4층11동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 84.99㎡ · 11층7동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 84.69㎡ · 7층 9억 2,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 84.69㎡ · 7층5동 9억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 84.99㎡ · 12층7동 9억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 163.94㎡ · 14층3동 16억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 84.99㎡ · 8층 9억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.69㎡ · 9층 9억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.69㎡ · 9층5동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 63.0㎡ · 3층11동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 163.94㎡ · 1층3동 16억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 63.0㎡ · 4층4동 7억 1,285만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 128.6㎡ · 13층2동 13억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 84.99㎡ · 6층6동 9억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 128.6㎡ · 4층2동 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 84.99㎡ · 15층6동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 84.69㎡ · 7층1동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.99㎡ · 11층8동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 163.94㎡ · 3층3동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 128.6㎡ · 7층2동 13억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.69㎡ · 11층1동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 163.94㎡ · 3층3동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.28 84.69㎡ · 4층1동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.23 84.69㎡ · 8층5동 10억 4,000만원 중개거래
2023.11.08 163.94㎡ · 9층3동 16억 4,000만원 중개거래
2023.10.28 84.69㎡ · 1층5동 10억 1,000만원 중개거래
2023.10.28 84.99㎡ · 14층6동 10억 4,000만원 중개거래
2023.10.24 84.69㎡ · 1층5동 10억 1,500만원 중개거래
2023.09.16 63.0㎡ · 6층4동 8억 7,000만원 중개거래
2023.08.16 84.99㎡ · 4층7동 10억 4,800만원 중개거래
2023.08.07 128.27㎡ · 13층9동 14억 9,000만원 중개거래
2023.08.01 63.0㎡ · 6층4동 8억 4,000만원 중개거래
2023.07.28 84.99㎡ · 4층8동 10억 4,000만원 중개거래
2023.07.28 84.69㎡ · 14층1동 11억원 중개거래
2023.07.22 75.15㎡ · 6층4동 8억 9,000만원 중개거래
2023.07.21 114.39㎡ · 9층5동 12억 7,000만원 중개거래
2023.07.18 63.0㎡ · 11층 7억원 해제 중개거래
2023.07.15 84.99㎡ · 11층10동 9억 9,500만원 중개거래
2023.07.05 84.99㎡ · 3층8동 9억 9,000만원 중개거래
2023.07.01 84.69㎡ · 3층5동 10억 3,000만원 중개거래
2023.06.22 84.69㎡ · 2층1동 9억 9,000만원 중개거래
2023.06.22 84.99㎡ · 4층7동 9억 4,700만원 중개거래
2023.06.09 163.94㎡ · 6층3동 16억 9,000만원 중개거래
2023.06.05 84.99㎡ · 11층7동 9억 7,000만원 중개거래
2023.05.22 114.39㎡ · 11층5동 12억 9,750만원 중개거래
2023.05.18 63.0㎡ · 8층11동 7억 9,500만원 중개거래
2023.05.15 84.99㎡ · 4층6동 9억 4,000만원 중개거래
2023.05.06 84.99㎡ · 10층8동 9억원 중개거래
2023.05.05 128.27㎡ · 3층9동 13억원 중개거래
2023.04.28 63.0㎡ · 10층11동 7억 8,000만원 중개거래

2020년 이후 287건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.